ЖК Репин Парк

[Сообщение удалено пользователем 16.06.2015 01:07]

Подставное лицо :-D Расторгай договор и езжай к себе на быдло-уралмаш, соседка-истеричка ;-)

Итог выше сказанного - сроки будут очередной раз перенесены? Может будем настаивать на дне открытых дверей к 30 июня, сейчас уже нет такой опасности на стройке, краны убраны. Как считаете соседи? Пусть нам дадут возможность самим все посмотреть, пояснят причины такой вялой работы хочется услышать объяснения от отдела продаж Астона, заодно сообщат результаты выбора УК :super: :cool: .

Позвонил Анне.

Отдал голос за Лигу.

Совершено верно! День открытых дверей нам ещё с конца апреля обещали и до сих пор не провели. И вообще, по договору каждый из нас имеет полное право следить за ходом стройки, требовать предоставить документацию, полученные разрешения на проведение строительства!
Как не позвонишь, так один ответ «дом сдаём комиссии в этом месяце, как только, так сразу ключи» - бла-бла-бла! Либо устраивают день открытых дверей, нормально объясняют в чём суть столь вяло текущих работ, либо дождутся, что каждый из нас лично приедет к ним в офис с требованием предоставить всю документацию, разрешения и объяснения по поводу снижения темпов работ! :ultra:
Народ терпеливо ждал эти месяцы, так как видел, что работа на стройке кипит, а теперь, когда срок сдачи по документам близится к концу, терпение лопнуло при виде, что ни фига не происходит. Тем более, как я знаю, многие вынуждены либо снимать сейчас жильё, либо уехать жить на дачу, и даже за эти неудобства имеют право требовать возмещения денежных средств после просрочки по договору. Готовьтесь, Астон, к судебным искам! :gun:

Всем соседям привет! Сегодня общалась с Ильей из лиги жкх, вчера у еих состоялась встреча с Астон. Итоги такие: Астон крайне обеспокоен нашим негодованием по поводу Созвездия и решил пойти нам на встречу и позволить нам самим выбрать УК, объяснят, что не хотят портить свою репутацию в предверии старта продаж второй очереди и несколькими отказами по заключению договоров на наш дом. В следующий понедельник возвращается из командировки (отпуска) какой то там начальник ( не запомнила фамилию) и они примут окончательное решение по УК. Илья в свою очередь приглашает инициативную группу будущих жильцов дома к ним офис на презентацию и обсуждению вопросов по управлению нашим домом. Мы сами должны выбрать время и решить когда нам удобно. Конечно это лишь предварительная беседа, так сказать общее знакомство. Что скажете соседи? Я думаю, что вначале лучше дождаться окончательного решения и потом организовывать встречу. Но хотелось бы услышать и Ваше мнение. :-)

:hi:

Согласна полностью, что лучше дождаться решения Астон! :-) Но если кто захочет сходить на встречу,у кого свободно со временем, то готова поддержать и составить компанию. С одной стороны вроде как нет смысла делить шкуру неубитого медведя, а с другой стороны пока эта УК не села в дом, имеет смысл указать ей рамки и диктовать свои условия.
Очень приятно услышать, что всё таки не прошли даром мои «истерики» и «хоть наизнанку вывернись» - до Астона таки дошли перспективы испортить себе репутацию перед стартом второй очереди! Будем надеяться и дальше будет Астон внимать своей дальновидности и что посадят в дом хорошую УК. А я тогда торжественно обещаю стать смирной, писать исключительно положительные отзывы, как это и было раньше до этой всей истории с Созвездием. :hi: А, да, как только людям ключи в срок выдадут, так прям сразу и начну быть белой и пушистой! :-D

Держите в курсе когда ?!

Вчера звонил в Астон, отдал голос за Лигу. Очень хочется верить что все же "желанного" Созвездия с нами не будет )))
Также узнал следующую информацию - на первом этаже в нашем доме планируется Аптека и продуктовый магазин ( на сегодняшний момент предположительно "Монетка").
Вот только я не совсем понимаю - возможно кто нибудь разъяснит? Паркинг пристроили прямо к дому и вход в магазин буде со стороны двора ? И окон на сторону заводской на первом этаже вообще не будет ?

И еще пришла такая идея в голову - здорово бы было на огромной крыше паркинга расположить например теннисный корт или спорт площадку- жалко столько места пропадает ((( как считаете, соседи ???

Отличная идея, я за волейбольную площадку :-)

Ps вчера специально проехался мимо стройки, увидел пару человек, кладущих плитку на въезде в паркинг и на горке перед домом, на стене третьей секции тоже строители были :-)

А что-то по картинке поняла, что крыша паркинга это гостевой паркинг, так то у нас явно беда с местами для машин. Хотя я за спорт, не обломаюсь на стоянку ставить)) только не пойму куда парковаться, когла просто домой ненадолго заскочил.

Послезавтра начинаются 20ые числа, в которые в наш должна прийти комиссия. Скрестим пальчики, соседи. Если все так, то осталось ждать совсем чуток. Что там с правой стеной паркинга, облицовывают плиткой??? И дырки на третьем подъезде залечили?

Зайдите на сайт Астона и внимательно посмотрите все картинки и чертежи на проектном плане территории! Квартир на первом этаже вообще нет-это исключительно этаж под офисы или магазины, вход в которые будет со стороны Заводской, а входы в жилые подъезды с противоположной стороны, с внутреннего двора-все по уму, что бы дети выйдя из подъезда попадали на спортивные и игровые площадки, а не на парковку гостевую и к магазинам. При чём спортивных площадок будет и так предостаточно, Астон ещё одну площадку спортивную и так запланировал на месте парковочных мест, что на плане к мусорных баков расположены. Со спортом будет всё отлично, а вот с парковкой будет явно беда, уже нам самим потом придётся за свой счёт эти места делать.

Всем доброго дня! :-)



Это свежая инфа из Астона верно?
Тогда нужно уже шампанское выбирать!) :exclam:



С правой стеной пока тихо, более того, там вместо правого въезда траншея пока..(инфа на вчера вечер). Про дырки не в теме)..


идея хорошая, чтоб было более продуктивно можно заранее озвучить вопросы для обсуждения.

Какое шампанское?))) Там траншея до экватора с правой стороны паркинга. ;-)

:-D Эту траншею Астон видимо для себя приготовил, что бы было где прятаться от недовольных затягиванием сдачи дома. :lol:

По поводу «дырок», то это Евгения говорила о отвалившейся (или её специально сняли) плитке синей на давно уже облицованных трёх подъездах. На фото, что несколькими страницами выше многие выкладывали, как раз прекрасно видно эти дырки в синей массе облицовки.
Да, с плиткой вопрос так и остаётся горячим... :ultra: С той скоростью, с которой сейчас идёт облицовка, можно подумать, что они её прям на фасаде из глины лепят, а потом шариковой ручкой с самым тонким стержнем закрашивают-настолько это мееедленый процесс! :facepalm:

Плитку на многострадальном подъезде никак закончить не могут, чуть больше половины сейчас.
Несколько горок детских стоят со стороны Заводской перед домом.

Смущает ещё решение о выборе УК именно сейчас. Пока проведут конкурс, пока победившая во всем разберется и возьмет дом на баланс (нормальная УК не будет с ходу брать кота в мешке), может пара недель пройти. А дом не сдать толком до этого.

По решению о выборе УК именно сейчас я бы меньше всего переживал (кстати тоже проголосовал за Лигу), многие УК хотели бы видеть себя на таком большом объекте, вот больше смущает, что июнь сдача в договоре ДДУ, а на тек момент явно нет необходимой стройготовности!!!

Приветствую соседей.
Долго наблюдал за веткой, недавно наконец закончил эпопею с заключением договора.
На текущий момент сильно смущает какая-то мичеть (вроде) около дома. Проезжал мимо стройки офигел сколько там народу стоит возле мичети!!!
По поводу УК моного смотрю пишут. но с темой как вижу многие вообще не знакомы. По роду своей трудовой деятельности могу сказать, что у КАЖДОЙ УК можно найти скелет в шкафу, абсолютно у каждой где-то все в эйфории от хорошей работы УК и у той же УК истерика в соседнем доме - это обычное дело, это жизнь.
Мне лично вообще пофиг какая УК будет в нашем доме, я смогу работать с любой УК.

Сейчас каждая УК трясется за свою лицензию, каждая УК раскрывает полнейшую информацию о своей деятельности. Если у УК есть лицензия, то УК нормальная, остальное слухи, сопли и чешую!!!!!!!!!

Теперь конкретно по выбору УК. Сейчас вести переговоры с любой УК, будь то Созвездие или Лига ЖКХ не имеет никакого смысла. В настоящий момент в новых домах выбор УК будет вестись далеко не нами (собственниками), а проводимым тендером районной Администрацией. Тендер проводится на право заключения договора управления сроком на 3 года. По итогам тендера ВСЕ собственники ОБЯЗАНЫ заключить договор управления с УК. Кстати говоря, наличие, либо отсутствие договора управления вообще никак не влияет на ОБЯЗАННОСТЬ нас как собственников оплачивать коммуналку.

Сразу после ввода дома в эксплуатацию Застройщик заключает с любой УК (это он решает только сам) договор управления на 3 месяца, в течение 3х месяцев Адм готовит документацию на тендер. В течение 3х мес собственники сами вправе определиться с ТСН (оно же ТСЖ) или другой УК. НО!!! тут есть существенный подвох. Определиться вправе только собственники, тот у кого нет свидетельства о собственности участвовать в этом не может.
УК начинает управлять домом только тогда, когда этот дом ГЖИ впишут в реестр лицензий, не ей в лицензию, как думаю некоторые, а в электронный реестр домов и лицензий. А ГЖИ, сейчас организация ОЧЕНЬ серьезная, если ей дадут протокол собрания о выборе УК 100% запросит: реестр собственников (с указанием реквизитов свидетельств), все листы голосования. Потом все это сверит с базой данных ЕГРИП, у них есть он-лайн доступ и примет совершенно обоснованное решение.
При всех вводных, конкурс объективно лучшее решение, чем выбор собственников или Застройщика. Да это в принципе вообще без разницы. Еще раз хочу подчеркнуть, ЛЮБАЯ УК в нашем доме будет работать нормально, так как за этим сейчас следит ГЖИ.

У меня сейчас в доме УК "Микрорайон "Волгоградский". Бедная УК, их как только сейчас не загнобили, в какой-то газетенке написали, что дочь у директора учиться в Лондоне на деньги жильцов, что третий мерс купила себе директор, что долгов то у них не мерено, что лицензию они не получат и т.д. и т.п.
НО что-то никто из представителей желтой прессы не написал, что за 6 мес 2015 года у них было 9 проверок ГЖИ и выдано (читай что подтвердились нарушения) только два Предписания, да и то нарушения то у них: здесь подкрасить, а там побелить.....и ВСЕ!!!!
Опасен не то про кого много пишут, а то про кого Вы (Мы) ничего не знаем.
Вы посмотрите, где и что пишут что-то хорошее объективные СМИ!!! Надо всегда подумать кому и для чего нужна та или иная статья в СМИ.

Вы уж извините, но Вы мягко говоря «не в теме» нашей эпопеи с УК, поэтому как то странно читать все Ваши излияния, непонятно к чему сказанные и куда ведущие...
Мы и сами уже раз сто озвучили все свои права по закону как оно в теории должно быть, но при этом не забыли рассмотреть как оно на самом деле, на практике в жизни происходит.
Снимите розовые очки :pinkglasses: , жизнь в реальном мире очень сурова и продажна...

