ЖК "Рассветный" ЖБИ (ЛСР)

проблемы нет.
покупайте гаражи на Высоцкого 42.

1. Перед домами около 300 парковочных мест...
2. Парковок во дворах быть не должно, т.к. это пожарные проезды, и в конце концов не будет, постараемся убрать...
3. Бесплатной парковки никто и не обещал и не должен был...
4. На сегодня на ЖБИ порядка 41 объявления о продаже гаражей и 6 об аренде + полупустой паркинг (154 места в продаже)

Все справедливо, -это земля ЛСР сданная в аренду под парковку и дарить ее было бы не разумно. Вокруг действительно много платных и бесплатных вариантов припарковаться.

[Сообщение изменено пользователем 18.09.2018 11:27]

[Сообщение удалено пользователем 05.10.2018 16:19]

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2019 22:53]

Когда я там был, тоже был ветер, особенно в проходах между домами.



Вентиляция в этом доме, как в во многих приточно вытяжная т.е. нужно открывать окна что бы она работала. Если окна закрыты, то она естественно не работает. Потому что воздуху просто неоткуда поступать.



Во всех новых домах горизонтальная разводка отопления и водоснабжения горизонтальная. Т.е. трубы проходят в стяжке пола.
Накосячить тут или сделать что то лучше очень трудно. Разве что расколоть трубы еще до заливки. Но это уже проявило себя.



Монтаж окон некачественный в большинстве новостроек. Да и само качество окон оставляет желать лучшего. Часто окна плачут это происходит по нескольким причинам 1) отсутствие вентиляции (влага оседает на самых холодных поверхностях) 2)недостаточный приток теплого воздуха. Например из за слишком широких подоконников.

Есть отличное понимание жизни в 6/1!

Итак, в основном расскажу свой опыт:

I

1) С проводкой пока ттт все ОК, как и у большинства, видимо, иначе группы дома уже пестрили бы жалобами
2) Промерзаний замечано не было в торцевой двушке.


II

На что сам обратил внимание:
1) Да, если брать квартиру в 6 п где в комнате 2 окна то светло, конечно же все время, особенно под вечер, когда с восточной стороны уже солнца нет, а с запада еще несколько часов до заката светит и если открыта дверь в комнате то светло еще и в коридоре!
Так же с запада свет попадает и во двор, особенно на футб-ю площадку.

2) Между каждым домом ветер, ждем когда подрастут деревья и немного от него уберегут. Но у подъездов вполне комфортно-зонт сложите без проблем.
3) Карьер изредка взрывают, но не кретично, а скорее даже эффектно. Пыли не больше чем в других ЖК. Тем более Крицкий обещался закрыть его в конце марта 19го года, не зря же подписи для этого собирали?!

Вот что хочется знать относительно красного дома от реальных жильцов или тех, кто в курсе:
1) К воде претензий нет, не к температуре, ни к напору, который регулируется в квартире. Если в подвале ничего не сломалось то все хорошо.
2) Да, если открыто окно то вентиляции работают очень хорошо, но можно поставить вентилятор. Кстати, и с закрытым окном небольшая тяга есть-листок держится.
3) С проводкой хорошо все.
4) С трубами в стяжке пока все ттт, ОК.
5) Из 4х батарей в квартире, пользуемся 2мя и то, когда -10 и ниже на ул, и только ночами. В двушке за отопление не приходило больше 1000р. До 15.10 не включал еще ни разу в комнате с одним окном.
6) Жулики есть везде, но охрана сработала хорошо-все пойманы, попытка ограбления не удалась!
7) Места делятся между владельцами брелков к шлагбауму.
8) С машинами на открытых парковках проишествий небольше чем везде: бывает шоркнут.. но что бы прямо часто резали, похищали-нет.
9) С УК проблем нет, на заявки отвечают оперативно, двор и подъезды чистят.
10) За двушку зимой 4000р.
11) Охрана следит за придомовой территорией, за 1 этажами и подозрительными лицами зашедшими в подъезды. по звонку могут дополнительно проверить или забрать забытые вещи со двора. Есть в группе в ВК дома.
12) Сигнал поступает только в УК от пож.сигнализации.
14) Лучше берите квартиру повыше если чувствительны к шуму во дворе и с окнами на 2-3 стороны)

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2018 17:59]

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2018 18:02]

Благодарю за ответы!

