Фучика-Белинского. ЖК "Созвездие" строение 6

Сегодня работал пассажирский лифт. В 14эт. секции.

Ну что "поздравляю" всех. Оказывается мы вновь выбрали Созвездие для управления домом.


http://www.uksozvezdie.ru/file/dokumenti/svedeniya...

Добрый день! Вопрос к УК: На Вашем сайте http://www.uksozvezdie.ru/ofitcial_no/dokumenti/ есть экселевский файл "Перечень работ по содержанию общего имущества МКД по ул. Юлиуса Фучика,11", так вот в нем есть строка "4.4. Услуги по постановке и снятию граждан с регистрации по месту жительства и месту пребывания. Периодичность: Постоянно. Стоимость на 1 кв.м общей площади (рублей в месяц) 0,195." Я правильно понимаю, что эти услуги включены в квитанцию и я их оплачиваю? Тогда почему у нас нет паспортиста и Ваши сотрудники отправляют на Циолковского?

Добрый день.


Данная услуга реализуется в рамках договора между УК и ЦМУ (центр муниципальных услуг). Филиал ЦМУ в Чкаловском районе находиться по адресу Циолковского 76а.
Работа через ЦМУ не только экономически обоснована, но и удобством доступности их услуг: имеется электронная очередь, еженедельная работа. Паспортист никогда работать ежедневно не будет, более того за несвоевременную сдачу документов о местах прибывания граждан (вновь прописываемых) для юр лиц (то есть УК) предусмотрены ОЧЕНЬ большие штрафы. Все данные вопросы снимаются заключением договоров с ЦМУ.

Спасибо, поняла.
Еще хотела бы услышать позицию УК по поводу объединения дворов Ф 9 и Ф11.

Она нейтральна, как решат собственники.
Лично я, как человек сторонний, думаю что плюсов в объединении больше, двор то ведь очень большой получиться.
Но хочу отметить, что мое мнение является моим лично, не компании в целом.

Нейтральная...хорошо... Тогда давайте рассмотрим варианты:
№1: Большинство собственников голосуют "ЗА" объединение.
Тогда перспектива мне примерно ясна: перенос забора м-у Ф-9 и Ф-11, ограждение территории дома Ф-11, благоустройство общей территории и т.д. и т.п.
№2: Большинство собственников (скорее всего из числа Ф-9), голосуют "ПРОТИВ".
Вот тут возникают вопросы... 1) доступ собственников Ф-11 в общий паркинг; 2) организация контейнерной площадки для Ф-11 (выделение участка под площадку, согласование с отделом архитектуры, пожарниками, санэпидемстанцией).
Хочется напомнить, что выделялся единый участок под застройку ЖК "Созвездие", с единым кадастровым номером.

Давайте лучше на общем форуме это обсуждать, чтоб все видели и за и против. А то мы тут свое обсуждаем, на другом форуме свое...комплекс то общий

Ок

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вам не кажется странным разница в цене ,конечно с учетом инфляции и кризиса- ваши 23 пог.м за 383 000 руб,и наши 380 пог.м за 1 260 000 руб.Конечно 5 калиток и 4-ро ворот стоят дороже ,чем 2 калитки и 1 ворота ,но не так же!!!

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2015 22:27]

на 23 метра забора 22 столба???? через каждый метр???? при ширине 1 секции 2,5 метра...

а у кого смету можно взять на изучение?

и по поводу общей территории .смотрите на схему выданную УК ,где указаны границы ограждения .пунктирной линией указаны границы каждого земельного участка под каждый дом,под Ф7,Ф9,Ф11 дет сад,все границы прочерчены ,А пардон у вас нет карты Ф7 и Ф9,но если желаете могу скинуть ,
И представьте ситуацию:допустим выделяется участок земли под коттеджное строительство ,строятся дома застройщиком потом продаются ,вы хотите сказать ,что сосед может придти и сказать я у тебя мусор буду выбрасывать,земельный участок под строительство то общий с одним кадастровым номером .так что ли?

сие тайна ,какая то организация берет подряд и потом делает и делает забор,а если появляются недоделки то исправляет наш дворник с бригадой . :-p

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2015 22:44]

я на днях съезжу на квартиру, возьму раздаточный материал.

надеюсь к этому моменту представитель управляющей компании сообщит у кого со сметой можно ознакомиться.

Слушайте , а ведь верно!!! Если длина секции 2,5 м ,забор длинной 23 пог.м ,то всего 10 секций нужно и максимум 11 столбов.

[Сообщение изменено пользователем 03.08.2015 10:51]

Прежде чем писать, разберитесь в сути дела, инет Вам в помощь... да источников достаточно, было бы желание...

Уважаемая УК, может вы уже внесете какую-то ясность и хорошо продумаете формулировки, прежде чем печатать вопросы для голосования. Если территория общая априори, с какой стати мы голосуем за объединение?
Объединять то, что уже само по себе общее - это какой-то абсурд! Может тогда логичнее голосовать за разделение участков либо против?

