ЖК Репин Парк

Заводская 75 !?

Дорогие соседи, Лига ЖКХ предлагает вакансию, может кого заинтересует: http://m.rabota66.ru/vacancy/417645

в очередной раз реклама звучит красиво: "Новоселье совсем скоро: в жилом комплексе "Репин-парк" будущие жильцы проверяют и принимают свои квартиры"...И НИ СЛОВА О ТОМ ЧТО ДОМ НЕ СДАН :-D ...Кто же интересно уже принимает квартиры? Есть акты приема-передачи или только предпросмотрой лист?

Особых косяков не нашли. Засран унитаз, ржавые пятна на потолках от выступающей арматуры, розетки вываливаются. А так, стены, полы ровные, все окна нормальные, электроразводка функционирует, вентиляция тоже. Может кто толково напишет свои претензии, так в следующий раз присмотрюсь ещё.

Всем добрый вечер. Отчет по сегодняшней встрече :
1. Нас было не много, 3 человека + Илья, менеджер по развитию УК Лига ЖКХ, Андрей - менеджер по взаимодействую с советом дома. Коротко, это те два человека с которыми мы на прямую будет работать
2. Короткая презентация управляющей компании. Когда образовалась, сколько домов в управлении, принципы работы. Вся эта информация есть на сайте компании http://ukliga.ru/ раздел "О нас". Рассказывать не буду, любой желающий заходит на сайт и самостоятельно знакомиться. На чем хотелось лично мне остановится:
а) Компания давно на рынке.
б)Имеет полный штат сотрудников
в)Все финансовые отчеты открыты и доступны по каждому дому, в том числе заключенные договора с ком.службами. т.е. мы прослеживаем каждую цифру в нашей квитанции, каждый установленный тариф.
г)полностью взаимодействуют с советом дома и решения принимают совместно, а не самостоятельно
д) большой список обслуживающих домов
е) налажен контакт по договорам со всеми коммунальными компаниями (теплосети, электросети, вывоз мусора и т.д.)
Ж) помогают жильцам вновь сдавшихся домов в проведении собраний, выбор совета, создание тсж
3. Обращение от Вячеслава Трапезникова - директора Астон. Компания хочет сотрудничать с жильцами, уважает наше мнение по выбору УК и готова нам идти на встречу в дальнейшем.
4. На данный момент застройщиком подана заявка о приемке дома и вводе его в эксплуатацию. 26 июля будет проходить приемка дома гос.комиссией.
5. На данный момент УК проводит своими специалистами свою проверку и приемку дома, всех ее система: места общего пользования, котельные, подвалы, теплосети, энергоресурсы и т.д., после чего составляют акты с претензиями на устрание. Это делается для того, чтобы к 26 июля уже были устранены замечания УК и после ввода дома в эксплуатацию УК могла в самое ближайшее время принять наш дом на свой баланс. Замечания УК к застройщику есть, но как уверил нас Илья глобальных замечаний нет. все в рабочем порядке устраняемо (привел несколько примеров)

Большое спасибо за отчет!

6. На данный момент жильцы предварительно принимают свои квартиры. Очень важно на этом этапе в бланке претензий написать все дефекты, все замечания которые у вас возникли в ходе осмотра. Это делается для того, чтобы ускорить в дальнейшем процесс передачи ключей. т.к. ваши замечания по бланку устраняют уже сейчас и к моменту ввода дома, они будут устранены и начнется выдача ключей. Конечно лично мне бы хотелось чтобы Астон это сделал раньше (в мае) и чтобы 30 июня как и обещали дом уже был введен, и в июле мы получили свою ключи.. но..... будем действовать уже по факту. Еще раз Илья обращается к жильцам внимательно смотреть свои квартиры и писать все замечания. На сайте есть ссылка как принимать квартиру и на что обратить внимание http://ukliga.ru/5-%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%B9-...
7. Наши вопросы
7.1 Когда мы начнет оплачивать квитанции по ком.платежам
С момента ввода дома в эксплуатация и передачи его на баланс УК. По договору на передают ключи, мы выполняет авансовый платеж в размере 10000, которые зачисляются на счет УК. Первые 2-3 месяца нам приходит квитанция за вычетом этой суммы.
7.2. Тарифы
С момента передачи дома УК, они заключают договора с ком. службами, электро, тепло сети, вывоз мусора и т.д. Происходит вычисление тарифов на наш дом индивидуально, например вывоз мусора стоит 50тыс в месяц (сумму взяла с потолка только для примера), эта сумма делится на общую жилую площадь дома, получается 2р с м2, эту цифру мы видим в квитанции и т.д. за исключением ГВС, ХВС и т.д. где имеются индивидуальные счетчики
7.3. УК выбрана застройщиком сроком на 3 месяца, после этого продится конкурс администрацией города на управление нашим домом. Тут важно нам за эти три месяца организовать собрание, выбрать совет дома, проголосать за очно-заочноую форму голосания и выбрать тип правления. Сми, ТСЖ, УК. Илья предложил вариант совет дома+УК. По его опыту (я с ним согласна) ТСЖ создать в первые три месяца практически не реально, а дом обслуживать надо тут и сейчас. Если мы сами выберем ук в эти три месяца и оформим голосание и т.д. как положено то администрация наш дом на торги выставлять не будет.
7.4. Охрана
Ук примет любое пожелание жильцов, хотим консьержа в каждом подъезде, они нам его сделают, нет, значит нет. Хотим видеонаблюдение, тоже сделают.. в общем любой каприз за наши деньги
7.5. парковка
Парковок пока нет. На подъезде к дому будут установлены ворота со стороны пожарного подъезда, запускать будут только на погрузку и выгрузку. Охранник в бутке будет за этим следить и открывать ворота. Парковки возле дома появятся после второй очереди, когда завершатся все работы по благоустройству территории и переносе детской площадки на ее положенное место.
7.6. Лифт
Лифт включат грузовой сразу после передачи дом УК. Лифт будет пока один и внутри обшит дсп, чтобы не повредить покрытие.

7.7. Провайдеры
В данные момент ростелеком за свой счет установило свое оборудование, вышли на связь инсис. Просьба УК, когда в квартиру будут протягивать кабели внимательно смотреть чтобы не повредили места общего пользования
7.8. Кондиционеры
УК будет отслеживать и контролировать облик фасад, закон "Об едином облике города" соблюдают, жильцов пытающихся испортить или навесить оборудование на стену дома будут наказывать. Поэтому заранее просят быть внимательными и ответсвенными
7.9.Кап.ремонт
Дом на гарантии. Ждут принятия закона о том, что дома младше 5ти лет не отчисляют в региональный фонд деньги за кап.ремонт. Поэтому пока этот вопрос стоит открытый, будем обсуждать позднее

8. Наши действия.
8.1. внимательно принимает свои квартиры и составляет акты с претензиями на устрание замечаний.
8.2. Знакомимся между собой, для этого создана группа в контакте (Илья и Андрей высказалась против форума е1.) https://vk.com/repinpark - активно добавляемся и общаемся тут, создавая темы, выкладывая фото и т.д.
8.3. Создана группа в ватсапе для конструктивных диалогов с руководством УК, там нет флуда, только четкое обсуждение конкретных задач. Кто желает в эту группу, к то активный и хочет участвовать в управлении домом в принятии и обсуждение важных тем прошу мне в ЛС писать ваш номер телефона и имя, я сразу добавлю вас.
8.4. После ввода дома собраться быстро и провести первое голосование за очно-заочную форму голосования.

Вроде постаралась написать все что обсуждали. Встреча прошла 1.5 часа. Мне понравилось общение. Все открыто, все доступно. :-)

не совсем поняла, после второй очереди - это после завершения строительства второй очереди дома? это же еще 2 года?!

да. Пока нам пояснили именно так, что только после строительства 2 очереди, будет приведена в порядок и благоустроена вся придомовая территория согласно плана. Я думаю, что вопрос с парковкой мы еще будем поднимать и как то разрешать эту ситуацию.

конечно, при сдаче дома обязаны сделать. 2 года не иметь возможности подъехать к своему дому - это даже не смешно

Подъехать возможность есть. нет возможности припарковать авто у своего подъезда на ночь или на целый день. Подъезжать к своим подъездам на 15-30 минут для погрузки и выгрузки будет разрешено. Мне от этого тоже не совсем комфортно. Будем решать этот вопрос и дальше

[Сообщение удалено пользователем 12.07.2015 10:45]

Кроме поиска платной парковки сложно что-то решить.
По плану даже после окончания всего строительства общее количество парковочных мест порядка 200 (включая паркинг, который неизвестно когда будет и на сколько раскуплен в итоге; и включая парковку за второй очередью, про которую есть большие подозрения судя по заготовке этой очереди). На почти 1000 квартир. Это катастрофически мало.

Первой задачей будет явно установка контроля за парковочной площадью для погрузки/разгрузки. Иначе особо умные быстро займут и не дадут никому даже материалы привезти до подъезда.

И действительно, у них там совсем крыша поехала! 200 мест это капля в море, у кого то две и более авто, пусть строят как у ж к Малевича наземный паркинг. Вместо мечети))) Отжимать землю астону тем более не в первой , есть опыт))

И, да! Включите лифт , не дело на верхние этажи людей гонять , тем более бывают и пожилым людям приходится подниматься. Нужно соответствовать заявленному классу комфорт, причём даже в мелочах.

Лично мне всё равно что Вы дом не передали У К , важно, то что я клиент , а требования клиента - закон, если вы планируете развиваться как застройщик.

простите, а вам когда покупали квартиру сколько обещали? Ведь сразу же было известно о количестве парковочных мест, по крайней мере странно возмущаться сейчас.

Вид на дом и панорама от соседей - ЖК "Флагман":
http://www.lsr.fullhdpilot.ru/fla.html

А почему?

Нет.Обычный вечерний перекур.В праздник собирается такое количество,что метров на 500 от эпицентра,во всех направлениях улиц и закоулков,образуется одна большая и довольно плотная парковка.
Наблюдал воочию,интересовался поводом.
Практикуйте телекинез 8( Чемпионы среди ученых - Британские ученые,утверждают наличие данной способности у каждого,главное развить,далее по нотам :-D

По теме :
Удачной приемки и скорейшего получения утверждающей документации на право собственности.
Нервы берегите,они Вам еще понадобятся на этапе ремонтов,успеете познакомится :-D
На днях загляну,оценю качество постройки,так сказать окину взглядом только отстроенный для дальнейшего ремонта объект.
Всем Мир.

Ну теперь им негде будет парковаться, все свободные места мы займем :-D

Кто успел,того и стул :-D за пределами придомовой территории конечно.
Если что,вы с ними соседствуете,а ни наоборот :cool: Как же равные права и все остальное !

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Новый режим работы подсветки :cool:

Мы их права не нарушаем, надеюсь и они наши не будут нарушать :-)