ЖК "Рассветный" ЖБИ (ЛСР)

[Сообщение удалено пользователем 13.02.2018 21:55]

вчера шарился по зеленому дому - отделка еще во всю идет

Тоже прошелся вчера вдоль дома,оказывается,что подъезды пятого вообще конструктивно отличаются от остальных домов! Смотрится со стороны пока как то не очень без отделки :bs:

Он не только подъездами отличается.
Лифтовые холлы и переходные лоджии совсем другие.
План стандартного этажа:

Водопровод разведен горизонтально в стяжке (в остальных домах - вертикальные стояки внутри квартир):

Трубами Рехау (в остальных домах - снаружи ПП трубами).

Остекление балконов сделано, во-первых раздвижными окнами, во-вторых от перекрытия до перекрытия (в остальных домах - распашные окна, фасадное остекление на кронштейнах закрепленных к торцам перекрытий):

интересно это плюс или минус данного решения?


Распашные наверное понадежнее будут чем эти,более герметичные от влаги и холода.

[Сообщение удалено пользователем 19.02.2018 15:05]

перегородка между балконами как-то хлипко выглядит.

Что касается стояков, они никуда не делись, горизонтальная разводка проложенная в стяжке от стояков запитана. Да и вентили должны быть, перекрывающие подачу воды в квартиру. Счетчики. Это всё на стояке.

А что касается горизонтальной разводки, в этом нет ни плюсов ни минусов, если делать по уму - всё равно нужно всё переделывать, штробить и прокладывать трубы заново. И для полотенцесушителя подвод внутри стены сделать, и для ванны, и для раковины. Чтобы ничего лишнего не было, и никаких коробов, съедающих площадь.

в панельных домах разве можно делать такие штробы? о_О

Вертикальное штробление несущих стен в панельных домах возможно, с ограничением на глубину. Горизонтальное штробление из-за распределения нагрузки делать нельзя.

Да не, она ок. Правда если по пьяни разбежаться с целью сломать всё, что можно, тогда да - никакая перегородка вас не остановит ;-)

В любом случае, приходится делать неглубокие штробы, для подведения силовой проводки 220V к выключателям, розеткам, к настенным бра, витой пары к LAN розеткам в комнаты, для проброски медных труб с хладогентом сплит-системы кондиционера. Штробление неизбежно, ибо запроектированное застройщиком выполнено по минимуму и по факту никуда не годится.

ок, это когда стена хотя бы в ширину кирпича.

попробуйте использовать устройства powerline. ничего штробить не надо. а интернет будет в каждой розетке.
удобная вещь.

Да, знаком с данными адаптерами. Но установленные в стены (подрозетники) LAN розетки смотрятся намного эстетичней, чем коробки-адаптеры торчащие из розетки. И разводка по квартире, выполненная кабелем 6-й категории гарантированно даст внутреннюю гигабитную сеть, что весьма актуально для скорости работы DLNA-сервера и вообще файлообмена. PowerLine адаптер, это самый ленивый вариант, если совсем уж не хочется заморачиваться.

дома гигабитную сеть?! накой? вы там ЦОД делаете?


это не ленивый вариант, а практичный. нет привязки компа к одному месту. захотел сменить обстановку, сделать перестановку, адаптер переткнул в другую розетку и ноупроблема. Добавилась еще одна машина, докупил адаптер и радуешься жизни (а не штробишь стены еще под один кабель 6 категории для гарантированной гигабитной сети внутри квартиры). Ну, и, если говорить про ленивый вариант, то это будет вифи-тут вообще ничего штробить не надо. Только в наших железобетонных коробках вафля совсем плохо работает.
А

весьма спорный момент. Хотя, если ваш DLNA-сервер будет жить в определенном углу всю его электронную жизнь, то вполне оправдано морочиться красивыми розеточками.


вот ничего не торчит. воткнут в тот же сетевик, от которого питание компа. все убрано/спрятано.

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2018 15:41]

Как думаете у лидера допустимо промерзание до плесени по стенам? Гарантийный отдел ремонтировал 3 месяца в прошлую зиму, и вот она следующая зима, все как и было, а гарантийный только после очередного заявления пришел, составил акт и испарился. И так уже проходит 2 зимы... А гарантийный перекладывает с одного подрядчика на другого, но проблема не решается.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2018 13:42]

это рассветный? какой дом?

да, рассветный, 6/1
и такая ситуация ни у меня одной, т.е. еще есть "пострадавшие" . И ни только в нашем доме.

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2018 11:06]

Ну раз в других квартирах этого нет, то Вам исключительно "повезло"...

Не уверен что именно ему так повезло, поскольку плесень как раз у пола и потолка. Большая вероятность что у соседей сверху и снизу таже самая проблема.
Хотя насколько я следил за строительством, а иногда сам приезжал смотреть что там и как то утеплитель укладывали плотно. Но вино не всегда так было ... :-(

В современных домах разводка труб осуществляется горизонтально в стяжке.
В этом есть как плюсы, так и минусы. Плюсом то что нет ни где страшных труб которые надо маскировать. Минусом является то что при протечке труб придется довольно долго искать место протечки, поскольку намокнет не только то место, но и все вокруг него. А перед этим придется снять половое покрытие до стяжки, и стяжку раздалбливать, а это грязь и пыль. А после заливать тот участок что был скрыт.


Есть ютуб каналы хвалящие эти трубы потому что, якобы ПП после пайке заужает сечение труб в месте спайки. Такое конечно возможно, но нужно совсем не читать инструкцию к паяльнику и держать дольше положенного а после со всей силы соединять трубы. В остальных случаях никаких проблем нет. Сюрпризом для жильцов желающих изменить проводку труб будет то что не все мастера умеют с ними работать, и естественно нет инструмента. Инструмент конечно можно арендовать как и приспособы для пайки ПП. Но все компоненты труб Рехау стоят дороже ПП. Возможно я чего то в этих трубах не вижу, но пока у меня такое резюме по этим трубам.



Смотря куда ставни в предидущих домах раскрывались. Если внутрь, то раздвижные створки выигрывают, поскольку раскрытое онко перегораживает весь балкон в отличии от раздвижного. Да и раздвижное при сильном ветре останется на месте. А распашное нужно как то фиксировать в необходимом положении.

ровно такая же проблема у соседей в атомовском доме, но в ванной, им атом несколько раз ремонт делал, не знаю, чем закончилось, может дом просох и эта проблема исчезла, как произошло с окнами.

Торцевая квартира поди или у температурно-усадочного шва? Писали с ними такие проблемы.

Но всё-таки они не у всех. Видимо в части квартир неправильно сделали этот узел. Не по проекту.
Думаю, решить проблему можно только снаружи, вскрывая фасад и делая всё по технологии. Может там жгут элементарный забыли или герметиком не промазали...

Между фасадной панелью и перекрытием технологический шов несколько сантиметров. Этот шов заткнут минватой и колбаской-велотермом, а сверху закрыт очень тонким слоем штукатурки, насколько тонким, что местами даже видно было этот самый велотерм.

Соответственно, раз заштукатурено далеко не идеально, а сам шов ведет прямо на утеплитель на улицу (никаких герметиков, битумных замазов и прочего в красном доме нет), то дуло из непромазанных щелей так, что несколько месяцев после приемки в нескольких местах штукатурка отвалилась просто пластами вместе с обоями.

В одной комнате я шов расковырял полностью, все продул, заткнул плотно обратно что там было, а оставшуюся полость залил пеной, чтобы совсем не дуло, а уже поверх пены накидал около сантиметра ротбанда, в итоге вообще ни дуновения из этого узла примыкания.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В другой комнате и кухне сейчас точно такая же фигня, но руки пока не доходят переделать .

А вот по заявлению от ЛСР пришел строитель с одними только ведром шпаклевки и шпателем и предложил все устранить локально, в тех местах, где отошла штукатурка вместе с обоями, даже не отрывая уже приклеенных потолочных плинтусов )))

С полом примерно такая же фигня - очень сильно дуло из всех углов, которые опять же примыкают к фасадной панели. Там опять же на стыке панелей, видимо, раствора не доложили, щели большие и них дует холодный воздух. Устранял опять же сам примерно также - плотно забивал сначала велотермом, а потом додувал пеной.

Спустя почти год, тьфу-тьфу-тьфу, все нормально и нигде не дует.


Ну вот в этом-то как раз и главный недостаток ПП, что из-за человеческого фактора возможны совершенно разные результаты. Отрезал-очистил от грязи-обезжирил-нагрел определенное время-соединил в пределах определенного интервала времени без проворачивания, слишком много шагов, на которых можно допустить ошибку.

Я у себя переделывал водопровод на полиэтилен от Рехау. Сварные соединения от застройщика далеки от идеала, я, к сожалению, не сфотографировал крупным планов насколько заужены почти все проходы трубы, но на одной фото все же видно, какая "губа" осталась от сварки, почти вдвое заузив внутренний диаметр трубы.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Внутрь, что очень неудобно на маленьком балконе.
Да и герметичности особой у этих створок тоже нет.