Атомстройкомплекс: Фучика-Чапаева- будущие соседи отзовитесь!!!!!

Ааааа, если только для этого... хотя мне это кажется малопродуктивным... недовольство тоже, помоему, надо высказывать не друг другу а тем, кем собственно, недоволен...
Нас здесь сколько на форуме - человек 10 от силы. Как бы остальных привлечь сюда для общения и вообще координации действий...

все то вы правильно говорите.

Дорогие соседи с верхних этажей очень вас прошу НЕ КИДАТЬ окурки с балконов. Это оч не приятно наблюдать перед собой летящий бычок, а если он залетить на балкон, а на балконе деревянный пол, что тогда, пожар по вине соседа????? Заведите пожалуйста у себя на балконе пепельницы и вообще в 19этажке внизу на козырьке столько пачек пустых от сигарет и окурков валяется, пипец просто

По итогам встречи 19 июня выкладываю список вопросов для УК от собственников жилых помещений. Спасибо всем неравнодушным соседям, которые нашли время и пришли на собрание. Завтра отдам в письменном виде в УК - посмотрим на клиентоориентированность и готовность к диалогу.

УК «Территория»
Управляющей дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Ю.Фучика, 5
Смирновой Елене Шамильевне
от собственников жилых помещений дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Ю.Фучика, 5

Коллективное обращение
Просим вас, как управляющую домом предоставить любым удобным способом (через доски объявлений в подъездах, через форум на сайте УК «Территория» или форум дома на www.e1.ru) собственникам помещений информацию, относительно вопросов, касающихся бытовых, коммунальных и общеорганизационных вопросов, а именно:
1. Паркинг. Восстановление грунта, асфальтового покрытия и зелёных насаждений. Сроки проведения ремонтных работ? За чей счет будут проводиться ремонтно-восстановительные работы? Когда будет открыт паркинг для жильцов и собственников?
2. Граница земельного участка под домом. Просим вас ознакомить собственников помещений с границами земельного участка под многоквартирным домом с целью определения возможности расширения границы ограждения территории.
3. Ограждение территории дома и организация персонифицированного доступа. Когда будет установлено ограждение вокруг дома с возможностью контроля доступа при помощи магнитных или др. брелков?
4. Работа шлагбаума. Для чего был смонтирован шлагбаум, если он не работает. Если планируется работа шлагбаума, то с какого времени и каким образом будет организован доступ?
5. Видеонаблюдение дворовое, внутриподъездное (в том числе видеодомофоны) и внутрилифтовое. Когда планируется организация видеонаблюдения – сроки?
6. Договор с охраной. Просим вас ознакомить собственников помещений с договором охраны – функционал, зона ответственности и т.д. Просьба мотивирована систематическим присутствием посторонних людей на территории двора: игры на площадке для баскетбола, распитие спиртных напитков, кража колёс с машин и т.д.
7. Ограждение спортивной площадки. Планируется ли ограждение спортивной площадки, на примере жилого дома ул. 8 марта, 181/5.
8. Организация полноценного детского городка. Планируется ли организация полноценного детского городка? Если да, то в какие сроки? Застройщик «АСК» в аналогичном доме, на Саввы Белых смонтировал детскую площадку, а у нас её до сих пор нет. В чём причина? Если площадки «от застройщика» не будет, то сроки монтажа площадки от УК?

Саша это чурки, которые ремонт делают, им пофигу, у нас уже спалили ковер на балконе во втором доме

Всем добрый вечер! Узнала недавно про данный форум. Приятно, что у нач есть такие активные жильцы.
Я из 3го подъезда. Недавно заехала. Объявления о собрании не видела. У нас в подъезде оно не висело. Жаль, что пропустила собрание, хотела бы поучаствовать.
Pixel, если нужны еще подписи, готова поставить:-)
Не буду повторяться, все уже описали существующие проблемы: и про охрану, вернее, про ее отсутствие, и про все остальное.
Хочу дополнить про ограждение территории: я из 3го подъезда, голосовала за ограждение. Когда у увидела рез-ты голосования 1й очереди (1,2 подъезды), которые повесили у нас в подъезде, не увидела данного пункта. Оч. удивилась, почему же так. Уточнила у Смирновй Е.Ш. Она сказала, что 1,2 подъезды, видимо, не захотели "ограждаться", надо подождать, как проголосует 3 и 4 подъезд.
Что-то не вяжется: все подъезды, получается, ЗА. А рез-та нет:-)

И еще хочется обратиться к жильцам дома и нашего 3 го подъезда.
Уважаемые соседи! Мы заехали в новый, чистый дом. Очень хочется надеяться, что и в будущем он таким и останется. Простите за банальность, но давайте соблюдать чистоту! Не кидать фантики, семечки, окурки, в лифте,подъезде, дворе. Урны есть! Собак выгуливать уж точно не во дворе дома и на детской площадке! Сама видела и замечания делала, чувствуя себя при этом просто Занудой:-) Но, копец, люди-то сами не понимают что ли?
Чисто- не где убирают, а где не сорят:-)

Добавить хочу про УК. Не знаю,возможно моя инф. неактуальна. Недели 2 ,5 назад решила "заняться вопросом вплотную". Надоела охрана, которая не реагирует, но которой непонятно за что платим деньги. Надоела мусорка с 2 контейнерами,это на весь-то дом! И отсутствие дворника по утрам, когда он уже должен быть и во всю мести. Решила обратиться к руководству над Е.Ш. Смирновой. узнала, сто это Алешина Галина Георгиевна. Раб. Тел.389-16-09. E-mail: aleshina@ek-territory.ru
Поговорить не удалось, в отпуске она была.
Смирнова техником-смотрителем же была. А сейчас слышу - управляющая домом.
Кто-н в курсе, Алешина работает? Стоит к ней обращаться? Или все ч/з Смирнову?

Уважаемые жители Ю.Фучика,5. Телефон руководства ЧОП, есть на доске объявлений в каждом подъезде. Если есть замечания или пожелания к работе охраны, звоните. Так же на посту охраны есть бланки акта о грубом нарушении инструкции охранником. Считаете, что охранник нарушил инструкцию. Возьмите бланк у охранника, заполните и сдайте в УК. С обязанностями охранника вы можете ознакомиться в УК.

Всё правильно! Тоже видел, как наш с вами сосед своего четырёхлапого друга усадил по большой нужде прямо подшлагбаумом, т.к. тому приспичило накласть прямо посередь дороги... МРАК! И это в доме высокой культуры быта...





Очень радостно, что на форум заходят и представители ЧОПа. Большинство вопросов жителей именно от незнания ЗА ЧТО и КАК отвечает ЧОП. Поэтому мы и просим нас ознакомить с правилами и ответственностью (по большей части в свете вышеизложенных фактов). А то что вы вышли на форум - респект и уважуха :-) Надеюсь это будет конструктивный диалог.

[quote]. Урны есть[/quo
я не видела ни одной урны у нас во дворе, по крайней мере у первого и второго подъезда они отсутствуют

Alexxxa, урны есть. Рядом со скамейками на площадке. В нескольких метрах от вашего подъезда. Посмотрите внимательно.
Просто надо сделать несколько шагов в их сторону. Думаю, это несложно.
А если нужны у подъезда, обратитесь в УК с инициативой, хорошая же идея:-)

Урны возле подъездов - отличная идея, а главное стоит это не дорого. Хорошо бы УК прочитала и тоже приняла бы к сведению. Кстати ещё одно рацпредложение для УК - поставьте датчики движения на светильники в подъездах - и электроэнергию будут экономить и жильцам приятно. А то сейчас в подъездах темень на этажах.

Приветствую.
Жаль не получилось поприсутствовать на собрании -(
Ну да ладно.
В большинстве пунктов - запросы разумные - вопросы актуальные.
Ну а по поводу охраны - с одной стороны - требования понятные и адекватные - желание обезопасить свою территорию. Однако - требовать нереальных на данный момент действий - очевидно бесполезно. Ответ будет очевиден. Как жильцы, требующие от охраны условно скажем - удаления посторонних лиц с территории дома - представляют себе такое? По прописке в паспорте проверять - свой \ чужой??? Может всех жителей в лицо они знают - опять очевидно, что нет. Соответственно, в текущих условиях (при отсутствии ограждения по территории земельного участка и ключей доступа у каждого из жильцов) - требовать от охраны отсутствия "посторонних лиц" - глупо и контрпродуктивно. Пойди - отличи его, из соседнего он дома или из нашего же, просто в квартире не проживает а так, заехал да решил поиграть и во дворе посидеть -)))
Ну да ладно, я к чему это (критикуя - предлагай) - к тому, чтобы жильцы понимали зависимости. Нет ограждения (проголосовал против ограждения) - получи посторонних лиц, которым не запретишь местонахождение во дворе - ну ни как!!!! Абсолютно!!!
Так что первым делом - необходимо максимально ускорять работы по регистрации земельного участка (без такого дела - устанавливать ограждения смысла не имеет). Затем - "настоятельно попросить" или самостоятельно провести повторное голосование по вопросу установки ограждения. Кстати - в запросе лучше бы запросить результаты голосования по данному вопросу (установка ограждения). Необходимо понимать сколько жителей поддерживает установку "забора" и сколько нет.

Да, в качестве предложения - сформулировать в письме "предложение" к УК - обеспечить информирование жильцов о плане работ, связанных с нашим домом (понятно что есть экстренные работы - но жильцов то интересуют более стратегические так сказать работы, типа регистрация участка, озеленение, ремонт там плановый, установка ограждения). Вариант - совершенно простой - на том же плакате с информацией, на котором периодически появляются предложения жильцам оплатить комуналку до определенного числа - вывесить план работ, и поддерживать данный план в актуальном состоянии. Если уж у них запланированы какие то работы - сотстветственно есть ожидаемый срок выполнения - соответственно, поделитесь информацией с жителями. Тогда у людей будет четкое понимание что работа ведется в плановом порядке. Кстати - в этом заинтересованы все стороны. И УК и жильцы. При наличии такого инструмента обмена информации - УК становится "ближе к жителям" а у жителей снимается сразу много вопросов. Ну а если УК будет немного продвинутее - сделают на сайте на своем - раздел специальный. Ну это походу мечты пока -)

прям нанотехнологии... ага...

