Новоберезвский.ул.Ак.Королева 8Д

как романтишно :-D

В офисе.

Т.е. как я поняла, что сейчас нужно звонить в офис и записываться на февраль?

ждать заказного письма по почте или получить лично в офисе БЗСК

[Сообщение удалено пользователем 21.01.2015 23:20]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если после сдачи дома метраж отличается от того, что в договоре на 2 кв.м., застройщик должен выплатить разницу? И по какой цене?

Поезда ходят раз в час-два. Их шум (по крайней мере нас) не сильно беспокоит. В отличие от гудков)
Мы рассматривали квартиры только на верхних этажах с видом на лес.


Зачем кому-то пустырь рядом с железной дорогой? Ерунда.


Про это подробно написано в вашем договоре.

Мы 16 февраля идем на приемку.
Пойдем с человеком, который понимает в стройке. По окнам переживаем. Когда были на просмотре в начале декабря, окна запотевшие были, но, возможно из-за того, что только отопление подключили.
У наших друзей квартира на Гагарина в Березе, дак прям беда: все откосы в плесени и наледи, окна "плачут", устали бороться с застройщиком, собираются в суд.
Я так понимаю подрядчик по окнам тот же.

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2015 11:56]

У нас тоже дата приемки 16 февраля. Скорее бы :stadium:
Читаю тут разрешение на ввод в эксплуатацию: по проекту жилая площадь квартир 3724,1 кв.м, а фактически получилось 3668,5 кв.м. То есть если застройщик грамотно распределил эти недостающие 55,6 кв.м по всем квартирам, то он за просто так получил от дольщиков примерно 3млн руб? Правильно я понимаю?
А общая площадь квартир (балконов и т.д.) различается вовсе на 177 кв. м. Вот это я не поняла, куда делось столько кв.м, оплаченного нами пространства? Делают лоджию чуть поуже и вуаля?
Засранцы, не?

насчет меньших квадратных метров-была же ссылка по первому дому, что была проверка застройщиков и БЗСК Инвест обязали пересчитать возвращаемые деньги не кратно квадратным метрам а полностью,соразмерно.
Так что при желании и мы сможем эти копейки выскребсти)

Тут, мне кажется, не сканает. Застройщик подстраховал себя строками в договоре долевого участия о невозврате суммы, если квадратов будет меньше.

Знакомые купили квартиру в доме 8б, всем довольны ни с окнами, ни с подачей воды проблем у них нет. Только лифты включили через два месяца, ругались с управляющей компанией, но это не помогло.

Через 2 месяца с момента ввода в эксплуатацию? т.е. в марте?

Может в нашем доме включат сразу, наученные горьким опытом. У некоторых есть практика, в новых домах первые два месяца включать лифты с 9 утра до 18.00 вечера.

К тому же не очень лестно отзываются об управляющей компании, которая видимо будет управлять и нашим домом :-(

мне менеджер на просмотре сказала, что пока будут идти ремонты, лифты не включат))

и еще такой вопрос-надо ли при приемке квартиры делать обмеры и указывать их в акте(разницу)? или это дело БТИ?

Добрый день!
Уважаемые дольщики, мы вас поздравляем со сдачей дома!
Мы готовы ответить на ваши вопросы.
1. О лифтах.
Для включения лифтов необходима диспетчеризация, чтобы осуществлять постоянный круглосуточный контроль за работой лифтов без привлечения лифтеров обходчиков. Для этого необходим интернет.
В первом доме, лифт был поставлен на диспетчеризацию после 3х месяцев, после сдачи дома. Это было обусловлено не расторопностью провайдера - он не давал нам статический IP адрес. После того, как интернет был запущен в дом, лифты были запущены. В 4 доме все будет происходить по такой же схеме, за исключением сроков.
2. О перепланировках.
Все планировки, которые были сданы в срок, будут сделаны.
3. О заключении дополнительного соглашения по площади.
После проведения инвентаризационных работ Березовским БТИ, будет изготовлен технический план дома. Если по результатам обмеров БТИ на основании фактических замеров проведенных при вводе дома в эксплуатацию, фактическая суммарная площадь квартиры, передаваемой Дольщикам увеличивается или уменьшается относительно проектной площади более чем на 1 кв.м., то производится пропорциональное увеличение или уменьшение размера стоимости квартиры Дольщиков для окончательного взаиморасчета. Если фактическая суммарная площадь квартиры, увеличивается или уменьшается относительно проектной площади менее чем на 1 кв.м., то перерасчет стоимости квартиры не производится.
Это все указано в вашем Договоре долевого участия. Читайте внимательно пункт 2.3.
4. О сроках передачи.
Читаем внимательно пункт 4.1. Срок передачи квартиры: в течение 2 (двух) месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.
Срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – IV квартал 2014 г
ЗАО «БЗСК-Инвест» получило Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 31.12.2014 года
5. О благоустройстве.
Благоустройство будет выполнено при наступлении плюсовой температуры согласно проекта.

