Атомстройкомплекс: Фучика-Чапаева- будущие соседи отзовитесь!!!!!

ок!! это уже второй вопрос, хотя многих он будет мучать и поэтому хотел спросить у соседей которые ставят машины по ул.Фучиков, как дело обстоит с охраной этой стоянки, как договариваетесь с охранником на прямую и были ли конфликты???вот такой у меня вопрос.

У меня сын живет на Шейнкмана 111 у ни на придомовую территорию два въезда, на каждом шлагбаум открываемый с брелка , ограждение по бордюру ( как я предлагаю) для посетителей офисов и клиентов салонов свободные проходы, а территорию двора отделяет забор с воротами и калитками (открывается по домофону - чужих нет, за машину спокоен. Да, плюс видеокамеры на углах дома. Может как-то можно решить вопрос с парковками ( огородить )

На счёт установки шлагбаумов на въезд к придомовой и приофисной территории как с Фучика, так и с Чапаева - я обеими руками ЗА. Конечно это будет незаконно, но с другой стороны у нас в Екате будки охраны ставят на детские площадки и устраивают платные стоянки и ничего, так что установка ДВУХ шлагбаумов нами вполне резонна. Один шлагбаум тем более уже есть - его надо демонтировать и перенести, а второй докупить.

На счёт Шейнкмана, 111 - там всё сделано правильно - въезд авто во двор - ТОЛЬКО НА РАЗГРУЗКУ. Стоянка запрещена ИБО НЕФИГ - это УРОВЕНЬ и СТАТУС культуры дома, жильцов и УК. У нас в Екатеринбурге только в Тихвине, Адмиральском, Малаховском, Аквамарине, да и в Зеленой Роще так сделали. В остальных дворах - БАРДАК и СРАЧ с автомобилями и парковкой. В прочем, как и у нас )))

PIXXEl все правильно и грамотно по расстановке и ограждений и площадке все замечательно Я говорю ДА !!!! на счет шлагбаума я думаю тоже тема не плохая только вот есть одно НО! их можно поставить и не законно но они простоят наверное не долго ,обратите внимание стоит на углу страховая ВСК и прикиньте все мятые будут кидать машины на дорогах Фучика и Чапаева это пипец нам не дадут они начнут действовать против нас , хотя на день можно установить порядок открытых шлугбаумов в часы работы офисов и магазинов а наноч закрывать , только так наверное!!!!НА счет вопросов я думаю ? 1 пусть установят и назовут конкретные сроки по забору и площадке так наверное надо прописать им!!!

Я тоже за всё выше предложенное ЗА! Вношу свою полную поддержку pixell-ю, только давайте последовательно, сначала забор, потом детскую площадку, ну или хотя бы параллельно вести оба проекта.
Так же полностью ЗА установку шлагбаумов на парковке - пусть незаконно, но они нужны. (Все-таки и в аренду у города нужно попытаться взять землю, не возьмём мы возьмут другие, те же офисы, и поставят там свои шлагбаумы! )
А по поводу внезапно проснувшегося рвения (к забору, детской площадки, собраний, инициативной группы) у нашей УК, давайте не обольщаться, по-моему просто нам подачка (за наши деньги поставить нам забор...?!), чтобы мы успокоились и не собирались оппозицией!

Хочу предложить к шлагбаумам на въезды к парковкам возле домов поставить ещё на тротуары вот такие заграждения, ибо нефиг парковаться на тротуарах - весь бехатон убьём через год так.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

скажите собрание завтра в 12 будет? где собираемся?

Да PIXXEl абсолютно гениальная мысль ,столбы нужны обязательно и к ним еще нужно под ключь сделать шлагбаум на том месте где идет зеленая плитка бехатон дорожкой ключи отдать охране, а то смотришь и порожаешься малолетки всякие их прет просто в подъезды заезжать ведь жизнь удалась :-D а столбы тем более нужны ! Я ЗА

записал в требование для УК...

ЖДУ ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ВАРИАНТОВ ОТ ФОРУМЧАН - ДЕДЛАЙН близится ))))

Всем добрый день! Давно читаю эту ветку, переехали, регистрируюсь на форуме :-)
Ко всему выше написанному предлагаю поставить вопрос по охране - кто сейчас занимается охраной двора? надолго ли они к нам... и круг их обязанностей, т.к. сейчас будучи в отпуске - чаще всего днем вижу что шлагбаум просто открыт...
получается охраны нормальной нет, видеонаблюдения - нет, консьержей тоже нет... Их, кстати, планируют брать? вроде бы есть помещения в каждом подъезде специальные. Просто хочется порядка во дворе и доме, пока такового не наблюдается, к сожалению :-(
Еще вопрос, а можно ли нам на детскую площадку поставить еще пару лавочек.. по периметру с краю как-нибудь, чтоб родители могли сидя наблюдать за своими чадами, а не скакать вокруг горок и качелей? (хожу часто мимо домов что напротив нас - за тех станцией метро - любо-дорого смотреть - и детям красоту сделали, и двор закрыт, вот бы и нам так? :-) , правда там, по словам жильцов жизнь у них наладилась лишь после смены УК на ТСЖ...)
Мы же тут пакет вопросов готовим? :-) я тогда сразу много, можно?
гуляя с ребенком по дет.площадке (на песке у качелей), обнаружили множество разбросанных гвоздей и битого стекла. Гвозди без шляпок, довольно острые рассыпаны просто горстями, явно дело рук строителей. Немного поползала, пособирала, но все убрать - не смогла, некоторые уже втоптаны в песок. Вопрос - уборкой детской площадки кто-то занимается? и если да - то почему так откровенно плохо?
далее вопрос по озеленению...есть ли в планах УК сделать нормальные газоны? под зиму посеять, утрамбовать - самое то было бы, весной уже можно ждать более-менее нормального покрытия, + потом цветочки, а то что они назвали клумбами - это позор просто...
спасибо за внимание! пока вроде бы все, если чего надумаю - напишу :-)

[Сообщение изменено пользователем 03.09.2011 16:06]

вот отличная мысль. хотя бы чтоб инициативная группа была в курсе дел, происходящих в нашем доме. А то пока все за спиной жильцов происходит. Чтоб мы однажды не обнаружили какую-нибудь антенну сотовой связи на крыше, установленную втихаря, за которую УК получает денежки.

[quote]Вопросы от Натальи:
1. Формирование ОФИЦИАЛЬНОЙ инициативной группы, которую УК будет информировать о своей работе и планах.
2. Охрана дома и двора. Если с прежним ЧОП УК давала договор, то теперешний ЧОП не понятно за что отвечает. УК предоставить договор с ЧОП для жильцов.
3. Уборка двора и детской площадки клининнговой службой: сроки, частота, периодичность. Дать отчёт.
4. Озеленение территории. УК предоставить планы по озеленению двора.
5. Установка дополнительных скамеек во дворе. УК подготовить смету на покупку и монтаж 4 дополнительных скамеек во дворе.

Правильно понял список вопросов?

Сегодня приезжала к 12 никого не застала. Один мужчина сказал, что в 1 подъезде в лифте объявлние о собрании 6.09 в 18.00.
Я с третьего подъезда у нас лифте нет объявлений можно здесь хотя бы некоторые объявления писать о встречах.Мы пока ещё не переехали, но собираемся и будем принимать решения по дому.
Я за детскую площадку, но думаю что если ещё даже деньги не собраны, то правильнее планировать обустройство детской площадки на раннюю весну.

Елена никто и не испытывает иллюзий о монтаже площадки раньше чем весной, но если мы реально хотим площадку к следующему лету, то надо уже сейчас об этом задуматься, сделать и согласовать сметы и т.д. Поэтому здесь это так активно обсуждается.

Кстати собрания 6 сентября не будет - до 6 сентября надо только подать заявления и пожелания в УК... Так что смело пишите их ТУТ.

Про пожелания, я пока в доме не жила, но поддерживаю ваши начинания, детская площадка понравилась, всё правильно, деньги сдать согласна.
у меня ламинат вздуло в большой комнате, они всё никак не передеывают, как бы их поторопить, просто боюсь вздулу как раз там где трубы идут

Господа! Предложение следующее: Составить дополнение к договору с УК на управление нашим домом приложение. В котором прописать требования обязательные к исполнению, в том числе :
- по информированию инициативной группы о готовящихся к подписания договорах с третьими лицами ( ЧОП, реклама, сотовые операторы и т. д.)
- по обязательному исполнению принятых инициативной группой решений по благоустройству двора и других организационных мероприятиях, конечно с разными тама согласованиями сроков, ответственных, стоимости и т.д.

Вообще идея такова: инициативная группа ведет все вопросы связанные с благоустройством и контролирует отношения с третьими лицами. При этом вопросы связанные с паспортами, прописками, и всеми вопросами которые уже отработаны всеми УК и сложные для освоения новыми людьми ТСЖ оставить на УК. Обращаюсь к Форумчанам! Если есть юристы давайте встретимся и подготовим данное приложение. Примем его всеми жильцами и отнесем в УК как данность.

