ЖК Балтийский Михеева-Вонцовского 2 очередь 2015г

Помню, и?

Пускай не думают, я им двери буду открывать, пусть играют на здоровье!!!
Дети- наше будущее!!!
Вообще не плохо в общий комплекс все обьединить, как в полесье.

Не обижайтесь,
ФОТы- шмоты это я не Ваш адрес, а к великим, которые думают что ЧОП должен собрать с нас только за чистую зарплату на руки (15000р). Отсюда и мое понимание "из своего кармана" - лично из своего, без всякой компенсации заложенной в стоимость услуг.



[Сообщение изменено пользователем 15.10.2015 15:36]

В итоге, если ЧОП не занимается благотворительностью, то мы должны оплатить как минимум и чистую з/п и все налоги с нее государству - правильно?

Да , именно так, со всеми налогами и прочими расходами,которые ЧОП заложит в свои услуги

Поверьте, я знаю что такое фонд оплаты труда и терминологию ))

Очень интересно 8(
Получается, что перед тем как опечатать секции в некоторых квартирах забыли выключить свет :-D
Каждый вечер в нескольких квартирах секций А и Б свет горит.

Тогда прочитайте в википедии значения термина "Прибыль" и подумайте еще раз, откуда берутся деньги на налоги и страховые взносы с зарплаты в фирме, работающей как минимум в 0.
Я, наивно, предполагаю что они заложены в себестоимость товара или тарифы на услуги

Когда нам показывали план перед покупкой-так и планировалось-все общее 1 и 2 очередь с общей большой территорией и садиком внутри. Но пока идет стройка это сделать будет не возможно

Это был один из положительных аргументов-большая дворовая закрытая территория-по сравнению с атомовскими домами на мехренцева при выборе жилья.

Не получится так никак. Садик - административно обособленный объект и проезд к нему (который нельзя включать в закрытую дворовую зону) всегда будет разделять наши дома. :-(

Как-то писала тут про опыт проживания в доме с консьержкой. Напишу еще раз.
Все думают, что охранник - это бравый мужчинка, который семерых одним ударом, а от маленькой бабулечки толку никакого.
А вы знаете, мне бабулечки очень даже понравились. Дому больше 10 лет, и во всех подъездах все это время сидят консьержи, охраны никогда не было. Консъержки все, конечно, бабулечки, но ответственные (за 10 лет несколько бабулек увольняли, потом, видимо, подобрали тех, которые устраивали жильцов, и уже много лет работают одни и те же бабульки).
В плане безопасности: 10 раз допросят, к кому, куда, если человека не знают или возникли сомнения, пускать или нет, переведут домофон на квартиру, которую ей назвали, и уже сам жилец будет решать, пускать гостя или нет. Почту принимают сами, потом раскладывают по почт.ящикам. После 00.00 бабушки спят, соответсвенно, дверь открывается только с ключа (ну или сам жилец спускается и открывает). Естественно, есть тревожная кнопка в ОВД или, я не знаю, охрану. Это что касается безопасности.
Кроме того, в их обязанности входит мыть пол в холле 2 раза в день (УК моет 1 раз в день), то есть в холле ИДЕАЛЬНАЯ чистота. Иногда они по собственной инициативе(!) моют пол чаще. Поливают цветы в холле (отличный зеленый холл). Ухаживают за цветами в клумбах у подъезда.
Ну и всякие обязанности по мелочи: попросить сантехника зайти в такую-то квартиру, если она его встретит, передать сумку тому-то, полить цветы в квартире во время отъезда хозяев и т.д.
Стоимость: 600 р/мес за работу 3 консьержек с 60 квартир.

НО ко всей этой благолепной картине прибавлю, что в доме организовано ТСЖ, и управляющий этой ТСЖ - довольно строгий начальник, благодаря которому все работают безупречно. Может быть, такая система наблюдения за подъездом (бабульки) работает так идеально только при таких условиях, а у нас в большом доме работать не будет.
Кроме того, бабулечки смотрят только за подъездом и контролируют камеры на входе в подъезд и в лифтах.
Возможно, прилегающую территорию следует передать в ведение бравого мужчинки-охранника

Вы верно предполагаете! И ключевое слово, что это всё заложено! А следовательно, идя в магазин Вы покупаете товар, который имеет полный подсчет себестоимости, плюс подсчитанный ндс, плюс заложенный % прибыли. Именно в себестоимость закладывается оплата труда, материалы, оплата помещения, электроэнергия, складирование, доставка, лицензирование, сертификация. И только после этого считается % сбыта, затем учитывается % возврата, порчи в дороге, дебет и только после этих учетов закладывается предполагаемая прибыль. Маржинальная может быть при неправильном учете 0. И, Вы не считаете в магазине налоги которые придется оплачивать производителю и зарплату его работников. Вы платите за товар который вам нужен. Так почему вы здесь принялись считать то, о чем изначально не шло речи?. Какое значение имеет то кто сколько получит и какие налоги заплатит? Мы покупаем услугу за определенную стоимость, всё остальное не является нашей заботой и ответственностью.
Не знаю почему у Вас вызывает агрессию призыв не считать то за что мы не несем ответственность.

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2015 16:11]

Посчитали это для того чтобы выяснить, не хочет ли УК навариться на нас. Я имею ввиду то , что если в месяц на охрану с квартир 4-х подъездов будет примерно 147 тыс. руб , а стоимость услуг ЧОП намного меньше ( например в 2 раза) то УК получила бы "шоколадную" прибыль .
Но расчеты показали, что это не так и расценка 5,40 получается почти реальная , а хотелось бы платить меньше.
Конечно, как в Балтийском-1 скорее не получится, но побороться за тариф в 4,50руб ( к примеру) нужно попытаться.

С этим согласна, но лишь говорю что видела и слышала от менеджеров атома. Возможно достаточно одного подъезда общего к садику, который сейчас выходит на михееа-он и останется-а с другой стороны .... возможно и можно закрыть в "нашу территорию" немного неудобно будет но зато места много))))

Эх, не согласуют нам соседи бабулек, не согласуют :weep:

Тут из-за ФОТа охраны такая война поднялась. :gun: У меня из телефона искры летят :-D

Блин, устал я от Вас.
По вашей ссылке я нашел среднюю зарплату охранника, прибавил к ней налоги и попытался прикинуть тариф с квадратного мета. Вы мне тут же "О налогах не наша забота, а работодателя". Или Вы считаете что там речь идет не о зарплате на руки? А сейчас уже да, мол должно быть включено.
Вообще мы в каких-то разных мирах живем с вами. 20-25т.р. - давно уже нормальная официальная часть зарплаты декларируемая работодателем, остальное в конверте.

Да, я Вашу позицию тоже не могу понять. Не знаю откуда у вас информация такая о зарплате. Я тоже работаю в крупной компании, и средний размер оклада для налогов 13- 15 тыс. Остальное в конверте и там до 60-70%. Ведь на самом деле, Вы всё правильно говорите, что коммерсанты хотят прибыль, но зп белую они могут сделать только в случае, если кадр действительно для них является ценным. А с охранниками чоп не церемонится, что это цифры, которые им обещают, а на деле выплачивают меньше. У нас же кто платит — тот и заказывает музыку. Работникам не куда деваться или это, или совсем ни чего.

Кто-нибудь может подсказать телефон охранников паркинга Балтийский-1? Моё машино-место занял чужой автомобиль :weep: Я авто своё пока не паркую. Акт приема-передачи не оформляла. Звонила в Атом мне сказали, что моё место, наверняка, сдаёт в аренду УК (не являясь собственником!) В УК сказали ничего никому не сдаём... Насколько я знаю охрана там дотошная. Как допустили такую ситуацию в доме образцового быта - пока загадка.

Если договор купли продвжи внимательно почитать , то вы автоматически считаетесь через какое то время принявшим вашемашино место без акта( через месяц помоему, не на руках договор просто).
:-(
А вот почему на вашем месте чужое авто, это крайне возмутительно!!!

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2015 17:54]

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2015 22:32]

я в рассрочку купила. У меня другой договор :-(

Нифига себе! За рабочий день 4 страницы написали! Вот так в течение всего одного рабочего дня форум не посещаешь и полностью выпадаешь из беседы. :-D

Ой, что вы, я не настаиваю))) я не большой специалист в этой области. По мне, так главное, чтобы наблюдение было, а бабулька там будет сидеть или бравый молодец мне не так важно, как свои нервы в жаркой дискуссии)) всё равно каждый проголосует по своему, я лишь поделилась своими наблюдениями

Простите за какое такое жилье???
Квартиру они не охраняют и ни за что ответственности не несут.

Еще раз повторюсь, зачем нам 2 охранника в смену на такую маленькую огороженнную дворовую территорию с входом-выходом?
5,4 руб за м2 можно и нужно урезать.

Объясните мне почему балтийский-1 обладая большей охраняемой территорией и меньшим количеством квартир платит меньше?