проезд Решетникова,18.

Возвращаясь к вышесказанному - оно, это надо? Не всё так плохо, что бы возится с этим хозяйством. УК на мой взгляд справляется.

А на мой взгляд не очень.

© «А баба Яга против!»

Я не знаю, какие у вас отношения с УК, если справляется, то конечно нет смысла в ТСЖ. 4 года назад в моем доме появились активные жители. И мы решили что-то делать с бездействием УК. Только теперь я понимаю, сколько времени и сил мы потеряли, пытаясь заставить УК исполнять условия договора управления. Первый год наша инициативная группа отправляла десятки жалоб в надзорные органы. Результат нулевой. Потом решили пойти в суд. Все поданные иски выиграны нами, но не исполняются УК. Я не сказала бы, что в нашем доме все плохо, так как за это время что-то удалось сделать. И внешне все более-менее прилично. Но УК ежегодно ничего не делая загоняет наш дом в несуществующие долги. Никаких документов по расходам показать не могут. Сначала честно говорили, что они распределили тариф по % и списывают все поступления в полном объеме. То есть не по расходам, а по виртуальным %. Сейчас у пристава лежит 2 исполнительных листа, по которым УК обязана предоставить первичные документы по расходам за 2009-2012 годы, подали иск за 2013 год. Часть трат на капремонт также признана незаконной. Кроме того, доходы от сдачи в аренду общего имущества УК забирает себе, хотя не имеет на эти деньги никакого права. Мы пытались "договариваться" с УК. Провели в 2012 году общее собрание, выбрали совет дома, утвердили объемы работ и сметы на установку системы видеонаблюдения и контроля доступа, благоустройство территории. Эти сметы выполнены на 30 %, при этом утвержденные ОСС суммы списаны на 100 %. Вопросы, которые имели отношение к УК не решены до сих пор. И не решатся никогда. Я не хочу ждать, пока наш дом начнет разваливаться. В региональной программе он поставлен на ремонт в 2038-2041 годах. УК подала сведения, что капремонты у нас производились, хотя это не так. В общем, если разбираться - то деятельность любой крупной УК - это беспредел. Поэтому мы решили создать ТСЖ, чем сейчас и занимаемся.

У я смотрю опять началось, ведать до 22:00 сознание, а дальше бред, стихи Маршака и т.д.

Попробую объяснить, почему я вставил очередную цитату: - по некоторым нормам приличия, мягко говоря, некорректно с Вашей стороны вмешиваться в чужую беседу, хоть и на общественном форуме. Допустить можно, если касается Вашей личности, а так - простите, обождите.

А как название вашей УК? Просто наш дом реально не готов еще к ТСЖ, я имею в виду жителей. Вы же видите сколько воды в ступе перемололи, только из за того, что сменился совет дома. Я представляю, что будет если поднять вопрос о ТСЖ???? У нас очень много жителей безумно влюбленных в нашу УК, не знаю по какой причине, видимо она есть - причина. Еще есть разряд людей которым,что не предложи все плохо... И еще у нас есть такая негласная классификация по корпусам, мы 1 корпус - алкаши, склочники и т.д. Ну а второй корпус - это сплошь "интеллигенты" культурные люди, бескорыстные и т.д. Такая вот у нас социальная каша.... А вы говорите ТСЖ.

А вы, что и мою личность собираетесь обсуждать. Личные беседы ведите в ЛС, а тут форум и обсуждается наш дом. И не нужно о приличиях, ну прямо вы такой у нас приличный???? Но это вам не мешает периодически наглейшим образом привирать не отвечать на вопросы и т.д.

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2014 22:52]

На самом деле ситуация банально проста. Легко решается, если никаких действий с Вашей стороны ещё не было предпринято. Я уже пытался здесь донести, что УК – это обычный штат сотрудников, с каждым лично можно договориться, найти общий язык и ваш дом попадёт, к примеру, в Госпрограмму. В Вашем случае МКД вступил в конфликт с УК – это уже не простые экономисты и бухгалтера, это дирекция и владельцы данного бизнеса – боритесь, покуда хватает сил и средств.
ТСЖ – дело индивидуальное для каждого Много Квартирного Дома. Если жители (инициативная группа) видит насквозь свой МКД, т.е. знает и общается (по-хорошему) с большинством соседей – у вас всё получится. Если есть хоть грамм недоверия и разногласий – ищите другую УК и переводитесь туда.

Я отвечу, но Вас это обязательно не устроит. Начнёте опять придумывать очередной подлог в моих изреченьях.
Привет семье. До завтра или как получится.

ООО УК Чкаловская

Тоже так считали, абсолютно ошибочное мнение. УК не работает для жителей, она с ними борется. Так как любая работа - это потеря их денег ради чужого благополучия.

Не соглашусь. В программу 1000 дворов наш дом попал только благодаря инициативной группе, которая сама разработала проектную и сметную документацию, провела ОСС, предоставила это все в Администрацию, и потом 1,5 года контролировала процесс проведения работ, а также устранение всех косяков подрядчиком. УК между тем инициировала общее собрание, на котором пыталась собрать с собственников подписи за то, чтобы они разрешили УК начинать это благоустройство за счет средств капремонта, с обещанием, что эти средства потом нам вернут. Если бы не активная позиция жителей - не видать нам 1000 дворов. А в любую госпрограмму можно попасть и в ТСЖ.

