Атомстройкомплекс. Московская-Куйбышева. РОМАНОВ

Ну как минимум посещать общественные мероприятия и выражать собственное мнение, а не позволять решать всё за себя.

Я года 2 точно ничего не буду делать. Монолитная технология подразумевает усадку дома в течение 2-3 лет. Чтобы потом не было мучительно обидно за разъехавшийся по сторонам дизайн. Дом монолитный, следовательно усадка будет 100%.

Приточной вентиляции у товарища очевидно нет ;-)

Добрый вечер! Подскажите что слышно про паркинг? Когда сдача? Вопрос первой, второй очереди: Кто-нибудь озадачивался куда машины на ночь парковать будем, пока парковку не сдадут?

По поводу замеров БТИ. Они действительно были еще в конце 2010 года. По нашей квартире расхождение в сторону увеличения на 1 с лишним метров. Только вопрос в том что оплату мы производили с учетом площади балконов, которые учитываются в кадастровом паспорте БТИ с пониженным коэффициентом, а площадь балконов большая. Т.е. переплата по факту огромная.

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2011 23:16]

В случае, если площадь по замерам БТИ больше или меньше на 1 м. чем по проекту (выкопировка из него приложена к договору), то АСК производит перерасчет цены квартиры. При этом, площадь лоджий и балконов не учитывается. Об этом прямо сказано в договоре. Так что, если у кого площадь по замерам БТИ и по договору отклоняется от установленного значения (1 м.), то, очивидно, последует перерасчет цены квартиры.
В случае увеличения площади квартир отрадно лишь то, что цена метра зафиксирована в том размере, который был установлен на день заключения договора.
Интересно, а на сколько у кого превышение площади получилось, поделитесь информацией плиз.

;-)

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2011 07:35]

вы так считаете?

У меня в договоре год 2015й что ли. Понятно, что скорее всего здесь заложен запас в год-два, но в общем всё равно нескоро.

Вы ведь видели наверное план паркингов. Всего 3 очереди: 2 в южной части, расположенные в 2 этажа друг над другом и 1 в северной. Первые 2 очереди стыкуются с домами вдоль южного полукруга квартала, 3я с домами вдоль северного полукруга. Соответственно все очереди примыкают к домам вдоль Шейнкмана, которые пока существуют только в проекте. В общем финальная сдача паркингов только после окончания строительства квартала (или ближе к окончанию). Теоретически возможно, что как-нибудь по частям нарежут и временно запустят как есть.

у меня все вопрос про ПЕРЕАСЧЕТ 8(

ЯЯЯСНО вопросов больше не имеем :-) :lol:

По поводу перерасчета какие у Вас вопросы? В договоре более чем понятно написан порядок перерасчета в случае изменения площади квартиры.
По конкретным случаям превышения площади квартиры никто не хочет поделиться инфой о том, насколько у Вас площадь все же отличается от проектной? :-(

-------------------------------------------------------------
Я на днях у продажников АСК интересовался условиями приобретения паркинга, так они отчаянно уверяли меня, что его именно частями пропорционально сдаваемым квартирам будут вводить, начиная с лета этого года. После чего я обошел стройку на пару раз, но так и не понял откуда же ещё кроме как с Шейнкмана можно организовать заезд туда. Вот только там как раз и будут строить последние очереди комплекса... Хотя я не учёл арку со стороны Московской, там ведь и перегородка для двустороннего движения есть :-D :lol:

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2011 22:46]

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2011 22:48]

Я тоже узнавал =)
Ближайшие 2 года заезд будет с ул Куйбышева, там уже выполнено асфальтовое покрытие, затем едем в арку и спускаемся в паркинг, после окончания всех работ заезд во все 3 точки въезда в паркинг будет только с Шейнкмана.


Мало того - удовольствие это дорогое, так что не у всех оно будет :weep:

А откуда дровишки про площади? Ходили целенаправленно узнавали или вам звонили предлагали перерасчет?

3 въезда будет: с севера, с дублёра Куйбышева и с дублёра Московской. На дублёр Куйбышева въезд осенью уже был сделан, просто его зимой не чистили и сейчас его не видно совсем. Сейчас пользуются трамвайными рельсами (туда попутными, обратно считай встречными = лишение прав :-D) До лета глядишь зафасадят секцию вдоль Куйбышева и сделают благоустройство. Соответственно в оба южных паркинга въезд будет. А вообще по-хорошему должен быть проезд с Шейнкмана вдоль северной стороны комплекса вокруг всего комплекса. Это всяко лучше, чем ломиться через пробку на Куйбышева. Вдоль северной стороны проходит теплотрасса, поэтому в прошлом году даже намёков на проезд не было. В этом году может быть хотя бы тропу грунтовую проложат там.

Вот это добрая весть. Пусть уж лучше так, чем никак. Понятно, что заезжать в час-пик проще с Шейнкмана, но вот стройка наверняка заблокирует этот въезд на самого финиша строительства комплекса.


