ЖК Балтийский Михеева-Вонцовского 2 очередь 2015г

Согласно федерального закона № 261-ФЗ с 1 января 2012 г. вводимые в эксплуатацию и реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться индивидуальными теплосчётчиками в квартирах.
Иными словами,все жилые дома вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г. должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами учета тепла.

Точно должны быть теплосчетчики. В первой очереди стоят Engelmann, хотя могут и сэкономить, поставив отечественного. Другое дело, что Атом начинает экономить на всем подряд. А как иначе? Стоимость квартир не повысить, она только может снижаться, а вот цены на инженерку импортную на 30-40% уже выросли у производителей.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2015 16:51]

Вы видимо не в курсе, что не всегда зарубежное и дорогое лучше отечественного и более дешёвого?

[Сообщение удалено пользователем 11.10.2015 23:13]

Wellmax лифты - это вроде не Щербинские лифты, а Серпуховские. Качество у Wellmax лучше должно быть, ведь здесь как в окнах, главное не профиль, а качественный монтаж. Отечественного оборудования для отопления вообще процентов 10 применяется в многоэтажках. Из российского ну что можно встретить?: радиаторы и конвекторы среднего качества, канализационные трубы серые, стояки в подъездах и поэтажные коллекторы, да обвязка ИТП из черного российского металла, ну манометры, вот пожалуй и все... А трубы до радиаторов, радиаторы, узлы подключения к радиаторам, редукторы давления, балансировные клапаны, воздухоотводчики, шаровые краны и завторы, термостатические вентили и головки, автоматика - все импорт! Атом Китай не применяет, насколько я знаю.

[Сообщение удалено пользователем 19.01.2015 16:51]

"Люди в Курсе" (бумер :-) ). "Ренова" строит котельную недалеко за Амудсена - нужен рынок сбыта ГКал, ну и "попросили" Атом.
Лифты Велмакс - Щербинские, в Серпухове их филиал http://shlz.ru/ , но типа "Бизнас". Отделка кабины у их получше, но тупят и трясутся, по отзывам, также.
Радиаторы, судя по http://www.atomstroy.net/qualityStandards/quality_... белорусские, типа "Лидеа" АОА "Ливсельмаш".
Щиток в квартире http://www.atomstroy.net/qualityStandards/quality_... :
- корпус DKC Rambase (где делается - секрет) но он качественный;
- счетчик СЕ201 "Энергомера", Россия;
- внизу аппаратура TDM - Китайский китай.

Ой - по последним двум ссылкам нужно зайти в "10 фото", судя по виду с балкона это Балтийский 1 очередь.

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2015 01:40]

А в департаменте архитектуры в курсе что исчез подземный паркинг 2 очереди? Это уже нечем необъяснимо. В проектной документации он был - сам видел, да и в договоре у меня прописан (поз. №6 по ПЗУ). Такой дом не мог пройти экспертизу без паркинга. Куда машины будем ставить - 750 (примерно) квартир!!!! Вот это проблемища, по сравнению с которой котельная это ерунда.

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2015 13:17]

Они первую очередь паркинга продали только на 60% Так что пока есть куда ставить......
По второй очереди речи не будет пока первую не продадут

Согласен с vbk_ekb что отсутствие паркинга во второй очереди в перспективе будет проблемой N1.Наружная парковка очень мала,плюс магазины внизу,плюс закрытый двор,а паркинга первой очереди явно недостаточно,необходимо подумать об организации наземного паркинга для жителей дома(как на краснолесья16/3)

Дорогие соседи, меня интересует план этажа первой секции , есть у кого?
Также хотел представится, я скромный ваш сосед, 1 -комнатной на 15 этаже. Моё имя Алексей, а фамилия Михеев... :-D так сказать на "Свою" улицу переезжаю.... :-D

Следующие вопросы:
1- какого решение вопроса по району УНЦ и Академический? (Туда не хотели пускать провайдеров Планета и Кабинет)
2 - какое решение по лифтам? какой все таки ставят?
Обратился в Потребительский Жилищно-строительный кооператив «Успешный», мне сказали что 100% в марте выдадут ключи. 50% что в конце февраля....
Также получил информацию о том, что заключен договор на 3 года с компанией которая будет осуществлять ремонт квартир(я имею ввиду тот, о котором говорили.... мол если что не работает или отвалилось, все исправят за счет выделенных на это средств) - по этому поводу раньше очень переживал, особенно удивив фото из первой очереди..... :weep:

сПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ.

Когда я была в атоме с разницей в неделю и предлагали паркинг- то мест у них за неделю там значительно убавилось!!!!
С парковкой , конечно, очень расстроили..

Насчет ключи в марте-это они серьезно? ;-)

«Успешный» сказали что в марте точно выдадут от 1 секции! по крайней мере мне так сказал представитель из отдела продаж в пятницу 16 января 2015г.

Хорошая новость :-)

Паркинг 1 очереди на 263 машиноместа (во 2 очереди примерно 750 квартир!!!). Если б у всех в 1 очереди была финансовая возможность купит - давно б уже ничего там не осталось.

Как на Краснолесье 16/3 не получится, нет такого пятачка здесь, не из двора же автостоянку делать. С наземными парковочными местами у 2 очереди гораздо хуже чем у первой - у них с Семихатова и Михеева большие парковки, а со стороны Вансовского нам никак не поставится.
Если дом сдадут - паркинг уже никогда не построят - технически невозможно. В не "бизнес" Академическом и "Полесье" паркинги есть, пусть пока полупустые, но у людей есть выбор.
В первом Балтийском уже идут бои с тяжелыми потерями - жуть -http://66.ru/news/incident/167663/ + еще чуть раньше рено сгорел. Нужно срочно выскребать остатки денег покупать остатки паркинга 1 оч.

Если паркинг в первой очереди раскупят,может атом решит построить еще один,как по проекту было? Вторую очередь дома еще строить и строить

100% не решит - не выгодно это. Так и в Атоме сказали. Строительство паркинга не окупается продажей машино-мест. Соблюдение норм по количеству парковочных мест на количество квартир, идет как бы в нагрузку застройщику. Практика в городе такая - согласуют проект в экспертизе с паркингом, затем разбивают но 2 очереди строительства: сам дом / паркинг, потом дом готов, а про паркинг забыли - так у нас в городе оч. часто поступают застройщики. Если прям щас решат рстроит, то в марте дом точно никто не сдаст (да его и так в марте никто не сдаст). А после сдачи дома уже точно за паркинг не возьмутся - из подъезда не выйти будет. Вообще, как мне кажется, по организации строительных работ сначала всегда паркинг делается, если уж его решили строить.

В строящемся "Полесье-2" пока нет паркинга, но строить его там собираются. Но построят ли тоже вопрос.
В нашем "Балтийском" начнутся жуткие проблемы, когда сдадут следующие 3 (Г,Д,Е) секции. Дом огромный, мест в паркинге 100% не останется, а уличных парковочных мест мало. Хз как будет решаться данная проблема. Наверно организуют уличные платные парковки на еще не застроенной территории (когда и эту территорию застроят - коллапс :weep: )

Я правильно понял, что т.к. в марте обещают сдать секцию "А", следовательно планируется поочередная сдача секций??? т.е. секию "Б" ,например, думают сдать в июле, а "В" в сентябре???

в договоре ничего не написано,обои под покраску будут или нет?

[Сообщение удалено пользователем 18.01.2015 20:14]

Для Алексея Михеева!
Могу помочь с чертежами в PDF- сообщите в личку адрес почты. Кстати в Атоме можно было заказать бесплатно сделать перепланировку (только в части не несущих перегородок или заделки проема между кухней и комнатой). Сейчас уже позно - перегородки должны быть выложены. Лифт, Великс, только в 5А, в остальных Кони. По провайдерам - см. через 2-ГИС 1 очередь (Планета без Кабинета), тоже и во 2-й должно быть.

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2015 19:11]

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2015 21:07]

АСК в последнее время ставил Purmo (http://www.purmo.com)



Это наверно после того как сгорели 2 машины у первой очереди.


Если это правда, то это хорошая новость.
Но отдел продаж обещать может все, что угодно. Если им будет нужно они пообещают, что в марте 2015 доллар будет стоить 30 рублей ;-).
Можно связаться с УК Территория, спросить у техника-смотрителя ведут ли они приемку квартир в первой секции. Во 2-ой части первой очереди Балтийского отдел продаж обещал ключи после НГ, потом в феврале, потом в марте, а ключи выдали в апреле - заселение официальное 14 апреля было (1 части обещали в сентябре, в итоге ключи получали в ноябре).
Еще обязательно должна быть приемка гос комиссией, обычно ее назначают на конец года, если она не случается, то следующая комиссия обычно только в начале 2-го квартала. Уже после этой комиссии идет приемка УК, потом только собственниками.
Ну и первый признак того, что скоро будет сдача - это перенос строительного забора и очистка проезда до подъездов - а будка охраны пока стоит...


Обои, покрашенные белой водоэмульсионной краской, будут - все как на фото.

Секции 5А, 5Б и 5В - это 1-ый пусковой комплекс (у Атома так записано в проектной документации) 2-й очереди строительства. Все секции пускового комплекса будут сдаваться только одновременно и гос. комиссия их поштучно принимать не будет. Судя по состоянию строительства март - ну никак. Еще не все этажи застеклены - значит тепла в доме нет - значит водные процедуры (штукатурка, стяжка, шпаклевка, наклейка обоев, покраска и плитка в МОП) еще и не начинались. В атоме месяц назад говорили - оптимистично конец лета, но ни что их не торопит сделать как в договоре - к новому году (2016), пессимистично - как в 1-й очереди. Лишь бы не нужно было ждать доделки секций 5Г...5Д, про них ничего не знаю. А обои вроде не крашенные - а под вашу самостоятельную покраску - это все что нужно сделать для начала + ручки в двери поставить.

В общем отдел продаж предоставляет недостоверную информацию.