Менделеева 18 (Менделеева/Ирбитская)

Может быть кто-нибудь из представителей ТСЖ озвучит здесь причину увеличения расценок на содержание? Подросло реально ощутимо - вслед за остальными тарифами!
Хотелось бы знать, что делается правлением для снижения издержек. Кстати, была тема в прошлом году ..........платить за отопление всего дома согласно реальных показаний установленного счётчика. Поговорили тогда, на собрании, и сделали перерасчёт.
На том и закончилось. Почему до сих пор платим по общему тарифу? Это ощутимо, ведь отопление - половина всей суммы, финализирующей квиток!

Вроде как председатель говорил что уже с прошлой зимы платим по домовому узлу учета.

Добрый день!
Получив квитанцию - глаза на лоб вылезли... вот не поленилась и посчитала повышение в процентах, особенно поразило повышение статьи:
Содержание жилья - 22,42% (как уже писалось выше). За что спрашивается????
Водоотведение - 14,83%
Газ - 21,12%
ГВС - 16,16%
Отопление - 15,8%
ХВС - 14.6%
Думаю обязательно нужно отправить квитанции в Общественную палату!
И еще я правильно поняла, что повышение статьи Содержание жилья может быть только после утверждения финансового плана на год на общедомовом собрании?

Открываем ПГГ № 932 от 30.12.2010г. и читаем:
"Ставки платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение не было реализовано, а также в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения". Именно из этом приложении к ПГГ взята ставка 18,18 руб./кв.м.
Теперь спрашивается - каким образом это постановление объясняет повышение этой ставки именно в нашем доме?

Далее: статья 156, п.8 ЖК гласит:
"Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива".
Другими словами, если мы все лоханулись и передали право устанавливать эту ставку правлению ТСЖ, то сами виноваты. Но изначально этот размер определяется исключительно общим собранием членов ТСЖ.

Ждём комментариев наших соседей, которым мы оказали такую честь быть члерами правления ТСЖ.

Открываем ПГГ № 932 от 30.12.2010г. и читаем:
"Ставки платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение не было реализовано, а также в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения". Именно из этого приложения к ПГГ взята ставка 18,18 руб./кв.м.
Теперь спрашивается - каким образом это постановление объясняет повышение этой ставки именно в нашем доме?

Далее: статья 156, п.8 ЖК гласит:
"Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива".
Другими словами, если мы все лоханулись и передали право устанавливать эту ставку правлению ТСЖ, то сами виноваты. Но изначально этот размер определяется исключительно общим собранием членов ТСЖ.

Ждём комментариев наших соседей, которым мы оказали такую честь быть членами правления ТСЖ.

P.S. Сорри за повтор - ошибки исправил :-)

"Содержание жилья - увеличение на 22,42%. За что спрашивается????" Вот и я этим же вопросом задаюсь - нанятые дворники, уборщики, управляющий захотели больше? Или председатель решил, что у него низковатая з/п? Или, может, мы все должны теперь оплачивать расходы на содержание жилья и членов правления ТСЖ, которые очень просили освободить их от этой оплаты?

Вот и я об этом же подумала. Членам правления теперь видимо все равно на сколько повысится Содержание жилья... они ведь не будут оплачивать эту статью. Я лично голосовала Против и не понимаю тех кто голосовал За. По каким таким причинам члены правления должны быть освобождены от этой платы?

Таки интересно ,чья это инициатива?
Уж не бухгалтерия ли наша козырная?
Надо наверное планировать собрание.

Уважаемые соседи! как вы относитесь к тому что в нашем доме на первых этажах появляются д/сады без согласования жильцов? Как с этим бороться?

мешают сильно? а если квартиры в собственности?

не то слово, жить не дают. садик арендует квартиру

я конечно дико извиняюсь, а где у нас написано, что они не имеют право использовать СВОЮ собственность по их собственному усмотрению? хорошо, что не китайцы с рынка...

Привет всем!
Принесли бланки голосования! Значит ли это, что собрания не будет?
Очень странный отчет за год... Освещение МОП планировалось в тарифе "Техническое обслуживание и управление", а теперь по статье "Техническое обслуживание и управление" у них экономия, но чудесным образом "вылезли" непредведиденные расходы на "Освещение МОП". Таким образом, господа, нас дурят, нежелая показать, по каким статьям, действительно, случился перерасход!
Соответсвенно разница, между запланированными в тариф расходами на сумму 3346612 и фактическими расходами 3404547 сумма 57935 выставят нам в квитанции "к доплате по итогам года"? без объяснения причин данного перерасхода!

