Жилой комплекс «Локомотив»

будем продолжать спорить и ругаться? давайте луче обсудим как кто считает стоит ограждаться? стоит ли ограждать стоянку/парковку авто? лично мне кажется стоит поступить как сделал дом по пути в Пикник. оградили только децк площадку.

Вам конечно, Вы ж мне предложили в суд подавать



так этим каждый собственник занимается ;-)

В данной ситуации могу лишь предложить игнорировать сообщения друг друга. Я сделала шаг к Вам навстречу, пытаясь наладить отношения, но Вас это не сильно интересует. Вы писали про какие-то извинения, видимо, придумали (читаю форум, такое бы не пропустила)))))). Выслушивать в форуме оскорбления надоело. Если все мои слова воспринимаются как хамство, то выход вижу только такой. Согласны?

прекратите, я вас не оскарбляю. бога ради игнорируйте. извинения выделю время поищу попозже,

по теме есь чО?

хамка и дезинформатор для меня оскОрбления :-)



не утруждайтесь


есть конечно, только с Вами обсуждать-только нарваться на грубость ;-)
Будет конструктивный диалог- отпишусь)))

пздц. обсуждение не домашних вопросов, а выяснение отношений. я люблю этот чатеГ :-D



удачи Вам

.

ТСЖ можно организовать даже на один подъез, дома объеденять не обязательно

вот поэтому наверное многим, что тема вашего дома, что нашего, уже не интересна, мне она стало не интересно общаться на форуме, после того как пошли в мой адрес нападки от вас и Татьяны.

Очень обидно, что нет сплочения жильцов, которое дало бы более продуктивный результат в решении проблем, видать кому-то выгодно устраивать склоки, а не решать проблему.

ой йёёёёёёёёёё

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2011 19:02]

мдя ....


[Сообщение изменено пользователем 09.06.2011 19:00]

но все-таки не хотелось бы разделяться, будь то ТСЖ или УК, или ТСЖ+УК.
У нас территория общая, не хочется, чтобы потом началась дележка. К примеру два дома на Постовского, один с ТСЖ, другой с УК, они не могут найти общий язык :-(
У вас сейчас идет процесс с созданием ТСЖ?



У нас горячая вода появилась :-)

Нет, не идёт :-( так как мы общаемся только на форуме и нас всего от силы 5 человек, давно ещё, делала запрос в Нову чтобы дали контакты или помогли организовать собрание - они меня послали в мягкой форме, потом уже и на форуме пошел негатив и я плюнула на это дело, для себя сделала вывод - будут проблемы, которые будут мне мешать жить в этом доме, буду их для себя решать сама, а настаивать на ТСЖ не собираюсь, больше негатива, и спасибо даже ни кто не скажет, если получится всё организовать, всё равно найдётся тот, кому всё будет не понраву, обидно конечно от того, что нас всех имеют, а кому-то это нравится и из-за тех кому нравится это, другим придётся свыкаться

Вы сами хотели возглавлять ТСЖ?


Это точно, без недовольных никуда. Сама сейчас в недовольных по работе УК)))


Нове конечно это собрание невыгодно, когда я в свое время выясняла, почему у нас нет возможности выбрать УК, меня тоже мягко так осадили))))) типа вопрос уже давно решен и процесс передачи дома уже давно идет с УК Хоум-Сервис



еще как обидно



ну может в вашем доме как раз окажется больше желающих его создать :-)
Тут наверное многое будет зависеть от председателя, от его честности и порядочности))

Вдруг кому-то пригодится такая информация:
наш дом по письмам относится к отделению связи 50 (620050), а посылки приходят на 134-ое отделение (620134)

Нет, я предпалагала, что если соберётся группа умных и инициатвных людей, то мы наймём управляющего и будем с него требовать, а на кого-то вешать из дома это - не реально, хотя может я ошибаюсь, может такой человек при желании нашелся бы и из дома, просто по найму когда проще, не понравилось - уволил, а сейчас вариант если организовать ТСЖ + УК, и УК не понравилась, договор без суда разтаргивается если будет не выполнение его пункторв, а без ТСЖ зае...ся его растаргать, только уже через суд

не знала, что есть такая разница (с ТСЖ и без)...

У нас сейчас договор с УК на год, по окончании года, например, дом решает поменять УК на другую, разве нельзя просто заключить договор с другой УК? (я рассматриваю виртуальную ситуацию, менять УК не призываю))))))

Еще слышала, что сейчас все дома обязуют либо создать ТСЖ, либо что-то типа инициативной группы. Только к сожалению слышала это набегу утром собираясь на работу, так что могу ошибаться. Вы про это ничего не знаете?

Проблема в том что без ТСЖ, многие просто автоматически опять его подпишут и всё, и получается, что либо опять год ждать, либо через суд, а про ...


попробую узнать подробнее

теперь понятнее)))))


было бы отлично. Обидно, что прослушала, с какого момента это будет вводиться

так в чем проблема провести общее собрание и принять решение о создании ТСЖ? если не получится с первого раза собрать кворум, значит надо несколько раз проводить. Нужно собрать 50% + 1 голос

опять же не вижу необходимость в организации ТСЖ+УК. Какая от этого польза? Чем плохо только ТСЖ?

Проблема в том, что общее собрание ни как не провести, на форуме общается от нового дома очень мало человек, а когда будет заселение, нам нова будет навязывать своё УК или своего председятеля ТСЖ. С новыми собственниками ни как не связаться! и физически не возможно будет всех собрать и темболее получить 51% голосов за ТСЖ



Предложение ТСЖ + УК это расматривается как вариант, а не окончательное решение

Привет!

Так нет проблемы, собраться конечно можно :-)
Если не хотите объединяться со вторым домом, то можно и сейчас голосовать.
Только не хочется провоцировать конфликты между домами в дальнейшем. Сейчас проектом определена общая площадь застройки на два дома, мусорка и та одна на двоих))), парковочные места опять же, возможно и ограждение территории выйдет дешевле, если распределять на оба дома, дешевле выйдет охрана к примеру, может камеры захотим поставить ну и т.д.
Может можно организовать ТСЖ сейчас, чтобы потом присоединился второй дом (если они захотят), я этих юридических моментов не знаю, может кто-то в курсе?

ТСЖ+УК я писала как о пункте для голосования, также как и есть возможность, что дома проголосуют за УК и против ТСЖ.
Вот и у нас появился сторонник ТСЖ ;-)
Я пока не определилась окончательно в этом вопросе, хочется пообсуждать, чтобы понять все + и -

можно именно так и сделать. создать одно ТСЖ, а второй дом потом к нему присоединится.
Я по поводу ТСЖ уже писала, я лично считаю, что это выход из ситуации. Насчет долгов, которые ТСЖ примет, это есть во всех домах (я раньше жила в доме, где было ТСЖ, 4 подъезда по 12-13 этажей и долг был на дом больше 2000000, это рабочие моменты и они решаются).

Изменения в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам вступили в силу в четверг, 9 июня. Правила были утверждены еще шесть лет назад,— сообщили агентству ЕАН в пресс-службе Единого расчетного центра.

Одним из важных изменений, вступивших в силу, является корректировка по общедомовому потреблению (кроме отопления при наличии общедомового прибора учета). Это, конечно, ни в коем случае не отменяет сами начисления за общедомовые свет, воду, отопление и газ.

Суть изменений в том, что расчет общедомового потребления теперь будет зависеть только от объема индивидуального потребления с учетом показаний индивидуальных приборов учета или же установленного норматива потребления - при отсутствии приборов учета.

Ранее использовался принцип расчетов пропорционально площади. Таким образом, расчет значительно упрощен. Однако жители по законодательству еще могут получать квитанции с использованием старых формул, но за период не позднее конца мая 2011 года. Именно поэтому специалисты ЕРЦ просят жителей города обращать внимание на информационные сообщения, которыми сопровождаются в квитанциях все перерасчеты за общедомовое потребление коммунальных услуг.


http://www.e1.ru/news/spool/news_id-351017.html

Читаю первоисточник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
(которое в силу еще не вступило...)

Далее копирую выборочно текст ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утверждаемых данным постановлением:

п.44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Приложение 2.
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды
в многоквартирном доме
п.13. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

Формула сюда не вставляется (ну или я просто не умею), кому интересно, может найти ее в инете :-)

Опишу словами))))
(объем ресурса по показаниям общедомового прибора -(минус) объем ресурса, потребленный в нежилом помещении - объем ресурса, потребленный в жилом помещении без прибора учета-объем ресурса, потребленный в жилом помещении с прибором учета - объем ресурса, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению) и все это умножается на дробь Si/Sоб
А вот Si-общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб-общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Данное постановление отменяет постановление 307, по которому расчет как раз велся с учетом индивидуального потребления энергии.
Старую формулу уже выкладывали на форуме и обсуждали))))

е1 скопировали новость с сайта ЕРЦ, а вот почему ЕРЦ не читает постановление непонятно, ну или в инете выложен неверный текст постановления))))))
в обсуждении этой новости тоже про это говорят, кому интересно, почитает))))

На самом деле в других регионах такой порядок рассчета давно уже применяется