Т.к. срок сдачи второй очереди ещё не вышел, то и обмеров БТИ не делали. Вот и захотелось узнать как это было у первой оч., но кроме ответов о том, что площадь увеличилась (у некоторых форумчан) никакой инфы никто не выдал, посчитав это военной тайной видимо.

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2011 22:50]

Поделитесь про приточную вентиляцию, пож-та. Это кондиционирование? Или я чего-то не знаю?

Я из 1й очереди, но вообще без понятия что там с обмерами.

Приточная вентиляция - это приток воздуха с улицы. Кондиционирование - это охлаждение воздуха внутри комнаты.

И что типа в домах бывает приточная вентиляция?

Насколько я понял речь о клапанной вентиляции, монтируемой в стене помещения? Эти клапаны обычно видно с улицы, т.к. редко кто их под цвет фасада маскирует. Но у нас я таких что-то не видел. Может речь о чём другом?

То есть в помещении монтируется приточно-вытяжная установка, от которой идут два воздуховода. Один забирает воздух с улицы, пропускает его через фильтры, теплообменник и впускает уже подогретый, очищенный и увлажненный воздух во второй воздуховод. Смысл общий в том что ты можешь один раз выставить нужную температуру, влажность и забыть про то, что на окнах есть ручки и для чего они нужны :-)
к примеру, в офисных помещениях тепло создается на 40 % от радиаторов и на 60 % от приточки.

Кто сделает - у того будет.

Дырка в стене - это естественный приток, который нужен в основном для того, чтобы работала естественная вытяжка. Я имел ввиду систему принудительной приточной вентиляции, которую подробно описал Proforg.

Про очищенный и подогретый в курсе. А вот про увлажнённый нет. Это будет система неимоверной сложности во-первых сама по себе (т.к. необходима организация подачи и осмотической очистки воды, + отвод дренажа, и всё это естественно должно быть в помещении положительной температуры), плюс это абсолютно нереально в обслуживании, ибо когда в воздуховод подаётся влажный тёплый воздух, то там постепенно начинает произрастать всякая живность, которую оттуда периодически доставать. Как возможно доставть живность изнутри десятков метров венканалов, разведённых под потолком - я не представляю

Подытоживая тему приточной вентиляции следует заключить что у нас её нет. Вопрос в том, допустим ли её монтаж без согласования с УК ?
Ведь если проектом дома она не предусматривалась, а её монтаж предполагает свеление сквозного отверстия в стене, как минимум, то фасад дома пострадает.

Поскольку обычно приточные установки на балконе делаются, то сверлят дырку в ограждении балкона. У нас ограждения стеклянные, видимо придётся как-то стыковаться с существующим стеклом, либо заменять в одной из рам стекло на похожий по виду тонированный лист пластика или металла. Мне этот креатив предстоит также с внешними блоками кондиционеров, т.к. все мои окна выходят на Московскую и Куйбышева и на этих фасадах, да и тем более на вентфасад ничего вешать нельзя.

У нас в доме приточной вентиляции наверняка нет. Вопрос в том, была ли она предусмотрена проектом ? Если нет, то могут возникнуть проблемы с её монтажом в виде различных согласований с УК, т.к. монтаж предполагает сквозное сверление стены. Ктонить в курсе сколько это благо стоит?

А зачем ее вообще мастерить, если она не предусмотрена проектом? Подскажите еще есть ли у нас в городе дома, оборудованные такой вентиляцией?
$еrges, внешний блок на балконе вешать будешь? А не жарковато там будет?

Интересные вопросы задаёте. Зачем мастерить кондиционирование если оно не предусмотрено проектом? Дизайн кстати тоже проектом не предусмотрен :-) Приточной вентиляции по умолчанию в наших домах не встречал. Ну может если только в эксклюзиве каком-нибудь. Слишком дорого получится для массового жилья, народ не оценит.

Установка приточки вряд ли потребует согласования, ибо это на 99% личное дело владельца, никак не затрагивающее соседей и фасад, кроме небольшой дырки в балконе.

Внешний блок мне только на балконе вешать - без вариантов. Причём на балконе под внешние блоки предусмотрен один микроскопический закуток, в который нужно будет сильно извратиться, чтобы затолкать блоки. Чтобы не было жарковато надо его изолировать блоки кондиционеров в отдельный объём, который должен сообщаться с улицей и не сообщаться с остальным балконом.Вместо пары окон придётся ставить какие-нить полупрозрачные или зеркальные решётки, в общем надо думать будет ближе к делу.

А проектировщикам руки бы оборвать за такое отношение к функциональности планировки. Они свою красоту навели, а ты блоки кондиционера хоть архиватором сжимай чтобы засунуть в тот пятачок, который они выгородили.

Я вообще-то про приточку спрашивала - зачем? За остальное - спасибо - у нас такая же проблема висит по установке кондиционера