За детскую площадку-поддерживаю, только считаю необходимым разработку более подробного плана, что б не получилось нагромождения. Ходил мерил шагами площадку, как то впритык получается не учитывая куда будут лестничные выходы комплекса.

Да-да-Да, из всего моего сумбура, отлично вынесли основные мысли, спасибо :-)

Первое обращение в УК от 21 июня 2011 г. Выполнено ПЯТЬ из ВОСЬМИ запросов:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По итогам предложений составил новое обращение в УК, куда вошли нереализованные из первого:

1. Ограждение территории дома и организация персонифицированного доступа. Когда будет установлено ограждение вокруг дома с возможностью контроля доступа при помощи магнитных или др. брелков? План ограждения предоставлен. Смета предоставлена. Контакты подрядной организации предоставлены Инициативной группой. Когда будет установлено ограждение?
2. Работа шлагбаума и парковка внутри двора. Доступ на территорию дома в дневные часы бесконтрольный, т.к. шлагбаум всегда открыт. Парковка во дворе неорганизованна, что приводит к нарушению исправного состояния общей собственности жильцов. Либо сделать разметку для парковки во дворе (в один ряд, а не в 2 и 3 как сейчас) и контролировать, либо закрыть доступ для автомобилей во двор. Доступ только для погрузки-выгрузки.
3. Видеонаблюдение дворовое, внутриподъездное (в том числе видеодомофоны) и внутрилифтовое. Когда планируется организация видеонаблюдения ? сроки? Обозначенный срок ? осень. Работы ещё не начинались ? когда будет установлено видеонаблюдение?
4. Договор с охраной. Просим вас ознакомить собственников помещений с договором охраны ? функционал, зона ответственности и т.д. Просьба мотивирована систематическим присутствием посторонних людей на территории двора: игры на площадке для баскетбола, распитие спиртных напитков, кража колёс с машин и т.д.
5. Организация полноценного детского городка. План городка предоставлен. Смета предоставлена. Контакты подрядной организации предоставлены Инициативной группой. Когда будет установлена детская площадка?
6. Установка шлагбаумов у въездах на придомовые парковки (согласна плана территории ? гостевые парковки) и противопарковочных столбиков. С возможностью парковаться только для жильцов дома ? выдать магнитные брелки. Шлагбаум ?1 на парковке со стороны у. Фучика и шлагбаум ?2 на парковке со стороны ул. Чапаева. Противопарковочные столбики установить вдоль тротуаров.
7. Уборка двора и детской площадки. Неудовлетворительное качество текущей уборки клининнговой службой ? на площадке окурки, мусор, гвозди и битое стекло. Предоставить график уборки территории или если его нет предложить собственникам план уборки и стоимость работ подрядной организации для согласования.
8. Озеленение территории. УК предоставить планы по озеленению.
9. Установка дополнительных скамеек во дворе. УК подготовить смету для согласования.
10. Принять создание инициативной группы собственниками квартир.
11. Информировать инициативную группу о планируемых работах и предполагаемых к заключению договорах с третьими лицами (операторы сотовой связи, рекламные компании и т.д.).

06.09.2011 г.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Добрый день. Я еще подала предложение по докупке мусорных контейнеров +2 к имеющимся, т.к.2х шт. явно мало для 4х подъездов. Кроме того внесла предложение, чтобы рабочий день дворника начинался с 7 утра, когда приезжает мусоровоз. И первое, что должен делать дворник, это подчищать все за уборочной машиной, чтобы мусор не разносился по двору.

Это правильно и хорошо. Жаль, что не предложили на форуме для подачи централизованно и коллективно, т.к. вместе мы можем как-то влиять на ситуацию, а по-одиночке как показала практика нет...

Хотела написать в форуме, думала сегодня. Захожу, вижу, что вы уже все составили и отдали. Сама виновата, дотянула до последнего:-) Поэтому и решила хотя бы от себя подать предложения в УК. Думаю, что еще не все потеряно:-) Ведь собрание планируется очное с нами, собственниками. На нем и можно будет все обсудить друг с другом, вынести решение, что хотим и составить окончательный корректный список.

спасибо вам огромное, pixell!!!!!

у Вашей УК ешё в загашнике один контейнер стоит
у дворника в каморке

PIXEL Добрый день!!!! ознакомился с обращением от 06.09.2011г. Все грамотно с толком, еще раз хочу поблагодарить за активность (ЖМУ РУКУ) !!!!! Что то сказали когда ответы получим? и слышал ли ты про собрание 27.09.2011г.? Сегодня я подходил к охране он сказал что 27 собрание планирует УК типа ихний начальник охраны тоже будет!!!