ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

Добрый день, будущие соседи!
Вчера написали заявление на резерв 2-шки в 25-эт секции на 7-мом этаже.
Собираю док-ты на ипотеку.
С ипотекой раньше дела не имел, поэтому буду благодарен за любые советы по этому поводу. Лучше в личку.
Заранее благодарен.

Спрашивайте - расскажу

Я так понимаю процедура с УБРиРом и ЖСК Премьер стандартна для всех.
Договор никто ни под кого менять не будет.
1. Есть ли "подводные камни", о которых стоит задуматься.
2. Есть ли необходимость подклюючать своего юриста.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Договор менять не будут (если только не этаж выкупаете :-)
Какие подводные камни были (непродленное и неразделенное разрешение на строительство), Премьер эти вопросы закрыл.
Юриста лучше подключить, но особо пусть не умничает, т.к. если все те "кабальные" условия, которые он найдет (и по правде и надуманные), выкатить или Премьеру или УБРиРу, то могут посоветовать пойди отдыхать...
Исходите из принципа разумности и адекватности запроса. Например, по ипотеке Вам никто из договора не уберет условие о возможности банка поднимать ставку в одностороннем порядке при повторении событий 2-лет давности. Это стандартное условие или еще что-нить.

А вот, например, закидон Премьера про доверенности (почитайте посты 2-недельной давности) можно попытаться обойти и уговорить это не делать.

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2010 19:01]

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2010 19:03]

Спасибо за фото :-)

Уважаемые форумчане, а не подскажите квартиры с чистовой отделкой идут или под чистовую? Что то ничего ни где на сайте Премьера не смог найти.

Как красиво на макете.

Да и вживую стал неплохо выглядеть. ;-)


сейчас, вроде, договоры заключаются с отделкой под чистовую, но лучше в ЖСК уточнить

их море, от непринятия вас в члены кооператива, даже при оплате пая, т.к. его и заставляют заплатить до вступления в кооператив, хотя по уставу, вы сначала становитесь членом, а потом платите (такое вот разногласие), и исключения вас из него, до элементарной двойной продажи. Вы это не сможете контролировать. Все в руках председателя и правления, что захотят, то и сделают, т.к. все подписывают доверенности. Все зависит от их желаний и порядочности, никакой юрист не поможет. Так наверно везде.

Вы случайно не двушку с окнами во двор забронировали ? а то у меня она выкуплена :-)

Вы случайно не двушку с окнами во двор забронировали ? а то у меня она выкуплена :-)

Интересно, потому что двушка на 7-м в 25-ке с окнами на Серова тоже нами выкуплена. О какой тогда двушке разговор?

На 25 этажке вроде 3 двушки. Видимо речь идет о последней, только если вдруг не объявится еще один владелец 2-шки на 7 этаже
:popcorn:

Видимо, Вам продают ту последнюю 2-ку, что с круглым эркерным балконом? А то я волноваться начинаю. :-(

Всем привет, спасибо за ответы.


А про двойную продажу можно подробнее? как это возможно?
И как меня могут исключить, если я внесу 100% оплату?



Верно, не волнуйтесь, это та которая с курглым балконом.

Из предыдуших постов я так и не понял про доверенности - все их подписываи или есть всё-таки тот, кто не подписал?

Вот объясните мне, почему некоторые люди - уроды?

Мало того, что спам запустил (это с ним пусть модератор разбирается), дак еще и тему поменял!!!
Зачем плевать в тот колодец, из которого возможно придется и пить (читай - "получать прибыль")???
Чел свою цель достиг: практически все из нас получают инфо о новых сообщениях на почту, его рекламу мы прочитали. Но кроме злобы за то, что "расхозяйничался", ничего не возникло...

вчерашние фотки


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

балконы на 25-ти этажке

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

заканчивают стену, только утеплителя не вижу, или он не нужен по снип?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

полиэтиленом закрывают, стеклить весной?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Руслан, мы не злые! :-)
Действительно, цель можно достигать по-разному: можно идти по головам, а можно уважать остальных.
Вы пришли к нам в дом с предложением, постарайтесь быть вежливым.
Как бы то ни было, Вашу рекламу для себя на заметку взял, как доживем до отделки, там уж и будем детально обсуждать. А Вам удачи и успехов в работе!

не нужно лезть в чужой разговор, да ещё менять название темы!!!

даже не разобрался в том, что дом не построен, а предлагаешь услуги по ремонту!

И ещё! У Вашей организации (из поста понял что название "Руслан") лицензия есть?

думаю, что нет. Пытаются сберечь тепло, чтобы внутри можно было отделку вести (стены класть и прочее). как только будут стеклопакеты, будут устанавливать. Монтировать окна можно до -15 (если монтажные расходники соответствующие, это несколько удорожает монтаж, но...)
Обратите, еще внимание на то, как симметрично стеклят дом. Вывод простой: у субподрядчика-производителя окон линия настроена на один типоразмер. Сейчас добьют его, переналадят линию и перейдут на другой. Сколько помню, по проекту в 17-ке полукружья - это эркерное остекление (не балкон), тут посложнее, чем прямоугольники клепать...

из принципа не прибегаю к услугам тех кто спамерит себя, когда мне надо будет я все рано потрачу 5-10-30 минут на изучение вопроса и выбор сделаю основываясь на собраной информации вне спама.

Никто не в курсе, кто сейчас начал осваивать площадку рядом с Премьером в границах Сурикова-Циолковского-Уктусская? Или там пока парковку хотят сделать?

На сколько я помню, таких ЖК "Премьеров" в этом квартале будет 3. Один застройщик или нет? НЕзнаю.

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2010 11:11]

домов с таким проектом будет 4, по отношению друг к другу стоять будут "зеркально".

Если Вас интересует площадка по диагонали от Премьера, то её будет строить тоже УБРиР (площадка уже за забором). Про остальные пока не интересовался