Апартаменты на Ткачей-Мичурина, кто против?

Соседи ближайших домов, высказывайте ваше мнение!

Судя по всему, точечное строительство данного "отеля" сулит жителям ближайших домов только проблемы.

Из материалов Wiki:
«Термин «уплотнительная застройка» появился, как отмечается на портале недвижимости, в 2002 году, когда вырос спрос «на недвижимость в освоенных и близких к центру районах». Выражение чаще применяется в Санкт-Петербурге, в Москве обычно используется термин «точечная застройка».
Нередко сопровождается ухудшением качества проживания для жителей прилегающих к строительству домов и, как следствие, конфликтами с застройщиком. Потребность такого строительства вызвана только стремлением инвестора получить дополнительную прибыль. Уплотнительная застройка часто воспринимается как отклонение от градостроительного плана»

"Благие" намерения:
В пресс-релизах отсылки к ЧМ 2018, нехватка гостиничных мест и т.п., однако:
"... По оценкам Администрации Екатеринбурга, в городе хватит гостиничных номеров для размещения спортивных команд и персонала во время ЧМ-2018, но не хватит мест для размещения болельщиков. Учитывая низкие темпы нового строительства отелей, власти уже сейчас решают проблему за счет возможной аренды пригодного жилья и переговоров с Уральским федеральным университетом (размещение в общежитиях)..."
Источник: http://www.bmetr.ru/press/news/investory_ne_spesha...

ЧМ закончится, а этот железобетонный монстр останется. И что мешает превратить гостиничные номера в апартаменты в дальнейшем? Да и есть ли разница между номерами и апартаментами? Считаю, что тема ЧМ 2018 - лишь прикрытие.

Машиноместа:
Даже если произойдет чудо, и там будет подземная парковка, она проектируется на 78 машиномест, что не покрывает даже апартаменты.
Куда будут ставить минимум 216 авто? Предполагаю, что заставят все ближайшие дворы и трамвайное кольцо.
Межевание в квартале уже не соответствует нормативам по придомовой территории, этот строительный объект явно создаст сильный дискомфорт жителям.

Строительный шум:
Уже сейчас отчетливо слышно с закрытыми окнами, как забивают сваи на берегу Исети по ту сторону Фурманова. Какой шум будет у нас под боком?

Солнце:
Эта штука закроет собой Солнце...

так против. где подписываться? :-D

По неофициальной информации от команды LABAR, которая проектирует объект, заказчику предоставлен "землеотвод".

Не знаю что это значит, может администрацией уже проведены торги на участок под строительство? Как это узнать? Вроде результаты торгов должны публиковаться?

я против, где подписываться?

А я "за", хочу там приобрести апартаменты с видом на парк. Пусть строят и побыстрее открывают продажи. На первоначальной стадии цены ниже.
и вы со своими "против" никак не повлияете. Проект уже дорабатывается, срок окончания разработки проекта - 1 квартал.

Как инвестиции можно приобрести еще пару-тройку номеров. И сдавать их. Место то ведь отличное. Желающих будет много.

Отель в прямом смысле слова будет располагаться на 3-6 этажах. Все что выше - это будут апартаменты.

дом для мчс влипили....лун221 влипили и этот влепят если захотят
что сеем то и пожинаем как грится :-(

Сразу видно "заинтересованное" лицо, но ничего не смыслящее в строительстве и эксплуатации объекта для проживания (без обид, либо Вы сознательно пишете для перевеса мнения, так как сам проектировщик данного объекта или девелопер его)

Первичный анализ показал, что данный объект по нормам отступов от трамвайных путей. проездов, парковок и ЛИКВИДАЦИЮ (каким образом) спортивной площадки жилого дома Ткачей 6 (условия приёма ввода дома городом в эксплуатацию),
но главный аргумент это инсоляция 9 ти и 19 этажных жилых домов, так что совет потенциальным "обманутым дольщикам" хорошо подумать над своими вложениями, проект явно амбициозен в плане нарушений всех мыслимых и немыслимых норм,

Проект однозначно будет вынесен помимо ЭКСПЕРТИЗЫ где он НЕ ПРОЙДЁТ по инсоляции (не выше 3 этажей),на градосовет, насчет чемоданов с деньгами сразу скажу, это проект "маркер" на взятопригодность и чиновников запачкашився в этом "г-не"точно ждет интересная судьба.

Данный проект не должен пройти ГРАДОСОВЕТ по причине изменения рекреационной зоны при подходе аллеи к Городскому парку ЦПКиО.

Также следует продуть этот куб в аэродианмической трубе, чтобы понять ,что все мамы идущие в парк с колясками будут падать на землю проходя через эту АРКУ .