Ещё не мешало бы привить культуру новым жителям ЖК Рассветный, машины кидают по всей округе, загораживая проезд спецтехнике, парковка на тротуарах, газонах, иногда в рамках ПДД ни чего не нарушая, но по факту хамского отношения к окружающим, доставляя неудобства жителям микрорайона. И это ещё не зима когда нет снежных отвалов.
Чем руководствуются наши чиновники согласовывая такие застройки :ultra:

это по всей стране так. в любом городе, в любой двор, в любых годах постройки домов. даже если в доме 5 этажей весь двор будет заставлен и еще две машины на газоне. и это очень печально.

В наших с Вами силах это исправить хотя бы в нашем ЖК. Но для начала нужно проголосовать и выбрать Совет дома: http//:vk.com/wall-164619504_7066


[Сообщение изменено пользователем 18.10.2018 09:57]

И ваш совет дома запретит бросать(именно бросать, а не парковать), свои повозки за пределами двора, ещё бы не мешало выполнить свои обязательства по обустройству дороги, там где к гаражам выезд, согласно проекта :ultra:

В каждом доме свой совет. Совет будет следить и напрямую взаимодействовать с ук, в частности по установке ограждения.

Кто давал обязательства и что собственно за проект?

https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?s=32...
смотрим внимательно :ultra: выезд там где последняя очередь современного общежития, вы паркинг специально для студентов там построили?

Да, раз застройщиком и собственным пониманием по-человечески нам обеспечены условия адекватного существования, то в силах активистов и неравнодушных жителей, коих будем надеяться что большинство, благоустроить условия жизни в ЖК! Т.е. вместо десятков постов в Интернетах собрать подписи (обойти квартиры, подойти во дворах к соседям), организовать собрание жильцов и проголосовав за благоустройство требовать и контролировать УК при выполнении повестки собрания! Если потребуется то и скинуться на необходимое. Другого пути нет. ЖК реально красивый, особенно на фоне старых домов, дак, сохраним же его таким на десятилетия!

Кто "вы"? Какое общежитие?
Выезда на представленном древнем плане со стоянки нет.
Паркинг для всех жителей ЖК.
Выезд на 40 лет Комсомола сейчас есть.


Жители не очень торопятся и не хотят голосовать...

Вы с головой дружите? Какое-то извращённое понимание красоты... 8( :lol:

Добрый день! Рассматриваем студию в новом зеленом доме! Ребята, помогите! Какие проблемы: вода(всегда ли горячая. Особенно, если дом не заселен полностью); отопление; шумоизоляция; квартплата( примерно сориентируйте), своя ли котельная?Заранее спасибо! Всем отличного дня и хорошего настроения)))

Дом классный, особенно у квартир видом на Шарташ) Вода горячее в вечернее время, когда водозабор больше, все это выровняется и ориентироваться на временное явление при покупке квартиры не стоит. Далее. С теплом дома тоже все в порядке-из 4х батарей в двушке включаем только 2 ночами и то когда минимум -5, на кухне очень редко и это в торцевой квартире! Шумоизоляция не хуже чем везде, разговоры не слышно! Котельная от завода ЛСР, не помню когда отключали горячую воду, но лучше сразу взять бойлер, особенно если с детьми-жить реально спокойнее. За отопление приходит 700-900 р в мес. т.к. включаем батареи только ночами. ) Успехов!

ну, вообще человек прав-дома сравнительно с остальными старыми конечно красивее как минимум потому что они новые! Так что у большинства с головами все ОК раз весь жк уже заселен)

вероятно, у вас окна выходят на южную сторону. поэтому тепло.
если окна выходят на север, картина иная.

Спасибо огромное! Очень помогаете в принятии решения. Всех благ))))

так же максимум 2 батареи включаем в двушке на ночь


[Сообщение изменено пользователем 23.10.2018 10:04]

У меня окна на 3 стороны: Рассветная, 40 летия и на север (желтый дом), где как раз ветродуй вечный, в комнате с 2 окнами могу почаще включать одну батарею.

ну а я дома мерзну. и все батареи включены на полную мощность.