Атомстройкомплекс: Фучика-Чапаева- будущие соседи отзовитесь!!!!!

Конкретно чьих соседей? Нас тут много недовольных, квартирка то какая? Всем сходить в УК заодно и познакомимся!!!

Товарищи,как вам обьявление по поводу того что нас покидает охранная компания? Видимо денежки им так и не выплачиваются, как же так? Кто нас теперь будет охранять?Список вывешанный с должниками действительно не маленький,неужели люди, купившие себе квартиры за такие бабосы не могут оплатить коммуналку?Позорище!!!А что будет когда начнём собирать средства на детскую площадку и забор?А всё так хорошо начиналось!

Приятного мало. Но с другой стороны - тут явно недоработка со стороны УК. Как то активнее надо с неплательщиками работать, и воду и пр. ограничивать, машины может из списка пропускаемых на территорию вычеркнуть, на краяняк в суд подавать заявление - но что то мне подсказывает что УК ограничивается только вывеской объяв.....Хотя это конечно не оправдание неплательщикам...

Идея супер я 100% за!!! На общем собрании нужно принять такое решение если УК не некомпетентно сделать это раньше . :-D :lol:

С сегодняшнего дня шлагбаум в прямом смысле повис в воздухе т.е был открыт целый день. Поэтому пока не появится новое охранное предприятие трудно будет проследить кто паркуется в нашем дворе: неплатильщики или вовсе какие нибудь левые.А УК действительно что то тормозят, надо координально принимать меры,а не обслуживать халявщиков ,которые накопили долги за несколько месяцев.А ещё прикольно было бы под дворники авто класть записки типо " Заплати за жильё и спи спокойно!" Мы бы воочию увидели этих людей.

Всем привет! будем вашими соседями, недавно приобрели квартиру в вашем доме, получили лист для голосования.
вопрос про коврики? их действительно меняют часто, сколько в месяц вы за них платите? отказываться собираетесь?
про передачу в аренду крыш стен и т.д.
я очень против-не хочу чтобы на крыше стояло оборудование для сотовой связи.
как у вас складываются отношения с ук?
подскадите пожалуйста до какого числа нужно лист для голосования сдать?
спасибо всем откликнувшимся

ещё вопрос как часто бывают общие собрания? когда ближайшее?
ещё подскажите дом тёплый? кто-нибудь ставил счётчики на тепло?
как с горячей водой? вобщем буду благодарна всем кто поделится мнением о доме и всех особенностях проживания, т.к пока будем заниматься обустройством :-D

На счёт того, что УК тормозит - это 100% верно. По нашим вопросам - по ограждению двора и детской площадки, вопросы, которые поднимались в июне-июле до сих пор нет решения. УК просто молча принимает наши бумаги и заявления и отмораживается. Я звонил на этой неделе по нашим вопросам, так мне сказали, что даже не рассматривали толком, не то что назначили дату собрания жильцов. Обещали поднять вопрос на следующей оперативке, что означает, что на нас положили БОЛТ. Выводы делайте сами, господа соседи... Это при том, что я лично писал заявления и по площадке и по ограждению варианты предложил в письменном виде, как и говорила УК. Выходит это всё делалось, чтобы просто напинать мне и вам в уши... Т.к. чтобы поставить забор и площадку нужно найти подрядчиков, подготовить сметы, собрать собрание собственников, проголосовать, утвердить решение, заключить договора с подрядчиками, проплатить, проконтролировать заказ, подождать пока привезут и установят - т.е. работ минимум на 2-3 месяца. А с такой "ПОДГОТОВКОЙ" мы уже ушли в ЗИМУ, когда НИКТО НИЧЕГО делать не будет. Вывод - если повезёт сделают к следующему году, может быть... Я, если честно, был просто шокирован таким отношением УК, т.к. хорошо знаю многих людей из АСК и из Территории, которые по-настоящему любят свою работу и с которых стоит брать пример. Очень жаль, что у нас такая ОДНОБОКАЯ любовь с УК....

Всем привет, живём в 4 подъезде с июля. Принимайте в соседи.
И сразу вопрос: не планировалось жильцами и УК разлиновать придомовую парковку, а то посмотришь, бывает так припаркуются что 8(

С ук живем ровно - они тупо не хотят нас слышать, мы для них просто кролики для развода, с чоп не рассчитываются (крутят наши деньги , тянут с платежами до последнего). Счетчик на тепло поставил в декабре, очень доволен платил от 850 до 150 рублей в месяц, хотя до этого платил по 2015, не зависимо от времени года. В итоге отбил 6750 за пол сезона, а счетчик вышел 22000, дорого конечно но хотя бы не дарю свои кровные тупо ук. По парковки во дворе ничего плохого сказать не могу, по пойму все паркуются довольно культурно, кроме конечно белого хлама со спущенной резиной. Коврики вещь нормальная, меняют стабильно. Собрание ук не проводят им это не нужно их и так все устраивает. Короче надо самим встречаться и принимать решение по замене ук! За 9 месяцев проживания напрашивается только этот вывод.

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2011 18:51]

В договоре с УК действительно имеется пункт про разлиновку парковочных мест внутри двора, но в силу причин, названных Еvgeniй нет ли нормальных подписанных парковочных мест, ни желания УК что либо сделать самостоятельно, без напоминаний со стороны собственников.... А паркуются у нас конечно по принципу - лишь бы залезть под шлагбаум, а там уж хоть потоп - на месте для 25 машин паркуются 35 и более - у кого фантазии на сколько хватит...

горячая вода как и во всём городе отключают только во время нечастых аварии и периодических опрессовок, я не парился по заезду сразу поставил бойлер и забыл про все проблемы связанные с национальной особенностью России: жить летом без гвс. Сан узлы холодные (по крайне мере у меня и у соседа), я советую обязательно монтировать тёплый пол или хотя бы поставить полотенцесушитель, окна тоже отстой зимой продувают и свистят (по ночам особенно хорошо слышится в зимний период) короче если есть возможность то лучше заменить сразу. Но не пугайтесь общее впечатление от квартиры очень даже положительное.

привет соседи!!! давненько не была на форуме...жизнь в доме действительно бурлит и это радует ..огорчает другое, что и на новом месте тебя опять стараются облапошить при чем ни чего не объясняя....сегодня почти час пыталась добиться ответа по поводу законности начисления за отсутствующий домофон мне так толком ничего и не ответили Поделитесь кто как этот вопрос решал.Жильцы первых подъездов может быть уже давно живут и им это кажется нормальным , Но 3и4 подъезды еще даже не заселены, а уж тем более о домофоне речь не идет . Тем более что ставить его я вообще не собираюсь . Написанное мной заявление вообще исчезло..Но я знаю точно что люди такие заявления писали и в бухгалтерии делали перерасчет...Подскажите что нужно сделать чтобы решить этот вопрос

Привет соседям!
Вот у меня такой вопрос:
Если собрание жильцов проголосует за обязательное уведомление жильцов по всем принятым управляющей компанией решениям в том числе по выбору охранного предприятия, проведению мероприятий по облагораживанию преддомовой территории, и т.д. Чтоб по крайней мере быть в курсе происходящего, для формирования своего мнения о работе УК.
Второй момент имеет ли право собрание жильцов аннулировать решения принятые УК? или предавать так сказать в исполнение УК принятые собранием решения?

спасибо за отзывы, теплый пол вообще-то не собирались делать, но раз говорите холодно- запланируем. Я не долго была в квартире, мы ещё не заехали, но особого тепла не чувствуется.
Ещё вопрос про воду на доме стоит како-нибудь фильтр? вода горячая сильно пахнет? вы фильтры какие-нибудь ставили?если да, то куда?
подскажите где вы размещали водонагреватель, чтобы вода горячая и в ванной и на кухне была

про окна дже и не подумала, что холодные потому как вроде щелей не видно нигде.

ещё вопрос про слышимость:слышно если соседи храпят и всё такое, слышала, что у монолита супер слышимость. Видела как сосед напротив полы собирается утеплять-кучу керамзита привезли, действительно есть необходимость или так нормально.

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2011 00:39]

"Evgeniй
Короче надо самим встречаться и принимать решение по замене ук! За 9 месяцев проживания напрашивается только этот вывод."

Кворума не наберётся так как каждый вновь заселяемый подписывает договор в котором сказано - в течении года УК не меняется. Ввиду не полной заселённости дома и запуска 4 подъезда только в мае 2011, ждать как минимум до мая-июля 2012. :ultra:

Всем добрый день! До недавнего времени я более менее была довольна нашей УК , пусть в течении 2 месяцев но они устранили все недоделки , которые были зафиксированы при приёмке : переделали межкомнатные двери , поменяли местами ламинат. Но в связи с последними событиями мнение стало меняться, нашей УК постоянно нужен " Волшебный пендель" который помогал бы им выполнять свою работу.Ещё хотелось бы обратиться к должникам , которые может заходят на сайт- " Хватит наглеть! " . Из за вас страдают порядочные люди, которые хотят жить в комфорте и без всяких проволочек с УК.По поводу охраны, вроде как с сегодняшнего дня должна была приступить к работе другая организация- видимо нашлись люди которые готовы работать за спасибо.Тут спрашивали про шумоизоляцию в нашем доме. Слышно всё : у наших соседей видимо кинотеатр поэтому если они что то смотрят по телеку нам нет надобности включать свой , так всё слышно аж стены дрожат.Про сан узлы я вобще молчу.Фильтры мы ставили везде, рядом с краником подачи воды , снизу, где подключается машинка.На все выходы к душевой, и т. д. Запах у горячей воды есть, но терпимо, в других районах бывает и хуже, я конечно не говорю об Елизавете,там просто голубая ортазианская вода.

Я не уверен, но мне кажется, что как только, будет 50% +1 голос собственников за замену ук, то можно будет менять ук.
В противном случае можно никогда не дождаться заселения последнего собственника. (Короче нужна консультация, есть юрист на форуме? :-) )



Я тоже когда принимал квартиру не видел щелей, но зима расставила все точки над "ё"!

У нас квартира в принципе теплая, на зиму я закрыл вентиляционное отверстие в зале, и после этого батареи даже на половину убавил.

Фильтры я никакие не ставил, всё лето пользовался горячей водой из бойлера (к стати это дешевле), недавно включил, сам удивился запаху гвс. В доме стоят тепло-обменники и зимой от отопления гвс непосредственно нагревается в доме, дом потребляет только хвс. Поэтому в зимний период гвс и хвс одинаково чистая, и без запаха.
По поводу водонагревателя, ставьте куда хотите (я поставил в малый сан узел), у нас в доме горизонтальная разводка водоснабжения, и по этому куда-бы вы не "воткнули" бойлер везде будет горячая вода. Но рекомендуют ставить ближе к месту наиболее частого и большего потребления горячей воды, то-есть в ванной (я не парился и воткнул туда где он мне не мешает).

Бывает слышно соседей, но это редко (гулянки там, музыка громко....), когда идет где-то ремонт, то это да слышит сразу весь дом. В "мирное время" мы соседей вообще не слышим. А вот с лестничной клетки цоканье каблуков слышно, так что выбирайте место для кровати получше, если ваша квартира имеет общую стенку с лестничным узлом.


[Сообщение изменено пользователем 27.08.2011 12:21]

Фильтр стоит на каждом этаже в местах расположения кранов ГВС и ХВС, вот за ним надо следить!

Можно и не ждать, а прямо сейчас оформить коллективную жалобу на имя директора УК Территория г-на Сень, т.к. Территория хорошая УК и то что нам не повезло с Управляющей - всё решается очень быстро и безболезненно для нас с вами. Я бы предложил именно такой вариант, т.к. сам был и в Аквмарине и в Малаховском и на Блюхера - везде Территория нормально обслуживает и двор чистый и охрана и площадки и заборы, а то что наша Управдом не чешится - это НАША головная боль и нам надо сделать выбор: решать её или нет...

Как говорится ПРИЕХАЛИ или ЧЕМ ДАЛЬШЕ, ТЕМ СТРАШНЕЕ...

Кто то спрашивал про машины во дворе? Паркуются все как В ПОСЛЕДНИЙ РАЗ - не дай бог машину вне двора оставить - разуют, украдут, а ведь ещё и пешком идти надо лишние 50 метров... В итоге имеем:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну и соответственно машины ездят по бехатону и бордюрам и он соответственно ломается (через год будет не двор, а помойка из бетона и бехатона):


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну и напоследок: охраны нет и сразу начали заезжать на бехатон - поближе к подъезду... ГОСПОДА, это просто ПИ*ДЕЦ... Дело должно быть не в охране, а в мозгах - давайте както беречь общее имущество, а не показывать друг другу кто круче и кто как можно ближе поставит машину - бехатон же ЛОМАЕТСЯ, газон - ПОРТИТСЯ!!!

Надо срочно встречаться и подписывать письмо директору УК - мне лично с таким управдомом, который не может навести порядок НЕ ПОПУТИ! А Вам, господа соседи?


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вы уж простите за сравнение, но россиянам всегда было свойственно верить в доброго царя... А ведь это именно г-н Сень, извините, "кладет" на нас с вами, пишет нам отписки и все педалит. Если даже предположить, что он про наши беды не знает - значит он плохой руководитель, если не в курсе что делают его подчиненные.
В этом доме живут некоторые сотрудники Атомстройкомплекса, которые знают не по наслышке о г-не Сене и о том, как работает Территория. Так вот, ничего хорошего о нем не говорят. Могу предположить, что хорошо Территория работает там, где может хорошо "навариться" (Аквамирин как раз из таких).
Наличие задолженности у некоторых собственников это НЕ ПОВОД!!! не предоставлять услуги другим жильцам, которые эти услуги оплатили. Все долги взыскиваются через суд! К тому же, схема водо и теплоснабжения в нашем доме позволяет отключать неплательщиков и только их каждого в отдельности от неоплаченных благ цивилизации. Однако этого не делается! Почему? Да потому, что не в этом все дело!
Говорить, что из за задолженности нет денег на охранника - смешно. Стоит только посчитать сколько дом платит за охрану (не факт что все достается ЧОПу) и сколько квартир задолжали и все станет ясно...
Вывод один - Территория потеряла к нам всякий финансовый интерес...
Делайте выводы господа...

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2011 22:55]

Рано или поздно мы придем к осознанию создания ТСЖ без упования на всякие там УК. Надеюсь это будет до того как общедомовая собственность придет в полный упадок и воцарится полная анархия. И до мордобоя за места во дворе (как в соседнем дворе) тоже, надуюсь, не дойдет...
По сему поводу предлагаю собраться, скажем, в следующую субботу часов так в 12-00 и попробовать набрать кворум. Лично я за то, чтобы свергнуть Территорию...
У кого какие предложения, господа...

кто же вам мешает!!!друзья это глубокое заблуждение что должники вам мешают жить

я за, давайте в субботу в 12.00