ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

Выяснить фамилии учредителей и проверить наличие "живых" денег на счетах и обороты в принципе можно. Но, не думаю, что это даст ответ на вопрос (такие деньги на счетах как-правило не держат). Подобные стройки лучше финансировать через кредиты, так надежнее. Поэтому лучше копать в другом направлении - есть ли у застройщика инвестор в лице какого-нибудь банка.

hafnium, добрый день!
Возможно, я что-то упустил... Так что же конторские базы данных говорят о членах правления кооператива?

у них Генпроектировщик УралГраждан Проект, кто знает о них информацию?

я точно знаю, что к строительству этого дома имеет отнешение убрир

УралГражданПроект - одна из ведущих проектных организаций Е-бурга. Компания разрабатывала Генплан застройки микрорайона Юг Центра, где и строится ЖК Премьер. Академический, тоже проектировался с их участием. Ди и много чего другого в нашем городе проектировали они.

Я о том, что если это УБРИР = Руская медная компания РМК, то у них бобла хватит и без пайщиков дом вытянуть. То есть нужно деньги нести, а если это какие нибудь бедные непонятные люди,тот риск велик. Но почему УБРИР не говорит об этом проекте-я звонил в УБРИР.

Я о том, что если это УБРИР = Руская медная компания РМК, то у них бобла хватит и без пайщиков дом вытянуть. То есть нужно деньги нести, а если это какие нибудь бедные непонятные люди,тот риск велик. Но почему УБРИР не говорит об этом проекте-я звонил в УБРИР.

Ну если Убрир финансирует, то об этом надо наверное спрашивать высшее руководство. звонок простым сотрудникам начего не даст.

Логично предположить, что если УБРиР это финансирует, то надо это рекламировать, в этом случае по такой цене квартиры разошлись бы как горячие пирожки.

Недавно общался с представителем ЖСК.
Вопрос: Почему продажа квартир идет только по 3-м секциям?
Ответ: УБРиР не дает добро продавть сейчас квартиры во все секциях.
Видимо, чего то задумали. Кстати, вродеУБРР один из немногих у кого нет ипотечной программы. Может, чего хотят придумать, но это лишь домыслы.

AGil, ты уже заплатил им денежки?

Пока нет. Деньги появятся к середине декабря.

Они цену повышают...

В смысле...

Остановили заключение договоров...

привет всем. тоже думала вступить в ЖСК, но по ипотеке почти никто с ними не работает. касаемо проектов с убрир- кто там работает, про проекты не слышал. финанс строй урал- надежный застройщик. все проверено. у родителей хорошие связи, на счетах все ок. в жск пока судя по оборотам тоже особенно никто не вступает. дело даже не в отсутствии разрешения на строительство. вы устав видели. если что-дольщики попадают по полной, чуть денег не хватило-плати...так что к концу строительства про 42000 за метр даже речи идти не будет. в этом то и риск.заманчиво, но...я пока не рискую. ;-)

Речи о 42 т.р. уже и не идет. Заключение договоров приостановлено, будут делать чистовую отделку, ну и стоимость метра будет в районе 47-49 т.р.
Полгода назад рассматривал предложения банков по ипотеке: под ЖСК дают далеко не все, а если и дают, то необходимо как минимум наличие Разрешения и хотя бы построенный 1-й этаж. Поэтому на данном этапе ни один банк кредит и не даст.
По поводу защищенности пайщиков, согласен, условия кабальные. Но Уставы других ЖСК, которые я просматривал, также содержат похожие или аналогичные условия. Может кто знает положительные примеры?

:weep: я то надеялась еще на эту цену. даже при стоимости в 50000 для автовокзала цена остается заманчивой. согласна, условия почти во всех жск одинаковые. другое дело. что на рынке подольше. и вероятность попадалава пайщиков немного меньше, чем здесь. финансстройурал сам в состоянии строить дома, без этого жск. интересно, зачем ему это?

Без ЖСК ФСУ должен будет заключать договоры долевого участия, в соответствии с законом, а там большая ответственность застройщика. Атомстройкомплекс, Нова-строй и другие компании тоже в состоянии строить сами, но, тем не менее, финансирование стройки идет через ЖСК или через еще более мутные схемы.

понятно...но у них надежнее как-то. правда и цены убивают. по поводу проекта с убрир- вполне возможно, что они финансируют часть застройки, но квартиры скорее всего не будут в продаже. для своих, так сказать. так что остается надеяться только на 1ю очередь. а участие банка в строительстве-не гарант. вон один дом на блюхера-мира аж 9 лет строили :weep:

Всем привет!
Тема, как я вижу, потихоньку развивается :-)
Короче говоря, застройщик проверен - он надежный, однако стоит отметить, что схема "кидалова" остается даже с надежным застройщиком, т.к. ЖСК - юридически отдельная организация, а договор Вы заключаете именно с ней. Я предполагаю, что в данном конкретном случае "кидалово" будет заключаться в существенной задержке сдачи дома в эксплуатацию.
Что же касается ипотеки, то имеются надежные сведения, что в настоящий момент УБРиР разрабатывает с этой конторой общую программу кредитования.
И еще некоторая информация к размышлению: в настоящее время в Сочи строится дорогущий(!!!) жилой дом. Строится тоже через систему ЖСК. ЖСК "Наутилус", А председателем ЖСК является Табаков Тарас Анатольевич, который в нашем случае является Застройщиком. http://www.n-sochi.ru

Кому интересно, инфа с сайта:
Утверждены новые условия приобретения в собственность квартир в Жилом комплексе «Премьер»: квартиры будут передаваться пайщикам с отделкой «под ключ» при единовременной оплате по стоимости 42000 руб./кв.м., а при оплате в рассрочку 44000 руб./кв.м. Условия рассрочки: первоначальный платеж не менее 30%, а при приобретении 1-комнатной квартиры не менее 50%. Максимальный срок рассрочки по оплате – 9 месяцев с даты заключения соглашения, применяется индексация по ставке 16% годовых на неоплаченную сумму. Прием граждан в ЖСК «Премьер» возобновлен на новых условиях.

ну это еще по божески, думала хуже будет, 55 тыс за кв. м. Хотя если платить в рассрочку. да под 16%, все 9 месяцев- это примерно так и получается. народ, кто-нибудь туда вообще вступил?И на стройке что твориться, или все затихло до след. года? а про разрешение на строительство никто не узнавал, еще не дали? :-(

На стройке тишина - изредка ходят рабочие (что-то подметают) да геодезисты что-то снимают

кстати, есть информация, что у них есть разрешение на строительство, но только фундамента. Сейчас пытаются получить комплексное разрешение

пылинки что ли сувают с фундамента? всегда думала, что разрешение дается на весь дом полностью. прикольно-разрешаем строить фундамент, а что выше-подумаем. значит, тишина.... :weep: