ЖК Балтийский Михеева-Вонцовского 2 очередь 2015г
A
Alba-tros
В атоме подтвердили, что паркинг засыпают. Видимо здравый смысл покинул руководство атома.
v
vbk_ekb
Котлован для второго паркинга, похоже, засыпают. Бульдозер с утра работает, грунт привозят.
Писец
A
Alba-tros
Строить ж/к на 800 квартир без паркинга - это просто бред. Кто покупать будет оставшиеся секции, при том что машины ставить некуда? Буду писать претензию, т.к. при покупке квартиры обещали паркинг.
Y
*Yoko*
А законодательно это как-то регулируется? Ну т.е.обязан ли застройщик строить паркинг при строительстве дома?
E
Elijah.S
И так бардак с местами на парковках, а теперь что?
A
Alba-tros
По закону застройщик обязан обеспечить необходимое количество парковочных мест. У нас получается на 400 сданных квартир не более 100 мест наземной парковки. Это уже нарушение всех норм.
v
vbk_ekb
А законодательно это как-то регулируется? Ну т.е.обязан ли застройщик строить паркинг при строительстве дома?
Именно паркинг застройщик строить не обязан. Но должен обеспечить нормируемое количество машиномест (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»), пусть и наземных.
Практика в Ёбурге такая:
- проект жилого комплекса проходит экспертизу на соответствие нормам (тут у всех поголовно подземные паркинги);
- а потом строят с полным пох. на эти нормы и не че им за это ни грозит.
В суд реально можно обратится, т.к.:
- обеспеченность машиноместами не соответствует СП 42.13330.2011;
- построенный жилой комплекс не соответствует проектной декларации, прошедшей экспертизу, в соответствии с которой было выдано разрешение на строительство;
- в договоре ПЖСК четко прописано наличие подземной автостоянки и ее отсутствие есть снижение потребительских свойств объекта.
Но блин, для начала нужно хоть понять кто там застройщик - атом типа ни при чем.
v
vbk_ekb
По закону застройщик обязан обеспечить необходимое количество парковочных мест. У нас получается на 400 сданных квартир не более 100 мест наземной парковки. Это уже нарушение всех норм.
По нормам - 368 машиномест на 1000жителей - это мало конечно, но у нас и этого в помине нет.
+ еще немного офисникам.
T
Tata 07
У нас в договоре прописано :
1 сторона - физ.лицо
2 сторона - ЖСК "Успешный" или ЖСК "Юго-Западный"
Вот мы и будем подавать в суд на ЖСК, т.к. именно он в договоре обещал нам паркинг и котельную
а в процессе суда уже выяснится кто там строил, с кем в свою очередь заключали договора на строительство ЖСК
1 сторона - физ.лицо
2 сторона - ЖСК "Успешный" или ЖСК "Юго-Западный"
Вот мы и будем подавать в суд на ЖСК, т.к. именно он в договоре обещал нам паркинг и котельную
а в процессе суда уже выяснится кто там строил, с кем в свою очередь заключали договора на строительство ЖСК
Y
*Yoko*
Так ЖСК - это мы сами. На себя что ли подавать?
R
Renesis
Ох беда. Соседи, а может какой нибудь коллективный иск подать? Или это дело сугубо индивидуальное? Есть юристы среди нас, кто в вопросе разбирается? Не судите строго если глупость сказал
V
VinK_b2
Иск - неплохо. И желательно в первую очередь на тему подписания актов приема-передачи)))
T
Tata 07
Иск нужно подавать коллективный, а наш председатель ЖСК должен был заключить договор на строите-во с подрядчиком
v
vbk_ekb
Разрешение на строительство выдано УОРАН (см. страница 13 форума) там и про паркинг все прописано.
Они и должны отвечать - пусть нам всю площадь вокруг нового здания института отдают под паркинг.
Они и должны отвечать - пусть нам всю площадь вокруг нового здания института отдают под паркинг.
A
Alex™
наш председатель ЖСК должен был заключить договор на строите-во
А еще на председателя просили нотариальную доверенность выдать...
T
Tata 07
Нужно писать письмо в Атом, как с котельными, пусть нам дадут официальный ответ, что паркинга не будет 100 и тогда у нас будет основание для подачи иска
A
Alba-tros
Даже вебкамеры выключили чтоб люди не видели это позорище.
A
Alex™
Нужно писать письмо в Атом
Может лучше СМИ привлечь? 4-ый канал сюжеты "против" АСК снимает и показывает.
T
Tata 07
кто этим займется?
р
ром@шка;)
А что будет поверх этого засыпанного паркинга...может парковку сделают временную?
V
VinK_b2
Уже бесполезно. К завтрашнему дню все сравняют. Откапывать и восстанавливать нереально. Выкапывать и строить заново еще более нереально. Печаль
A
Alba-tros
Паркинг завалят и строительство секций ДЕ похоже законсервируют до лучших времён.
N
Natn.
Уважаемые соседи, я уже поднимала вопрос по поводу отсутствия отопления в батареях, судя по данным теплосчетчиков входящая температура в батареи 32 градуса, при норме в 50-70 градусов. Так вот сегодня звонила в ТСЖ общалась с техником смотрителем, поинтересовалась на счет отопления, на , что
получила ответ "вам что холодно", я понимаю что сейчас те же ответы получу и здесь, НО вопрос еще и в том, что официальный отопительный сезон до 15 мая, и перерасчет за отсутствие отопления никто делать не будет, технолог сказала, что платить будем также как и прошлые месяцы, когда температура в
батареях была нормальная.
t
tuzemka96
сначала пишем коллективную претензию на тему непредоставления актов, затем иск. Присоединяйтесь в WhatsApp, мы там сегодня обсуждали.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.