ЖК Балтийский Михеева-Вонцовского 2 очередь 2015г

О! народ начал понимать что УК мухлюет.
Если будет бунт за отказ от УК и создание ТСЖ, то буду всеми рукаи и ногами за.
А никого не смущает что дом в помойку превратили? уборка лестничных маршей и переходных лоджий не выполняется вообще. с каким вопросом не позвони в ук, там никто ничего не знает. Перерасчеты не делаются. Можно долго перечислять их косяки. А у нас народ в доме шо с ума сошли, довольно хлопают в ладоши. УК собрание не проводит и не собирается похоже. Холлы и прочее никто нам не будет ремонтировать по гарантии. они дотянут до конца,а потом с нас будут трясти деньги что бы сделать ремонт за наш счет. Короче я не знаю народ как ВЫ терпите это и платите за эти псевдоуслуги.
И М Х О

Всем Добра!

simmax, объясните, пожалуйста, в какой графе квитанции "объединили в общую цену личное и общедомовое потребление". Я, честно, не понимаю. :weep: Отопление включаю вообще не часто, и то не на полную мощность, как говорится. А ценник приходит какой-то странный. По общедомовому приходит довольно немалая цифра. В прошлом году, если мне память не изменяет, по этому поводу уже были вопросы и возмущение у жильцов, и как-то УК хоть и ненамного, но показания в квитанциях по общедомовому потреблению нарисовала поменьше.

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2018 22:32]

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2018 22:36]

Хочу знать кто-нибудь разбирался с оплатой отопления в нашем доме? Я за месяц потребила 0,8 Гкал, а за обще домовое мне начислили 0,9. То есть за подъезд и все остальное я плачу больше,чем за квартиру. Решила посчитать, в итоге по тем данным что указаны в платежке все верно. То есть в нашем доме потребление тепла на ОДН (713,75 за декабрь) выше, почти в два раза, чем на все квартиры вместе взятые (457,86 за декабрь). В интернете указано, что оплата по ОДН не должна превышать норматив. Если отопление больше, чем норматив, разницу должна возмещать УК так как она не устраняет проблему потери тепла. В платежке есть такая графа как норматив ОДН, но что она означает не понятно. Если есть люди, которые вели с УК диалог по этому вопросу прошу дайте ответ. В УК сама не ходила, но техник, который сидит на первом этаже даже не знает как считается отопление, с ней можно не разговаривать - бесполезно. Помогите :weep:

Добрый день! Проходили уже через это год назад. Все очень сложно с УК. Но дом заселен по факту на 70%. Не все известили УК, что они фактически живут. И не все передают показания индивидуальных счетчиков. Отсюда и ОДН большие: платим мы получается за "пустые" квартиры.... потом будет перерасчет. Но надо все равно УК проверять, вдруг "накрутят" втихушку по 0.1 Гкал. А также надо им предложить попробовать поставить терморегуляторы в помещения где ОДН, а то жарят батареи иногда как в бане, ни к чему переплачивать..

Добрый вечер. Соседи, ни у кого не осталось обоев от застройщика? Минимально продается 33 метра, а нам всего около 13 надо.

у меня есть 20.5 м

Ирина, написал вам в личку.

[Сообщение удалено пользователем 20.01.2018 18:45]

А атом везде так плохо строит? Или у него только академ неудачно вышел?

Практически все стройки от атома сделаны не самыми прямы руками да еще и через одно место. С таким косяком долбите обоих. и УК и АТОМ . терпения вам!

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2018 23:18]

Просто Вам не повезло. Атом один из лучших застройщиков в городе. Посмотрите как другие строят. Всегда все в сравнении и относительности.

Я слышал у атома в академе построенных домов нет. :-)

Вы похоже не были в качественно построенных и ухоженных домах. А коли так, то не вводите в заблуждение людей что это им не повезло и так далее. :ultra:
Или вы может скажете что балтийский качественно построен? :-D не смешите. :-D когда покупал тут жилье, дом был еще фундаментом только. и видел как что "строили" и обещали бизнес класс с супер звукоизоляцией,и то се. парковку на мульЁн машин, в итоге что имеем :-D дом класса стандарт+ , парковку на 1.5 машины,дырявую управляющую компанию, и слепых людей которые всему радуются не смотря на то что их нагнули и доят.
Ну и конечно же это мое скромное мнение) И.М.Х.О.
Всем добра!

Про проблемы с окнами:
1) Росла ледяная "борода" на створках - написал, пришла комиссия, кстранили. По всем створкам поменяли уплотнители с серого заводского на силиконовый черный. Результат на лицо. Даже в летнем режиме створок - в пару мест, пару "бородулек" не больших. Не страшно. До этого с кулак намерзало по всей ширине каждой створки.
2) поддувает с петлей - конструктивная особенность, так как по петлям не проходит уплотнитель. Петля (железяка) прислоняется к пластику без уплотнителя. Решается своими силами. Наклеиванием тонкого уплотнителя или вообще какого нибудь медицинкого пластыря. Но я за 1 вариант =)

Все это сделалось прошлым летом за счет застройщика. Проблемы еще были и с подоконниками, но сказали, ждать холода для комиссии.

3) Вчера приходила комиссия (4 человека) с тепловизером и т.п. Тепловизером конечно не пользовались ,так как мороз уже спал, смысла не было. Но проверить подоконники и понять, что их косяк - элементарно. Достаточно надовить по краям подоконников в местах прилегания к откосам...Там такие щели от которых поддувает буть здоров. В итоге все подоконники во всех комнатах переделают до конца марта (когда потеплее будет) + востоновят отделку. Все за счет застройщика.

Это я так, для инфы, что все делают, переделывают и не спорят.

пришла вчера платёжка....трёшка...10500 !!! :ultra:
из них отопление 4500! жесть!
у всех такие бешеные цифры?
вроде как стоят же счётчики на тепло? или я что-то путаю??

Двушка...5700!!! :weep:

Двушка 9300!!! караул

а с чего у вас такая разница? аж в 2 раза. Сколько у вас отопление?

Подавали показания счетчиков? С 1 января ОДН за тепло переместили в инд.показания. Еще не все квартиры распроданы, отсюда за них мы пока и платим. 2 раза в год делают перерасчет.

Отопление 2359,49 р.

Трешка - 7 300, откуда у Вас такие цифры?
Терморегуляторы в трех комнатах, на кухне и в ванной терморегуляторы не ставил, периодическое проветривание ежедневно, средняя температура в квартире 23-24 градуса.

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2018 10:07]

У меня тоже насчитали 9200 за трешку. Во всех комнатах термоголовки, кроме ванной комнаты. В декабре отопление 0,9 Гкал....В январе 3,2 Гкал (!!!). Совсем охренели.

Вопрос знающим - могу я не платить за то с чем не согласен? или как в такой ситуации поступать?

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2018 19:27]

Дамы и Господа,приветствую вас! Вопросы назрели. Не раз замечал что охрана при обходах подъездов везде включает свет ( в "тамбурах" у переходной лоджии и лестниц пожарных и доп свет у лифтов) хотя и так прекрасно все видно. Внимание вопрос. А с чьей подачи это идет? Не с указа ли нашей УК? Может они хотят что бы горело как можно больше ламп? Может схема такая? больше ламп горит -> больше расход -> больше платят жители Балтийского в карман УК.

Вопрос 2.
После очередной пропажи уборщицы набрал в УК и спросил "какого полового органа не убирают этажи?!" На что мне сказали что не может такого быть и уборщица убирает каждые два дня. На вопрос почему же ее нет уже 5ый день сказали что не может быть такого и уточнят. в итоге к вечеру помыли. И такая ситуация не первый раз.
Переходные лоджии не убирают вообще да и лестницы тоже. Так как живу высоко бывает хожу пешком по лестницам и с уверенностью могу сказать что лестницы убирают раз в 2-3 месяца. Тут вот засек. Прошло 2 месяца и 17 дней как у меня на этаже лестницы убрали! лежали окурки и пачка сигарет в углу.

Хотя в графике уборки дома СООООВСЕМ другая переодичность уборки. Вопрос: за что мы платим? За этот бардак?
Что то я не очень доволен происходящим.
Что скажете на всё это?
ВСЕМ ДОБРА ! Ну и естественно все сказанное выше мной это личное оценочное суждение. И.М.Х.О.

Что скажете на всё это?
Вы весьма наблюдательны!

Если мыслить глубоко, то это всеобщая проблема страны. Даже скорее русского человека. Тут наверное только помогут жалобы/проверки в высоко стоящие инстанции города