Фучика-Белинского. ЖК "Созвездие" строение 6

1. копию брал
2. рассрочка рассчиталась
3. договор на электронную почту - высылал.
4. сегодня уже идет 17 день.

написал на почту ему, надеюсь в понедельник даст конкретный ответ =)

у меня так получилось что 28 я забронировал квартиру, а 1 числа уже цены выросли на 500р за кв.м но за мной то цена не была закреплена, поэтому для меня стоимость поднялась =)

Какого числа Вы отдали Сергею документы, согласовали рассрочку, определились с квартирой и сказали : "Давайте заключать договор"

Почему спрашиваю:
я дал согласие на заключение договора в конце ноября, все согласовали тогда же.
Договора в электронном виде от Сергея мне пришли примерно 28-29 ноября.

В печатном виде я подписал все только 11.12.13 При этом цена так и осталась неизменной.


Конечно, если Вы окончательно определились с выбором и передачей копии паспорта после 01.12., тогда повышение цены для Вас обоснованно, но если же до (как уменя) тогда странно.

Вы позвоните в понедельник утром в офис, да переговорите. Электронка штука хорошая, но раз давно нет информации, лучше уточнить лично.

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2013 13:32]

28 числа, я подал копию паспорта, он мне распечатал рассрочку.
4 дек. он мне прислал электронку для ознакомления договора. и сказал ориентировочно подписание договора 12, сегодня уже 15 =) - ну ладно эти выходные переждем, в понедельник конечно буду звонить узнавать.

но цена уже в этом документе от 4 числа была выше, тк цены поднялись 1 числа, я говорю а как закрепить за мной стоимость, которая была в день бронирование квартиры - он ответил, никак.. вы еще не подписали договор на 1% - только после этого за вам закрепиться стоимость квартиры.

вы то наверно не трешку покупаете ? - поэтому для вашего варианта и не поднялась стоимость, у меня трешка была 59.500, а 1.12 - стала 60.000р

трешку, на 9м этаже в средней секции.

цена за нее сразу была 60000

Скорее всего подорожали более нижние этажи, а верхние нет, только этим можно объяснить эту ситуацию

ну может быть, я на 8 этаже в 14 этажности =)

в общем придется ждать, когда пригласят на подписание - что поделать..

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2013 14:00]

Наконец-то я сегодня подписал на 1%, прошло ровно 3 недели =)

Вы меня в конец запутали
Давайте разделим мух и котлет:
1. Ситуация 1: Вы покупаете квартиру единовременным платежом. Тогда никакого договора с Олипсом на 1% быть в природе не должно быть. За что?
2. Ситуация 2: Вы покупаете квартиру в рассрочку: Тогда подписывается 2 договора: 1-ый с Олипсом за какие-то там услуги на 1% и 2-ой с ПСК Урал-Альянс + доп с графиком погашения задолженности.
При этом % Олипсу должен браться с начальной расчетной стоимости квартиры без учета переплаты по рассрочке, т.к. никто не знает насколько быстро Вы погасите задолженность, а гасить ее быстрее Вам ее никто не запрещает. Соответственно, окончательная стоимость квартиры в договоре так же должна быть зафиксирована на момент последнего либо платежа, либо банковского ипотечного перевода, что в сущности для альянса одно и тоже, т.к. деньги падают им на счет и доп закрыт.
ЗЫ во всяком случае раньше так было. И так было в начале продаж по строению №6, хотя может что и поменялось. Короче, завтра еще раз спрошу
ЗЫЫ а быстрой обратной связи от Сергея ИМХО ждать почти бессмысленно. Они там все со сдачей строения №7 носятся. У них сейчас там такой кипишь стоит просто жесть. Короче, звоните сами, быстрее получится

1. я покупал квартиру в созвездие 7 - при полностью внесенной суммы из общей суммы Олипс - вычитает себе 1%.
2. покупаю вторую квартиру в 6 созвездие - прежде чем купить не важно рассрочка или нет, я первую сумму вношу 4кк другую сумму 2кк - раскидываю на рассрочку, меня все-ровно сейчас послали из общей суммы 1% внести через сбербанк им на счет за оказание услуг, я же не у застройщиков на прямую приобретаю а через олипса, а они за счет этого и зарабатывают, за счет подписание любого договора они не с нас берут 1% а с застройщиков, например квартира стоит 6.000.000 - значит я олипсу плачу 60.000р, а застройщикам через договор в олипсе я плачу 5 940 000

