Эфес.ЖК "Авиатор" ул. Авиаторов - Ракетная - Спутников - пер. Утренний.

Про суд не слышал,но проблемы с газом действительно существуют,их причина-это загадка !Почитайте ветку про жк спутник !
В ЖК Авиатор газа нет тоже !топят соляркой вроде

суд по поводу газа?
детская площадка уже стоит (песочница, горка, качели). Жаль, правда, что территория не будет обнесена забором, ибо контингент в кольцово в плане сохранения чужого имущества не самый лучший...
кто-нибудь в курсе, есть ли возможность проникнуть внутрь и посмотреть свою квартиру?может быть кто то пробовал договориться?
в чьей то квартире на 3 этаже видно чайник и иностранных работников в окне)) временно поселились видимо) надо будет потом ауру дома чистить.

вкратце- у ЖК спутник дом готов уже больше года ,но газа нет !По всей сути нет ни в одном новом ЖК ,соответственно и у нас !
Забором скорее всего обнесут (естественно припишут тысяч по 10 с каждого я так думаю)
Детская площадка хорошо но она вперемешку со старьем снятым неизвестно откуда)

[Сообщение изменено пользователем 10.11.2015 15:33]

Контингент там конечно не очень,но у ЖК Спутник детская площадка вроде стоит в полном обьеме никто не стырил не сломал

Её уже чинил застройщик раза 3, вот она и стоит.

Надо понимать что рулить будет УК Эфеса так как половина квартир их по сути ,которые не проданы)

Почему будет рулить УК Эфеса?
В ДДУ сказано:
3.3.6. С момента получения разрешения на ввод Объект в эксплуатацию возмещать Застройщику затраты по теплоснабжению, водоснабжению, охране, электроснабжению, эксплуатации лифтов, уборке мест общего пользования независимо от государственной регистрации права собственности Участника на Квартиру по тарифам Застройщика до вступления в ТСЖ или ЖК, или заключения Договора с эксплуатирующей организацией. Оплата названных затрат производится Участником в течение 10 дней с момента выставления счета.
3.3.7. В случае создания жилищного товарищества или жилищного кооператива в данном жилом доме, вступить в него и выполнять его Устав, заключить договоры на обслуживание помещений. После передачи жилого дома ТСЖ, оплачивать эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, по тарифам, утверждённым Общим собранием жильцов жилого дома.
Правильно ли я понимаю что мы можем создать жилищный кооператив и рулить сами? Ну или просто сами выбрать ТСЖ?

можем но в нашем случае ТСЖ не выгодно ,дом маленький квартир мало оно будет в минусе ,либо платежки получать по 10к это за такое сразу можно будет повесить тсж так что если какойто умный вася будет всех говношить на тсж это сразу надо будет пресеч, в нашем случае выгодно было бы поковыряться среди УК и выбрать подходящую ,если ТСЖ то только если объеденяться с остальными новыми домами например

чтобы выбрать УК и вообще что -то ,нужно 67 процентов голосов собственников ,форума не будет в любом случае, так как половиной квартир, которые не проданы будет владеть застройщик

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2015 11:05]

или поправьте, если не прав

День добрый!Может кто проезжал рядом ,как там стройка ,что нового :-) ?

Я теперь даже не заезжаю) Внутренние работы идут, всё равно ничего не увидишь. Хотя руки и чешутся, взять чемодан с инструментом, прикинуться "шлангом" и пробраться на стройку :-D

осталось всего полтора месяца до планируемого срока сдачи

Ну я понимаю, поэтому и не дёргаюсь) Всё равно не успеют. Ориентируюсь на февраль минимум.

[quote][/quotе
Вот я тоже думаю февраль-март..январь-это вообще провальный месяц)))

ну условия договора неизменны это 4 квартал 2015!И Эфес не звонит по поводу переноса срока ,видимо все таки хотят успеть :-)

Ну вы же понимаете что это все таки не реально и в этом году мы точно не заедем
Вот кстате насчёт котельной интересная тема ,дома с котельными начали строить не так давно и можно сказать это новинка ,вот интересная тема для обсуждения :http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=91340...

Если не заедем значит Эфес нарушит условия договора!это ДДУ ,все пункты должны быть соблюдены
В начале декабря уже можно звонить и спрашивать как дела :-) у них

Всем привет!!!))) А если все таки Эфес нарушит условия договора по сроку?)

Так вроде 4 квартал 2015 срок сдачи в эксплуатацию) 31 декабря сдадут, в течении месяца мы обязаны принять у них. 10 января + месяц. К концу февраля заедем)) П.С. Договор плохо помню :-) если что поправьте.

[quote][nickname]Popeye the Sailor[/nicknam
все верно передача квартиры после ввода дома в экплуатацию ,но дом должен быть введен в эксплуатацию до конца 2015!
Только непонятно если дом не будет введен в эксплуатацию до конца года то,что тогда/?

Пункт 5.3 гласит --Участник долевого строительства обязан приянть квартиру в течение 10 дней после получения разрешения на ввод обьекта в эксплуатацию)то есть после праздников ну по сути до конца января должны получить ключи :-)

На сайте застройщика новые фото с отделкой внутри. В санузле будут ванны. На вид в длину около 1.2 метра. Уж лучше бы поставили душ. кабины :weep: . Интересно, войдут ли полноценные ванны 1.5 метра?

Вряд ли войдут!Видимо такая ширина !
Интересно почему обои не белые под покраску, а какие то коричневые?,
Видимо обои вообще просто обои ))без возможности покраски

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2015 12:01]

Товарищи, а что с потолками? Написано 2,6 метра, а на фото как то очень низко 8(
Я думала потолки натянуть, а теперь не понимаю как я это сделаю... :-(