Обращаем внимание, что все вопросы вы можете задать в офисе отдела продаж.
Так же сообщаем, что после подписания актов приема-передачи квартир мы с вами увидимся на общем собрании жильцов, на котором мы еще раз вас расскажем о ваших дальнейших действиях.

[Сообщение изменено пользователем 28.01.2015 22:59]

Добрый день.
У меня вопросы:
1. Где можно увидеть образец акта приемки-передачи, которым вы будете пользоваться при сдаче квартир? На мои вопросы по эл. почте нет ответа.
2. Сколько машиномест планируется вокруг нашего дома?
3. Будет ли огорожена территория дома забором?
4. Слова о сроке передачи квартиры в нашем договоре звучат по-другому, но об этом при личной встрече:-)

Добрый день!
1. С актом приема передачи вы можете ознакомится в офисе. Ничего особенного там нет, обычная форма.
2. В ЖК "Березки" запроектировано 636 м/м.
3. По опыту первого дома, не все жители были "за", и не все жители до сих пор оплатили затраты БЗСК-Инвест за забор. Решать вам. Если жители на общем собрании решат, то мы установим забор, после благоустройства. Проект есть, он согласован с Архитектурой БГО.
4. Ваша Фамилия в л/с мы проверим.

Привет, народ, будем знакомиться, купил кв. на 8 этаже))) Почитал коменты ваши, господа, откуда столько злости? Будьте добрее. По крайней мере ко мне отнеслись положительно, хотел бы особо отметить Екатерину Сергеевну, помогла с документами, ни в каких очередях не сидел, приятна в общении и к тому же симпатичная)))) Надо просто набраться терпения, мне тоже не терпится уже скорее, т.к ипотека + съемное жилье. Давайте жить дружно, а вопросы решать вместе. ВСЕМ добра

День добрый.
Каким образом будет реализован доступ в аптеку при установке забора?

на сегодняшний день, это помещение находится у нас в собственности. Если это будет аптека, то соотвественно мы будем обсуждать с жильцами оптимальный вариант.

Я надеюсь, если это будет не аптека, то это не будет какое-нибудь "пивко"?


А какой подъезд? У нас тоже на 8

2 на лес окна)))

1. Все же я хотела бы ознакомиться с образцом в электронном виде. Вышлите, пожалуйста, в лс, раз уж здесь на форуме вы более активны, чем на эл. почте

2. 636 машиномест - это здорово (примерно по 159 мест на один дом при том, что количество квартир также чуть больше 150ти.)

4. По срокам в договоре успеем поговорить при приемке квартиры или позже:-)



Да где ж мы злые? :-D У меня по проблемным вопросам, в крайнем случае, веселое недоумение.
Нет, мы ужасно рады, что у нас такой застройщик: дом построил в срок, дом кирпичный, а не монолит, разводка из вертикальной стала горизонтальной (за это вообще огромный плюс к карме застройщика), куча машиномест.
По существующим косякам (разные сроки в разных договорах, забыли сделать перепланировку) недовольство вполне обоснованное.
Дальше видно будет, когда все начнут принимать и проверять свои квартиры.
Ждёёём! :super: