Дом "На индустрии", Лэндстрой

Всех поздравляю, ровно год !!!!!!

Всем привет! Я только рассматриваю покупку квартиры в этом доме. Меня конечно смущает предварительный договор, но это уже частая практика. У меня вопрос в том что в предварительном договоре указан срок подписания Основного договора (и соответственно регистрация собственности) - до 30 июня 2016 года. А в договоре о долевом участии между застройщиком и продавцом "Сити капитал" срок сдачи дома - не позднее 3-го квартала 2015 года. Для чего тогда продавец так себя страхует аж на целый год? Не понятно... :-)
При чем ЖК Адмиральский по такой же схеме. может кто в курсе?

Одобрена ипотека в газпромбанке,заключили договор,необходимо перевести деньги на счет застройщика,потом в регистрационную палату,объясните мне кто этот момент уже прошел,все ли тут нормально и какие дальнейшие действия!? Я кстати студию выбрала на 10 этаже))

Нам была одобрена ипотека в ВТБ24. После одобрения ипотеки, девочки из отдела продаж отправили в банк нашему специалисту договор на покупку квартиру на рассмотрение. Банк договор одобрил. Мы сходили в отдел продаж подписали этот договор. Перевели первоначальниый взнос застройщику, банк после заключения сделки перевел ипотечные средства застройщику. В отделе продаж нам выдали справку о полной оплате стоимости квариры. Вот как-то так было.

Пы.Сы. Выбрали студию на 9 этаже))))

а вы договор о долевом участии заключили? почему вы решили что договор, который вы подписали в отделе продаж нужно регистрировать в рег палате?

Девушка в офисе продаж сказала, что после оплаты первоначального взноса необходимо будет ехать в регистрационную палату...

как нам объясняли, договор надо регистрировать в рег палате, если это договор долевки (у них кстати есть договор долевки на квартиры с 1 по 5 этаж, если не ошибаюсь). На квартиры на остальных этажах идет предварительный договор, его регистрировать нигде не надо нам сказали в том же отделе продаж.

Пока рано. В августе год останется

Добрый день, выбрала квартиру, но смущает этот предварительный договор с УК, кто-нибудь советовался с юристами? Почему вообще такая схема, почему застройщик сам не продает квартиры, а именно через УК? :facepalm: :facepalm:

Хэджирует риски, чтобы в случае негативного развития ситуации облегчить себе участь.

Ну вроде есть маленькая подстраховочка в п. 14 ПД при нарушении сроков

Добрый день, кто купил двушку на 41 метр, подскажите как собираетесь мебелировать? просто хочу такую, но не совсем представляю как в ней жить

мы купили, детскую и кухню уже знаю, как обустроить
про вторую комнату идей нет никаких
жду шоу-рум :-) посмотреть это все вживую, может, идеи какие придут

уже показывают, но тупизм в том, что показывают только в будни и до 17.00, естественно посмотреть нет возможности((

а к кому обращаться, чтобы посмотреть?

Отдел продаж: (343) 298-09-02 (343) 328-48-14

Мне интересно что вы там вообще смотреть собрались? Бетонные стены и пластик на окнах? Показы идут в рабочие дни в рабочее время. Они с 11 до 17 прекращают стройку, а как тогда они решили свою пятилетку за четыре кончить? Или их джамшуты все равно что летучие мыши деятельность возобновляют только по ночам? Ежели ни то, ни другое, то вы головой своей пеноблок словить желаете? Мало у нас краны на рабочих падают, а тут горепокупатели решили избавить мошенников от грядущих судебных тяжб.
Кто вообще в этой новостройке покупает квартиры? По 214 фз денежные средства граждан могут привлекаться только по ДДУ. Законом не предусмотрены ни какие договоры переуступок от инвесторов к физ лицам, ни какие предварительные договоры. Вы совсем не понимаете, что помимо вас эти стены могут продать и ему, и вон тому, и этому, и даже мне, а потом основной договор не заключить ни с кем. Людиии, у вас гарантий ни каких, а эти договоры, что заключают с вами эти мошенники, да вы с ними можете смело хоть сейчас идти в туалет. И ладно бы застройщик был себя давно зарекомендовавший, а то вообще непонятная мутная организация. А те кто пишут, что застройщик себя подстраховывает... ой не смешите тапки, они таким образом обдирают вас как липок, а у вас видимо денег лишних дофига, чтоб так ими раскидываться.

Важная Сушка- а что ты скажешь по объект "Завидово" там тоже мошенники сидят!?

Мне интересно что вы там вообще смотреть собрались? Бетонные стены и пластик на окнах? Показы идут в рабочие дни в рабочее время. Они с 11 до 17 прекращают стройку, а как тогда они решили свою пятилетку за четыре кончить?

А что касается показа квартир, ты сначала узнай все а потом пиз... :fotku:
Там отделаны несколько квартир и их показывают.

lol тебе для показухи несколько квартир отделали на совесть, посмотришь на них , а через год над своей рыдать будешь, если вообще ее получишь.
А что мне Завидово? Ты 214 поищи и почитай, там написано в каком случае возможно привлечение денег граждан на строящиеся новостройки, надеюсь у тебя ума на это хватит, а не только коверкать ники форумчан. За одно можешь поискать на этом же е1 где-то в разделе новости как один ипэшник обонкротился на этих танхаусах и малоэтажках. Ах да, он же еще свои постройки оформлял себе в собственность и люди потом не могли их переоформить на себя. Здесь тоже самое, ваши предварительные договоры - туалетные бумажки.

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2014 12:32]

Я же не просто так спросил про "Завидова" тебе так для полной инфы, это один застройщик да и Адмиральский тоже строил он прикинь)! дак там такие же договора как и тут, и вот не задача люди то заезжают в квартиры!
И если бы этот застройщик был бы хрен с гору то банки просто бы не стали с ними работать!
Если тебя везде кидают это не значит что тут тоже самое.
И че мне твои 214 если кому то уж сильно нужно тебя и с ним кинут!
Это в лохматые года в долевку было вставать опасно, щас с этим намного проще.
P.S Если ты не собирался тут не чего покупать то нах... ты тут кипятком писаешь и говоришь что тут кидалово.

Давай начнем с того, что Завидо строится сейчас, если второго Завидово не существует, а по проектной декларации Лэндстроя, за последние 3 года, информации о проектах строительства, в которых Лэндстрой принимал участие нет, т.е. этот застройщик ни фига в своей жизни не построил. А застройщик Адмиральского - Фин-Инвест-Строй, прикинь. О, это же так похоже на Лэндстрой. Я уж промолчу, что этот застройщик НЕ застрахован. Банки со всеми работают, банк - не показатель, ипотеку люди выплачивать будут, а не застройщик. 214 прямо запрещены подобные схемы продаж. Так что можно смело идти в суд и признавать сделку недействительной, ты об этом не знала? Проще? Уж не надо мне говорить, что застройщики не кидают людей, вспомнить хотя бы постройки многоквартирников на землях ИЖС. Или ты об этом не слышала?
О нет, мне безумно нравится эта застройка, жаль что только кинут всех вас всех со своими предварительными договоришками и переуступкой дду, которая законом запрещена.

Объясните мне пожалуйста почему тогда застройщик продает квартиры 1 по 5 этаж и 10 этаж по (ДДУ), а остальные по (ПДДУ)?

А вот я задавала УК через их сайт этот вопрос, но до сих пор ответа не получила. Возможно, они сами не знают ответ.

И получается если даже дом построят и введут в эксплуатацию то есть вероятность что квартир не увидим?