Очень интересен ПЛАН запоздалый на 2011, по которому, видимо, мы платим уже с января.
Очень интересная статья "Вывоз и уборка снега", если сумму в 50000 рублей. ТСЖ ежегодно освоить такую сумму не могут, итоги вы чувствовали "брюхами" своих авто на придомовой территоррии. Почувствовали и когда махали лопатами по утрам и вечерам. Возникает вопрос, зачем опять планировать 50000 и тратить на другие статьи?

Очень интересна статья "Проведение праздников" - сколько человек приходило на эти праздники? Почему все в обязательном порядке должны платить? 30000 ? Такой вопрос нужно вообще выносить на общее голосование и решать всем народом - не хочу платить ни за какие там праздники! Захотели - скинулись - провели, я считаю так!

Канцтовары и моющие ежемесячно 6667 - это круто во истину! Пусть отчитаются по данной статье! Это очень много для такого офиса как ТСЖ. Если подавляющая часть данных затрат именно моющие - пусть выделяют, потому что моющие - это прямые производственные затраты, а канцтовары - это затраты на управление! Кислое с пресным мешать не хорошо!

Далее появилась интересная статья "Ежегодное тех. обслуживание газа, пож. сигнализации" 136000 - ранее мы не обслуживали что ли? Что входит в данную статью?

И, пожалуй, классический вопрос, что же тогда вошло в тариф "Техническое обслуживание и управление"?

Лично я буду писать в ТСЖ заявление о предоставлении пояснений и голосовать против отчета 2010 и плана 2011

В частности, потому что статьи должны совпадать, суммы должны быть сапостовимы!
вот в том году мы по данной статье затратили столько-то, а планируем в 2011 столько-то и потому -то. А вот новая статья у нас появилась - такая-то и потому-то. Раз уж собрание не собирают и не разъясняют что, где и как.

Прошу бездумно не голосовать!
И задавать вопросы, потому что если мы начнем такое "хавать" нас этим кормить и будут! :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2011 08:02]

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2011 11:38]

На освещение МОП в тариф "Техническое обслуживание и управление" закладывалась годовая сумма 80000, по факту свершилось 248866. Как так? Выставлялось ли Освещение МОП собственникам нежилых помещений?

Читаю текст отчета ТСЖ (было произведено):
1) "текущий ремонт систем отопления и водоснабжения" - сколько потратили, из каких денег?
2) "Были установлены решётки на 10-х этажа" - во всех ли подъездах, сколько нам это стоило? материалы, работы?
3) Во сколько обошлось отремонтировать склады и двери чердаков?
4) Сколько собрали на ограждение территории и сколько потратили? Это же не тарифные деньги (в смысле отдельно собирали по 980 руб - за них отдельно стоит отчитаться)
5) Асфальтирование парковки было произведено за счет бюджета ТСЖ?
6) Отделенное от ИП Фирсаевых помещение ТСЖ содержит пульты управления коммуникациями нашего дома, к которым необходимо иметь круглосуточный доступ, не так ли? Это общедомовые помещения и распорядиться им можно только по решению общего собрания. Хотелось бы знать, за какие деньги и кому будем сдавать и куда деньги тратить?
7) Выигран суд по УПХ на какую сумму? и куда будут использованы данные денежные средства?

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2011 08:30]

Праздники проводились и в 2010 году и не были запланированы, но о них нет ни слова в отчете - сколько и из каких денег потрачено!

Считаю, что статьи по моющим и канцтоварам сильно завышена в плане на 2011 год. У кого в подъезде пахнет альпийской свежестью или хотя бы хлоркой? Моют только полы и то - без средств - куда моющих столько девают? В 6 м подъезде как была заляпана стена перед лифтом - так никто её и не моет уже который месяц.

Поразили расходы на текущий ремонт - 16250 в месяц! На что? Дверь в 6-м подъезде сломана не первый месяц, еженедельно правление ходит через сломанную дверь, ежедневно - техник-смотритель и председатель, а дверь и поныне сломана... Доска информации в подъезде оборвана, нет никакой информации об управлении нашего дома - две рекламки кто-то засунут и вся вам важная информация. Я так полагаю, что на это и должна расходоваться данная статья! и?

Где графики уборки помещений о которых не первый год договариваемся?

Почему уборщицы выливают грязную воду на тротуар, когда есть технические помещения с унитазами?

Я считаю, что зря собрание не собрали.

