"Атомстройкомплекс" - Малышева - Московская

К сожалению из всех присутствующих только 3 были за ее приход к нам пару раз в неделю. все решили сэкономить деньги и идти в паспортный стол самим. мы голосовали за.
итоги наверное подведет денис.

договор считается исполненным

Хорошо, "исполненным", но это все равно означает, что его действие закончилось.
И, получается, что я без проблем и без нарушения чего-либо могу устанавливать кондиционер на фасад.

Не понимаю почему тарелки и кондиционеры портят фасад.

Если говорить об общем наружном впечатлении о доме, то грязный двор и грязные машины в нем гораздо более очевидный и неприятный недостаток. А тарелки установленные на дворовом фасаде никому кроме зэков не видны. Кому они мешают?

Не хотелось бы разочаровывать жильцов, но дом далеко не шедевр архитектуры (белый туалетный кирпич!!!) и наличие даже тысячи тарелок нисколько не ухудшит его облик.

Ссылки ТСЖ на Постановление Чернецкого, договор долевого участия и пр. - это неправда. Я читал это постановление (есть в и-нете и консультанте) - там ни слова о тарелках, а написано исключительно о кондиционерах на фасадах, выходящих на главные улицы. Т.е. на дворовой можно. При это написано, что проектом должно быть предусмотрено место для установки кондиционера. Уверен, что этого в доме нет. Иначе в каждой квартире была бы разводка (электрика, дренаж для конденсата и пр.) в районе балкона.
Ограничения по установке из-за договора долевки - писали выше, что скоро он прекратит действие. Именно так.
Остается Устав ТСЖ, который изначально был написан АСК. Вот и вопрос - нужно ли жильцам ограничение по поводу установки тарелок? Я против.

Я лично готов подчиниться мнению большинства и потратить лишних х тыс.руб. на установку на крыше.
Но, сделав эту абсурдную, в моем представлении, жертву во имя "фасада", я ожидаю, что получу какую-то пользу в обмен. Например, запретить парковку авто на ночь. До этого я жил на Сакко и Ванцетти 105 - жильцы крутые донельзя, но с парковкой было строго. 3 раза в течение месяца оставляешь на ночь машину во дворе - не пускают во двор в течение 4 недель. Нарушители каждое утро находили на стекле записку "вы нарушили __ раз правило". Очень всех дисциплинировало. Там нет никакой УК - жильцы все организовали сами. Можете туда сходить и увидеть разницу.

Из всего вышесказанного следует:
Кондиционер можно повешать на фасад здания со стороны двора и это не будет противоречить никаким постановлениям и договору долевого участия (т.к. он уже прекратил свое действие).

На фоне близстоящих домов (на которых кондеры висят десятками на фасадах выходящих на центральные улицы) мне просто кажется абсурдным делать себе "не удобно" и вешать кондеры на балконы.

Очень странно слышать это от человека, которого не было на собрании, где и решались вопросы по парковке в частности. Как только отработает ревизионная комиссия и будет проведно уже заочное голосование, данный вопрос будет решен, в ту или иную пользу.




Уже устал комментировать подобные высказывания, да, вы нашли отличную формулировку, давайте уподобляться другим домам.
Объясните мне зачем тогда биться с интернет провайдерами, с кабельными сетями, с лифтерам, которые норовят протянуть все так как ИМ удобно? Да все просто потому что так дешевле и выгоднее конкретно вам. Пусть конденсат с ваших кондеров капает на головы людей ходящих снизу, наверное это очень приятно.

Если говорить официально, УК не даст тех. условия на установку конд. на фасаде, соответственно все ваши действия не согласованные - под вашу ответственность, вырвете кусок фасада, не жалуемся тогда.




Сделайте хоть раз что то не во имя правила ты мне я тебе, по крайней мере в отношении Нашего дома.


И еще, Уважаемые, если есть у вас возвражения, идее, пожелания и т.д.
со мной всегда можно встретиться и все обсудить, кто желал, тот встречался и не только со мной, и с ген. директором УК, и с директором ЧОП и т.д.

Спасибо.

Неугомонный ты наш.Тебя читать противно,а не только встречаться с тобой.

Денис, если посмотришь на первое мое сообщение, то увидишь: у меня просто реально появилась такая идея и я как раз и спросил: в чем я не прав.

Про другие дома: я говорю про фасад, который выходит во двор, а не на центральные улицы, в данном случае все таки считаю, что это не критично (да и постановлению ЧАМа судя по предыдущему посту это не противоречит).

Про конденсат: даже если внешний блок кондиционера установлен на балконе, я 100% уверен, что все без исключения выведут эту "капалку" на улицу, и что не будет ни у кого стоять бутыль под этот конденсат, поэтому проблема "капель" на голову этим точно не решить. Да и окурки, которые сейчас летят с балконов на мой взляг гораздо более не приятны.

На счет УК: в данном случае не понимаю, на основании чего они могут не дать тех.условия на установку кондиционера на фасаде: он не вырывает кусок фасада, это не ухудшает внешний вид дома в городе, стена на балконе такая же как и на фасаде, реально обоснованного основания на мой взгляд просто нет (кстати: стена на сколько я знаю принадлежит собственнику квартиры, поэтому он может с ней делать все что угодно, если это не противоречит различным постановлениям, законам и безопасности дома как такового).

Меня на самом деле не было на собрании и я просто не мог там задать все эти вопросы, а посылать вместо себя кого-то, кто не живет в доме, просто ради присутствия: зачем и кому это надо?

Я постараюсь завтра зайти в УК к технику смотрителю и обсудить этот вопрос с ней.

Сейчас на самом деле с компанией, которая устанавливает кондиционеры мы и договорились на установку на балконе, поэтому на счет "как дешевле и выгоднее нам" ... я думаю, что просто не стоит говорить. Мне просто хочется узнать: как и почему тогда во всем городе в домах любого класса и месторасполажения кондиционеры висят на фасадах и ничего с собственниками этих квартир не делается, а мы как какие-то уникальные будем ставить на балконах, что просто банально влечет летом необходимость постоянно держать окна на балконе открытыми...

Спасибо.

На счет этого лично не согласен :-) Если уж такие высказывания: сделай лучше, а потом уже и говори.

Александр,
самый разумный вариант и правильный такой,
посмотреть паспорт дома который был получен ВСЕГО неделю назад, там и посмотрим где указано место для установки кондиционеров, если оно вообще указано, паспорт сам пока не видел.
Техник скажет то, что сказал здесь я.

Про окурки можно отдельный разговор заводить, сам не курю мне не понять.



Это неправда, есть люди, котрые эти капалки убрали и убрали согласно тех условиям - в канализацию либо в спец. емкость.

Алексей :-)

Вот я и не курю, поэтому когда идешь и рядом приземляется окурок, реально очень не приятно ...

Вот этого я тоже не могу понять, потому что балкон от канализации достаточно далеко, поэтому это либо сдирать обои и штробить стены (чтобы не было видно коробов с трубками), либо всю квартиру разукрашивать коробами с трубками, а они размером 60мм*60мм...

С техником-смотрителем обязательно пообщаюсь. Все равно надо вопрос будет как-то решить тем или иным образом.

Приношу извинения)

По поводу всего остального, паспорт надо смотреть, после и решать

Я так понимаю, что он у техника-смотрителя - сегодня постараюсь зайти да изучить внимательно.

Поговорил с техником-смотрителем:
получается, что формально через примерно 2 месяца (т.е. когда будет будут оформлены документы на квартиру и договор долевого участия будет "исполнен") нет законных оснований отказывать в установке кондиционера на фасад, который смотрит во двор...

кстати по поводу вывода конденсата: спецы из конторы по установке кондиционеров рассказали очень простой метод: конденсат выводится на теплообменник внешнего блока... во-первых он попадет на горячую поверхность и будет испарятся, во-вторых там еще есть принудительны обдув ... ничего до земли даже не долетит: сказали, что технология используется в южных странах ...

на счет паспорта: он вроде бы как лежит в бухгалтерии и посмотреть его просто физически не получилось.

на счет внешнего вида дома: рассказывали про дом, где живет ЧАМ (или где то рядом): там очень просто: на фасад, выходящий на центральные улициы - действительно запрещено, а на фасад, выходящий во двор можно, но четко оговорено место, куда вешать, и получилось, что все кондиционеры висят один под другим и смотрится абсолютно нормально и культурно.

Хочу сказать "Спасибо" Денису за совет, и технику-смотрителю Евгении за содействие с установкой тарелки на крышу. Да, это дороже, зато надежнее. Процедура несложная - написать заявление, отдать в ТСЖ. Потом получить ТУ на установку в "Территории" на Красноармейской, 37 (1124 руб), потом можно ставить, взяв ключи у техника.

И вам спасибо, за понимание и желание сотрудничать, это очень важно.

сообщите плиз полную стоимость процедуры. я раздумываю над этим - если недорого, то готов подарить соседям наслаждение "красотой" фасада.