У вас там имеется штат специалистов, юристы. Так дайте полную, юридически грамотную раскладку ситуации. Объясните жильцам - кто какие права имеет сейчас и будет иметь потом. :ultra:
Если всё изначально общее - тогда каким образом Ф9 отделились, закрыли нам доступ к детскому саду, паркингу и мусорной площадке, а теперь еще будут на голосовании решать - надо ли нам объединяться? получим ли мы доступ ко всему этому или в детский сад будем идти в обход через три двора?
Звучат какие-то нелепые предложения о том, что сначала Ф9 должны проголосовать - хотят они объединяться с нами или нет, а потом уже и нас спросят. Почему Ф11 вдруг стали второсортными во всей этой риторике, а Ф9 имеет приоритет? Это зеленый забор что ли дает такое неоспоримое преимущество? :-D

Нет, не забор! А деньги за него уплаченные !!!
Деньги уплачены за ограждение именно Ф7 и Ф9, а не всей деревни по ул. Фучика.

Это вопросы к УК - они вас вообще не учитывали в прошедшем голосовании.

Ну как это можно было сделать если дома Ф11 еще не существовало, он ведь строился когда забор стоял.

Еще как существовал - он был почти достроен! ;-)
И во избежание непонимания, нужно было сразу обозначить свои планы по объединению не двух , а сразу четырех домов.
А давайте еще Белинского 222 присоединим :-D - у них детская площадка хорошая, а забор с колючей проволокой вообще отпад !!!

УК я вопрос и задала. Только никаких вразумительных комментариев не вижу

Дублирую свой пост из ветки Ф9:

Вот если честно, чем больше изучаю сметы, тем больше понимаю. что сейчас голосование НЕ НУЖНО.

И если оно состоится, то я буду лично в данный момент голосовать против объединения, ограждения, видеонаблюдения и систем доступа.

Причем не только из-за того, что сметы на оборудование завышены по сравнению с официальными поставщиками (в среднем 5-15%), а потому, что потратив сейчас определенную сумму, придется потом опять платить!

Объясню:
1) Объединение
Лично я за один большой двор (с соразмерной компенсацией затрат других домов на забор и систему доступа), но выносить этот вопрос на собрание нужно после того, как отстроится Ф13, иначе потом опять будет дележка что как и где. по сколько скидываться и кому сколько будет компенсация.

2) Система доступа
Если мы говорим об одном общем дворе, то предполагаем охрану без консьержей, охраны на общий двор достаточно будет 2-3 человек, работающих сутки через двое. Итого 6-9 человек. Они должны сидеть в ОДНОМ помещении. И коли УК говорит, что звонки в квартиры через калитки сложно и дорого организовать, то логичнее, после того как определится место нахождения охраны все звонки с калиток завести именно туда в ОДНО помещение!!! а не в каждый крайний подъезд, как предполагается сейчас.
После появления охраны придется переделывать и опять платить.
Если двор у Ф11 будет отдельный, то достаточно всего 3-х охранников (по одному сутки через трое) которые будут сидеть опять же в одном подъезде.
Если я не ошибаюсь, то звонки на калитках простые - без видео - это неправильно. Тот кто будет управлять калитками должен видеть кого он запускает.

3) Видеонаблюдение
Судя по смете, предполагается, что видео с камер от каждого подъезда будет заводиться в ЭТОТ же подъезд, хотя тех же регистраторов было бы достаточно всего двух (вместо трех), при условии, что все мониторы и видеорегистраторы были бы заведены в одно помещение дома. А лучше в одно помещение общего двора, где будет сидеть охрана.
Либо пусть видорегистраторы будут в каждом подъезде, но при этом заложена возможность передачи управления видео через инет на единый пульт в одном помещении всего двора! И доступ к камерам всем жителям двора (например следить за детьми во дворе) через интернет - это несложно в настоящее время организовать.

Иначе кто будет следить за мониторами? консьержи?? они выключат мониторы и спокойно займутся своими делами, да и что они сделают против хулиганов?? Ничего. только вызовут полицию, которая если и приедет, то через пару часов.

Если мы сейчас с Вами проголосуем то мы будем дважды платить.
ЭТО НЕРАЦИОНАЛЬНО!

Кроме того, освободившиеся помещения от консьержей можно использовать либо для хранения колясок и велосипедов (с обязательным магнитным замком без коммуникации с квартирами, который открывался бы теми же ключами, что и подъезд), либо сдать в аренду и получать доп. средства для дома, которые использовать для благоустройства.

Добрый день соседи, диспетчера это сила!!! Решил проверить все ли в порядке в квартире, зашел в подъезд (7 этажная секция), диспетчера нет, пока ждал лифт подошел в плотную к окошку и батюшки, мирно спит на раскладушке прямо под окошком! Время суббота, район 3 часов, ну после обеда дело святое, будить не стал поднялся, даже не проснулась. Через час примерно спускался, лифт открылся, она до сих пор спит, подняла голову, увидела, что я покачал головой, спросила "Что?" приператься не стал, просто вышел! Вот так все грустно...

Надо было сфотографировать и в УК отправить, это их работники, пусть и разбираются с ними.

Сейчас не до них... У нас все мысли о заборе пока :smoke: