Новоберезвский.ул.Ак.Королева 8Д
t
248tm
[Сообщение удалено пользователем 26.04.2016 00:07]
t
248tm
Сегодня случайно застала строителей+ застройщика+ рабочих+ важных людей с портфелем как они опять, в сотый раз намеренно портят лес и откачивают воду со стройки. Когда я начала фотографировать, то ко мне просто применили физическую силу и стали хватать за руки. Это фотографии как сливают воду за
третий дом. Уже море , полетят комары, полезет плесень, но самое что плохое мы можем остаться без леса, в таких условиях деревья падают ( у них сгнивает корневая система). Застройщик не применил цивилизованных дренажных решений, так же может использовать цистерны для слива воды. Но он идет по
другому пути - портит природу!
УК ничего с этим не делает. Прошу помнить об этом когда будем оценивать работу УК. Опять буду писать заявление с стройнадзор + ГЖИ + Администрацию города.
УК ничего с этим не делает. Прошу помнить об этом когда будем оценивать работу УК. Опять буду писать заявление с стройнадзор + ГЖИ + Администрацию города.
t
248tm
[Сообщение удалено пользователем 26.04.2016 00:11]
s
shpilki
Вот вам и обещанные белки с птичками за окном.
t
248tm
А как Вам известие, что Степанов руководитель УК теперь? УК должна быть на стороне собственников жилья, требовать выполнения гарантийных работ от застройщика, устранение строительных недоделок, это что Степанов у Степанова будет что-то требовать? Маразм какой-то....
V
Vesna_2015
Да, только, через БЗСК-Инвест, поскольку застройщик БЗСК-инвест, а БСИ Генподрядчик. Ну вот пусть теперь доделывают, то что в срок не сделали...
s
sibka83
А что вы хотите от УК? - они и не должны лес спасать, нам здесь жить! надо в суд на них или в Администрацию жалобу писать, и не только нашим домом, а всем поселком !
Кого-то волнует склад за домом из бетонных плит? на них дети со всего района попрыгали, они лежат неделю уже! Их необходимо убрать на строй площадку, пока кто-нибудь ноги не переломал!
Совет дома! вы где? где организаторы в решении проблем, где вообще все жильцы этого дома?
Кого-то волнует склад за домом из бетонных плит? на них дети со всего района попрыгали, они лежат неделю уже! Их необходимо убрать на строй площадку, пока кто-нибудь ноги не переломал!
Совет дома! вы где? где организаторы в решении проблем, где вообще все жильцы этого дома?
C
Cчитaлка
Совет дома! вы где? где организаторы в решении проблем, где вообще все жильцы этого дома?
Доброе утро! На этом форуме представитель дома предлагал пройтись по квартирам и провести анкетирование, никто ее не поддержал. Вы лично сможете это сделать? В Совете дома в настоящий момент всего 3 более менее активных человека, и то бывает, что мы заняты по своим делам.
Предлагаю войти в Совет еще нескольким активным жителям, если считаете что мы бездействуем.
Я много раз писала в нашу управляющую различные просьбы, в последнее время вообще никакой реакции нет.
o
olya_66
Здесь мало кто общается, и я все реже заглядываю...так как резльтата нет. надо распечатать объявление о собрании собственников ( кто-то ведь наклеил собачек по всему дому с призывом к чистоте) у меня нет принтера.
Еще, про какое анкетирование речь? Я конечно не против за компанию пройтись по квартирам, но точно не одна, и , по ряду причин, в некоторые квартиры я точно не пойду...
o
olya_66
Что еще необходимо сделать в ближайшее время, кроме анкетирования?
t
248tm
В пятницу, часа в четыре назначена встреча с новым директором УК.
Обещает ответить на вопросы, см. ниже (письмо от 06.05.16)
+ говорят, что отчет за 2015 будет в ближайшие два дня размещен на сайте.
Кто-нибудь хочет со мной пойти?
Ниже переписка с УК:
________________________
Здравствуйте!
1.Объясните почему Вы в своем "Разъяснении..." ссылаетесь и применяете расчет отопления исходя из условия отсутствия индивидуальных приборов учета?
Ниже выдержка из Вашего "Разъяснения....":
В соответствии с подп. «б» п. 21 Правил № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении для отопления определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и утвержденного тарифа на тепловую энергию.
