ЖК Балтийский Михеева-Вонцовского 2 очередь 2015г

Здравствуйте , уважаемые соседи. Кто оформляет право собственности 4 подъезд, у всех доплачивать за полтора квадрата 92 тысячи? :-(

Сегодня опять произошел захват парковочного места неустановленным лицом. У моего соседа по парковочному месту удачно припарковали БМВ 5 серии. Охрана ни сном ни духом.
Предлагаю выработать комплекс мер по защите своих мест. Если залезут на мое - налью жидкого говна в сопла. Химчистка салона будет дороже чем аренда :-)

А чем закончилась история про предыдущий "захват" места?

Это нормальная практика у застройщиков,
мы тоже доплачивали за 2-шку 8 подъезд около полутора метров.

Максимум, что можете сделать попробовать договориться о рассрочке.



Наверное не со зла путают парковочные места.

Неужели у охраны нет номеров всех машин и их парковочных мест?

Приветствую всех! Этим прекрасным утром хочу пожелать всего самого наилучшего гребаному утреннему музыканту (21 эт 7 под) с напрочь отсутствующим чувством ритма, а так же отвратительным музыкальным вкусом. Ещё раз такое произойдёт я тебе дверь Эпоксидной смолой залью. И будете со своей придурковатой вечно тявкающей собачонкой куковать под дверью.

А про парковку вообще разговор отдельный. Охране мягко говоря пофиг кто заехал и кто выехал. Лично проверял. На своё место поздно ночью поставил рабочую машину. А на утро на дурака спросил с охраны. Они сказали разберутся. Что меня очень развеселило. В итоге время шло. А с моего места машина так и не уезжала) да и мне никто не позвонил) вывод. Охрана для красоты.

Потом мне интересно. Народ вам реально пофиг что в 7 подъеде у лифтов пахнет столовкой. Которая кстати открылась через стенку от 7 подъезда! Там откровенная чайхона будет во главе которой естественно братья наши восточные. А это будет "красный макасин пати"до утра 100 % .

Всем добра! Всех с весной!.

В УЖК мне следующую информацию предоставили по инциденту:
По паркингу ситуация следующая- хозяин места не получил вовремя деньги от человека, кому своё место сдал. И решил наехать на охрану, мол мое место занято. В настоящий момент все урегулировано, деньги получены и все довольны.

странно, что Вы только на данном этапе доплачиваете...
мы платили, грубо говоря, при приеме квартиры.


насчет историй с машинами - не знаю, наверное так.
зато всякую нечисть регулярно выдворяют со двора.
недавно быдлота хотела пивка попить возле 5 подъезда, охранник попросил их на выход, они еще залупаться на него стали.
но ничего - выгнал вместе с машиной, на которой приехали.
и охрана регулярно обходит подъезды, территорию.


мне вот не пофиг, хотя я не из 7 подъезда. а что делать-то? я не представляю...

Добрый вечер, соседи.
Побывала сегодня в нашей УК с целью подготовки и проведения общедомового собрания.
Получила ответы на вопросы:
- о квитанциях и начислениях;
- отсутствие уборки территории со стороны улицы Михеева, включая гостевую парковку;
- площадки выгула собак;
- озеленение двора;
- об использовании МОПов (места для консьержей) под хранение велосипедов и колясок;
- ежемесячный контроль общедомовых приборов учёта и снятие показаний;
- так же был разговор о сохранении тарифа "содержание жилья" без увеличения (24 руб.68 коп.) т.к. наш дом может это себе позволить за счёт количества квартир;
- выдали предварительно разработанные материалы (на согласование до следующей пятницы) - уведомление о проведении собрания и положение о Совете МКД, так же "разработанного" для нас. Документы отсканирую и прикреплю сканы дополнительно, чтобы каждый мог прочитать редакцию УК в группе Vk. В пятницу 24 приложу свою редакцию, и, также, каждый из вас может внести свои коррективы, чтобы УК оформила всё надлежащим видом.
1. КВИТАНЦИИ и начисления в них:
- "супер-экономисты" УК проводили эксперимент по способам расчета. Начисления делались по нормативам - не по фактическому потреблению. В квитанциях за март обещали выполнить расчет по фактическому потреблению и вернуть излишне уплаченные суммы (сделать перерасчёт). Будем посмотреть;
2. УБОРКА Михеева и гостевой парковки:
- застройщик не передал этот участок дороги, земли и пешеходной зоны по документам на баланс города. Из-за этого не горят фонари, нет уборки тротуаров и парковки. В УК сказали, что застройщик в августе обещает подготовить и передать соответствующие документы городу;
3. ПЛОЩАДКА выгула собак:
- было предложение организовать её по окончанию строительства со всем необходимым инвентарём (лестницы, барьеры, бумы и урна под какульки питомцев). Со слов директора нашей УК я поняла, что на это хотят собрать средства с нас, но мы можем воспользоваться списанием на благоустройство двора и выделить на это из статьи "содержание жилья". Необходимо наше участие и голосование;
4. ОЗЕЛЕНЕНИЕ двора:
- необходимо решить будет ли в этом году высадка цветов на газоны и клумбы. Если да, - то каких, из каких финансов. Возможно есть кто-то знакомый и не один кто занимается цветами и саженцами. Пригласить в УК на конкурсной основе (Предложение об озеленении и выборе было со стороны УК);
5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МОПов (места для консьержей) под хранение велосипедов и колясок:
- для хранения велосипедов и колясок (ВНИМАНИЕ !!!!! Картошку, покрышки, колёса НЕхраним в МОПах) необходимо подойти в УК написать заявление о предоставлении ключа к МОПу. Дальнейшие Ваши действия разъяснят в УК. Возможно, для порядка в этих помещениях нам установят маленькие держатели (на одно колесо) для велосипедов, чтобы их уместилось больше и небыло свалки;
6. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ контроль общедомовых приборов учёта и снятие показаний:
- после создания Совета МКД, кто-то уполномоченный будет регулярно с представителем УК снимать показания;
7. О СОХРАНЕНИИ тарифа "содержание жилья" без увеличения (24 руб.68 коп.):
- такая возможность у дома есть (и экономическая и по ЖК РФ) - требует голосования и решения собственников об удержании стоимости обслуживания с периодичностью голосования для изменения установленной платы;
8. Вопрос о возмездной работе Совета МКД так же поднимался - остались открытыми вопросы:
- сколько (я предложила 100 р с квартиры) - прошу меня поправить я не последняя инстанция;
- кому (председателю, или на всех членов Совета);
- как распределять.
----------
По прежнему до среды буду ждать Ваши предложения, чтобы сформировать всё и предоставить в УК для реализации на благо нас с вами.

6. Обойти весь дом и снять показания это 3-5 часов, и так каждый месяц
8. Хороший вопрос,
- работа Совета МКД это не услуга домофона, оказываемая индивидуально, а значит собственники должны нести расходы пропорционально долям, т.е. с 1м2.
- даже если собрать 100р с 800 квартир, то это 80 тыс в месяц. А если человек получает за работу деньги, должна быть форма отчетности и должны быть договорные документы (оформлено все согласно закона). Собственники должны понимать, за что совет МКД получает деньги. Чтобы не получилось так, что деньги платим, а совет подписывает все бумажки для УЖК.

Получить согласие с 825 квартир на работу МКД, да еще и собирать по 100р каким-то образом (с 825 квартир, в значительной части из которых еще никто не живет ) 8(
Ну не ставьте себе не реальные цели!
С очень большой вероятностью это выльется в базар, склоки и суды.
И найдутся ведь жильцы, которые так "отблагодарят" совет МКД (обвинять типа "все разворовали" будут точно и в ваших отчетах разбираться не станут) что плюнуть на все захочется.
P.S. Это неоднократно проверено на значительно меньшем по количеству квартир доме, садовом товариществе, гаражном кооперативе.

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2017 16:50]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вот так закончилось.
Оказывается контроля въезда в паркинг и кто куда встал нет в договоре между УК и охраной.
Не особо хотелось так делать, но так желающих должно поубавиться и если что, то можно смело говорить о материальном ущербе.

что у нас с водой происходит??? Постоянно стали отключать оба крана.

Материалы УК выложены vk знакомьтесь и «благодарите» УК. ))
Ожидаете новых сборов и поборов.

Поражаюсь тому, что все быстро посчитали 100 рублей, которые придётся оплачивать соседу за работу (или соседям), и совершенно ни кто не удосужился так же легко и быстро посчитать минимум 1020 рублей с одной квартиры в месяц УК, за содержание жилья + дополнительные сборы, вычеты и прочую хрень. Почему ни у кого вопроса при таких расчётах не возникает куда же ежемесячно деваются минимум 800 тыс с дома, если мы ещё и доплачивать за наше благоустройство должны?!!
Счетоводы - активизируйтесь )) сделайте одолжение распишите 800 тыс (минимум) в месяц куда улетучиваются с дома? ;-)
А то 100 рублей быстро сосчитали что много, давайте лучше в тысячах? ;-) интереснее получится, да и цифра воодушевляет.

Может уже не надо накидывать суммы в квитанции? 🙏🏻И так все дорого. Ещё и Совет дома кормить предлагаете. Ну, хорош уже щипать со всех сторон! :-( В Балтийский 1 такой совет существует и денег ни с кого не берет. Я согласна, что дом у нас большой, кто-то писал "вкусный"... многие руки нагреть захотят так, что никто и не догадается. Совет может существовать и на 16 т.р. - 20 руб. с квартиры. Этого хватит на нужды Совета. Не понятно за что платить почти миллион в год? За написание претензий два раза в год? Может мусор из квартир выносить будете?... Надо представлять функционал Совета и председателя. Сейчас эта сумма взята из головы. И сумма эта не маленькая. Если за УК есть надзорные органы и мы всегда можем попытаться их прищучить, то, что делать, если Совет дома и Председатель с зарплатой 80 тысяч в месяц сдуются через полгода?

По-моему, оплата - вопрос обсуждаемый. Давайте Совет распишет свой функционал, а потом можно обсудить ежемесячный оклад членов совета. А можно за отдельные услуги оплату предусмотреть. Куча желающих нажиться на нашем доме... да тут столько забот, что как бы нам и Совет не растерять

вопрос по столбикам на тротуаре со стороны Вонсовского тоже можно поднять?

нет. я писала про землю.

А насколько правомерно огораживать тротуар по Вонсовского?

Я, не совсем уверен, но по Вонсовского и Михеева это не просто пешеходная зона - она же еще и пожарный проезд нормируемый, вряд-ли там можно столбики поставить.

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2017 16:48]

1. Пешеходная зона относится к муниципальной земле (находится за пределами земельного участка выделенного под дом, за "красной линией" так сказать)
2. Думаю, что при выполнении определенных условий, вполне даже возможно (например высота выступающей части не превышает определенного значения (у Урала просвет большой).
3. Источник финансирования работ какой?

МЧС не будет рассуждать мешают столбики или нет уралу - просто нельзя и все. При пожаре в доме может приехать спасательная автовышка, а у нее не только колеса, но и выдвижные опоры - им нужна только ровная поверхность.
Пожарный проезд должен быть шириной не менее 6м и быть на расстоянии 8-10м от фасада дома - итого 14-16 метров. В 8 метровой зоне низкие столбики и светильники, по согласовании с МЧС, ставить можно. Ну у нас проблема с Михеева - дальше 8 метров - там нельзя.

За февраль насчитали 21 000 руб.
На мой вопрос "WTF?" ответили следующее:
В квитанции февраля 2017 предъявлен расход по прибором учета за период с 05.10.2016 по февраль месяц включительно. Раннее в квитанциях индивидуальное потребление не предъявлялось. Начисления в квитанция февраля 2017 произведены корректно.

Не могу понять, где меня на...ют.

Соседи, кому нужна Е-карта с тарифом "безлимит на месяц" (с 1 апреля) на все виды транспорта за ПОЛ ЦЕНЫ?

без столбиков, я извиняюсь, хренова туча народу будет парковаться на тротуаре...
один товарищ уже взял моду - паркуется возле 6 подъезда.
вчера ночью к нему приезжали гости, припарковались вообще на газоне рядом с ним :confused:
как бороться с такими экземплярами? :ultra:
может, как-то функционал охраны расширить до наблюдения за территорией за домом? камеры ведь есть там? увидели в режиме он-лайн - сделали замечание, напомнили о нарушении. не действует - сфоткали, отправили фото куда следует.
охрана ведь, по сути, защищает интересы жильцов дома...