ЖК Репин Парк

Второй дом когда планируют построить?

Всем доброго дня ;-)
Ждем ДДУ чтоб пополнить ваши ряды.



Часто там проезжаю, этот проем используется для подъема краном крупногабаритных строительных приспособлений, бетона. Думаю ничего страшного заделают без проблем..
Ближнему к репина подъезду осталось этажей 5 достроить..

Вообще думается с нормализацией погодных условий стройка быстрей пойдет :-)

Мы все ждем этот ДДУ!)))) несчастное. :-D

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=167...
тут писали что третий башенный кран недавно завозили..

А в офисе говорили что к моменту заселения 1го дома, у второго дома краны уберут.. Если так то самое время начинать второй дом..

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2014 18:35]

писали. Продажи открыли на второй дом. интересно...

на 17.04.14 еще планировок не было (они первоначальные меняли) но говорили что вот вот повяться планировки.

нас не заселят пока краны стоять будут, техника безопасности думаю.

подскажите пожалуйста.беру за наличку. дду обязательно ?У меня на руках инвестиц.договор

:-)
ДДУ не обязательно, тут уж как вы сами захотите..

В случае, когда средства заемные, банк дает деньги более охотно и под меньший процент при наличии ДДУ.

ДДУ подлежит гос регистрации + риски по нему страхуются ( у нас страховка 0,75% от стоимости квартиры)..

Мы с Вами в одном положении, меня тоже волнует этот вопрос о ДДУ? Про проем, мне однажды сказали, что там что-то накосячили с фундаментом и переделывали, недобросовестный был подрядчик. Но страшного абсолютно ничего в этом нет, так как все исправили и видимо выстаивается. Информация из офиса.

я лично буду заключать дду обязательно как только будет возможность.
Застройщик не самый надежный, так что лишняя гарантия не помешает.

[quote]Автор: kiltorg (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 12 Апр 2014 21:14


Цитата:
От пользователя: !Gosh!

у них 2 варианта либо инвестиционный договор либо долевка, но по ней они будут заключать договора через 1 мес, возможно цена к этому моменту поднимется.


Цитата:
От пользователя: motulek

это вам в офисе сказала что через мес долевка будет? а меня завтраками кормят.вот типо на этой недели.уже 1.5 мес жду.

а мне в июне говорили что через 2 мес... на невыплаченные средства 14% годовых, сдача в декабре 2015 г. , т.е. если и сдадут в срок, будет стоить 70-74 т.р. м2 ;-)
А вот в ЖК Сочи наоборот - сейчас по 78, но только 20% оплатить, остальные деньги в банк и полный расчет без процентов в декабре 2015 г. 80% кладем в банк под 10% годовых и получаем кв. м . по 67 т.р. ;-)
0/2 | + - | цитировать | Редактировать | Удалить | сообщить модератору | Ответить
Re: ЖК Репина #725557
Автор: motulek (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 13 Апр 2014 10:52

Я конкретно с банком разговаривала. Втб24 они сказали что в конце этого мес или начало след мес они уже его аккредитуют
0/1 | + - | цитировать | сообщить модератору | Ответить
Re: ЖК Репина #725637
Автор: motulek (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 13 Апр 2014 14:12


Цитата:
От пользователя: kiltorg


Что-то вообще ни чего не понятно что написано
0/1 | + - | цитировать | сообщить модератору | Ответить
Re: ЖК Репина #725640
Автор: Маргарита С (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 13 Апр 2014 14:15

Мы тут про ЖК Репин, причем тут ЖК Сочи?))
+ - | цитировать | сообщить модератору | Ответить
Re: ЖК Репина #725942
Автор: !Gosh! (ЛС)
Дата: 14 Апр 2014 10:05


Цитата:
От пользователя: kiltorg

а мне в июне говорили что через 2 мес... на невыплаченные средства 14% годовых, сдача в декабре 2015 г. , т.е. если и сдадут в срок, будет стоить 70-74 т.р. м2 ;-)
А вот. ;-)


наверное это робот.