2. Повторно предлагаем быть рачительными хозяйственниками и своевременно регулировать отопление в местах общего пользования. Это приведет к значительной экономии энергоресурсов и финансов.
В течении всего апреля мы на своем этаже держим открытыми двери на общедомовую лоджию. Приходится проветривать общий коридор, иначе очень жарко.
3. Укажите за какой период Вы произвели перерасчет статьи отопление.
4. Проводите ли Вы работы с застройщиком по замене счетчиков отопления? В рамках гарантийных обязательств.
Назовите точную дату замены.
5. Почему такие большие расходы по ХВС и ГВС (общедомовые)? Генеральной уборки в апреле замечено не было, газоны не поливались, фасады дома тоже не мылись.
На какие нужды ежедневно только за счет моей квартиры было потрачено 67,17+40,26=107,43 литра? Напоминаю Вам, что в доме 152 квартиры.
В моей квитанции Вы указываете расход ХВС 2015,2 литр/ в месяц, Расход в сутки получается 2015,2:30 дней= 67,17 литров/день.
В моей квитанции Вы указываете расход ГВС 1207,7 литр/ в месяц, Расход в сутки получается 1207,7:30 дней= 40,26 литров/день.
Так же хочу заметить, что если в такой пропорции смешать холодную и горячую воду, то вода будет невероятно горячей. Ее не возможно использовать.
Расчет воды по строительным нормам в пропорции 1:2 (ГВС : ХВС).
Если все-таки Ваши цифры верны, то горячая вода в наш дом поступает низкой температуры ( по Санитарным и строительным нормам горячая вода должна быть +60 гр в точке разбора/ кран/смеситель). Просим Вас разобраться в этом вопросе. При подтверждении данного факта обеспечить температуру ГВС не ниже +60 гр, и провести перерасчет за ГВС.
6. Призываем Вас быть рачительными хозяйственниками в отношении расхода электроэнергии, и своевременно выключать общедомовое освещение. Во вложении фотография, фонарь включен в абсолютно светлое время суток ( голубое небо).
Обещает ответить на вопросы, см. ниже (письмо от 06.05.16)
+ говорят, что отчет за 2015 будет в ближайшие два дня размещен на сайте.
Кто-нибудь хочет со мной пойти?
Ниже переписка с УК:
________________________
Здравствуйте!
1.Объясните почему Вы в своем "Разъяснении..." ссылаетесь и применяете расчет отопления исходя из условия отсутствия индивидуальных приборов учета?
Ниже выдержка из Вашего "Разъяснения....":
В соответствии с подп. «б» п. 21 Правил № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении для отопления определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и утвержденного тарифа на тепловую энергию.
2. Повторно предлагаем быть рачительными хозяйственниками и своевременно регулировать отопление в местах общего пользования. Это приведет к значительной экономии энергоресурсов и финансов.
В течении всего апреля мы на своем этаже держим открытыми двери на общедомовую лоджию. Приходится проветривать общий коридор, иначе очень жарко.
3. Укажите за какой период Вы произвели перерасчет статьи отопление.
4. Проводите ли Вы работы с застройщиком по замене счетчиков отопления? В рамках гарантийных обязательств.
Назовите точную дату замены.
5. Почему такие большие расходы по ХВС и ГВС (общедомовые)? Генеральной уборки в апреле замечено не было, газоны не поливались, фасады дома тоже не мылись.
На какие нужды ежедневно только за счет моей квартиры было потрачено 67,17+40,26=107,43 литра? Напоминаю Вам, что в доме 152 квартиры.
В моей квитанции Вы указываете расход ХВС 2015,2 литр/ в месяц, Расход в сутки получается 2015,2:30 дней= 67,17 литров/день.
В моей квитанции Вы указываете расход ГВС 1207,7 литр/ в месяц, Расход в сутки получается 1207,7:30 дней= 40,26 литров/день.
Так же хочу заметить, что если в такой пропорции смешать холодную и горячую воду, то вода будет невероятно горячей. Ее не возможно использовать.
Расчет воды по строительным нормам в пропорции 1:2 (ГВС : ХВС).
Если все-таки Ваши цифры верны, то горячая вода в наш дом поступает низкой температуры ( по Санитарным и строительным нормам горячая вода должна быть +60 гр в точке разбора/ кран/смеситель). Просим Вас разобраться в этом вопросе. При подтверждении данного факта обеспечить температуру ГВС не ниже +60 гр, и провести перерасчет за ГВС.
