Новоберезвский.ул.Ак.Королева 8Д

всех с праздниками :hi:
у нас появился веселый сосед!))) вас под пыткой чтоли заставляли подписывать Договор долевого участия, не читая???


"2.4. По окончании строительства Дома и ввода его в эксплуатацию, а также оформления технической документации специализированным предприятием по технической инвентаризации, в случае изменения (увеличения или уменьшения) общей площади Объекта долевого строительства, передаваемого Участнику, производится перерасчет стоимости Объекта долевого строительства в следующем порядке:
2.4.1. при увеличении или уменьшении проектной площади жилого помещения, установленной в настоящем договоре более чем на 1 кв.м., производится пропорциональное увеличение или уменьшение стоимости Объекта долевого строительства для окончательного взаиморасчета;
2.4.2. при увеличении или уменьшении проектной площади Объекта долевого строительства, установленной в Договоре менее чем на 1 кв.м., перерасчет не производится.
2.5. Изменение стоимости Объекта долевого строительства в соответствии с п.2.4. Договора и порядок доплаты или возврата денежных средств определяется дополнительным соглашением к настоящему договору, которое заключается после получения технического паспорта в специализированном предприятии по технической инвентаризации, на основании фактических замеров, проведенных при сдаче Дома в эксплуатацию.
В случае увеличения стоимости Договора доплата производится за счет собственных денежных средств Участника.
В случае уменьшения стоимости Договора Застройщик возвращает Участнику денежные средства путем перечисления их на текущий счет Участника, открытый в ОАО «Сбербанк России» в г. Екатеринбурге. "

Не знаю что и ответить .видимо мы с вами оооооочень разные люди с оооочень разными умами.я же хочу доказать что люди в этой компании обманывают покупателей и должны отвечать за свои слова

Вы меня до сих пор не поняли.общяя площадь кв по договору 35.9 из них на плане 8.6 кухня .6.8 прихожая.4.3 с/у .3 лоджия и 16.1 комната.
В итоге после ошибки их проектанта общая площадь35.9. Кухня.прихожая.с.у.лоджия всё то же.а самое главное комната 14.5 и ни слова в договоре не написано что из за ошибки в проекте мы вам вернём деньги .ещё раз повторю на бумаге площади 35.9 с комнатой 16.1 а на деле площадь 35.9 с комнатой 14.5 .
Юридически они свою попу прикрыли а за ошибки проектантов их кто ответит?

В чем смысл такого общения если мы друг друга не понимаем .или сдесь надо писать только в духе " вау какой красивый дом вау какие балконы.какой клозет "

Веселье будет на новоселье.а пока что как то не весело

Конечно с разными. Нормальный адекватный мужчина как поступит ? Для начала придет в офис застройщика с претензиями. Общаться будет не с девочками, а с управляющим, спокойно и внятно объясняя свои претензии. Получив отказ, обратится в организации, занимающиеся поддержкой граждан. Возможно в суд.
Понимаешь, что юридически они правы и перспективы нет ? Так надо к зеркалу подойти и спросить, - чем ты думал, когда покупал квартиру и не учел этих моментов, не прочитал договор ?
Так поступают мужчины. Истерички же мечутся по форумам и истерят. Толку с этого 0, т.к. с такими никаких дел уже не ведут.
Да, можно высказаться негативно, можно, как говориться, выплеснуть. Это нормально я считаю. Может неправильно, но нормально. Но не долбить об одном и том же постоянно. Здесь никому не интересно выслушивать ваши претензии к застройщику. Сказали один раз, возмутились, этого достаточно.
Думаю все понимают и сочувствуют вам в этом, тем более что в случае однушки это довольно ощутимая потеря полезной площади комнаты. Более того, уверен на 100%, что есть немало народу с теми же проблемами. Просто они читали договор и понимали на что идут, покупая квартиру в кирпиче.

Никто не истерит и не мечится.я просто хотел народ предупредить так как там сотни квартир как моя. форум для этого создан .я и пишу .

Я думаю вам надо с юристами посоветоваться, тем более у нас да у многих других более позднии варианты договора, где прописано, что в разнице более 1 кв м если в меньшую сторону, то застройщик выплачивает деньги, если в большую, то покупатель доплачивает.
Лучше, не подписывайте акт-приема передачи, когда будут выдавать ключи, не поговорив с юристами.

Дак у него, как я понимаю, тоже самое написано)



А в не кирпичных домах разве не может быть расхождения планируемой и реальной площади?

Соседи с 6нр этажа, крепитесь. :-D

Сосна - вечнозеленое дерево семейства сосновых высотой 40-45 м и до 1 м в диаметре. Кора красновато-бурая. грубобороздчатая. на ветвях желтоватая, отслаивающаяся. Ствол у деревьев, растущих в сомкнутых древостоях. стройный, с высокоподнятой ажурной кроной. Сизо-зеленая хвоя располагается попарно......... Я не понимаю зачем спрашивать у менеджеров информацию о кронах деревьев если самому элементарно посчитать: 6 этаж умножаем на 2,5 м получаем 15 метров, ну с большой натяжкой 20 метров. Какие кроны деревьев из окна??????? :lol:

Согласна с вами) мы на 10 этаже даЖе сомневались, будут у нас верхушки в окне или уде нет. Да и по соседнему доме можно посмотреть - там на 8 этаже примерно деревья заканчиваются. А шестой... Ну только если карлики какие-то))

Вам надо было покупать вторичку,промерить все перед покупкой квартиры. А покупая строящуюся квартиру вы покупаете по сути воздух и бумажку,на которой прописана проектная площадь. Вы должны были быть готовы к тому, что получившаяся площадь будет больше/меньше,чем проектная. А как может быть такое что площадь всех помещений и общая площадь остались у вас такими же,но площадь комнаты меньше? Не может такого быть.
Ищите плюсы:зато получите 50+тыс за недостающий квадрат. И на ремонт потратите меньше материалов и, соответственно,денег:-)У вас по длине или по ширине комната потеряла в метрах?интересно,куда строители подевали эти метры?в соседнюю квартиру?:-)Может вы неправильно померяли??

Может, если перегородку сдвинут.
В кирпиче м.б. общая неровность стен + толщина несущих стен на первом этаже и последнем может отличаться в меньшую сторону.
В монолите маловероятно из-за жестких форм (опалубка).
А вообще, как правило общая площадь строения всегда соответствует проектной. Внутри могут быть расхождения из-за перегородок. Тут теоретически можно дискутировать с застройщиком из-за неверной установки перегородок.

Ещё раз смотрите у них на сайте и в договоре кватира 35.9(16.1+6.8+8.6+4+1.5)=все помещения=37 метров должно получится. на самом деле 35.9получается так(15+6.8+8.6+1.5=35.9)
Я всё понимаю перед покупкой надо было всё померить .но не думал что в таких серьёзных вещах как проект могут буть такие ляпы.теперь ничего уже не поделаешь всё равно там лучше чем в бараке жить .

Перепланировка стен в коридоре решит проблему с квадратными метрами в комнате. :super:

Жду ключей

А на счет высоты деревьев дак это спорный вопрос.высота одних и тех же деревьев в разных районах может разнится значительно.в городе Ноябрьск например высота той же сосны редко превышает 4 этажа в основном 3 этажа .на счет менеджеров согласен что они воздух один продают да бумажки которыми только подтиратся.знал бы раньше то бодошел бы к этому вопросу более серьёзно.а так на них понадеялся.типо фирма серьёзная не обманит!

Мы заинтересовались, пересчитали метраж вашей квартиры, действительно не хватает 1.1кв.м. В следующем строящемся доме метраж комнат указан тот же . Сожалеем конечно, но мы с калькулятором при покупке все пересчитывали сами. Да и в деньгах вас же не обманули, заплатили то вы за 35.9 кв.м.

Какие ляпы, причем тут проект ?

Автору пр- 36 респект .

На сайте в плане квартиры изначально неправильно указан метраж комнаты.

Тут масса народу м.б. виновата, кроме проектировщиков. Впрочем, может и они. Люди не роботы, могут ошибаться. Для жильцов это хороший повод выбить скидку или перепланировку на стадии строительства.

это как? можно поподробнее. в сравнении с чем?

Если на сайте открыть план квартиры и сложить метраж всех помещений получится 37кв.м, а не 35.9 как указано на экспликации.

[Сообщение удалено пользователем 09.01.2015 22:01]