Андрей, Вам отдельный респект, как человеку в теме в отношении "что такое УК и с чем их едят :-) " . Приятно осознавать, что в наших, надеюсь сплоченных рядах соседей, будет человек осознающий суровые реалии нашей действительности по части установленных законодательством способов управления многоквартирными жилыми домами. А не лелеющий призрачные надежды о некой УК, учредили которой заняты исключительно защитой интересов жильцов дома ее выбравших, а не целью получения прибыли, являющейся основной целью функционирования любой коммерческой организации коей и она является.
Совершенно с Вами согласен, что любая управляйка и изначально плохая, да и таковой должна оставаться ибо конфликт интересов между Управляющим органом жилым домом и жильцами заложен в самой сути определенного жилищным законодательством и предлагаемого способа управления жилыми многоквартирниками. Надеюсь Вы не являетесь сторонником создания дополнительной прослойки между поставщиками ресурсов, некой УК и непосредственно жильцами в форме еще одного такого замечательного предлагаемого законодательством способа управления мног квартирниками, как ТСЖ. Не хотелось бы получить в оппоненты человека реально отображающего ситуацию в данной сфере. :weep:
Посему будет к Вам вполне деловое предложение - давайте жить дружно, и конечно в пределах разумного объединим наши усилия в предложении от потенциальных жильцов дома в отношении Управляйки, Ну вот нравиться большинству Лига, и директор то там хороший (чтож молодец дядька - надо изначально положительный образ позиционировать) , и компания вся такая "управляистая - управляистая", так давайте и выскажем наше единое предложение.
И хоть по мне совершено едино, кого определит Администрация города на управление нашим домом будь то Созвездие, Лига или еще какая нибудь ну оооочень пригожая Управляющая компания, наверное будет лучше если изначально мы сами придем к боле менее единому мнению, высказав его по предложенному представителем застройщика списку Управляющих компаний, из которых видимо и будет выбрана наша Управляюшка.
Короче, Дюха (без обид, ладно) звони в Астон Анютке (очень приятная в общении девушка) и говори какая УК из предложенных тебе более мила. Пусть будет это Лига (ну вот распиарили в нашем форуме, чеж сря что ли люди стрались) . Извиняюсь еще раз, что на тут на ты с Вами....
Ну и не упущу шанс немного повыделываться на форуме .......Поскольку, отмечу еще раз, человек Вы сведущий по обсуждаемой проблеме не употребляйте гнусное и понтовое слово
"тендер". Поверьте слово это ни в одном законодательном акте, регламентирующим проведение торгов не фигурирует и как правило используется людьми что такое знающими, но как правило предсвления об этом не имеющие.
Ведя речь о ЕГРИП Вы наверно имели в виду ЕГРЮЛ доступ к которому хотя и ограниченный есть у любого пользователя ПК через сеть Интернет на сайт регистрирующего органа, коим является ФНС России.
Позвольте всетаки не согласиться с Вами о всевидящем контролирующем оке ГЖИ. Я конечно видимо как и вы не страдаю национальной русской забавой в форме пространных рассуждений в отношении некой навязываемой нам СМИ продажности российского чиновничества, ибо основной угрозой национальной безопасности нашего государства продолжают оставаться самодостаточные дебилы, коих везде хватает, Но как и любой контролирующий орган и Госжилинспекция принимает меры только по фактам установленных и очевидных нарушений. Да и такая мера реагирования, как предписание, для УК, что мертвому припарка.
Вот и думается, что лучше искать нам точки взаимопонимания, а не противоречений друг с другом В том числе и во взаимоотношениях с назначенной нам Управляющей компанией. Ну вот так сложилось, что Созвездию на этом форуме такую антирекламу сделали, что в сознании жильцов нашего дома, посещающих этот форму напрочь засела мысль,что они "бяки нехорошие". Тем самым заложены условия изначальной конфликтной ситуации. Остается надеяться, что с иной назначенной для управления нашим домом Упраляйкой будет некоторое взаимопонимание. Для этого и необходимо,чтобы у каждого жильца дома в голове засела мысль,что к его мнению при выборе УК хотя бы прислушались.
Что касается мечети и кладбища рядом с домом. Обратитесь к нашему форму, за год столько про это понаписано.... И поверьте мечеть рядом с жилым домом, это гораздо лучше чем иное здание, предполагающее скопление неопределенного количества людей по интересам, Ну например, какие нибудь питейное заведение...
В качестве компенсации за может быть несколько назидательно-пренебрежительный тон попроьбю прикрепить фоточки нашего домика годовой давности... :-)

Извиняте, довыделывался. А как фотки то тут разместить..??? :super: :super: :super: .

Я категорически против этого. ТСЖ нормальная тема когда есть нормальный председатель, а таких единицы в городе. Многие пропагандируют "ленивое ТСЖ", у сестры в доме такое, напрашивается вопрос: "Ну на фиг оно такое "ленивое" вообще нужно".
Вы даже не представляете какой твориться бардак в городских ТСЖ. Элементарные требования пожарной безопасности (отсутствие пож рукавов, отсутствие огнетушителей, обучение персонала, инструктажи и прочее) во многих ТСЖ просто не выполняются, даже более того эти блин Председатели ТСЖ узнают об этих правилах только когда к ним приходят с проверкой. Какое на фиг ТСЖ, да боже упаси от него. Каждый должен заниматься своим делом.


Нет именно Единый Государственный Реестр Имущественных Прав, данный реестр содержит данные в том числе о собственниках недвижимости в многоквартирных домах. С июня 2015 года кроме ФНС к этому реестру получила доступ ГЖИ, в рамках территориальной принадлежности, т,е. только по помещениям, расположенным на территории Св обл.


Полностью не согласен.
В соответствии с ЖК РФ наличие ДВУХ невыполненных предписаний является основанием для АННУЛИРОВАНИЯ лицензии, т.е. из-за двух невыполненных Предписаний УК может в одночасье лишиться всего бизнеса. Вы не представляете как они сейчас шуршат. В отличии кстати от ТСЖ, у которых бывает а год по 8-15 предписаний, и забили они вообще на их выполнение, че им будет за это, да максимум штраф 2000 дадут и все.
На текущий момент УК в разы более серьезная и профессиональная форма управления.
ГЖИ сейчас реагирует на все обращения населения. Вы можете в пятницу вечером сидя дома перед компом с пивком, медленно и с удовольствием потягивая пенный напиток формулировать любые претензии от температуры ГВС до слабоработающей вентиляции и ГЖИ отреагирует, придет замерит температуру, выдаст предписание, проконтролирует и даст Вам ответ....Аналогично работает Пожнадзор, Роспотребнадзор, Райадминистрация!!!