"Атомстройкомплекс" - Малышева - Московская

Денис, вопрос: а альтернативы по УК у нас нет? я имею ввиду реальной альтернативы ...

Вопрос сложный и непростой:
1. Смотрел что у нас есть на рынке, но достойных УК единицы, пальцев рук хватит, что бы их пересчитать. Если знаете интересные варианты предлагайте, будем обсуждать.
2. Территория умеет работать, если посмотреть на дома по ул. красноармейская и хохрякова, там есть порядок
3. Одно из важных обстоятельств, что то есть у меня сомнения, что нас АСК выпустит)

Думаю тут проблема больше в другом, во взаимодействии, люди чем ниже, тем простите глупее...
Еще ра раз повторюсь, дождемся результатов встреч.

А подскажите у нас в ТСЖ в 3 подъезде вообще кто-нибудь есть? Второй день пытаюсь дозвониться туда по тел. 367-29-04 чтобы сдать показания счетчиков, никто не берет трубку. Сотовый Инги тоже не отвечает. Как я поняла из ящика почту тож там никто не забирает. Что вообще происходит с нашим домом? В рабочее время у меня нет возможноти заходить в ТСЖ чтобы сдать показания.

Подскажите еще пожалуйста, следующая ситуация:
Сейчас похолодало и из окна стало "дуть". Заявление надо в УК отдавать? с формулировкой "дефект, который нельзя было обнаружить при приемке квартиры?"

Сегодня с утра в квартире реально стало прохладно. (3-ий подъезд)
Причина: трубы отопления просто холодные, хотя вчера вечером еще были теплые.

Может быть кто-нибудь знает: что случилось?

Ну вроде бы трубы стали уже чуть теплыми (уже не холодные), будем надеятся, что скоро будут опять нормальными - горячими.

Трубы в воскресенье холодные были потому что с котельной проблема была. Вода тоже из горячего крана холодная бежала. Все наладили и стало тепло!

Реальная альтернатива Территории просто ТСЖ если народ сознательный и вовремя все платит. Просто графа в квитанции техобслуживание и управление лично в моей квитанции 1500рублей почти. Кому и что я оплачиваю… а квартир 180. показания счетчика в прошлом месяце сдать не могла в этом кинула квитанцию в ящик ее до сих пор не забрали. Уборка оставляет желать лучшего, снег сколько дней пытались разгрести после снегопада на прошлой неделе, по лампочкам вот у людей вопросы.
Еще раз повторю опыт своего предыдущего проживания: у нас было ТСЖ 4-х подъездный кирпичный 16 этажный дом – квартир примерно столько же. Был председатель из числа проживающих с зарплатой тысяч в 20 (мы можем сделать 25-30), бухгалтер по совместительству тысяч 10-15) возможно тоже из числа жильцов. Электрик и сантехник по договору тоже по совместительству с обязательно оставленным телефоном для жильцов – каждый оплачивал вызов сам если ему надо + проверка и замена лампочек и прочего допустим раз в неделю. Тысяч 15 на двоих и взять 2 дворника через день и 2 уборщицы чтоб мыли каждый день – статьи по уборке в квитанции отдельно как и вывоз снега который может организовать председатель. Прием жильцов 2 раза в неделю допустим в вечернее время бухгалтер и председатель и паспортистка. Просто нужно чтоб кто-то за это взялся так работа идет гораздо эффективнее нет лишней переплаты на раздутый штат который работает малоэффективно. Если у нас не будет консъержей помещения можно сдать под приемный пункт химчистки, ремонта обуви и удобно и дополнительная прибыль ТСЖ.
Если встает вопрос о накоплениях и ремонте то новый дом позволят сделать накопления и мы и заборчик ставили и дет площадку меняли и стены в подъезде красили первый тамбур у входа снизу кстати был выложен кафелем для большей чистоты. В общем если желающий стать председателем и взять на себя ношу есть – альтернатива возможна. И АСК вряд ли может чем то помешать – на общем собрании может быть принято решение и все.

Добрый день!
Читаю то что написано, каждое мнение имеет право быть.
У нас здесь есть уже некая инициативная группа предлагаю собраться и обсудить текущую ситуацию и последние новости в нашем доме.

Предлагаем время, место у нас есть, состав обсуждаем.

Ваше мнение? (только не предлагаем встетиться завтра, в среду))) что бы объявление дня два хотя бы отстоялось и его побольше народу прочитало)

Может быть стоит и в подъездах то же объявление развесить ?)
что бы привлечь и не просматривающих форумы инициативных жильцов ?) было бы логично ).А идея очень хороша).

Это общее собрание получается))) помещении ТСЖ всех не вместит)))
О неодходимости общего собраниия УК сказал, будут заниматься организацией.


Пока предлагаю так, как предложил, форумчанам, кто здесь, посмотрим на первый опыт.

