Форум ЖК "Кольцовский дворик" Спутников-Авиаторов-Ракетная.

Спасибо.


Тут предыдущие просрочки уже мало кому интересны.

Вы видимо юрист? И дольщик этого ЖК? Вы знаете всю ситуацию по неустойки? Такую сумму неустойки, как сейчас никто не получит. Уже проверено.
Дайте телефон юриста.

Добрый вечер. Юрист, но не дольщик. Звоните +79530081008. Буду рад помочь! :-)

Уважаемый юрист, тут и без вас юристов хватает. Если кому-то нужна консультация, то ее можно получить совершенно бесплатно в Жилстройнадзоре, а не у вас за деньги. Сколько было юристов и толку ноль. За телефон спасибо.

Я это все прекрасно понимаю, но на многих соседних ветках люди пишут о подобных проблемах и ответов юристов я там не наблюдал. Кстати, можете получить консультацию тут (Если я не проморгаю) или в ЛС совершенно бесплатно 8(
Даже из дома выходить не нужно будет. ;-)

Так дайте на наш вопрос консультацию здесь. Вопрос то вы уже озвучили, по поводу неустойки.

Пришло смс с просьбой подъехать в офис, какое-то допсоглашение подписать о переносе сроков. Это де условие инвестора. Что-то непонятно. Зачем инвестору ставить такие условия. Сроки его, конечно, касаются, но не те, которые прописаны между застройщиком и участником, а те, о которых они с застройщиком и договорятся. За прежние сроки сдачи жилья перед участниками отвечает застройщик. Что же. Застройщик может и десять инвесторов найти. И двести. И все они будут указывать на невыполнение застройщиком старых сроков? Их по моему это воще не должно касаться. Инвесторы не несут ответственности по обязательствам застройщика перед участниками. Что-то здесь не чисто. Думаю пока не буду ничего подписывать.

Так чтобы понятно было надо наверно в офис съездить и самому все узнать, не так ли? А не размышлять об этом. На собрании дольщиков с министром и инвестором все подробно было описано, зачем подписывать допники.
Если вас не было на собрании, то всегда можно узнать для чего это делается.
В группе водсап и вк все подробно изложено.
Мы уже и так размышляем три года, как мудрецы прям

Размышлять об этом, либо не размышлять об этом-это лучше знать самому размышлителю и не надо ему советовать как себя вести и куда ему ехать. А, если было что-то описано на встрече министра с инвестором, так хорошо бы было не кичась и не гордясь про себя своей "бурной деятельностью" по двиганию строительства, сообщить об этом во всеуслышание на здешнем форуме, поскольку не все контактом с ватсапом пользуются. Не все, соответственно, распологают информацией к размышлению

Ну кому интересна судьба стройки давно уже все знают о чем речь была на встрече с министром. Также всю информацию по нашим домам можно получить у Департамента Строительства.
А размышлятелям это видимо не надо. Только зачем на форум свои размышления писать, которые не несут полезной информации неясно.
Если вам пришла смс от застройщика и вы не хотите услышать в живую узнать ситуацию лично от застройщика, то и вам сообщение во всеуслышание на форуме безразлично будет.

Размышлениями своими здесь многие делятся. Это, если вам ещё непонятна стилизация данного форума. Полезны они или нет, эти размышления-это мнение объективное.

Эта бригада активистов весьма изолированна - им видать так удобней. Поэтому никто и не ходит ни на собрания, ни на митинги... Пиндосскими программами типа ватсапа не пользуюсь, как и многие люди, поэтому так же остаюсь в неведении, что там происходит с этой стройкой. Есть общегородской форум Е1, где любой желающий может получить информацию, но здесь эта информация появляется крайне редко. Ибо, обойдетесь. Вот так и живем...

Ну никто не виноват, что вы пиндосскими программами не пользуетесь. оставайтесь в неведении, так и живите.

Пользуется каждый тем, что ему удобно. Но в данном случае, я полагаю, информированность в общих интересах. Выложить информацию на всех доступных ресурсах занимает меньше времени, чем препирательства. Заодно и вопросов было бы меньше, и понимание серьёзности проблемы возросло бы. А то многие до сих пор уверены, что доп.соглашения - это очередной финт застройщика, и наивно надеются на компенсацию в будущем.

Ну что же, в этом есть логика. Не очень понятно, почему застройщик еще не обновил информацию, вроде Ольга Геннадьевна обещала это сделать на неделе. На сегодняшний день со стройкой ситуация такая:

1. Есть РЕАЛЬНЫЙ инвестор -"Сургутспецжелезобетонстрой" - компания готова достроить наши дома + 3 и 5 дом и получить за это земельный участок от Минстроя.

2. В марте 2017 был подписан ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор между Диартом и Инвестором, никакой юридической силы он не имеет.

3. В конце июля, после обращения на горячую линию Путину и его визита на Иннопром, было дано поручение Куйвашеву решить наш вопрос, и вся эта ситуация зашевелилась. Была встреча на стройке с участием Волкова (министра строительства), Чутчевой и представителя инвестора. Вся эта инфа легко гуглится.

4. Инвестор готов подписать ОСНОВНОЙ договор+сделать его по сути трехсторонним, чтобы минимизировать наши риски. НО единственное его условие - подписание доп. соглашений не менее чем с 3\4 участниками долевого строительства о переносе сроков. На первый взгляд, это выгодно только Диарту и инвестору, мы же лишаемся возможности взыскать компенсацию за просрочку. НО суть в том, что и без этого мы ее не получим, потому что у Диарта куча долгов.

5. На сегодняшний день подписано уже более 70 доп.соглашений, после подписания 100 инвестор обещал начать перечисления средств, в том числе и на гос. регистрацию этих договоров. Всего надо 200 человек. (3\4 от общего числа)

6. Следует понимать, что этот инвестор - единственная РЕАЛЬНАЯ возможность в ближайшие пару лет достроить наши дома, в случае срыва сделки он просто зайдет на другой объект в Екатеринбурге, и вина за это будет возложена на дольщиков, так как они отказались подписать допы.
Инвестор идет на контакт, и инициативная группа находится с ним в постоянном диалоге.
Риски повторного обмана со стороны Диарта оценивал бы как небольшие, с учетом контроля этой ситуации со стороны прокуратуры и администрации.

7. Прокурорская проверка по Диарту ведется, через месяц должна закончиться экспертиза, после чего будет принято решение по возбуждению уголовного дела. Подписание допов этот процесс НЕ отменяет

8. Новые сроки для 4 дома - конец этого года. Для 1 и 2 дома - 3 кв.18 года.
Поэтому лично я советую (и уже подписал) подписать допы как можно скорее, чтобы не потерять время. Появился свет в конце тоннеля, и было бы неразумно этим не воспользоваться. Те, кто хочет отсидеться и планирует получить мифическую компенсацию - могут не получить ничего.

Как-то так.

А можно текст доп. соглашения, хотя бы, основные моменты. Может случиться, что за очередной " простой" инвестор и застройщик будут "пенять" друг на друга. И крайней будет третья сторона - т.е. дольщик.

В Доп.соглашении просто скорректированы сроки, ничего более:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

сейчас звонил в диарт. ольга генн. сказала что инвестор скинул доп.соглашение юле коноваловой. основное условия с ее слов это подписание 3/4 допников.
я предлагаю прийти в офис диарта кто когда сможет и задать вопрос чутчевой как она будет агитировать людей на подписание допников?
за время ее отсутствия две недели подписано 70 допников. на мой взгляд это хороший результат.
что она еще будет предпринимать для подписания?
давайте попробуем собрать дольщиков в офисе застройщика, чтобы она внятно все сказала тем кто еще не подписал.
кому удобно можно в понедельник к ней сходит. остальные также группами могут в течение неделе приходить

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2017 16:13]

Для начала надо всех уведомить лично, потому что не зная никто и не придет!

Подписать доп. соглашение можно, - процесс как-то надо двигать, - но с условием добавления одного пункта. Если инвестор или застройщик нарушает условия доп. соглашения, то доп. соглашение теряет свою юридическую силу. Если инвестор уверен в реализации своих планов, то он ничем не рискует, застройщик освобождается от исков по компенсации. В противном случае, это просто попытка снять часть ответственности с "Диарт-Урал"!

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2017 21:37]

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2017 23:46]

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2017 23:47]

так для этого и предлагаем собраться у застройщика. какой смысл опять здесь все обсуждать?
тут же все информацию уже выложили.
если остались вопросы так давайте соберемся и зададим.
мысли в слух, это конечно все хорошо, но давайте уже какие-то действия предпринимать

Уважаемые Участники долевого строительства !
Сообщаем Вам , что совместными усилиями руководства компании и Министерства строительства Свердловской области найден Инвестор , который готов финансировать работы по строительству Жилищного комплекса «Кольцовский дворик».
Инвестор выдвинул несколько обязательных условий для на чала финансирования и скорейшего возобновления работ на стройплощадке, и одно из них – подписание дополнительных соглашений с Участниками долевого строительства о переносах сроков сдачи Объектов в эксплуатацию :
- дом № 4 – 4 квартал 2017 года;
- дом № 1 и дом № 2 – 3 квартал 2018 года.
Убедительно просим всех , кто еще не подписал , подъехать в офис OOO «Диарт-Урал» и подписать дополнительное соглашение.

давайте кто-то обозначит время, когда мы пойдем в Диарт. жду сообщений. я не понимаю в чем заинтересованность подписанных доп. соглашений будущего инвестора, объясните пожалуйста.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2017 16:34]

Мы ходили в понедельник.
Если вам что-то не понятно, то позвоните в Диарт, или сходите.
Все собраться все равно не смогут и вместе прийти к застройщику.