Вот что появится в реальности (если не жульничать с вписыванием в перспективу)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru





[Сообщение изменено пользователем 26.02.2014 18:22]

Вы сами поглядите, как будет красиво:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=132...
Никому он Солнце не закроет, все только выиграют пот постройки данного комплекса.
Жители района выиграют - у них появится красивое здание.
Покупатели выиграют - это же великолепно иметь апартаменты рядом с парком.
Инвесторы выиграют - апартаменты в этом месте легко сдать в аренду.
Да даже проезжающие автомобилисты выиграют - можно будет любоваться видом нового красивого здания, стоя на светофоре Ткачей-Восточная. И люди, ожидающие трамвай, тоже смогут любоваться красивым видом.

Одни плюсы кругом. И нет минусов.

Ну что и сделовало доказать. Проект сырой , Где будут размещены строительные вагончики- склад материалов? Всё строить "с колёс?" колонна длинномеров и бетоновозов на трамвайных путях? В жилых дворах соседних домов? Спасибо за другие ракурсы, думаю жильцы 9-ти этажек будут вообще в ужасе. что инсоляции у них не будет вообще,- та щель что вы оставляете над "Халифом" недостаточна. девелоперу придётся выкупить все квартиры 9-ти этажек с севера? Инсоляция детской площадки жилого дома Ткачей 6, 4 часа не обеспечивается, как вы прошли экспертизу? Значит вы её не проходили 100%
А это значит, что проетк не в стадии Р, , а в стадии П -неоконченной! Вы не известили жильцов соседних домов путём размещения даже простецкого информационного баннера на стадии "Э" . Всё что написано мной выше не умоляют рендеры.
Если Вы Архитектор, то Вы совершаете большую архитектурную ошибку которая должна быть жестко пресечена обществом , в том числе профессиональным сообществом, одно дело выигрывать Руку Мастера по композиции и другое дело реализовывать их в жизнь, вы вмешиваетесь в жизнь реальных , а не нарисованых людей и будьте готовы отвечать за свои поступки.

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2014 15:51]

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2014 15:53]

это вроде земля МЧС была, а они с ней че хотят то и делают. и поставили они культурный маленький домик а не махину и то на месте своего же стадиона. правда мы ровно год мучались от долбешки и всяких шумов с 4 часов утра до 12 ночи.это высад.

Похоже, норм по инсоляции квартир (и тем более детских площадок) больше нет.

Посмотрите, например, квартал "Федерация" строится практически впритык к "Циолковскому".

Дом будет прозрачный что ли?

Вы пишете какой-то восторженный розовый бред. Так продажи не делаются.

Нормы инсоляции одни из самых строгих у нас в России. В Екатеринбурге например 2 часа на квартиру обязательно (без перерыва), площадка детская - 4 часа 50 процентов площадки. Именно ими достигаются разрывы между зданиями.

Существуют градостроительные нормы. в которых нормируется отступ межу высотными домами.

Жаль, что например понятие как просматриваемость между окнами канули в лету, НО одно дело, когда жильцы покупают жильё в строящихся секциях видят генплан и переспективы строительства в дальнейшем, и другое дело, когда значительно ухудшаются условия проживания жильцов существующих домов... их жизнь на три года превращается в кошмар.
Дамы и господа, есть за что бороться и что отстаивать, не стоит здесь выпускать пар, необходимо сконцентрировать усилия на деле, проектировщики и деловепер поставили нас перед фактом. стихушничали, и аргументируют тем что это неизбежно, дают все основания действовать не информируя проектиовщиков и девелоперов данного "чуда" о своих шагах, удачи!

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2014 17:11]

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2014 17:12]

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2014 17:12]

это все понятно но вот не знаю например с чего начинать и кому писать, в этом отношении я юридически безграмотна.
нужен грамотей :-) нужен один организатор и один юрист.я буду в партии :-D

В таком случае для начала необходимо от Вас просто проинформировать соседей об этом факте, нами ведутся сбор материалов, оснований чтоб было что предьявить не голословно (вот почему девелопер тихушник) , поэтому делаем это быстро. Ну сами понимаете, что если все примет НЕЗАКОННЫЙ оборот, то свой карманный майданчик никто не отменял. благо это не голая площадка а окружена высотными домами, примыканием трамвайного кольца, выездной магистральной улицы и входа в Городской Парк, это не закооулок про который никто не знает и не покажут) Это не призыв, но нужно понимать, что практикуется подкарауливание активистов у подъездов, вот как раз пересечение таких сценарием и решается в спец органах, как говорится сами умеем по таким правилам играть.

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2014 17:42]

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2014 17:43]

Девелопер не тихушник. Просто проект еще не утвержден окончательно. Поэтому и рано об этом сообщать. Всему свое время.

BOBO писал:
...Если Вы Архитектор, то Вы совершаете большую архитектурную ошибку которая должна быть жестко пресечена обществом , в том числе профессиональным сообществом, одно дело выигрывать Руку Мастера по композиции и другое дело реализовывать их в жизнь, вы вмешиваетесь в жизнь реальных , а не нарисованых людей и будьте готовы отвечать за свои поступки.