Дак это для тех кто мозгом пользуется написал, а не для домохозяеек :-)

Я не домохозяйка, 100%, можно узнать вы о чем?
То что вы круто поступили купив жильё в ЖК Сочи, я понял, и то что застройщик не нуждается в ваших деньгах тоже понятно, одно не понятно если ему не нужны ваши деньги и у него есть свои, на какие он в состоянии построить дом, зачем ему геморрой с вами?
И смысл имея всю сумму на покупку квартиры не платить за нее, а класть в банк? Ведь банк такая структура, его могут и лицензии лишить, а возместят только 700тр, у меня печальный опыт например со сберивест банком уже есть.


это при условии что у вас вся сумма на руках? Или вы про ипотеку? Вот тут поподробнее можно? Вы пудрите мозги застройщику 20% оплаты за квартиру, сами закидываете деньги по банкам (в несколько чтоб не угореть при отзыве лицензии) чтоб в конце срока получить проценты по вкладу и в итоге удешевить квадратный метр? Или застройщик уазывает вам банк куда положить деньги?
А если денег на полную покупку нет? Тогда ваш план не пройдет, правильно?
Если по теме,в ЖК репин парк, квартира продается на данном этапе по 65тр, смысл городить огород если есть вся сумма на покупку квартиры?

Подал документы на ипотеку в ВТБ,жду одобрения,тоже хочу однёшку в этом доме купить,говорят что остались тока по 45 кв.метров которые дороже!!! Неужели все 40кв.м разкупили?предложения на сайте висят а в наличии нет говорят((( 8( 8( 8(

в мае мне надо всю сумму астону переводить за 2шку полностью за наличку.интересно есть такие кто на сегодняшний день все 100 процентов оплатил.а то как то очково

не очкуй, я так сделал :-D, но я очень жду ДДУ.

по моему анна ее зовут сказала что дду тем кто за нал какбы ни в какую не нужен.также по инвест. зарегестрируете кв.ну а если не повезет что также по суду получите на равне с дду

но обещала все будет окей

ну в инвест договоре есть пункт:
7.2. Инвестор может по заявлению расторгнуть настоящий договор и одновременно заключить с Застройщиком договор участия в долевом строительстве на условиях настоящего договора. В этом случае Инвестор обязуется возместить Застройщику сумму денежных средств подлежащих уплате по договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору в соответствии со ст. 15.2. Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»
нужен/не нужен, каждый решает сам.

Откуда у вас инфа что дду будет в июне???? :cool:

Здесь кто-то на первых страничках писал выписки из новых правил, сейчас страховка является обязательной, без страховки они не могут дду заключать, а по инвестиционному договору вы не получите гос. регистрацию. это просто предварительный договор. Эти правила с января 2014 года

Нашла , вот почитайте
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ:

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. Согласно части 2.1 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение вышеуказанных требований запрещено. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности.
Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

Как я понимаю, застройщик не имеет право заключать инвестиционные договоры, а долевщик не может по нему оформить квартиру в собственность. Т.е. только договор долевого строительства. Будем ждать, мне сказали - через месяц-два.

Здесь кто-то на первых страничках писал выписки из новых правил, сейчас страховка является обязательной, без страховки они не могут дду заключать, а по инвестиционному договору вы не получите гос. регистрацию. это просто предварительный договор. Эти правила с января 2014 года когда на руках инвст договор можно наличку всю астону переводить? или после получения дду? подскажите как быть

когда на руках инвст договор можно наличку всю астону переводить? или после получения дду? подскажите как быть

Для того чтобы купить квартиру сейчас (например сегодня) у вас вариантов нет. Только деньги и только инвест договор (ид). Это потому что Астон не может именно сейчас (сегодня) продать вам по договору долевого участия (дду), так как он (ДДУ) не прошел еще регистрацию. Как только Астон зарегистрирует этот договор, далее будут заключаться только дду.
как быть:
1: договариваться с Астоном что вашу квартиру не продадут и вы ее оплатите сразу но по ДДУ.
2: купить нужную вам квартиру по ид и как только появится возможность, на основании ид заключить дду доплатив стоимость страховки.

ну и благодаря пользователю simple plan мы имеем возможность наблюдать процесс строительства.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
больше фото на форуме
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=167...