ЖК Новелла (Широкая речка)

Что то связано с УК, которая там будет. Некогда подробности было выспрашивать. Узнаю-напишу.

Это вы пойдете в стройтэк договор с УК заключать,потом все остальное!

Привет всем соседям.А у кого нибудь есть дети школьники???Что со школой думаете делать?

Привет, у нас ребенок ходит в школу,учится на ВИЗе, будем туда возить

ЛЮДИ ВОТ ЧТО Я НАШЛА!!! если кому интересно конечно.... информация по жк ИВОЛГА, думаю у нас такой же порядок будет!

1) Техническая приемка квартиры Дольщиками будет происходить в сопровождении представителя УК "Майская". Осуществляется в течение 2 месяцев после получения ввода в эксплуатацию.

При себе иметь договор уступки, справку об оплате, паспорт.

Записаться на приемку квартиры можно позвонив в офис УК "Майская" по тел: (343) 378-32-24.

2) Подписание технического акта приема квартиры; всех необходимых документов эксплуатационного характера с УК "Майская".

3) Официальное подписание Акта приема – передачи от Застройщика ООО "АстраИнвестСтрой" и получение справки об отсутствии финансовых претензий от Застройщика в офисе ГК «Стройтэк». После подписания акта приема-передачи квартиры, в офисе продаж ГК «Стройтэк» Вам передадут ключи от квартиры и паспорта на счетчики (вода, электричество).

4) В случае превышения площади квартиры после обмеров БТИ (относительно строительных, которые указаны в договоре уступки) свыше 1 метра необходимо уплатить Застройщику ООО «АстраИнвестСтрой» денежные средства за все дополнительные квадратные метры, исходя из цены одного квадратного метра суммарной площади - 45 000 рублей. ( пункт 3.2.2 ДДУ);

После оплаты подписывается акт приема-передачи квартиры с Застройщиком и выдается справка от Застройщика о полной оплате и отсутствии финансовых претензий. ( в офисе продаж ГК "Стройтэк")


С информацией по обмерам БТИ можно ознакомиться в рубрике "Цены".

Найдено на просторах интернета
Порядок осмотра:
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
1. Что надо иметь при себе:
- Бумагу и ручку (карандаш).
- Фонарик (зажигалку).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер).
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть:
- Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии.
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами. Туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка.
7. Водоснабжение канализация и отопление.
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик).
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция.
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
Что со всем этим делать?
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта или же в смотровом ордере, если его выдает застройщик). Уточняете сроки устранения.
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например), то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

А мне вот интересно, УК котельные у нас на доме тоже в аренду отдадут кому, али как? :-D Кусок то жирный. А у управляющего дети, внуки. :-D

Ну так хозяин УК сам себе и сдаст в аренду котельную!

Так палево же. Надо что бы комар носу не подточил, если что. :ultra: Ладно, не буду пыхтеть раньше времени. Подождем. :-D

так это же было уже в осуждениях в другой ветке,там одна фамилия и ни чё, не палево :-D

не только одна фамилия, но и адрес офисов одинаковый :ultra:
И вообще в нашем "голосовании" речь идет об одном, а УК Майская сделала совсееееем другое :-D
Авось жители дураки и не поймут разницы :cool:

А у нас точно будет Майская??? Она вроде так себе УК :-( Может нам можно будет самим выбрать УК?

Надо узнать у стройтэка какая УК будет.скорее всего эта Майская,у них даже сайт позорненький :hihiks: я тоже думаю что мы вправе выбирать,только вот надо знать что и как знать свои права,а таких людей мало, но мы будем стремиться

Нам предстоят войны. Чует мое сердце. :-D

Чует мое сердце, что после ЖК ИВОЛГИ вам уже будет попроще :-D
Мы будем первопроходцами ;-)

Кстати я на ветке Иволги сегодня выложила инфу для размышлений. Кому интересно-велкам :hi:

Да прибудет с нами сила УК побеждающя и наше требы возопише. :-D Давайте ждать, потом посмотрим. :-)

:-D

были на стройке, забор вокруг убрали. Рабочие говорят, квартир еще много не доделано, принимают квартиры из отдела продаж, ни о какой другой приемке они не знают. отопление есть, но работает слабо, только для поддержания, трубы слегка теплые.

Ну судя по тому, какие там рабочие, ничего удивительного, что они не знают о другой приемке, все равно не у них будут принимать то

ну просто как могут сдать дом, если квартиры не готовы. рабочие были один русский, второй не русский, но хорошо говорил. я не верю ничему что здесь пишут, только своим глазам. и пока не позвонят и не скажут приезжайте, получайте, это все пустая болтовня про сдачу в ноябре или декабре

Я тоже не верю ничему, что здесь пишут и рабочим тоже - внутрь не пускают, в квартиры мы ни разу не смогли попасть, даже на стройку - откуда берутся эти фотографии , мне доподлинно неизвестно, и конечно только официальное уведомление успокоит мою беспокойную душу

а вы в какой секции? у нас 2А. я в квартире в своей был раньше, сейчас она уже закрыта и опечатана.

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2014 20:38]

Мы в секции 1А, сколько не пытались прорваться, оборона была крепкая :-D

попробуйте завтра, сегодня можно было легко зайти, ни у кого ничего не спрашивайте, просто идите вперед, в секции 1А сегодня сказали что половина квартир уже закрыта и опечатана. может посмотрите похожую на вашу на каком нибудь этаже