Дак и я покупал. Ха кэш
Не знаю кто кому там кому перечисляет, НО я по одному договору перечислил сумму на счет Урал-Альянсу и эта сумма соответствовала цене ха квадрат умноженной на количество квадратов. А как они там друг между другом пилят мне лично пофиг, главное чтобы конечную сумму не увеличивало

Дак вот Вам не пофиг, кто там с кого чего берет, если для Вас конечная стоимость не увеличивается
Как я понимаю в случае с рассрочкой этот 1% плюсуется к стоимости квартиры
Т.е.стоит Ваша квартира 6 000 000 руб
Первый взнос мин 20%, т.е. 540 000 падает к ним на счет в счет погашения задолженности, а 60 000 уходит на счет Олипсу
Дальше каждый месяц по 1% начисляется сумму остатка долга.
Т.е.в случае с рассрочкой 1% Олипсу это удорожание квартиры, а в случае с покупкой за кэш этот % это недополученная прибыль Урал-Альянса на Вас никак не влияющая
Как-то так получается

Ни у кого нет сотового Сергея из отдела продаж?? на месте его не застать, а моими документами только он занимается...

Телефон только в личку.

Позвоните в Альянс, спросите Наталью. Это один из их юристов, пока сидит в офисе. Объясните ситуацию и спросите его телефон, либо же если это тайна, то пусть ему позвонит и он сам перезвонит.
Но можно подъехать на Фучика 9 и выцепить его там. Они там все бегают квартиры сдают :-)
ЗЫ завтра буду на Фучика. Если увижу его, то обязательно передам, что он в розыске у половины форума :-D

Спасибо, сотовый уже нашел его, но последую Вашему совету и изначально позвоню Наталье.

Добрый день. Не могу найти эл. почту ОЛИПСа. Скиньте, пожалуйста, у кого есть.

Как там движения на стройке? У кого-то есть возможность наблюдать? Пока холода стоят или как?

Разговаривал сегодня с Сергеем, передал ему, что его пол форума ищет
Он сказал, что всеми делами сейчас Наталья занимается, задавать вопросы ей

Нормально там все. Выставляют опалубку перекрытия 1-го этажа

Подскажите, не очень опытный в покупке квартир в рассрочку- а какие санкции если вдруг в график рассрочки не вписываешься?
То есть как я понял если я беру квартиру за 4кк, можно внести 2кк а на остальные 2кк оформить рассрочку под 1% в месяц на остаток? А если в какой-то момент по каким-то причинам пропадет возможность платить - уже внесенные средства вернут (за вычетом 1 процента от общей стоимости который олипсу уходит за услуги) ?

Позвоните по телефону отдела продаж Олипса. Попросите выслать типовой договор. Там все. Другого нет. Может вам тогда подойдет их ипотека?

Апну тему ) Взял квартиру на 9м в 14 этажной секции!!
Что касается метро: на чертежах проекта у Олипса есть расположение тунеля. Он проходит примерно в 20 метрах от правого края нашего дома (т.е. ближе к Белинского).
Что еще? Судя по порядковому номеру договора - половина квартир на декабрь 13 уже была продана. Это гуд! Когда в январе забирал договор и ждал - на телефон офиса активно названивали потенциальные покупатели. Это тоже очень гуд! Непонятно когда начнут строить 14-ти этажную секцию! Под нее сделали только сваи и подушку. По другим секциям - строят третий этаж!

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2014 14:45]

Жаль цены не те уже нынче

В выходные проезжала мимо стройки. По 14-ти этажной секции аналогичный вопрос...И, кстати, сколько на сегодня стоимость кв.м?

Да, тоже интересно сколько стоит? По-моему, напротив цены приятнее аналогичных строящихся домов по-близости. Про вторичку вообще молчу..

ИМХУется, что когда закончат строительство 7-ми этажной секции, т.е. месяца через 2,5-3.

Дак и отделка-то чистовая нынче!

Вечер добрый! Почему-то казалось, что они все 3 секции одновременно строят, завтра попробую позвонить узнать....а то мы тоже в этой секции купили...знала бы, взяла бы лучше в середине...