Если чесно- сомневаюсь что активистов- так много ) скорее всего человек не более десяти ). просто во дворе с кем не говорю- мысли по дому есть у всех- а инета нету- почти ни у кого почему то ))). так что можно сказать что у нас тут дискриминация по признаку наличия выхода на форум).
по хорошему, у нас позади дома , замечательная площадка со скамеечками) если так уж много активистов соберется- взять и перебраться из помещения тсж во двор ) ) для более детального изучения обстановки). но людей оставлять в неведение все таки нехорошо как то ).

Думаю, что таких не много :-( к сожалению...

Мда, очень странно, уж что-что, а интернет сейчас это вообще без проблем...

Можно

Вы одну простую вещь поймите)
Меня на всех не хватит)))))

Понимаем

Жаль :weep:

Внимательно прочитал с самого начала все общение соседей и.... очень много эмоций напоминает политический диалог читай перепалку вокруг вопросов не первой необходимости ;-)
Хочу для начала с вами обсудить несколько вопросов до их выноса на общее обсуждение.
1.Хотелось бы узнать, делался ли поквартирный обмер БТИ по дому, если делался, то где он находится? Фактически оплатой отопления лоджий мы кредитуем УК. Эти средства можно перераспределить на другие направления.
2.Не вижу логики оплаты охраны с квадратного метра т.к. объем предоставляемой услуги не зависит от размера оплаты. Не так ли?
3.О регуляторах отопления: если мы уменьшаем ток теплоносителя ч/з радиаторы отопления, то расход тепла уменьшается соответственно. Каким образом это можно учесть в оплате за отопление.
4.О рекламном плакате на фасаде здания кто или какая организация является собственником места предоставляемого под рекламу и соответственно чей доход от этого мероприятия?
5.И об охране. Если организованно видеонаблюдение (за наш счет) то может быть организовать охрану по принципу автостоянки с выводом тревожной кнопки на пульте охранника. Этим мы достигнем компенсации недостатка платежей по охране и значительной экономии денежных средств. Сейчас дежурит один охранник и стоимость его работы, на мой взгляд, черезвычайно высока не говоря о эффективности его работы (сообщение Avienda ).
6.О паркинге. Мне не понятно, почему мы должны платить за охрану какому-то охраннику без кассового чека и наличия договора на охрану с кем бы то нибыло? (если только пропуск приложить к чему-либо):-D Это в корне исключает любые правовые отношения в случае возникновения прецедента. (полностью согласен с Ilyaf). И по сути охрана не имеет права не пускать собственника паркинга в свою же недвижимость, это все равно что если не будут нас пускать в собственные квартиры.
7.И последнее предложение HAVA по организации управления в отдельно взятом доме не лишено смысла его стоит обсуждать и придти к соглашению выгодному нам как собственникам дома (квартир) а не управляющей компании.

Добрый день!
Сегодня буду с 19 30 в третьем подъезде.
Отвечу на все ваши вопросы, если сам не смогу, возьму на карандаш.
Все активисты приветствуются, на большую часть вопросов отвечу.
К слову, часть из них неактуальна и уже решена.

Очень жаль что не смог поприсутствовать 5 декабря. Сообщайте, плиз, о таких собраниях - с удовольствием пообщаюсь.

То же к сожалению не смогла подъехать... а очень интерессно что там было.
Кстати говоря готова предложить один вариант. Самое сложное в управление дома форматом тсж- это ведение начислений поквартирной оплаты, учет льготников и прочие бухгалтерские проводки, включая накопление и акомулирование средств на счетах дома.
На данный момент, у нас фактически есть правление тсж, и председатель, адекватный и участвующий в делах дома в лице Дениса.
По сути большая часть договоров уже заключена- и на вывоз мусора, и на обслуживание газовой котельной, и на лифты, охраны. Нерешенными в плане перехода на правление собственными силами будут только вопросы уборки, своего электрика, своего сантехника.
Есть вариант заключения договора на бухгалтерское сопровождение с работающей бухгалтерией существующего уже тсж. Обслуживание нашего дома стоит примерно 40000 в месяц. делим на 188 квартир- это получается управлениеи расчеты входят в сумму около 215 рублей с квартиры. а не 1500 как сейчас...

Всем добрый день! Вчера встречался с однокурсниками, один из них работает директором управляющей компании. После разговора с ним убедился что адекватных Управляющих компаний в городе нет впринципе. По его же разговорам понял что на новый дом они не нужны, лучше ТСЖ работать самостоятельно. По нашему дому качество услуг, я считаю, неудовлетворительно.

кто нибудь антенну подключил коллективную? как это сделать?

а со спутниковой антенной есть надежда что разрешат ставить?

Твое ТВ т.2-281-166. Пока общая антенна, но обещают в будущем кабельное ТВ.

Интересное сообщение было сегодня на лифте: в связи с большой задолженностью перед электросетевой компанией просим Вас ...

Вопрос: это что это за задолженность такая? и что будем делать с "неплатильщиками". Че то мне как то не верится, что у людей денег нет, чтобы за квартиру заплатить...

Меня обычно фраза про "долги" и "неплательщиков" наталкивает только на одно: давайте вывесим список тех, кто не платит, чтобы их знала родина. Может быть им стыдно станет и они всё таки заплатят.
Либо это просто непонятный акт агитации...