6. Призываем Вас быть рачительными хозяйственниками в отношении расхода электроэнергии, и своевременно выключать общедомовое освещение. Во вложении фотография, фонарь включен в абсолютно светлое время суток ( голубое небо).
t
248tm
Отчет о встрече Совета дома и УК Новоберезовская от 20 мая 2016 г. Встреча проходила в виде беседы, письменно ответы УК не зарегистрированы, но надеемся, что УК со временем не откажется от своих слов .
1. До 01 июля 2016 будет проведено общее собрание собственников. Отчет за 2015 год о работе УК должен быть размещен на сайте УК в ближайшие дни.
2. УК готовы внести в повестку дня собрания вопросы жителей. Свои вопросы направляйте в УК по электронной почте или приносите лично с указанием Ф. И.О. собственника и № квартиры.
Адрес сайта УК http://новоберезовская.жкх.su.
Фактический адрес 623704, г. Березовский, ул. Чапаева, д. 39
Контактные телефоны ПРИЕМНАЯ 8-343-215-09-05
novoberezovskaya_uk@mail.ru
3. Генеральный директор УК обещал поспособствовать в том, что б со стройки не сливали канализационную воду в лес за нашим домом. Обращаем Ваше внимание, что вода канализационная с соответствующими зловонными запахами, а также постоянное затопление леса наносит ущерб корням деревьев, и мы можем остаться без леса между нашим домом и железной дорогой.
Просим жителей – если Вы заметили, что со стройки сливается вода сделать экстренный звонок в УК и сообщить о нарушении.
4. Сразу после встречи Совет дома был допущен к осмотру кровли и подвала. В техническое помещение выше 14-го этажа не допустили. По итогу: кровля не нарушена, в хорошем состоянии. В подвале воды нет, но присутствуют следы промочки на полу, на стенах следы от «стоявшей» в подвале воды на уровне 15-20 см от пола. Что подтверждает опасение жильцов, что подвал регулярно затопляется. Присутствуют следы плесени. Обработка пенетроном (о чем заверяет БЗСК) не замечено.
5. Озвучены ориентировочные сроки благоустройства территории вокруг нашего дома – до 01 июля 2016 года.
6. БЗСК должны очистить лес за домом от сухостоя и мусора, привезти свежей земли, закончить дренаж . Срок выполнения не указан, но видимо эти работы будут выполнены поэтапно, вплоть до заморозков.
7. БЗСК обещает выполнить строительство забора вокруг домов В,Г,Д за свой счет. Это хорошо. Срок не указан, возможно только в 2017 году.
8. УК должны отменить решение общего собрания жильцов, в соотв. с которым было принято решение о сборе денег на строительство забора в размере 8500 руб. с каждой квартиры.
9. Перерасчет за отопление был проведен за весь 2015 год. Период не был указан в квитанциях, мы его уточнили. Перерасчет был проведен в установленные законом сроки, но после обращения Совета Дома в Гос. Жил. Инспекцию.
10. Гарантийный ремонт счетчиков отопления: УК готова поспособствовать в этом вопросе и провести определенную работу с БЗСК. Но до сих пор не имеет полного списка квартир, где не работают счетчики отопления.
Просим: 1) отправить по электронной почте novoberezovskaya_uk@mail.ru заявку о неработающем счетчике с указанием Ф. И.О. собственника и № квартиры.
2) подать лично заявление в БЗСК 620014, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 22а "ГринПарк", оф. 504. Контактные телефоны: 219-98-99, 272-43-44
11. Напоминаем, Вам, что с началом отопительного сезона расчет за индивидуальное отопление должен проводиться по показаниям счетчика отопления. Но при этом счетчик должен быть в рабочем состоянии!
12. В апреле было начислено большое количество воды на общедомовые нужды. Для примера, на квартиру площадью 50 м.кв. расход воды на общедомовые нужды в сутки около 100 литров. Количество просто невероятное. В УК пообещали разобраться и проанализировать эту ситуацию.
13. Шумозащитные экраны: БЗСК разрабатывает проект, в рамках которого в качестве альтернативы установки шумозащитных экранов предполагается провести дополнительное озеленение лесополосы (деревья, кустарник). При согласовании Администрацией города данного проекта экраны будут заменены на зеленые насаждения.
