ЖК Балтийский Михеева-Вонцовского 2 очередь 2015г

Если не путаю, когда договор подписывали то пункт был.
Без согласования с УК фасад дома не портить.
Поэтому наверно вопрос с кондиционерами встал

Чисто юридически:
1. Согласно законодательных норм (ЖК.РФ, ГК.РФ и др.) фасад жилого многоквартирного дома (МКД) является общим имуществом собственников МКД. Согласно ГК РФ распоряжение общим имуществом МКД осуществляется по решению большинства собственников МКД (на общем собрании). Т.е. чтоб установить наружный блок на фасад - нужно согласие большинства собственников.
2. Согласно правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок .... установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения"." Т.е. как раз УЖК или ТСЖ имеет право недопущать установку без разрешения, читай принуждать и заставлять отдельных собственников. Собственники МКД в любом случае должны создать юр. лицо для выполнения функций по обслуживанию дома и взаимодействию с другими юр. лицами - ТСЖ или заключить договор с УК (в т.ч. делегировать права по надзору, запрещению и др.).
3. Штраф за самовольную установку кондея на фасад 500...1000р. закон СО N 52-ОЗ от 14.06.2005 с предписанием демонтажа.
Лично мое мнение - я против, че портить красоту нашего дома. Где жара то на урале? Да и энергоэффективные стены балтийского не только тепло сохраняют зимой, но и летом не дают сильно прогреваться квартирам. Если очень надо - ставьте наружный блок на балконе.

[Сообщение изменено пользователем 01.08.2015 00:19]

Новость дня :-(
Пострадают и металлурги, и мебельщики: "Атомстройкомплекс" сократит ввод жилья в Екатеринбурге почти в два раза http://www.e1.ru/news/print/news_id-427898.html

Стройка последних секций нашего дома может затянуться :-(

АСК будет растягивать "удовольствие" :-(
Им быстро делать сейчас никак низя, а то все переделают (новых то объектов не начинают) и дальше всех работяг уволить придется. А так хоть самых квалифицированных оставят и будут потихоньку шебуршить.
Заливку секции Г фигачили по 4,5 этажа в месяц.
А секция Д растет всего на 1 этаж в месяц (начали точно на майские - а щас всего 5 этажей).

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2015 01:03]

Я периодически наблюдаю за заливкой секции Д. Согласен, строить стали медленнее, но этажа 3 в месяц точно возводят.

Температура в комнате на солнечной стороне доходит до 27 градусов. При этом сильно нагревается ламинат и мебель. Хоть таких дней и не много с нашим климатом - но реально жарко

Вчера разговаривала с прорабом , он сообщил что секции АБВ полностью готовы, осталось только обустройство двора! 2 паркинг будут строить! Позвонила в АСК спросила еще раз по осмотру квартир, она сообщила что он будет в начале сентября.

А нам сказали,что 25 сентября сдавать будут управляющей. Вам не говорили, когда?

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2015 11:38]

Нам также сказали, не думаю, что это раньше произойдет + еще как говорили будет очень долгая приемка собственниками ...

Секцию Д начали в первых числах мая, при том что фундаменты и пол 1 этажа были готовы. сейчас 5,5 этажей - по три в месяц не выходит.

Секции АБ и половина В стоят удачно перпендикулярно южной стороне, т.е. в жаркий полдень солнце не будет комнаты прогревать. А утром и вечером оно уже не то. Т.е. давайте на фасад со стороны Михеева хотя бы не вешать, он издали (с Амудсена и Михеева) лучше всего просматривается.

Не соглашусь
[map]Семихатова 6[/map]
Окна, выходящие на Михеева, смотрят на Юго-Восток. И солнце прогревает эту стену дома с самого утра до 16 часов. Ну одно дело теория, а другое практика (а yorik_rus пишет про то, как на самом деле в Балтийском-1)

Стена дома (тем более такая как у балтийского) прогреться за 1/4 суток не успевает. Температура в квартире повышается большей частью от тепла выделяемого нагреваемыми солнечным светом через окна поверхностями (пол стены мебель и др.). Наибольшую интенсивность солнце имеет примерно с 12 до 16 часов. Но в это время оно уже не светит прямо лучами в окна со стороны Михеева (светить наискосок, а постепенно вообще уходит). Т.е. освещается (нагревается) не значительная площадь поверхностей квартиры. А вот квартиры в секциях ВГДЕ выходящие во двор - там та - припекать будет.

Alex™ картинка (или видео) не грузится

сайт umap.ru лежит - с него карта должна была подгрузиться :-(

vbk_ekb, смотря от какой даты отсчитывать :-D Вот фото месячной давности от 06.07.2015 г. Как раз минус 3 этажа от текущего состояния секции Д
[URL=http://www.radikal.ru] [/URL]

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2015 18:10]

Сегодня спросили в УК Территории когда они примерно планируют передавать квартиры, сообщили что в сентябре нас соберут в библиотеке Белинского для выбора УК, если выберем УК территория то они планируют выделить 4 сотрудников для передачи квартир и в течении 2 недель сдадут квартиры.

:-) хорошо бы

С учетом того, что такое решение должны принимать все собственники помещений в доме и кворум на таких собраниях собирается крайне редко, то УК Территория будет назначена в любом случае (хотя бы для передачи квартир собственникам) :-)

припекать секции А, Б и В с Михеева будет оооочень хорошо примерно с марта и до конца лета

Про 27 градусов я писал про квартиры, окна которых выходят строго на Семихатова. Солнце светит с 12 дня и до заката. Про балкон я вообще молчу - там градусов 60. Но это только когда температура держится около 30 градусов на улице, ну собственно, кондиционер и включают в таких случаях.
Обратная сторона медали - зимой в таких квартирах теплее - мы не пользовались отоплением практически всю зиму - днем всегда тепло. изредко топили 1 батарею ночью.

Правильно. А у балтийского 2 секции А,Б и большая часть В расположены перпендикулярно Семихатова - солнце большую часть времени, когда оно наиболее активно, будет светить в торец секции А, а не в окна - должно быть не так жарко в квартирах.
А еще там такие сильные ветродуи, что если окна на две стороны открыть, то все тепло за пол минуты из квартиры вылетит.

задавала этот вопрос УК
сказали будут предписания на демонтаж
с полгода это уже было.....

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
июль
утро
плохая погода
верхотура в тумане))