ЖК Балтийский Михеева-Вонцовского 2 очередь 2015г

ну да горячие.. прям горячие :-D

добрый день всем! вопрос тем, кто живет в Балтийском 2 с ноября 2015, сколько у вас выходит кварплата зимой и летом в 43 -45 кв - однокомнатная?) как вообщем нравится в Балтийском? просто колеблюсь сейчас читая форум, о том что управляйка плохая, продавать или не продавать квартиру)

Управляющая не имеет права делать начисления по отоплению не по счетчикам. Дом сдан по последним нормативам, с установкой поквартирных п/у тепла и говорить о том, что где-то не установлены счётчики, или они не работают УК не правомерно.
Вина УК, что они просмотрели где застройщик не установил куда-то счётчик, и они обязаны следить за исправностью приборов, а не собственники. Для этого и существуют обслуживающие жилищный фонд компании.
УК всегда можно сменить, дом не в их собственности, а в нашей и они здесь сегодня работают и получают деньги, а «завтра», мы избрали другую УК, или форму обслуживания дома. Это нанятый собственниками управленческий орган.

[Сообщение удалено пользователем 14.10.2016 10:17]

[Сообщение удалено пользователем 14.10.2016 10:18]

Люди добрые, кто кидает обглоданые кости из окна на газон со сторны леса? Секция Б? Вы в своем уме? Вы же не собачек бездомных подкармливаете, а привлекаете КРЫС к нашему дому! И 4 подъезд верхние этажи, не кидайте больше чайные пакетики использованые с балкона и окурки! Ну ведь чуть не на голову. Главеое со стороны двора ничего не скидывают, а состороны леса - завалить помоями надо? С виду все такие культурные ходят...

Стесняюсь спросить, а какая из сторон секции Б со стороны леса? :-)

дак Вы прогуляйтесь до соседей. там поди загорелые работают, не думаю, что им проблемы нужны. ну а уж если сами хозяева - не грех и про закон им напомнить.
и еще что подумала... перестанут ремонтировать соседи - вряд ли тише станет. рядом стройка идет вовсю. мы сейчас обитаем в Балтийском-1, прилично слышен грохот со стройки. а уж Вам в 4 подъезде и подавно.

после 23-00 в том числе.

И снова о батареях. Завтра жду слесаря - ПЛАТНО! Напишу сколько стоит, сейчас подтвердила заявку на него, и снова никто не знает расценок, сказали ,что он придет с прайсом. Постараюсь его сфотографировать и выложу на форуме.

И еще, сказали читать сайт УК Территория , про платные услуги там все написано:
Обслуживание квартир
Главная страница • Обслуживание квартир
Наша компания выполняет работы по договору с ТСЖ только в отношении общей долевой собственности, т.е. оборудования и систем, обслуживающих более чем одну квартиру. Всё, что находится в квартире и не является общей собственностью ТСЖ, не входит в обслуживание по договору с ТСЖ. К таким элементам можно отнести внутриквартирное инженерное оборудование (ванны, унитазы, раковины, смесители, двери, окна, светильники, розетки и пр.) Собственники должны самостоятельно содержать и обслуживать данное оборудование. Но наша компания готова принять на абонементное годовое обслуживание квартирное оборудование после его осмотра, согласования стоимости и перечня работ. Возможно обслуживание по разовым заявкам от собственника по прейскуранту работ. При этом компания берёт на себя ответственность за негативные последствия выполненных работ и даёт гарантию на 3 месяца.

Случай с батареей является выявленным в процессе эксплуатации дефектом установленного оборудования застройщиком и подлежит Гарантийному обслуживанию в период установленный законодательством. Требовать оплату за это нельзя.

Соседи из 5 под'езда, а вам не кажется, что у нас в под'езде холодно? Из-за этого и в квартирах холоднее. Отопления на площадках у лифта нет от слова "вообще". Попробую завтра позвонить узнать.

у нас на 24м пекло в подъезде. Дышать даже тяжело. Холодно на первом, потому что ветер сквозной продувает. Надо доводчик уже цеплять, а то всё время дверь на лесной выход открыта.

4-й подъезд , холодно в подъезде, батареи холодные. Ощущение как на улице, пока ожидаешь лифта. Управляющая говнокомпания на все 100% соответствует этому высказыванию... До них дозвониться невозможно, окна надо отрегулировать, еще при приемке квартиры это было указано - тишина 3-й месяц уже. Стает вполне разумный вопрос, а на кой тогда она нам нужна?! Деньги собирать ?

серьезно??? у нас на 7-м холоднее, чем на улице... :cold:


аналогично....

как такое может быть, что на 24 пашут батареи, а на 7 нет?

Может "продуть" их надо?! Проблема есть, решать никто не собирается, УК не следит... А вообще с отоплением бардак, жильцы самостоятельно открывают вентили, в этом страшного ничего, только вот куда бежать, если не дай Бог начнется протечка?! Никто ведь не испытывал в новой секции ничего...

Позвонила в УК, сказали, по распоряжению управляющего отключено отопление в местах общего пользования.... Обращаться к нему (или к ней, кто там - хз) лично. Но на 24 же тепло :-D

Странно 7 подъезд тоже холодные батареи. а В целом отношение нашей УК ужасное.. уже жалею что подписала договор..

Вы после этих слов вопрос о вменяемости или о самочувствии не задавали человеку на том конце провода?! Я бы спросил , честное слово. Погода на улице 0 и небольшой + , даже если это так, то на каком основании?!

я дар речи потеряла, если честно )) когда он ко мне вернулся, подумалось, что диспетчер мне все равно ничем не поможет, надо и вправду пообщаться с большим начальником на тему: а с чего бы он стал решать, тепло нам должно быть в подъездах или холодно?
короче, по телефону ниче решать больше не буду. придет первая квитанция - обзаведусь ЛК на сайте УК и буду строчить заявки в письменном виде.

а Вы позвоните ))) у меня есть дурацкая черта - додумываю диалог только по его завершении :weep: сейчас я бы много чего сказала :-D

а диспетчера в нашей УК и правда глуповатые. Когда всему дому дали отопление а в моей квартире были холодные батареи , она мне сказала что ни чего страшного вот будет-10 и тогда они заработают ..Пришлось конечно уже по другому разговарить.

А Вы не в лк УК строчите заявки, а в инстанции разного уровня роспотреб, гжи, общество защиты прав потребителя - тогда действеннее будет.
А вообще, собрание надо проводить по избранию совета МКД, утверждению устава МКД. Формировать повестку собрания, реестр, счетную комиссию и листы голосования для лигитимности собрания.
Сейчас на улице холодно и темно, может кто-то выдвигает версию, где мы сможем собраться, чтобы не мерзнуть и не мокнуть? В подъезде мы все не поместимся однозначно.

Если кто-то сожалеет о подписанном договоре, то его можно расторгнуть по заявлению указав причину расторжения -» не надлежащее качество обслуживания. И в дальнейшем сотрудничать с УК по договору оферты: предоставили услуги -» получили денежки.

туда тоже экземпляры отправятся ;-)


я очень даже ЗА


только не в нашем :-D замерзнем :-D
если без шуток, я не знаю, что предложить....