20.05.2016 год Совет Дома
1. До 01 июля 2016 будет проведено общее собрание собственников. Отчет за 2015 год о работе УК должен быть размещен на сайте УК в ближайшие дни.
2. УК готовы внести в повестку дня собрания вопросы жителей. Свои вопросы направляйте в УК по электронной почте или приносите лично с указанием Ф. И.О. собственника и № квартиры.
Адрес сайта УК http://новоберезовская.жкх.su.
Фактический адрес 623704, г. Березовский, ул. Чапаева, д. 39
Контактные телефоны ПРИЕМНАЯ 8-343-215-09-05
novoberezovskaya_uk@mail.ru
3. Генеральный директор УК обещал поспособствовать в том, что б со стройки не сливали канализационную воду в лес за нашим домом. Обращаем Ваше внимание, что вода канализационная с соответствующими зловонными запахами, а также постоянное затопление леса наносит ущерб корням деревьев, и мы можем остаться без леса между нашим домом и железной дорогой.
Просим жителей – если Вы заметили, что со стройки сливается вода сделать экстренный звонок в УК и сообщить о нарушении.
4. Сразу после встречи Совет дома был допущен к осмотру кровли и подвала. В техническое помещение выше 14-го этажа не допустили. По итогу: кровля не нарушена, в хорошем состоянии. В подвале воды нет, но присутствуют следы промочки на полу, на стенах следы от «стоявшей» в подвале воды на уровне 15-20 см от пола. Что подтверждает опасение жильцов, что подвал регулярно затопляется. Присутствуют следы плесени. Обработка пенетроном (о чем заверяет БЗСК) не замечено.
5. Озвучены ориентировочные сроки благоустройства территории вокруг нашего дома – до 01 июля 2016 года.
6. БЗСК должны очистить лес за домом от сухостоя и мусора, привезти свежей земли, закончить дренаж . Срок выполнения не указан, но видимо эти работы будут выполнены поэтапно, вплоть до заморозков.
7. БЗСК обещает выполнить строительство забора вокруг домов В,Г,Д за свой счет. Это хорошо. Срок не указан, возможно только в 2017 году.
8. УК должны отменить решение общего собрания жильцов, в соотв. с которым было принято решение о сборе денег на строительство забора в размере 8500 руб. с каждой квартиры.
9. Перерасчет за отопление был проведен за весь 2015 год. Период не был указан в квитанциях, мы его уточнили. Перерасчет был проведен в установленные законом сроки, но после обращения Совета Дома в Гос. Жил. Инспекцию.
10. Гарантийный ремонт счетчиков отопления: УК готова поспособствовать в этом вопросе и провести определенную работу с БЗСК. Но до сих пор не имеет полного списка квартир, где не работают счетчики отопления.
Просим: 1) отправить по электронной почте novoberezovskaya_uk@mail.ru заявку о неработающем счетчике с указанием Ф. И.О. собственника и № квартиры.
2) подать лично заявление в БЗСК 620014, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 22а "ГринПарк", оф. 504. Контактные телефоны: 219-98-99, 272-43-44
11. Напоминаем, Вам, что с началом отопительного сезона расчет за индивидуальное отопление должен проводиться по показаниям счетчика отопления. Но при этом счетчик должен быть в рабочем состоянии!
12. В апреле было начислено большое количество воды на общедомовые нужды. Для примера, на квартиру площадью 50 м.кв. расход воды на общедомовые нужды в сутки около 100 литров. Количество просто невероятное. В УК пообещали разобраться и проанализировать эту ситуацию.
13. Шумозащитные экраны: БЗСК разрабатывает проект, в рамках которого в качестве альтернативы установки шумозащитных экранов предполагается провести дополнительное озеленение лесополосы (деревья, кустарник). При согласовании Администрацией города данного проекта экраны будут заменены на зеленые насаждения.
20.05.2016 год Совет Дома
t
248tm
Уважаемые соседи! Просьба к тем кто зарегистрирован В Контакте в группе наших домов сделайте ссылку на е1. Хочется что б еще и нашу ветку смотрели.
L
Lana1976
Может в темах, создать новую. Там и обсуждать можно все оперативно.
m
msdcorp
Добрался до форума.
Дома соседние достроили. - это хорошо. Но! я про очередные минусы.
Тротуар продольный совмещают с нашим! это плохо.
Между домами тротуар тоже ОДИН, будет общий?
Асфальт (дорога) Уверен, что Нормы укладки не соблюдут и в это случае, ввиду экономии средств.
Стыковка дороги! - это для нашего дома минус. поясню:
-ВОДА, осадки снег и прочая жижа с мусором, по законам физики - спустится вниз (к нашему дому). Мало НАМ воды из-за ДК стекает. НУжно БолЬШЕ водЫ.
паркуются кто угодно, и по "свински" (летом получше стало, или показалось). И соседние дома будут проезжать через НАШ дом- будет сквозной проезд! И будут ставить свои авто у нашего дома, как бы, Ближе к выезду или место нашел пустое. (у нас еще не 100% заселен дом, и так тесно стало на парковке)
Как я вижу работу БЗСК - оптом дешевле. И УК с ними (кому нужна такая ук).
Ждут их недоделки работы по периметру НАШЕГО дома (про другие дома не говорю намеренно) и типо сделаю всё вместе.
Только давайте посмотрим на 1 дом А-Королёва 8Б. и забор и территория прибрана и чистота и позитивнее чем у нас.
- кто им мешает закончить наш дом. Жадность финансовая. "оптом дешевле".
Я за то, чтобы дорога была разделена между домами и поставлен забор.
На заборах между домами и на выходе на стадион Можно поставить пешеходные калитки с замками (камеры -наблюдать калитки)
-надеюсь Совет дома, примет с пониманием изречение. А ук, что?! ну пусть пока будет. ведь не слышно про тсж (или есть обсуждение? в личку ссылку дайте)
-вопрос к совету дома или ук: перерасчет за отопление начала 2016 года когда будет? или не будет? или принцип УК - "оптом дешевле".
-Пыль на балконе скапливается - зелено-желтого оттенка. Что за пыль не понимаю. Есть у кого-нибудь ответ или предположения?
Спасибо что дочитали до конца.
[Сообщение изменено пользователем 24.05.2016 23:38]
Дома соседние достроили. - это хорошо. Но! я про очередные минусы.
Тротуар продольный совмещают с нашим! это плохо.
Между домами тротуар тоже ОДИН, будет общий?
Асфальт (дорога) Уверен, что Нормы укладки не соблюдут и в это случае, ввиду экономии средств.
Стыковка дороги! - это для нашего дома минус. поясню:
-ВОДА, осадки снег и прочая жижа с мусором, по законам физики - спустится вниз (к нашему дому). Мало НАМ воды из-за ДК стекает. НУжно БолЬШЕ водЫ.
паркуются кто угодно, и по "свински" (летом получше стало, или показалось). И соседние дома будут проезжать через НАШ дом- будет сквозной проезд! И будут ставить свои авто у нашего дома, как бы, Ближе к выезду или место нашел пустое. (у нас еще не 100% заселен дом, и так тесно стало на парковке)
Как я вижу работу БЗСК - оптом дешевле. И УК с ними (кому нужна такая ук).
Ждут их недоделки работы по периметру НАШЕГО дома (про другие дома не говорю намеренно) и типо сделаю всё вместе.
Только давайте посмотрим на 1 дом А-Королёва 8Б. и забор и территория прибрана и чистота и позитивнее чем у нас.
- кто им мешает закончить наш дом. Жадность финансовая. "оптом дешевле".
Я за то, чтобы дорога была разделена между домами и поставлен забор.
На заборах между домами и на выходе на стадион Можно поставить пешеходные калитки с замками (камеры -наблюдать калитки)
-надеюсь Совет дома, примет с пониманием изречение. А ук, что?! ну пусть пока будет. ведь не слышно про тсж (или есть обсуждение? в личку ссылку дайте)
-вопрос к совету дома или ук: перерасчет за отопление начала 2016 года когда будет? или не будет? или принцип УК - "оптом дешевле".
-Пыль на балконе скапливается - зелено-желтого оттенка. Что за пыль не понимаю. Есть у кого-нибудь ответ или предположения?
Спасибо что дочитали до конца.
[Сообщение изменено пользователем 24.05.2016 23:38]
А
Андрей и Александра
зелено-желтая пыль, это простая пыльца,ничего страшного в ней нет
A
Alchemist1988
а вы когда квартиру покупали не видели как будет в итоге выглядеть территория ЖК Березки?
И да, вся вода будет спускаться в низ (к вашему дому) именно по этому за ним делают ливневую канализацию =)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.