Новоберезвский.ул.Ак.Королева 8Д

У нас первый подъезд слева, открыт и в 8 утра, и в 10 вечера

Уважаемые соседи, добрый вечер!
1. А Вы помните, что на 1-м этаже было запроектировано помещение, которое можно было использовать как колясочную? А консьержа можно было определить в помещение между электрощитовой и лифтами, туалет при этом тоже был. Из-за того, что по факту выстроили 1 квартиру (вместо "колясочной") мы с Вами лишились возможности места для консьержа. Заявленные изначально БЗСК "элементы комфорта" в ходе строительства испарились. Консьерж все-таки мог минимизировать количество писающих мальчиков.
2. Благоустройство территории нашего дома по гарантийному письму заявлено в июне этого года. Но понятно, что реально все будет только в следующем году после ввода в эксплуатацию всех домов.
3. Кто-нибудь добился возврата денег за уменьшение площади квартир?
4. Вопрос парковки и разметки можно обсудить на отдельном собрании жильцов. Но надо выбрать нам с Вами Совет дома. Если я не ошибаюсь, то обещали 600 с лишним запроектированных парковочных мест, мы считали это как минимум по одной машине на квартиру + еще остается примерно 20 мест (точные цифры сейчас не помню). 600 с лишним мест это на все! четыре дома.
5. Мы внутри квартиры снесли все стены, делаем перепланировку, все стены не несущие.
Так вот весь кирпич мокрый, ужасно мокрый, штукатуррка отходит пластами. БЗСК отделку делали по осени, влажность, отопление только 40гр, поэтому все жутко мокрое до сих пор. Влажность - это плесень, а плесень - это страшные заболевания. У кого терпит время - сушите квартиры! И покупайте бактерицидные ультрафиолетовые лампы!
Всем удачи, хорошего настроения!

Давайте требовать возмещение. Либо возврат помещений, прописанных в договоре. Либо материальное возмещение.

БЗСК-инвест - вы что скажите по этому поводу?

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2015 23:42]

На общем собрании 1-го марта кроме утверждения управляющей компании был вопрос по
новому плану ограждения (http://bzsk-invest.ru/sites/default/files/users/60... за
который, по ощущениям, было большинство присутствовавших собственников,
если судить по этому генплану обещанные места для машин будут нас ждать после достройки двух
домов и последующего благоустройства. проезжая часть вдоль леса (к жд путям) не предназначена для парковок.



вопрос к управляющей компании
- одного строительного мусорного контейнера категорически не хватает, зарастаем мешками
- домофон 24.03 был отключен

По поводу консьержа считаю вопрос актуальным, две ставки (на два подъезда из 146 квартир) по 15 тыс. руб. каждая это по 200 руб с квартиры. но надо определиться с местом.

2 консьержки на подъезд надо, не будет же одна за 15 тыщ 7 дней в неделю. 30 тыщ на 67 кв это 447 руб с квартиры, но если результат будет, я согласна 👍 !

По поводу доп. Соглашения по площадям. Сегодня звонила в БЗСК. У меня разница в 0,7 м в меньшую сторону. По телефону ответили, что с информацией по возврату средств на разницу менее метра поторопились, собщив её на собрании. По договору плюс -минус метр не перерасчитывается. Неприятно крайне. Если кто еще интересовался этим вопросом отпишитесь.

можно и три в три смены, но ставку одну на всех сделать.



1. Общая площадь объекта согласно пункта 1 части 4 статьи 4 фз. 214 и по нашему договору
ДДУ является существенным условием
2. согласно ч.1 статьи 7 фз 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует (!) условиям договора.
Следовательно согласно ч.2 статьи 7 фз 214 мы имеем право соразмерного пересчета цены
договора не зависимо от площади (даже если в договоре ДДУ был пункт с какой площади начинать пересчет, например более 1 м2)

Управление государственного строительного надзора предписывает застройщикам следовать фз 214 на любое изменение площади, будет проверка - получат предписание

Они должны пересчитать по закону. Если не хотите дарить БЗСК 40 000 или около того сколько у вас вышло, обращайтесь в Управление Государственного Строительного Надзора Свердловской области. http://www.ugsnso.ru/?news=708 тут можно и онлайн заявление оставить. Мы будем обращаться если откажутся возвращать разницу. Пусть все будет не быстро но лишнии 30-40 тыщ за неполный метр дарить не собираюсь. БЗСК тут наеб... хотят, с колясочной и консьержной наеб.. хотят. Каждого по-маленьку, а в итоге они миллионы заработали себе.

Мы свой мусор весь вывезли на Газели, 4 дня возили.

Никакой информации ни от БЗСК, ни от УК. Очень бы хотелось узнать:
1. Что там с выборами УК и, соответственно, договором
2. Решился ли вопрос по ограждению, какое именно оно будет.
3. На собрании говорилось и здесь на форуме представитель застройщика писал о возврате денежных средств за уменьшение квадратов и доп соглашений об этом. Официального заявления о том, что выплат не будет, не было.

а вы с кем общались по этому вопросу?
Потому что уже не первый раз мной замечено, что у них один человек говорит одно, другой другое.

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2015 11:57]

Застройщик за неудобства по временному благоустройству вызвался обеспечивать нас строительными мусорными контейнерами

По-хорошему, представители БЗСК должны у себя на сайте опубликовать информацию о перерасчете стоимости площади квартиры: обозначить дни и время когда можно подъехать в офис и заключить доп. соглашение к Договору об участии в долевом строительстве и провести перерасчет.

Сегодня после работы пойдём в УК. Видимо все через письменные заявления придётся.



А если по-плохому?) есть же какие-то установленные законом сроки.

Вам несложно было бы задать ещё вопрос про установку кондиционера, в договоре пункт, что с их одобрения, согласования только можно, что для этого нужно, была бы благодарна.

законом установлены "разумные" сроки :lol:

По площадям общалась с Татьяной, но голос не знакомый. Дарить не собираюсь.

Старая Татьяна в отпуске, это новая Татьяна 😀😀😀

Уже поздно увидела, к сожалению. Меня тоже этот вопрос волнует, надо позвонить)
Сходила сегодня: написала бумагу про пандусы и контейнеры для мусора. Посмотрим, будет ли реакция... Спросила про ограждение, но девушка не владеет информацией, а директор на тот момент уже ушла.



:-D
Я когда звон ла пару недель назад спрашивать, почему на форуме пишут, что лифт работает,а на деле этого нет, мне попытались рассказать, что вообще не знают, что тут происходит. Я уточнила, не сам ли лифтер тут под их ником отвечает, помялись и сказали, что все же они сами тут пишут.
Надеюсь, наша старая Татьяна хорошо отдохнет и вернётся с новыми силами - все-таки нагрузка на неё очень большая сейчас.

Мне сегодня подтвердили, что официального Акта ввода в эксплуатацию лифтов нет. Значит до сих пор идет наладка. А на собрании болтовню болтали про запуск 10 марта. Как можно доверять?

БЗСК-инвест сдали дом и все квартиры приняты собственниками. И все. Ни слуху ни духу. Никаких официальных ответов и новостей. Столько неясных моментов и вопросов.

Вот вы ходили в УК, а заключали ли вы с ними договор на обслуживание?
Прошло уже 22 марта, они должны были огласить результаты голосования и, я так понимаю, после этого начать заключать договора (если результаты в их пользу). Так же - ни ответа, ни привета. Ведь если не заключен с ними договор, с чего ради они будут что-то решать по нашему дому.
Короче, очень много вопросов, и ни одного ответа.
Если на следующей неделе не появиться какой-то проясняющей информации, юрист на работе советует писать претензию.

Они мне по телефону говорили, что надо будет параллельно подписать договор с УК, но я торопилась и забыла.
То, что их выбрали, думаю, решённый вопрос - раз УК организована застройщиком, то там все схвачено. ИМХО, конечно) надеюсь, все же получится организовать ТСЖ.

Кто будет создавать Тсж? Это же уже нужно, чтобы собралась инициативная группа, для подачи заявления в органы местного спмоуправления итд. КТО ЭТИМ ЗАЙМЕТСЯ?

В Екб, где мы жили последние три года, сменили 3 Ук, в итоге организовали Тсж, но этим надо заниматься не в свободное от работы время, а каждый день, особенно первый год!!! У нас нашлись такие люди, пробивные и целеустремленые, изменения наступили сразу же, пересчиталась кварплата, т к до этого ук взяла больше, заменили стояки в каждой квартире, светильники с датчиками звука на каждом этаже поставили, не знаю, что сейчас, т к мы вот съехали на поселок к маме, но думаю все хорошо.

Если найдется такой человек, лидер, который возьмет инициативу на себя, то помогу, чем смогу, время в принципе, и желание есть.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2015 10:48]

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2015 10:49]

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2015 10:55]

Мы сейчас здесь же на посёлке живем, в нашем доме УК "ЖКХ холдинг", очень ими довольны - подьезды постоянно прибирают, за освещением следят, газовщиков на проверки регулярно отправляют и т.д. За три года, что мы тут, вообще ни одного нарекания.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2015 16:21]

аналогичная ситуация. правда недавно видел расклейку, что они задолжали ресурсоснабжающим
организациям от потребителей. но это еще надо проверить. перебоев с газом/водой/электричеством нет.
а по сути + всегда чисто, грязь и окурки в подъездах не задерживаются более чем на пару дней,
+ если ночью выпал снег, то с утра ко времени на работу (часов в 8) уже подметено или в процессе.
+ недавно произвели реставрацию подъезда (красили, поручни меняли) и окна в подъездах давно как пластиковые (типовая пятиэтажка)
и все это за 8 с копейками руб / м2 (не реклама!)

на академика по сложнее с эксплуатацией, тут и лифты и сети-счетчики на все про все
включая замкнутые контуры отопления и горячей воды, системы вентиляции и пожарки,
это только на беглый взгляд.

да и пока не предлагались они к нам.

Живём на смирнова 16, с торца у всех текут стены, т к они неправильно утеплены с наружи, три года эпопея длится, жкх холдинг даёт обещания, что починит, утеплитель итд, но все тщетно. Сейчас опять коллективную жалобу собирают, если опять тишина, то в суд собираются. Так что у всех есть промахи. Почтовые ящики уже висят на соплях извиняюсь, но сколько просили, не чего не происходит, так что видимо вашим домам повезло больше