по всем пунктам согласен!

а я на тему детской площадки:
Вот по опыту некоторых дворов - они обращались в органицации (крупные) , которые находятся в их домах и просилили поставить детские площадки, в замен -везде логотипы этих фирм или названия организаций, типо -реклама)) ну или может часть стоимости оплатят, вот в нашем доме ВСК -вроде крупная контора!! :-)

Еще вопросик - кто менял замки на входной двери?? (ну сам седечник) или все двери сразу меняли?

с компенсацией части затрат компаниями, которые сидят в доме - отличная идея. К примеру вот детский садик 1000% будет пользоваться площадкой, так что тоже может поучаствовать в оплате.




поменяли два замка, а по хорошему конечно дверь надо менять )

А где вы замки покупали??

брали тут: http://www.berizamki.ru/

заказываешь через интернет - потом сразу на монтаж приезжают // пост не проплачен! :lol:

спасибо!

По поводу коллективного обращения. Жаль не удалось принять участие.
Вопросы поставлены правильные, но вот адресат мне кажется не тот. На имя техника-смотрителя (так называется наш управдом) обращаться вряд ли стоит. Она не уполномочена давать официальные ответы. Обращаться лучше на имя г-на Сеня и отправить по почте заказным. Тогда он обязан будет ответить (или уполномоченное лицо) с подписью и печатью ук территории. Тогда будет официальная бумага. А так могут проигнорировать...
Предлагаю писать письмо и пройти по по квартирам собрать подписи. Да и потребовать предоставить результаты голосования по ключевым вопросам с указанием какие квартиры за а какие против чтобы все стало ясно.
з.ы. Хотел бы посмотреть на человека кто против ограждения территории, видеонаблюдения и прочих благ. По моему таких тут нет и нас откровенно дурят...

Не надо придумывать себе сложностей по поводу доставки обращения. Любой житель может эти запросы формировать и без подписи остальных жильцов.
1. Готовится текст обращения с предельно четкой постановкой вопроса (чтобы отвечали на конкретный вопрос)
2. В заголовке письма ставится - ген.директор ООО УК Территория и указывается от кого письмо (собственник квартиры такой то)
3. В конце письма - обязательно указываем контактную информацию и желательный способ получения ответа (на факс там, или с указанием, что прошу выслать на адрес такой то, либо пишите, что по готовности ответа - прошу связаться, ответ заберу лично) + оставляете координаты (телефон сотовый)
4. Отправляем данное заявление по-факсу. Звоним - просим принять заявление по факсу - отправляем и получаем номер входящего заявления (обязаны зарегистрировать). В случае, если по-факсу не принимают (могут "встать в позу" - придется отвезти в офис - и опять же - одну копию им - на второй - просим поставить отметку с номером входящего заявления)
5. Отсчитываем ровно 1 месяц. В соответствии с действующим законодательством - ответ должен быть подготовлен в данный срок.
6а. Получаем ответ - выкладываем его в форум.
6б. Ответ не получаем - тады пишем повторное заявление и его копию отправляем в Управление комм.хоз-ва района. При достижении определенной "критической массы" в администрации района - им "помогут" начать правильно общаться с жильцами.
6в. Если уж совсем никак не будут реагировать на заявления (не на те вопросы отвечают, либо отвечают с нарушением сроков и пр.) - тады письмо в прокуратуру, т.к. тут явно нарушение прав собственников.

Но больше чем уверен - ответ подготовят и отправят в течение месяца.
Еще раз обращаю внимание, что заявление может исходить от 1 жителя (можно по всем жильцам не бегать, афтограыф не собирать). Обязаны ответить по каждому из заявлений.
По форме если будут вопросы - пишите, помогу (был довольно большой опыт общения с УК в письменном виде).

Список вопросов передали в УК, лично Елене Шамильевне 21.06.2011 г. она обещала подготовить ответы в течении МЕСЯЦА (чувствуете официальность отношения к нам - собственникам?!). Хотя по-моему разумению, ответы на такие вопросы, которые указаны, можно было бы подготовить и за неделю. К сожалению, подписи на бланке не поставили, но с другой стороны, если ответа не будет, то НАМ ВСЕМ сразу станет ясно, как к НАМ относится УК и за КОГО она нас держит. Я всё таки пока надеюсь на ЛУЧШЕЕ...

Подскажите - планировке вот в этом доме http://atomstroy.net/catalog_item/show/id/133 похожи на ваши?