ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

спсибо

Это зависит о развитости моска у налогового инспектора :-D
Может так получиться, что могут и не принять.
Я подавал в налоговую справку о полной оплате по договору долевого (в свое время), дык мне сказали - тащи еще и платежки... Бредятина... Застройщик говорит - все оплачено!!! Налоговая - тащи платежки... А может я монгольскими тугриками платил или табун гнедых отдал!!!

А лифты каких моделей будут?

Уже давно лифты стоят hyundai, правда не знаю на сколько высокоскоростные и бесшумные, а то мне на 24 этаж езздить)))))))

Время подъема не 25 этаж примерно 1 минута, знаю точно.

Привет будущим соседям! :-)

Сегодня подписались на вторую очередь :hi:

Задали в Премьере вопрос насчет ТСЖ: "Когда возможно создание его?"
ОТвет след.:"Если бы собралась иниц. группа, готовая пройти все процедуры данного мероприятия, то хоть сейчас. А так как дом бесхозным быть не может, то ЗАСТРОЙЩИКОМ создано управляющая компания, которой и передается дом. А тарифы на содержание в районе 25р/м2" Вот.
У нас создавалось ТСЖ будущими собственниками по инвестиционным договорам и в рег палате зарегистрированы, и это делал сам Инвестор, без нашего участия (к сожалению).
А способ управления домом в любом случае надо принимать, так что не знаю, что вы пайщики первой очереди, так бездействуете. Одного форума мало... Организуйтесь, создайте ТСЖ и наймите угодную управляющую компанию, а дальше видно будет. Ничего сложного: нужны способные инициаторы, время и усилия на организацию всего. Сама занималась, знаю. :-)

сходил. подписал допсоглашение.
квартира стала почти на 5,5 кв.м. больше. меня это радует.
но вот проверить бы хотелось все размеры.
сказали, что через три недели начнут выдавать ключи, но пока не знают в каком порядке.

Cуществующие нормы права ЗАПРЕЩАЮТ создание ТСЖ на этапе пока дом не сдан, дабы не искушать застройщика в создании корманного правления ТСЖ.

Скажите, соседи, есть те, кто уже подписал доп.соглашение приобретая 3-х комнт. квартиру в 25 эт-ке. Интересно, там увеличились кв.м. после замеров БТИ?. Судя по квартире, как бы не уменьшились :-D Уж больно комнаткы маловаты. :fizra:

я :-D

Добрый день!
Уважаемые соседи, нужна помощь)))
Мы приобретаем права собственности по переуступке.
Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть, и на что вобще обратить внимание при сделке. Есть ли какие-нибудь подводные камни??

Они это говорят с 19 сентября, когда ещё первый поток пошел, теперь второй поток пошел, ничего не меняется :weep: Сказали бы чего то новенького.

Переуступка оформляется с участием правление, они выступают третьей стороной, что их предупредили, так как документы в рег. палату будут подавать на нового хозяина. Так что юридически по подписанию договора переуступки никаких подводных камней. Тонкости с оформлением по сумме сделки, расписками, это обычно объясняют в АН, через которое идет оформление.
По предыдушей дисскусии, хочу заметить, что право собственности возникает с даты в рег. свидетельстве, с нее же и отсчитывается те 3 года, после которых Вы имеете право продать квартиру и не платить налог. А как строился дом по долевому или жк не важно, это лишь форма взаимодействия застройщика и пайщика, каждая из которых имеет свои плюсы и минусы. По долевому, любые изменения в договоре, в том числе и сроков сдачи, должны регистрироваться в юстиции. Там же регистрируется и договора переустутки. По жк этого делать не надо, но под жк обычно банки не дают кредит, если только они сами не кредитуют стройку.

Спасибо за информацию))

так что спорно ваше утверждение.
Последнюю цитату взяла с сайта московской налоговой, там инспектора отвечают на вопросы граждан.

Просто думаю что если например не хочу чтобы покупка светилась в этом году,буду действовать от даты в свидетельстве. А если надо чтобы этим годом, то по акту и справке и платежкам. У нас ведь налоговая справкам не поверит, заставит платежки банковские тащить.

Переуступка. Договор переуступки с предыдущим пайщиком. Договор с ЖСК, заявление на вступление в жск, выписка из ЖСк о том что предыдущий владелец пая уже не член кооператива. Расписка с предыдущего пайщика о получении с вас разницы.
Что еще. Если предыдущий владелец пая пай уже выплатил (или выплатил частично), надо делать сверку платежей. То что уже выплачено вы платите пайщику на руки, то что он остался должен вы платите ЖСК. Как то так. Ну и платить АН - не вижу смысла. Сходите с ЖСК вам все объяснят.

Добрый день, соседи.

Заинтересовал вопрос налогового вычета.
На вопрос по поводу получения нал. вычета в налоговой сказали обращаться в феврале/марте года следующего за годом получения свидетьстава на собственность или акта приема-переда квартиры.
Если удастся подписать акт п-п в этом году, в феврале/марте 2012 можно обращаться за налоговым вычетом?

На основе справки ЖСК о полном внесении паевого взноса - в выплате налогоого вычета отказывают. Имеют право???

Кто хорошо знаком с этой процедурой прошу прояснить вопрос)


[Сообщение изменено пользователем 19.10.2011 15:02]

вставлю свои 5 копеек - тоже самое - приносила все платежки!! а когда спросила - а если через аппараты самообслуживания платишь (кредит например на недвижимость, с него тоже налоговый вычет возвращают) - тоже чеки сохранять?? - мне ответили (внимание!!) там же нет фамилии плательщика, то есть они не подойдут!!!! и никаким макаром эти платежи не доказать будет :-(

имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры через жилищный кооператив налогоплательщик вправе получить на основании письменного заявления, а также представления платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, и справки жилищного кооператива о полной выплате паевого взноса.
Это другая ситуация, она возникает у покупателя, когда он может раз в жизни показать покупку и в течении скольки то лет с него работодатель не будет удерживать налог с зарплаты. Этот налог и можно получить, но не более 130 тыс. А вот когда Вы продаете, то тут тоже можно получить вычет, но с суммы не более 2 млн. Лучше чтобы квартира у вас была больше 3 лет, тогда платить не надо с любой суммы.

Я приносил справку от банка об уплаченных %%, мне налоговая с них возвратила, не просила платежи.


2 варианта - не удерживают из з/п НДФЛ или возвращают НДФЛ единой суммой, и сейчас максимум 260 тыров (без учета возвратов с уплаченных %%). :cool:

Честно говоря, насчет возврата не слышал. С нашего государства что то взять это проблема. Да и не настолько наше государство богатое, чтобы каждому кто купил квартирку, давать свои 260 тыс. Я таких людей не знаю. Право не доплатить налогов ты имеешь, а вот чтобы государство тебе премию выписало - что то не верится. Я один раз должен был получить вычет, но в налоговой сказали заплати вначале, а потом мы тебе вернуть должны. Потом 2 года доказывал им, что они должны, а не я им. Но если все же можно получить, то кто там крайней в кассу - я за вами.

Я в свое время получил положенные мне деньги (естестенно, налоги с з\п платились ранее) и еще с десяток моих знакомых это сделали.
То, о чем вы говорите, это скорее исключение!

вычеты очень многие получают, для гос-ва это такие мизерные суммы что я бы за него не переживала, в смысле оно за себя не преживает :-)

даже я уже хочу ключи, хоть и жить есть где. Знакомые успокаивают, говорят что дом примут в любом случае, т.к. городу надо отчитываться за кв.м.

Скорее исключение-Вы))
Мне вот уже 5т.р. не могут полгода перечислить!

Что-то сделано не так Вами или специалистами налоговой.
В двух налоговых получала вычет на основании деклараций и ни каких проблем. В основном сначала ты платишь налоги, а потом тебе их возвращают в течение, вроде 4-х месяцев (3 месяца камеральная проверка, в теч. 4-го перечисляют) с момента подачи декларации - такой регламент. Но был вариант, что я должна им заплатить, а они мне вычет, и мы договорились о взаимозачете - никто никому не платил!
У меня, кстати, был случай: указала в заявлении ошибочно номер счета депозита и жду на текущий. Нет и нет денег, звоню, называют платежку, денег нет. Ругаюсь - меня обманывают! :weep: Еду в налоговую опять, сверяю указанный счет - оказывается депозит, и денежки на нем, согласно платежке, в срок. Так что вот. Проверьте :-)

Да нет, все сделано верно:-) Налоговая уже 4 мес назад прислала письмо с положительным решением, а денег нет..Ходила узнавать, говорят ждите и все) Ну видимо дождусь,когда надо платить транспортный налог и заплачу половину :-D