ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

Приколисты они... Им деньги нужны, чтобы стройку продолжать или принципиальность документов.
Что касается рисков по этой доверенности - колоссальный: например, они на общем собрании могут за всех решить, что надо по 500 тыров скинуться на что-нибудь эдакое (например - замеры БТИ и проч), чтобы дом сдать. В крайнем случае - могут решить ликвидировать кооператив и т.д. В общем, смогут решить любой вопрос, который прописан в уставе ЖСК и относящийся к компетенции общего собрания пайщиков (поверьте, этот список - безграничный).
На самом деле, 2 варианта решения проблемы:
1. Закатить истерику на этапи вступления в кооператив на тему "Вы идиоты, Вам деньги нужны или бумажки???". Но этот вариант может отличаться твердолобостью Премьера, т.к. деньги им пока не так нужны (вернее, не так сильно, чтобы пойти на уступки)
2. Тупо улыбаемся и подписываем все бумажки, которые подсовывают. Потом открываем Гражданский кодекс в разделе про институт представительства и читаем условия действия доверенности или, вернее, ее прекращения (ст 188 части 1 ГК РФ). Доверенность может быть отменена лицом, ее выдавшим. Для этого нужно лично под роспись (что крайне низко вероятно - тупо никто брать не будет Ваше заявление) или по почте с описью вложения и уведомлением о вручении отправить в адрес лица, на кого выдана доверенность, и в адрес ЖСК Премьер уведомление о прекращении доверенности. По форме данного уведомления лучше дополнительно проконсультироваться у юристов. В этом случае, любые решения, которые были приняты от Вашего имени по этой отмененной доверенности, - ничтожны и оспоримы.

Но здесь надо иметь в виду, что в последующем Премьеровцы могут "нагадить" конкретно в Вашей квартире: варианты - множественны.
Лучше, чтобы такую отмену сделало большинство из тех, кто такие доверенности выпускал.

Вообще Премьер в плане доверенностей не оригинален. Слышал и в других кооперативах такая же байда. Но в России наверно так и надо. Иначе начнутся раздоры, мы начнем требовать проведения собраний, чтобы руководство нам объяснило - доколе эта стройка будет тянуться и много чего другого можем спросить. А так, я думаю у них есть даже протоколы, что собрание проводились, все проголосовали за перенос сроков - мы ведь не торопимся. Так, что уважаемый Vitаly (ЛС) Вам надо для себя решить вопрос принципиально, хотите жить в нашем кооперативе или нет, а доверенность со временем, действительно, можно и отменить, но пока я чувствую большинство из нас для этого еще не созрели.

F_1shka , не соглашусь, что необходимость доверенностей вызвана тем, что дольщики начнут что-то постоянно требовать. То быдло-party, которое возникает на подобных собраниях (и для предотвращения подобного шабаша такие доверенности и берутся), свидетельствует лишь о нашем (ко всем без исключения и без персоналий одновременно) правовой безграмотности и нигилизме и желанием урвать себе кусок пожирнее без оглядки на соседей...
Скоро наиболее находчивые соседи начнут отрезать от мест общественного пользования доп квадратные сантиметры для своих и без того немалых (по меркам СССР и условных норм проживания) квартир, где будут с упоением строить полочки и хранить соления. Ладно, если такие квадратные сантиметры не ведут к ограничению пользования электрощитками и прочими нужными местами в доме, а когда так и происходит и Вы не можете в своей квартире провести доп провод, потому что какой-то олень перегородил все доступы и на Ваши разумные замечания посылает Вас в пешее эротическое путешествие, то Вы сразу захотите иметь право голоса.
Да, к чему это все я... Если Вы хотите реально принимать участие в судьбе своего дома, то не выдавайте доверенности. Если же Вы не уверены, что Вам это будет интересно, возможно, выдача доверенности в пользу 3-го лица и закроет эту проблему. Единственное, на таких собраниях надо уметь слушать и корректно задавать вопросы, а не устраивать шоу...
Я указал на возможные злоупотребления с такими доверенностями, которые могут привести к фатальным потерям со стороны дольщиков.

Все таки надеюсь, что среди жителей нашего дома окажется мало желающих прихватизировать общественные места, что бы заставить их своими солениями и варениями. Да и судя по планировке моей 25 этажке, там даже если захочешь, хрен что приватизируешь. Все таки я не очень уверен в необходимости сейчас отзывать доверености всем. Но право голоса я думаю нам надо будет вернуть к сдаче дома, там возникнет много вопросов, но к сожалению, действительно юридическая грамотность у нас оставляет желать лучшего, базар еще может быть тот, когда все наконец то попытаются собраться вместе. Может быть сейчас несколько грамотных людей могли бы попытаються отозвать свои доверенности и посмотреть как будет реагировать наше руководство. :-D

Был сегодня снова в ТСЖ. И уже другая женщина мне обьяснила что доверенность нужна что бы решать текущие вопросы ТСЖ такие как "принятия в члены кооператива новых пайщиков" и т.д. Но подписывать не принуждают, хотя и рекомендуют. Говорят что это обыная практика в ТСЖ, и что бы я посоветовался с юристом (что я и сделаю). Подписал соглашение о внесении паевых взносов, так что вопрос я для себя решил принципиально, я хочу жить _в_этом_ доме_ который построит этот ТСЖ!

зы: очень много народу интересуется этим домом, в самом ТСЖ при мне несколько человек узнавали и на улице вокруг дома ходят, смотрят ... нужно успевать =)
Так что будем оптемистами, и будем надеятся что во втором квартале 2011г первую очередь сдадут.

Товарищи, Ваш оптимизм пугает... Вы в курсе, что у застройщика документы на строительство:
1. заканчиваются 1 декабря сего года и инфо о продлении нет
2. разрешение на строительство выдано на весь комплекс и без постройки 2-й очереди Вам никто никогда не введет в эксплуатацию уже построенное, пока второй части не будет физически. А это судя по темпам - конец 2011. Вытекающие от сюда последствия - свидетельства на квартиру не будет, вычеты в налоговой не получить, если квартира в ипотеке - ставку не снизить.
Вы эти риски оценили в полной мере???

Лично я сомневаюсь, что администрация города не позволит достроить дом. Разрешения продлят, оснований думать иначе пока не вижу.

На практике есть примеры, когда дома вводятся по очередям. Вполне вероятно, что и мы пойдем по этому пути.

Никому невыгодно получать революцию, но есть и обратные примеры (уйма, причем)...

Что касается разделения разрешений - тоже вероятно и скорее всего работа над этим уже идет... Но, сколько это займет времени??? Смущают пустые, не подкрепленные ничем заверения в Премьере, что все в ажуре... Честно бы рассказывали, больше бы продали...

Откуда инфа, что до 1 декабря? насколько я читал срок арендытам до сентября 2011. Продлить действительно не проблема. А пример ввода по частям - комплекс "Зеленая роща". Там ввели самый малый сегмент в начале этого года, хотя в рекламе застройщик усилено рекламирует весь комплекс как заселенный, и ничего.

Это срок действия разрешения. Но по-моему продлить его вообще не проблема.

С этим утверждением согласен.
Я в ближайшее время собираюсь к ним наведаться и посмотреть стройку, так сказать, изнутри, по примеру одного из форумчанина. ;-)

Одно дело иметь разрешения на строительство на отдельные пусковые участки (см Аврору на Соболева) и вводить эти части, другое - на полный комплекс и говорить, что введем по частям.

По поводу Авроры - просрочка более 2-х лет со сдачей: люди не могут жить, не могут получить доки...

Космос на переулке Красном - все построено, но не введено... Переодически всем отключают воду, свет, т.к. дом ничейный...

Вот они риски... Ладно бы свидетельство, а когда сидишь в ванне намыленный и ба-бах - ни света ни воды... Вот это весело...

это так отпрыски што ле нынче зовуцо? 8( или... нет нет, остальное страшно подумать

Разрешение на строительство на сайте премьера не актуально (они вообще за обновлением сайта не следят :-( )
В ТСЖ есть новое разрешение на строительсво выданное 16 июня 2010г. за номером № RU 66302000-1069
В данном разрешении указаны 3 этапа строителства!!!
Срок действия разрешения:
1 этап - до 01 октября 2011г. (три секии жилого дома, А,Б,В по ГП)
2 этап - до 01 октября 2012г. (три секции жтлого дома, Д,Е,Ж по ГП)
3 этап - до 01 июля 2013г. (офисная секция вставка, Г по ГП)

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2010 20:16]

А вот это уже интересно и ободряюще...
Можно узнать источник и, по возможности, копию документа в студию :-)

Мне сегодня в ЖСК копию этого разрешения дали.
Я думаю любой может обратится в ЖСК и попросить показать разрешение на строительство, не откажут :-)
У меня возможности выложить нет (нет ни сканера, ни фотоаппарата с подклбчением к пк)

В Премьере, видимо, клинические дауны...
Документы с лета, а давать начали только сейчас... Да и на сайт выложить не в состоянии...
Vitaly, Вы многих сегодня от валокардина спасли :hi:

активно копошатся на второй очереди - заливают стены на 25ке и 17ке :-)

После официального переноса сроков сдачи дома возникла масса мыслей о том, что нужно что-то делать...
Ждать год, учитывая что ждём уже три... не айс.
Решили продать квртиру в жск и купить уже что-нибудь готовое,но... найти то, что хочется обоим.., на том этаже, который нужен нам.., с той планировкой, которая удобна...
Просмотрели массу вариантов в интернете-прайс-журналы, посмотрели часть в "живую"... ну не то всё.

Короче сегодня посетили стройку, поднялись на свой этаж, нарисовали мысленно (внутренних стен ещё нет) кухню-коридор-комнаты-санузлы, посмотрели из окон...
решили ничего не менять, всё устраивает. Будем ждать.
Срок сдачи нам назвали май...не верю! Ну да больше денег накопим, лучше ремонт будет.

Про стройку: сейчас идёт остекление первой очереди. Профиля фирмы декёнинг, знаю что хорошие. Главное чтобы устанавливали ровно. Проёмы (полукруглые и треугольные), будут стеклить в полный рост, т.е. с наружной кладкой завершено.
До ноября якобы остекление завершат и внутрянку начнут.
Сейчас очень активное движение идёт на нулевом цикле в 25-17 второй очереди. Когда выйдут на 3-4 этаж установят кран.

Разрешение есть, не переживайте.

То, что рядом будет построено ещё три таких комплекса, я думаю для всех не новость, а вот то, что этот же застройщик (т.е. УБРиР), будет строить аналогичный комплекс рядом, по диагонали, я не знал. Они уже расчистили площадку от мусора, огородили забором.

Вообщем панику не разводите, дорогие соседи, а копите денежки на ремонт.

И ещё. Просто вспомнил. Когда фотографировал стройку (фото от 16.09), появился охранник и сказал следующее: "фотографировать нельзя...". Причем на полном серьёзе... Скажите - вот кто его этому научил? Бред, но в такой стране живём.

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2010 23:36]

ну у нас страна свободная, каждый может говорить любую околесицу пока она не подсудна, мне тоже много что охранники говорят когда можно игнорирую, когда начинают рогом упирацо и настаивать , то спрашиваю обычно "представься так как тебя зовут и кто твой начальник? что бы я мог обсудить с ним на досуге твое соответствие " обычно помогает и начинают " а чо а чо, я ж ничо, мол много вот тут ходют, а чо ходуют мы не знаем", меняют тон на дружелюбный и в итоге сами же еще рассказывают как дела на объекте идут

но вообще да бесит, бесит неадекват людей который думают что если их посадили охранять объект то они мтогут покакому-то непонятнмоу праву запрещать фотографировать его, смотреть, мимо проходить, пальцем показывать
может они все как один верят в сглаз объекта?

Тоже уже начал рассматривать несколько вариантов в соседних комплексах. Интересная ситуация в доме на Московской, который строит Атомстройкомплекс. Там сказали, что идут с опережением графика и потому на зиму стройку остановят :-D Нам бы такие проблемы. Я на 100% уверен, что наш достроят и сдадут нормально, но затяжка напрягает - уже хочу побыстрей заехать :super:

хотя сам с авто, но близость метро в любом случае хорошо, а этот дом от АСК - уже далеко.

А у нас мегамарт под боком!
До метро метров 600.

в юг-центра рассматривали, но трёшки не очень, да и окна на Щорса или Союзную, мне эта пыль и шум надоели.

с соседей стащил
"сейчас новые требования по сдаче долевок в черновой отделке, должны и счетчики и потолок окрашенный и унитаз с раковиной в санузле, стены шпаклеванные."

т.е. стены шпатлеваны, выровнены, подготовлены под обои.
потолок выровнен, оштукатурен.
пол выровнен стяжкой, можно класть ламинат-паркет.
на квартиру 1 унитаз и 1 раковина - это для рабочих, которые у Вас ремонт будут делать.

вот так мне сдать должны....теперь уже в мае :ultra:
у кого-то с чистовой.

сомневаюсь что до мая успеют :-(

А я сомневаюсь, что НАШЕМУ застройщику ТАКАЯ отделка по КАРМАНУ! Эти новые требования коснутся тех, кто закладывает дома сейчас!