зы: Denis`, что за ФЕТИШ такой??? вы всерьез полагаете что о фасада ТАКОГО дома стоит беспокоиться? да, он наш, и все такое. но люди покупали квартиры потому что он дешевый, а не потому что он красивый! тогда давайте заменим фасад, уберем ГРП, перенесем тюрьму куда подальше...
я понимаю что для большинства жильцов это событие - переехать в новый дом. но это все лишь квартира - не стоит так париться!!! есть гораздо более нужные вещи о которых стоит задуматься.

О собрании: а где процедура заочного голосования? по закону она должна быть! вместе с отчетом УК должна была предоставить вопросы вынесенные на голосование и бюллетень для голосования!!! вот это уже прямое нарушение прав жильцов.

Кстати, а как посмотреть итоги собрания жильцов? В предыдущем доме ТСЖ обычно размещало листок на информационном стенде.

ВСЕМ:
Люди, поймите - любые ограничения стоят нам денег. Весь вопрос в цене! Нужно чтобы она была разумная - иначе будет конфликт. У меня нет авто и я лично против машин во дворе - мне так приятнее. Но при этом я понимаю, что объективно людям негде (дорого/неудобно) хранить машину где-то еще. И я готов это принять и терпеть.
Но в условиях когда на этажах разводка труб в открытую на потолке, безумная слышымость в квартире, дешевый дурацкий лифт и пр. думать об эстетике дома??? Признайтесь - мы все живем в дешевом (не по цене покупки, а по качеству) многоквартирном доме. Расслабтесь!
Не стоит навязывать самим себе ненужные требования - если ТСЖ/УК перейдет границу разумного, то жильцы просто забьют на все эти правила.

Ваши права никто нарушать не собирается, нужно было присутствовать на собрании, по замечаниям жильцов сейчас работает ревизионная комиссия, сделают поправки, исправленияв фин. отчет после этого будет заочное голосование.




Для меня он такой какой есть, это ДОМ, хорошй, плохой, но ДОМ, не знаю что для вас это значит, но для меня нечто большее, чем просто х кв.м.

Браво!!!!! Хоть один разумный голос! А то создается такое впечатление что УПК вместе с председателем работают для создавания сложностей жильцам и ограничения прав автомобилистам. А насущные вопросы типа грязи в доме и дворе так и остаются разговорами.

При этом председателе по другому быть не может.

Неприятная ситуация случилась в прошлый четверг: сорвало кран в ванной и примерно за 1,5ч квартиру залило полностью см на 5, и соседей снизу соответственно тоже!! Воду убирали вручную 6 часов :-( Может, нашему дому стоит иметь какой-нибудь небольшой насос на всякий "пожарный" случай??!
Соседка сказала, что их тоже топило по той же причине: в квартире этажом выше сорвало кран. Хочется узнать, чем все закончилось в прошлый раз?? Вопрос, я думаю, Денису!

Ульяна, насколько я знаю у вас сорвало кран который находит с туалетной комнате, и к которому была подключена стиральная машина.
В прошлый раз сорвало кран который был перед водомером, там точно брак, который актировали и исправляли.
У вас ситуация иная.


Сделай лучше




На собрании были? По вашему сообщению понимаю что отсутствовали.
Работает ревизионная комиссия, все проверит и вперед голосовать, как проголосуете так и будет

Присутствовал, проголосовал.

Всем приветъ!
Денис! У меня к Вам (тебе) такой вопрос, в момент приемки кваритиры, ну там для получения ключей и вселения, я при подписании акта указал на разбитое фасадное стекло на балконе. Инга, а вот тот момент она рулила, все мои пожелания по-поводу устранениия досадного скола на стекле записала, но ситуация так и не изменилась по сей день. Что-нить посоветуете, и сможете самостоятельно исправить ситуацию? кв. 67 Денис.

Ну тут нельзя однозначно говорить: надо разобраться, почему именно сорвало кран! Может, там брак в самом кране!!
А вобще, лично мое мнение: может даже и лучше, что к нему была подключена стиральная машина. Это просто ускорило процесс. Мне кажетсНе было бы стиральной машины, его бы все равно сорвало, только позже - года через 2 скажем..

Кстати, в проектной организации мне сказали, что при передаче квартиры нам должны были выдать шланг для этого самого крана. Наверно, чтоб им можно было и пользоваться в случае чего. Т.о. и мы (жильцы) были бы в курсе, для чего он нужен на самом деле!

А когда будут известны результаты экспертизы?