Эфес.ЖК "Авиатор" ул. Авиаторов - Ракетная - Спутников - пер. Утренний.

День добрый!Исходя из сегодняшнего осмотра внешне все готово ,газовая врезка подключена ,все балконы готовы ,детская площадка стоит!
осталась отделка видимо внутри, рабочие работают !
Удалось узнать название ламината ,который будет стелиться http://www.parket-step.ru/catalog/laminat/kastamon... ,но почему то на коробках написано именно FP 018, но цвет ламината сверху видно темный ,а судя по марке светлый !
также интересен вопрос с огороженным толи футбольным полем толи волейбольным ,но ни ворот не столбиков для волейбола нет !

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Правда/не правда что 5 этажей готово полностью(обои, ламинат, розетки, выключатели)?

Ну по идее уже должно быть намного больше! :-)

Спасибо за фото! Мне вот интересно отклонение от проектной декларации повлияет на сдачу дома? Подскажите пжл кто разбирается в этом

а ,что там не так в проектной?

Читала на сайте эфеса, у нас там в декларации прописано, что проектом предусмотрены помимо дома, подземная автостоянка,детские площадки,спортивные площадки,площадки для отдыха взрослого населения(очень интересно посмотреть на эту площадку :-D ),площадки для сушки белья и контейнеры для мусора. Видели только детскую,спортивную площадки и под мусорку. Или это все относится к 2 этапу строительства, у которого срок сдачи 1 кв. 2016 г? Сколько бы не проезжали ничего подобного похожего на подземную парковку не замечали. Вот это мне интересно может кто узнавал, а так конечно главное быстрей чтобы дом сдали и мы все заехали :super:

площадка для отдыха взрослого населения наверно скамейки))площадка для сушки есть тока зачем она непонятно))подземной парковки нет,есть наземная машин на 20 максимум с одной и второй стороны дома,будем ставить по типу кто успел первый тот и поставил)контейнерная площадка для мусора стоит !

а мне интересны вот эти пожарные люки или переходы на балконах, например,у нас кв на 16 этаже, и если не дай Бог,пожар,а соседи с 15 этажа этот люк заварят.....? или как? наверное,никто не захочет,чтобы к ним вдруг,соседи сверху или снизу в гости приходили и заварят все нафиг)))

Задавал вопрос по счетчикам на отопление.
Изначально в компании Эфес ответили что данных счетчиков не будет и мы будем устанавливать их самостоятельно.
Но в течении дня, я изучал этот вопрос в интернете, ознакомившись с законодательством решил обратиться к ним снова с данным вопросом. В последствии чего получил ответ, что счетчики все таки будут, но воспользоваться мы ими сможем после передачи дома ТСЖ.
Временно думаю приостановить данный вопрос, до первой волны людей принимающих свои квартиры. Если по их словам квартиры все таки не будут оборудованы счетчиками теплоснабжения то тогда надо будет решать данную проблему.

Ну или может в данной теме найдется человек, который знает точно, так будут ли счетчики на отопление в нашем доме или нет.)

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2015 16:34]

Такой еще вопрос к купившим квартиру, у Вас в договоре какой срок передачи квартиры с момента получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию указан?

1.2. Срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию двухсекционного многоэтажного жилого дома с крышной газовой котельной (№ 1 по ПЗУ) в квартале улиц Авиаторов - Ракетной-Спутников - переулка Утреннего в городе Екатеринбурге - IV квартал 2015 г.
3.1.3. После получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и полной оплаты объект недвижимости передать Квартиру Участнику в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
5.1. Передача Квартиры Застройщиком и принятие ее Участником осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема-передачи Квартиры после полной оплаты предусмотренной п.п. 4.1.- 4.4. настоящего договора.
5.2. Участник обязан принять Квартиру по подписываемому обеими Сторонами Акту приема –передачи в течение 10 (десяти) дней с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и уведомления Застройщика о готовности квартиры к передаче или предоставить обоснованный отказ.
5.3. Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Квартиры, установленного п. 5.2. настоящего договора, направляет Участнику сообщение о завершении строительства Объекта и готовности Квартиры к передаче.

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену."
9.16 КоАП РФ „Нарушение законодательства в области энергосбережения“. Частью 3 указанной статьи предусмотрена ответственность за несоблюдение при проектировании, строительстве и реконструкции зданий, строений и сооружений требований энергетической эффективности и требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. За нарушение требований закона об энергосбережении предусмотрены значительные штрафы, которые составляют на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

в жк дельтаплан счетчики не были установлены а были просто закуплены ,после вмешательства справедливого ЖКХ счетчики начали ставить но не всем еще поставили!
Во всех новостройках о которых я знаю и слышал счетчики есть везде при сдаче!
Захотел закрутил вентиль и не платишь за тепло :-)

Это понятно, знаю что по законодательству руководствуясь нормами и правилами СНиП 41-01-2003, пунктом 6.1.3. счетчики должны быть.

Заинтересовал сам вопрос, после возникших на этой почве проблем в ЖК Дельтаплан.
Но в компании "Эфес" сначала говорят что счетчиков не будет, но тут же в течении дня, говорят что все будет и не надо волноваться.

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2015 11:11]

А если мы подпишем акт-приема-передачи квартиры без счетчиков, а они потом скажут, вы все подписали, какие претензии

ну если что счетчики индивид на тепло недешевое удовольствие ,если самим ставить

Так об этом и речь, что логичнее не подписывать акт-приема-передачи если так будет. При этом в первичном осмотре указывать, как несоблюдение норм, которые должны быть устранены до полной передачи квартиры собственнику.
Лично я считаю, что наличие счетчиков на отопление сопоставимо наличию той или иной батареи или трубы, так как это прописано в СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМАХ И ПРАВИЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Юриста нужно компетентного найти в этих вопросах

Для начала, нужно получить конкретный ответ от застройщика. Если все согласно норм и будет наличие счетчиков, то и помощь Юриста тут не к чему ;-)

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2015 11:10]

Давайте, сдавайтесь без проблем! Мы пока на вашем примере поучимся. А там глядишь и на наш дом все строители соберутся и быстро построят :-) т.к. судя по сайту у них других объектов нет.

А у вас какой объект?

ЖК Уральский. Сдача 3 кв. 2017 планируется. Но на сайте у них других новостроек нет. А в квадрате улиц Блюхера-Камчатская-Сахалинская целый квартал запроектирован (правда пока только один дом строится).

нам бы сюда побольше наших соседей,и легче было бы все обсуждать и выбирать...где все люди то???аууу!

Набирал в Эфес сказали все идет по плану, передача квартир после 10.01.2016 года.
Если будет разрешение на ввод еще в конце декабря 2015 года, то возможно получить налоговый вычет.