Потому что на сегодняшний день 99% глобальных проблем дома решены (в плане газ, вода, отопление и проч), осталось только работать над текущими проблемами - мыть, убирать, подлатать и просто перевыставить счета народу, но почему то именно это сделать правление нашего ТСЖ не в силах!

Уважаемое правление, мы вас любим и уважаем и благодарны за то, что вы сделали для нашего дома!
Оставайтесь честными и трудолюбивыми людьми и не держите нас, членов ТСЖ, за дураков!
Относитесь к нам с уважением, и тогда, все у вас получится!

И последнее: если собственников у квартиры больше одного, почему вы даете только один бюллетень голосования? Как потом подсчитываете голоса?

и, получается, что январь - март 2011 года нам выставляли тариф даже выше предложенного к голосованию "притянутого за уши"? Остается вопрос, который уже обсуждался здесь: на каком законном основании?

Вопрос к соседям: кто-то уже обращался по этому поводу "куда следует"? Если да, то куда? (можно в личку ответить)

Вопросы интересные. Только негусто тут народу тусит с нашего дома, большинство не отразит.

Да, очень интересные, а куда смотрит ревизиционная комиссия???

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2011 09:27]

ревизионная? а кто входит в её состав?



присоединяюсь. почему не было ежегодного собрание и когда ближайшее?

Сегодня беглым взглядом увидела, что на доске информации вывесили какие-то контакты, значит, форум таки читают ;-)
Будем надеяться, что и на собрание позовут всех нас :hi:
Хотя, стену не помыли...

А мы что-то даже никаких бланков и не получили :fear:
иде же они..........подзатерялись?
Посмотреть бы хоть!

А подъезды, кстати, реально хорошо бы в порядок привести :help:
хотя бы вход и площадку 1 этажа.........стенки оттереть от художеств (дорогими средствами :-D ) да подкрасить шо не стираецца и вырублено на века неизвестными талантами. Ктоб занялся бы!!!
Перед гостями стыдно! Новый дом.............был.........ещё недавно совсем.....

Ага, было бы хорошо)))

Я во вторник попросила Андрея Ивановича, что бы придомовую территорию прибрали (что под окнами и балконами жителей 5,6,7 подъездов, кто с момента заселения лицезреет стройплощадку). Он мне ответил: подсохнет - приберем. Ага! когда эта куча снега подсохнет! В июне! К тому же, в том году так же говорили, пока трава по пояс не выросла - не прибрали нифига, а потом и скошенная трава под снег легла!

Позвонила вчера Вадиму Поспееву (председателю) - говорю, просьба есть - убрать у нас под окнами. Вадим Алексеевич, говорит: так один ведь дворник у нас! Пока дойдет по периметру - приберет! Спрашиваю: когда? Обещал, что на той неделе (то есть в18-22 апреля). Будем ждать.

Штука вся интересная заключается в том, что в штатном на 2010 было заложено нанять 2-х дворников, потому что нарекания на уборку были и в 2009 г.! и ранее....)

Может, на канцтоварах съэкономим и дворника, все-таки, второго наймем? ;-)

Кто нить может сказать что нибудь про паркуовку у фитнесс центра?
Их клиенты ставят машины куда хотят, при этом 2 парковки которые в свое время оборудовали они снова закрыли для общего доступа. Еще и некая тетка выбегает оттуда и тявкает на всех если по ее мнению припаркована машина не там. %)

Я вообще думаю что нелишне мысли и вопросы, которые тут написала Юля распечатать и дать почитать бОльшему количеству людей, может не все еще проголосовали.

Нужно письменные заявления в правление ТСЖ писать, что бы они письменно ответили.
Надеюсь, что в эти выходные у меня будет время написать заявление. Хорошо было бы, если бы не я одна написала.

Дело в том, что на тех бумажках, что они нам выдали, нет ни подписи, ни печати!

Нужен от них официальный ответ письменный за подписью председателя, что бы можно было действовать далее.

Голосование это, я полагаю, можно будет признать недействительным, потому что предоставленная информация не полная и искаженная, вводит людей в заблуждение!
Не имея специальных навыков человек не в жизнь не поймет, что к чему понаписано, на это, видимо, и был расчет. :-(

Кто-то минусиков понаставил на моих высказываниях, так я не против - приводите аргументы против моих написалок. Мы ж будем только рады ОБСУДИТЬ поставленные вопросы!

К стати, под окнами у нас прибрались))))
Иш как! Все-таки читают форум-то управители нашего ТСЖ)))) :super: