ТСЖ "Южное" ул.8марта, д.181

Уважаемые собственники и члены ТСЖ «Южное»
Обращаюсь к вам с выступлением в письменном виде, так как на собрании которое состоится 10.01.2014 года возможности выступить не дадут оппоненты под руководством нынешнего председателя правления Карамельской Т.С.
За два года своего пребывания на посту председателем правления Карамельской Т.С.была проделана « колоссальная работа» на благо собственников и членов ТСЖ «Южное» которая заключалась в следующем:
21.05.2012 года общим собранием ТСЖ «Южное» официально назначена заработная плата председателю правления в размере 15.000 рублей;
Протокол [Ф 2012-17 от 03.07. 2012г. заседания правления- в штатное расписание вводится должность председателя правления, но уже с окладом 20.000 рублей, что является незаконным ( решает только общее собрание и то не заработную плату, а вознаграждение);
Протокол № 2013- 2 от 05.03.2013г. заседания - введя в заблуждение членов правления, шантажируя, что не будет работать за такую заработную плату, принимаются изменения, внесенные в штатное расписание председателем правления - совмещение должностей председателя правления и управдома с заработной платой в размере 10.000 рублей. Данное решение незаконно, так как председатель правления, являясь членом правления не имеет права быть в штате и совмещать должности, тем более получать за это заработную плату. (компетенция общего собрания членов ТСЖ, пп.11п.2 ст.145 ЖК РФ). Так же незаконно были начислены доплаты за работу в праздничные дни как себе так и другим работникам (см. акт зудит. проверки). Все указанные действия были приняты председателем правления Карамельской Т.С. единолично. Члены правления, как и собственники, узнают об этом только благодаря аудиторской проверке.
Протокол № 2012-05 от 17.02.2012г.- на заседании правления утверждены должностные инструкции председателя правления, управляющего домами и т.д. Однако должностные инструкции аудиту не предоставлены (необходимы для установления доплаты исходя из перечня обязанностей каждой из выше указанных должностей);
Протокол N2 2012-12 от 05.04.2012 г. заседания правления- председатель правления свои должностные обязанности по контролю за работой дворника и уборщицы вменяет в обязанности диспетчерам (диспетчера кроме этого выполняют и работу гл. бухгалтера). Опять же единолично не ставя в известность членов правления урезает заработную плату техничкам в размере 2000 рублей и доплачивает эту сумму диспетчерам.
Не логичнее было бы эту доплату производить из своей заработной платы
Далее; на заседании правления от 13.11.2013 года председатель правления Карамельская Т.С. сообщила, что она добавила «Азаматику» (дворник) 4000 рублей за садовника. У нас что Ботанический сад, дендрарий? На следующий день он из садовника превращается в разнорабочего, за что и получает доплату, опять же единолично назначенную председателем правления.
3а покраску поребрика (бордюр) оплата произведена Касакову Р.Р.(кто такой?) фактически работу производил дворник и девушка студентка. (см. акта аудита стр. 12)
Уважение к собственникам выражается председателем правления только через формальные обращения в « ответах- без ответов» на заявления собственников (лежат в папочке по два года без рассмотрения, правда иногда рассматриваются, но то благоугодных жильцов (кв.112 кор.б).
Когда то существующие доски объявлений в лифтах, заполнены рекламой и зеркалами, но не информацией для собственников о действующих тарифах, расценках, штатном расписании ( шт. расписание на 2012 г. принималось и утверждалось на правлении, на 2013 г, принято единолично).
Одно все таки, объявление за два года правления появилось (без повестки дня) о расширенном заседании правления с участием собственников и членов ТСЖ. С членами правления не согласовывалось.
Все это было связано с тем, что члены правления высказали свои замечания председателю правления по поводут го что она практически отстранила их от всех дел и решает вс рБгец14нолично. Зачем тогда члены правления? Ответ: « Без вас я не могу работать».
На что незамедлительно последовала реакция председателя правления, выразившаяся перед собственниками в том, что члены правления саботируют проведение отчетного собрания (наглая ложь),не работают , работает только она одна, а речь шла лишь о переносе даты.
После этого председатель самоустранилась в подготовке к проведению отчетно-выборного собрания. Вся подготовка к собранию проводится членами правления.
Поэтому у некоторых собственников и складывается такое мнение, что члены правления не работают, а работает только один председатель.
Не выполнено предписание аудиторский проверки (аудит Месяц Т.А.) от 25.03.2012 г. об открытии специального сайта для облегчения информирования и связи между правлением и собственникам. Вопрос выносится на отчетное собрание.
Проверка проводилась знакомой председателя правления (это могут подтвердить собственники) полтора месяца, поэтому очевидно там и нет замечаний и нарушений.
Предлагаю собственникам поставить данный вопрос на голосование о проведении повторной проверки на основании аудита за 2013 г. Думаю там много чего «хорошего» вскроется (пожарка, оплата юристам за проигранные судебные иски (если таковы были?), оплата штрафов, наложенных на председателя правления пожарными инспекторами ( из чьего кармана они производились?).
Думаю, что теперь собственникам будет ясно и понятно, почему за 2013 г. члены правления и небезразличные собственники настояли на проведении независимой аудиторской проверки, а не опять Месяц Т.А.).
Председателя правления не волнуют интересы собственников, больше волнуют личные интересы (незаконная оплата сторонней организации 000 «РемСтройТрансСервис» (директор Петрованов.) за установку и опломбирование счетчиков (см. акт аудита стр. 15), заключение с ней же договоров на монтаж пожарных кранов, укомплектование пожарных ящиков у которой кстати отсутствует лицензия на эти виды работ. Установка счетчиков относится к капитальному ремонту и эти вопросы должны только приниматься на общем собрании а не лично председателем правления в обход членов правления и собственников.
Петрованов С.П. оформлен в ТСЖ «Южное» дворником, работы дворника выполняются другим человеком. Работы по установке опломбированию счетчиков выполнялись сантехниками ТСЖ.
Материалы по этому делу направлены в полицию Чкаловского района.
Расчеты с поставщиками ресурсов осуществляются согласно фактически полученного объема, при этом ни каких возмещений собственникам не производится. (перерасчет за отопление и горячую воду).
Распределение сэкономленных денежных средств осуществляется по личному усмотрению .
И какая мне разница, как собственника, меня не интересует текущая это задолженность или просроченная . Меня больше тревожит сумма долга в 1.493.205.51 руб.
За два года деятельности председателя правления были только дважды направлены требования неплательщикам о погашении долгов некоторые долги тянутся с начала 2012 г.), проводились личные беседы, два человека подали заявления о рассрочке долга, диспетчера обзванивали неплательщиков.
А вот списки никогда не размещались на входных дверях подъездов и тем более в кабинах лифтов! Это очередной обман собственников.
Иски в суд не направлялись (кому хочется портить отношения с собственниками), хотя на правлениях постоянно этот вопрос поднимался и не раз.
Отдельно хочется остановится на оплате за отопление. С 01.10.2013 г. плата в коммунальных квитанциях не расщепляется на индивидуальное потребление и общедомовые нужды. Указывается одна сумма, которая включает в себя обе составляющие. (Постановление Правительства РФ N2 344 от 16.04.2013 г.). Проще говоря в квитанции должна быть только строка « отопление» где указаны Гкал потребления тепла зашей квартирой( данные дает в ТСЖ служба 000 «КаратСервис») и тариф. Строки «перерасчет за отопление» не должно быть, так как мы оплачиваем отопление по факту т.е. по показанию общедомового счетчика. Это уловка и не более!.
13.10. 2013 г. на заседании правления этот вопрос решался. Было принято убрать в квитанции строку «перерасчет», оставив только строку «отопление» и сделать перерасчет за незаконно начисленные суммы за октябрь месяц в ноябре. Решение правления председателем правления не исполнено.
При обращении к гл. бухгалтеру, объяснить каким образом начисляется отопление, был дан «четкий ответ»: все делает машина ( она не причем), не готова работать с этой программой, не мешайте работать, и вообще вопрос задан не корректно. Председатель правления Карамельская Т.С.на мое письменное заявление ответила отказом, мотивируя это тем, что по этому вопросу всем ответит на собрании.
Материалы по этому делу направлены мною в общественную приемную депутата Законодательного Собрания Свердловской области Ионину Д.А.
Далее: в нарушение Устава ТСЖ « Южное», ЖК РФ для расчета членских взносов (содержание жилья) на заседании правления председателем правления был незаконно принят (этого ли не знать председателю правления, так как она в этот постоянно обвиняла предыдущие правления) тариф в размере 22.98 руб., пояснив это правлению, что мы не укладываемся в сумму 20. 52 руб. Расчеты и обоснования о повышении тарифа председателем правления членам правления не были предоставлены. Данный вопрос может решать только общее собрание членов ТСЖ.
Это говорит о том, что председатель правления не соблюдает интересы собственников.
По открытию специального счета и выбора банков вообще абсурд.
Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям по открытию специальных счетов и их в России - 20. Свердловская область приняла закон о капитальном ремонте.
По этому вопросу члены правления (Крухмалев В.Н., Сорокина С.О.) обращались в Сберегательный Банк Южного отделения Сбербанка, В СКБ банк, где получили исчерпывающую информацию. Ни каких проблем с открытием счетов нет.
На данный момент все денежные средства, перечисленные на капитальный ремонт находятся на общем счету ТСЖ. Очевидно так удобнее председателю правления манипулировать денежными средствами собственников. Другого объяснения не нахожу.
А если быть более внимательной, то напоминаю: решением общего собрания членов ТСЖ « Южное» проведенного в форме заочного голосования от 17.05. 2013 г. было уже принято решение об открытии специального счета. Получается, что оно не исполняется председателем правления ТСЖ « Южное» Карамельской Т.С.?
Принимая во внимание «энергичность и предприимчивость» нашего председателя ТСЖ « Южное» Карамельской Т.С. и «заслуги» в организации управления нашими многоквартирными домами не отрываться от реальности, трезво оценить свое соответствие и начать работать на благо собственников, а не в личных интересах, либо добровольно покинуть должность председателя правления ТСЖ « Южное».
Это лично мое мнение.

Абсолютно все правда!!!

все правда

ха да это только всего лишь цветочки!!!!!!!!!!!! за всю свою бурную деятельность (начиная с члена ревизионных комиссий и заканчивая председателем) данная особа такого наворотила... столько людей подставила и оболгала, (и продолжает это делать мороча голову собственникам) что мало не покажется... причем делает все это как правило чужими руками и прячась за спины людей считавших ее другом (как пример, Малышева, Фадеев, Путинцев, Свист и т.д.).

[Сообщение удалено пользователем 23.04.2014 12:52]