Новоберезвский.ул.Ак.Королева 8Д

Спасибо ))) отправила в ЛС

Вопрос мамочкам с детьми: в детской поликлинике на Смирнова 3 есть все специалисты или только педиатр? Нужно ездить в г. Березовский в детскую поликлинику или можно в НБП полностью наблюдать ребенка?

В поликлинике только педиатр наблюдает и прививки можно ставить. К специалистам нужно ездить в Березовский. Более того, анализы тоже только туда :confused:

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2016 20:28]

УК, добрый день! Эксперты по вент. системам должны иметь приборы позволяющие провести объективные замеры условий микроклимата. У "Экспертов" пришедших сегодня приборов нет, документов, подтверждающих их компетентность нет, приказа на обследование нет, договора на обследование нет, свои документы они не предъявили. Кто такие эти люди? Непонятно.
Вы считаете, что это деловой/функциональный/объективный подход к делу и мы должны всех с подряд пускать в свою частную собственность?

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2016 12:46]

Вспомнилось:"Усы,лапы и хвост!Вот мои документы!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Метраж стал немного больше, на 0,3 кв.м вроде.

За домом усиленно строится траншея, а сегодня сутра приезжала техника- откачивали из подвала воду.

Интересно, кто платит за косяки застройщика?

Доброе утро!
Они дали какой то ответ?

Вот такой ответ:

У Вас всегда весьма критикующий подход по каждому вопросу.

Обследование, в рамках которого УЖЕ ПРОВЕДЕНЫ ЗАМЕРЫ было произведено в декабре 2015 года.
Дополнительных замеров не требуется.
Эксперт предоставляет документы о своей компетентности Заказчику работ. Вы заказчиком работ не являетесь.
Поэтому перечисленные Вами документы эксперт с собой носить не должен. Равно как и предъявлять их собственникам.

Эксперт производил осмотр с инженером-электриком, и если Вы недопустили эксперта в свое помещение, воля Ваша.
Те, собственники, кто заинтересован в результативности работы, доступ предоставили.

Для сведения:Такое письмо отправили в адрес УК:

Здравствуйте!

1.Повторно приглашаем ответственного представителя Управляющей организации для составления Акта об аварийном состоянии территории и общего имущества дома по адресу: г. Березовский ул. Академика Королева 8 Д,
Встреча состоится по адресу: г. Березовский ул. Академика Королева 8 Д, 04.04.2016г. в 11.00.
Если Вы не придете на составление Акта просим сообщить до 10.00 часов 04.04.2016 на электронную почту:********

2. Так же просим обеспечить доступ во все подвальные помещения дома, иметь бланки Акта в двух экземплярах.

3. Напоминаем Вам, что на сегодняшний день Управляющая организация не выполняет свои обязательства по Договору управления многоквартирным домом и нарушает п. 3.1.23 данного договора, а именно игнорирует факт составления Акта аварийного состояния и не приходит на встречу.
П. 3.1.23 гласит: Управляющая организация обязана: На основании заявки Собственника направлять своего представителя для составления акта нанесения ущерба общему имуществу Многоквартирного дома или помещению Собственника.
При этом сроки подачи заявки об аварийном состоянии не оговорены.

4. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом п. 3.1.22 Управляющая организация обязана "Предоставлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора. Отчет предоставляется на общем собрании собствеников помещений. Письменный отчет размещается на досках объявлений, в подъездах, помещении Управляющей организации или иных оборудованных местах."


Несмотря на неоднократные запросы собственников жилья Управляющая организация до сих пор не предоставила отчет за 2015 год.
Требуем предоставить данный отчет в срок до 05.04.2016 г. И разместить его на досках информации в подъезде.

5. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом п. 3.1.21 Управляющая организация обязана
" Не менее чем за три дня до начала проведения работ внутри помещения Собственника согласовать с ним время доступа в помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения."
Управляющая организация не выполняет данный пункт Договора, а именно 26.03.16 в мою частную собственность (квартиру) настойчиво пытались пройти трое людей, ссылаясь на поступившие указания Управляющей компании о проводимой Экспертизе вентиляции. При этом у людей отсутствовали документы личности, договор об экспертизе,
приказ на обследования, профессиональные удостоверения, профессиональные приборы.
Считаю, что Управляющая компания намеренно создает условия для возникновения конфликтных ситуаций.

6. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом п. 3.1.1 Управляющая организация обязана
" Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями Договора в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1. настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и иных обязательных норм и правил. "
Территория и обще домовое имущество находятся в антисанитарном состоянии (фотографии были предоставлены Вам в электронном виде 31.03.2016г . Что является нарушением Санитарных норм содержания МКД .

7. На сегодняшний день Управляющая организация:

не выполняет должного управления МКД по адресу: г. Березовский ул. Академика Королева 8 д.;
систематически по многим пунктам нарушает Договор управления многоквартирным домом ;
При этом Управляющая организация регулярно взымает с собственников жилья оплату в полном объеме за работы по управлению нашим домом по адресу: г. Березовский ул. Академика Королева 8 д. При этом работы не выполняются.

Предлагаем :


управляющей организации признать свою работу за период с 01.03.2015 по 31.03.2016 г. неудовлетворительной;
провести перерасчет коммунальных платежей по статье содержание жилья за период с 01.03.2015 по 31.03.2016 г. с уменьшением на 50% от начисленных сумм.


С уважением, Совет дома

Абсолютно согласна по всем пунктам!

Устранение недоделок застройщика не должны решаться за счет средств собственников!

Считаю, что мы сами в состоянии спасти наш дом от ЗАТОПЛЕНИЯ, вызвать необходимую технику и на придомовой территории либо с разрешения властей на прилегающей территории Современника оборудовать ливневую канализацию с колодцем, чтоб не из подвала нашего дома откачивать воду, которая стекается со всего поселка в наш дом, а из колодца! Предлагаю не рассматривать далее действия УК как необходимые, снять с них возможность управления домом.
Совет дома, организуем уже собрание с целью перевыбора УК и решения назревших проблем?!

Кроме того, лично я считаю, что не только асфальт вокруг нашего дома был уложен не по нормам, я, как проектировщик, уверенно заявляю, что не было проведено проекта и не сделано никаой разуклонки покрытия на прилегающей территории, раз вода прямиком бежит к нам, планировочными приемами можно было избежать этой проблемы. Уверена, что во время возведения нашего дома вода уже стояла в подвале, и застройщик мог предотвратить это, используя различные средства, но не сделал этого, тем самым изначально ВИНОВЕН в нынешней ситуации. :cool:

Почему бы не организовать ТСЖ? Раз УК несправляется

Организатором будите?

Добрый вечер! УК на встречу не пришли и никакой реакции от нее вообще нет, ни писем, ни звонков. Офиц. версия - руководитель в командировке, помощник болеет.
Неожиданно появились представители БЗСК, прошли- посмотрели, составили Акт с их подписями. Ждем от них ответ. От Совета дома были два человека.

Я с соседней ветки, наш дом не сдан.Когда БЗСК сдаст и если УК будет бездействовать, придется.Сейчас живу в ЕКБ, аналогичная ситуация была с УК , кода создали ТСЖ ситуация изменилась в корне, сразу стало видно что деньги идут на дом.Появилась будка охраны, видеонаблюдение, детская площадка, праздники для детей, уборка подъездов и придомовой территории и как ни странно снизился платеж за содержание жилья.

Тогда мы вас очень ждём :-)

Уважаемые соседи! Предлагаю задуматься о создании ТСЖ. Для начала необходимо провести анкетирование (не собрание), а просто пройти и опросить соседей - ХОТЯТ/НЕ ХОТЯТ. Кто готов потратить свое вечернее время? Пишите в ЛК.

Решили организовать ТСЖ в доме № 3. Имеет смысл запараллелить процесс в целях оптимизации затрат ресурсов (в том числе времени) - можно сделать одно на три дома.
Дом № 3 сдается согласно актуальному плану работ от БЗСК 10-го июня этого года. Может быть, удастся как-нибудь объединить усилия, чтобы точно от УК отвязаться? :-)

У вас будет организовано Общее Собрание Собственников, там будут передаваться вторые экземпляры ключей от квартир (первые выдаются в момент передачи квартиры) и одновременно подписываться договор с УК Новоберезовская (без этого не будут выдаваться ключи) - у нас было организовано таким образом. Собрание проводилось в ДК Современник. Тогда всем вам уже на этом этапе не нужно подписывать с ними договор на управление домом.
Но для этого нужно, чтобы была альтернатива.
Пока у нас ее нет, хотя мы не довольны настоящей нашей Управляющей компанией.

Постановлении администрации БГО от 29.05.2012, 294, в котором говорится, что УК рекомендуется (НО это не обязательно к исполнению) применять установленные размеры платы за жилое помещение в многоквартирных домах, которые не приняли на общем собрании собственников помещений решений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно Приложению (в котором содержится перечень работ).
УК оставила тариф 26,6 руб./кв.м. на свое усмотрение, сколько должна стоить каждая работа/услуга в Постановлении БГО не указано. Плюсом к этому тарифу нам добавлено уборка МОП. Ежегодно можно корректировать сумму за содержание жилья. Советую всем проголосовать за сумму и через суд (если УК по хорошему не согласится) снизить тарифы. На данном этапе в год мы в идеале вносим на счет по 2600 000 рублей. Кому эта сумма нравится? на что она будет потрачена в течении 2х лет или в запланированном КАП.РЕМОНТЕ в 2018 году. На данный момент УК отказывается даже лампочки в подъезде менять( разумно было бы сменить их на те о горят в присутствии человека, с датчиком движения).

А каков тариф "рекомендованный" думой БГО? Если мне не изменяет память- 38 рублей с кв.м.

Спросила в УК про уборку подъездов. У них договор с клининговой службой.
Дали график на апрель !!!
В графике уборки написано:
Влажные уборки: 3,7( провели раньше графика),14,21,28.
Дополнительное мытье вх.групп и холлов1 этажа: 17,19,24,26,30 апреля!!!!
14 числа явно не было уборки, может кто видел - я нет!? но по объему грязи - явно видно что неубирали!

В другой квартире в другом городе я плачу за общедомовые вдое меньше здешнего и дом в нормальном состоянии, его ремонтируют каждые 3 года, убирают - средств хватает!! И этот рекомендованный платеж БГО рассчитан, наверное, на дряхлые старые дома, а наш новый, ну когда нам потребуется ремонт?
К тому же у нас еще гарантия застройщиков действует и они год как минимум должны все чинить и исправлять, так за что мы еще платим? если дом должен ремонтировать застройщик! Вот, когда с него спрос закончится, тогда и можно повышать тариф. А пока, на усмотрение жильцов, плату можно понизить!!!!!!

Вы вообще понимаете о чем говорите? Есть тариф- содержание жилья, есть тариф взносы на капитальный ремонт. Тарифная ставка по содержанию жилья у нас в доме 26,6, за него проголосовали на собрании. Если бы мы не проголосовали, то применяли тариф, утвержденный думой БГО - около 40 рублей. Давайте поднимим бучу и установят нам тариф "городоской".
Взносы на кап ремонт. платят все и тариф устанавливает правительство свердловской области. Но для новостроек сделали "каникулы". И в нашем доме, до введения "каникул" был создан расчетный счет, на котором аккумулировались денежные средства с кап ремонта. Если я не ошибаюсь - их могут потратить только после, того как отголосут 2/3.
По поводу гарантии: прочитайте ДДУ, там все есть. Я, конечно, не защищаю застройщика, но все же. Почему у вас позиция, что все вам всё должны? Судя логики вашей, если "местная дичь" сломает дверь- должен ремонтировать застройщик ??? Мне кажется вам нужно вникнуть поглубже.