Сейчас полно подрядных организаций, оказывающих различные услуги для ТСЖ, по ценам ниже, чем в УК, с качеством в разы выше. У УК сейчас нет своих работников (уборщиков, дворников, слесарей и т.д.), практически все работы осуществляют подрядные организации. Однажды попросила дать инвентарь для субботника, мне даже метлу не смогли найти. Мы не боимся трудностей - хуже уже не будет.

Дак вы ответьте уже

Однако жарковато здесь бывает :-D
Позвольте сметь тему?
Некоторые автолюбители решили напротив 4-го подъезда зелень в асфальт закатать. Совет дома в курсе этих злых намерений?

Это сообщение касалось только ***JULIA***, комментарии Совета дома излишни.

Ни мне, а инициатору работ

Смотрите текст

На первом Вашем собрании Вы именно об этом говорили

Люди работают с такой же отдачей, как и Вы. Учитывая, что Вы в рабочее время решаете личные задачи, КТУ Ваше, скорее всего страдает.

Ваши вопросы - это и есть слухи.

Я Вам ни чего не устраивал.
А прошлый Совет Вам должен был передать "золотой ключик"?
А УК подтвердить, что ключик золотой?

Ух-ты, интересную тему затронули.
В листах голосования должны быть данные собственников, откуда Вы их взяли?



Собрание не состоялось (едва 10%) - никому оно не нужно. Вопрос о банке и т.д. решите заочно. Трубы в подвале остались гнить дальше.
Миссия не выполнима.

А что с придомовой территорией? Сплошь машиноместо?
Это ужасно!

Если я правильно понимаю, то на против 4-го подъезда уже есть парковка, если конечно мы с вами одинаково понимаем где находится 4-й подъезд. Лицом к дому стоим и слева на право.

Я уже вам писал, личные общение пишите в личку, на форуме могут писать и выражать свое мнение любой житель нашего дома.

Вот читаю очередной вопрос от вас, он конечно же связан на прямую к нашему дому, и понять не могу зачем вам это знать то? Страдает или не страдает? Ну упало КТУ или наоборот пошло в верх и что? Вам то от этого, что? Какую информацию вы для себя выяснили? Зачем она вам? Или это просто демонстрация знания терминологии для справки КТУ - коэффициент трудового участия. Не понятный вопрос, не понятно куда и зачем он задан???????

Опровергните их, вот КТУ вас интересует, а на вопросы постоянно отвечаете - это вранье, это слухи и т.д. Где разоблачения то обещанные????

О мы походу с Маршака на Толстого переключились - это прогресс. На самом деле прежний совет не передал нам ни какой документации, И,О, прежнего совета С,П, не идет ни на какой контакт, даже не здоровается на улице. Ну а про УК я вообще молчу, так что про золотой ключик - это вы махнули, да и что я вам рассказываю вы то в курсе ситуации.

Малочисленность собрания вызвана сезоном, это сады отпуска и т.д., так что не нужно сгущать краски по поводу, что это не кому не надо.
Вы вот тоже, что то не блеснули ораторским искусством на собрании, стояли за спинами бабушек и молча наблюдали за происходящим. Я то ждал от вас предписания, разоблачения, ответы на вопросы, а вы как то без участия. Есть такая категория людей, так называемые "кухонные боксеры" которые на форумах, на кухне дома - великие ораторы, политики ит.д. а как дело до дела доходит, то стоят за спинами бабушек и молчком. Типа я грудью постою за вашими спинами....
По трубам работа продолжается, ждем еще одно ком. предложение и будем голосовать. Так что миссия выполнима, не ну может быть вы знаете немного больше? Конечно еще предстоит преодолеть все препятствия со стороны УК, я думаю они будут и не слабые, им то ведь как и вам хотелось эти трубы сделать за 1600000.

Давайте начнем с вас. Убирайте свою машину с парковки, которая на против вашего подъезда. Я лично ставлю свою машину на платную стоянку. Если вы считаете, что парковки - это ужасно, то не вопрос , напишем жалобу в прокуратуру. Типа на каком основании организованы парковки у дома? Вот вам весь дом спасибо скажет. Ну дак что пишем??? Или нет???

Посещая УК, Вы обращаетесь к работнику - обычному обывателю, который одинаково относится к вверенной ему должности, как и Вы. Говоря, что УК ничего не делает - посмотрите на свои отношения к занимаемой должности.

Болтают много и истина у Вас.
Я так понимаю - сначала была конфликтная ситуация, затем пришли просить что-то.

На самом деле присутствовал в группе "сады, отпуска и т.д."
Даже, если посещение собрания, является важным делом, то только послушать ораторов, не больше. Вы хотели узнать мнение - Вы мнение получили, но на Форуме.
Предписание невыполнено;
Напомните, какие разоблачения вам обещали;
Трудности, загадки, вопросы ваша команда придумали сами - сами и отвечайте.
И что за клин на этом числе - 1600000?

Зачем приобретать рояль, если не знаешь, куда его ставить?

Дом спасибо точно не скажет.

Пишем! Составляйте лист голосования, собирайте подписи, засадите всё деревьями, цветами, детскими и спортивными площадками - я обещаю, что буду в числе "за"

Мне показалось, что вы были на собрании и машины у вас нет????? Ну ладно хотите играть роль мистера "Х" - ваше право.....

А где предписание то? Вы же хотели его нам вручить на собрании. А вы предпочли отмолчаться или нет простите официальная версия вы были в саду.

Во 2 корпусе сумасшествие, надеюсь, тихое. Браво 1 корпусу!