Б Р А В О ! ! ! + 1 000 000

Давайте соберём НАРОДНЫЙ СХОД! Для этого надо подготовить листовку с обращением к жителям (с фото, чтобы понятно было всем о чём речь) и расклеить на подъездах близлежащих домов (квартала). Назначить день и час народного схода (лучше в выходной,скажем,8-9 марта) на этом самом месте и собрать подписи под нашим ТРЕБОВАНИЕМ (в том числе у прохожих). В последующем передать это требование депутатам,администрации,прокуратуре! Далее затребовать в администрации постановление Якоба о выделении участка и разрешение на строительство. Приостановить (отменить) действие этих актов через суд (в суде выступит прокуратура). Госорган должен будет доказать обоснованность решений.

Практикой доказано. что лучшее время сборов это вторник, четверг, другие дни всегде неудобны половине участников, например 11 марта удобный день по-многим причинам , тем самым мы дадим шанс девелоперам показать нам генплан, расчет инсоляции, свод норм на которые опираются в спорных решениях Ну время осознания проблемы.

Нормы проектирования апартаментов показывают, что парковка к ним не требуется... вот только предствьте во-что это выливается в итоге? 2-х этажный паркинг про который они заявляют в проекте они могу и не посстроить, улица Ткачей будет заставлена автотранспортом НА ВСЮ ДЛИНУ, в день проведения городскоих праздников в парке произойдёт ступор 4х улиц, примеры были, но такой ступор будет происходить каждые выходные.

Проектировщик будет обязан сделать расчет не только на сой апартамент, но и учет всех , ВСЕХ окружающих зданий в округе и учесть нагрузку от парка Маяковского., материалы необходимо будет передать в Горгаи, что будет на этом пятачке трудно себе представить без детального анализа.

Да бесполезно все это. Вон на Амундсена, 68 и то дом построили, хоть жители и воевали. А тут вообще все по закону, похоже. Пусть уж строят. Чего зря собираться то...
Да и дом вроде красивый будет, улицу не испортит

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2014 18:55]

А казачок - то,похоже,засланный!

Позиция Ройзмана по вопросу "точечной застройки" известна, тому доказательство:http://www.ekburg.ru/news/24/47471-tochechnaya-zas...

Однозначно засланный. Этот проектируемый дом это индикатор безответсвенности и разгильдяйства, к которому всяческими методами призывает "бизнес" , ГПЗУ уже не документ вдруг стал для "них" ПДП темболее? В общем однозначно тут будут появляться типы призывающие "не делать ничего и смириться с участью", господа проектнокомерсанты, я своё детство помню как я иду по аллее и в перспективе появляются ворота парка аттракционов, появление краснокирпичного дома напротив, это был вызов времени и тогда это называлось архитектурой 90-х .. она была приличной, по- сравнению с крупнопанельной и большая просьба больше не называть жалкое плогиатирование московской архитектуры 2003 года, этому "дизайну" 15 лет и он не нов и не перспективен, на московских градосоветах такую архитектуру характеризуют как "быстропротухающую" и банальная "панелька" уже через 2 года будет выглядеть современней (эффект ВАЗовской семёрки)

Вы еще хотите поговорить о том какие мы пигмеи в этом вопросе. или вам найти источник Вашего вдохновления? Назвав автора, год проектирования и год постройки "образца?"

В оригинале эти прорезы нужно делать на этаж вглубь (техэтаж) Но ВАШ девелопер это не позволит сделать и ВЫ покроете полоску желтеньким керамогранитом на рабочем проектировании и ВЫ и МЫ тогда не увидим даже ТОГО что Вы нарисовали и выдаёте нам за шедевр. Будет серый куб.. убивающий всю перспективу аллеи идёщей к парку ЭТО ВСЁ ТОЛЬКО О "ПРЕКРАСНОМ".



[Сообщение изменено пользователем 25.02.2014 20:45]

Разместила в лифте дома большакова 13,лишь бы не сорвали. Почитают хоть

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2014 20:23]

Хотелось бы еще разобратся с самой новостью: http://www.e1.ru/news/spool/news_id-401753-section...

Автор новости сообщает, что "В столице Урала построят 19-этажный апартамент-отель на пересечении улиц Ткачей и Мичурина..."

Так как иного не было сказано (например проектируют отель или господин А и господин Б обсуждают возможное строительство и тп), можно сделать вывод - по мнению редации Е1 апартаменты будут построены. Интересно, на основании какой информации Е1 решил, что это произойдет?

А если завтра кто-нибудь сообщит редакции, что на площади в июле построят ледовый городок, это тоже опубликуют или хотя бы поинтересуются кто застройщик?

Учитывая возрастающую общественную значимость (уже есть обращения в администрацию города, объявления в подъездах) данной новости с социальной, культурной, архитектурной, имиджевой и прочих точек зрения, может быть редакция портала Е1 приведет факты, на основании которых опубликована данная новость?

Новости на е1 очень часто пишут неграмотные люди с чьих то слухов. Не обращайте внимания.