Жилой комплекс «Локомотив»

А я купил в пятницу квартиру на 11-м этаже :beach: На этой неделе буду приемку подписывать (наверное :-) )

Поздравляю! :-) Добро пожаловать новым соседям!

Всем добрый вечер!! Наверное,чтоб быстрее подписать допы и внести деньги, не надо надеяться на звонок Нова-строя..а интервалами самим звонить!!у нас интересный случай был.нас записали на сделку, а нам ничего не сказали. ладно интуиция не подвела, сходила в банк узнать как обстоят дела.. а на меня большими глазами посмотрели и спросили:"А что нова-строй вас не уведомил!".Было интересно!!скажите а всем квартиры не показывали до мая?? интересно кто-нить купил не глядя на квартиру?? :cool:

Привет! Кто недавно был около дома? Расскажите, как дела с благоустройством? Надеюсь, дорожки и подъезды заасфальтировали?

Я сегодня утром проезжал мимо и заглянул на территорию, асфальта ещё не видел, но потихоньку готовят дорожку возле подъезда, ставят поребрики...
Люди!!! А у всех на сейф-дверях нет сейф-замка??? И когда должны дать ключи от квартиры??? Кто-нить знает?

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2010 13:31]

Сегодня подписал акт приемки. Вообще никаких замечаний не нашел.
Сейчас рабочие рядом с домом асфальтируют дорожки.

Конечно, ни у кого нет замка, за свой счет надо покупать. Какой смысл от замка, если ключи побывали в руках многих людей???
Ключи будут выдавать в УК после официального разрешения на заселение в дом, а разрешение будет после подписания 70-ти процентов актов приема-передачи квартир...



Поздравляю! Вы подписали акт осмотра у прораба или все-таки акт приемки в Нове вместе в допсоглашением???

Акт подписал у прораба на стройплощадке, а Доп. мне подписывать не надо, т.к. квартиру еще только в прошлую пятницу купил.

Доброе утро всем!Куда все пропали? Вчера был на стройке,гуляли по парку(интересно там поставят скамейки и урны?).У подъзда пока не очень всё хорошо,очень медленно всё делают,огромные кучи щебня,правда привезли много бордюров. Наверно с 15.06.10 надо будет начинать беспокоить Нову по заселению!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Привет! Вроде ближе к соснам должна была быть детская площадка. Как Вам показалось, будет она там?
Скамеечки это хорошо, лишь бы их не облюбовали бомжи и т.д.
Мда, благоустройство у нас ооооочень медленно продвигается, с апреля...

Место там есть,но никаких детских построек.

Попыталась составить список соседей на форуме :-)
Надеюсь, уже скоро будем знакомиться ;-)
Получился пока такой вот список, если кого забыла или новенькие захотят присоединиться, пишите!!!!

Мы с мужем - 7 этаж
Андрtq – 8 этаж
kot933 – 17 этаж
AlexLuK -
Пачуля – 12 этаж
Ма$$ы – 12 этаж
m_aks – 11 этаж

Купили квартиры или нет, неизвестно:
Rfnthbyf - ?
Ayshe - ?
anna.S.1979 - ?

[Сообщение изменено пользователем 10.06.2010 11:23]

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2010 13:19]

Дааааа, хороший вид! :-)

Всем привет!Завтра собираемся звонить в Нова-строй, должен договорчик с ФРС вернуться, надеемся на быстрейшее подписание допика и вснесения остатка ден.средств по итогам замеров БТИ!Народ у вас как по замерам??у нас на 0,11 кв.м больше, а у вас? и еще немало интересующий вопрос! как у нас инетом? и у кого какие предпочтения по провайдерам?? :-)

Доброе утро.У нас с замерами всё один в один.Все допы подписаны(акт-приёмки с открытой датой).А по интернету в наше время, думаю, особо переживать не надо,т.к. откровенно плохих провайдеров сейчас практически нет да цены примерно одинаковы.А на сортировке есть и Биллайн, и Конвекс, и Кабинет, и Ютел, и Акадо(бывшый олимпус) и ТТК,думая каждый захочет урвать кусочек в многоквартирном доме,значит и проблем с подключением не будет.А переживать надо за то,что заселение скорее всего не начнётся с 15.06.10 как нам обещали,т.к. двор ещё совсем не готов. :-( . сегодня-11.06.10. Сегодня уезжаем,вернёмся 15.06.10-вот с этого момента будет уже интереснее.

Добрый день! Сегодня идем подписывать допики!наконец-то!Узнала последние новости! Заселение планируется на конец июня .Для этого необходимо:
1.70% жильцам подписать допики и внести остатки по итогам замеров БТИ
2.должен решиться вопрос с управляющей компанией
3.и должна быть благоустроена территория, чтоб был возможен въезд машин!!
В 13.00 поедем в Нову, посмотрим чем обрадуют там!!Ждите новостей))) :ultra:

Ладно,не всё так плохо,думаю особых проблем не будет.Конец июня тоже нормально.Кстати, в парке около дома есть отличное место под корт(мини-футбол,волейбол,баскетбол,мешает только одно дерево,но его можно будет убрать).
Будем ждать. А пока всем досвидания, удачных выходных, мы уехали. :beach:

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2010 11:52]

Звонила в Нову вчера, вот, что мне сказали: про заселение вообще никаких прогнозов, у них все идет по плану (непонятно только по какому, до конца июня осталось 2,5 недели, но это видимо для них неважно).
В доме еще не закончены работы подрядчиков...

На мой вопрос, приближаемся ли мы к 70% подписанных актов, я вообще ответа не получила, были только странные рассуждения, видимо секрет огромный.

Какой вопрос должен решиться с управляющей компанией?
С ней все давно уже все решено, будет хоум-сервис, а вот голосование по выбору УК, которое они должны были проводить, видимо будет сразу на выдаче ключей и подписании договора с УК (никакого выбора не предоставляется, Нова определила УК и точка, а мы задним числом "на радостях" проголосуем).
Еще раз призываю всех не подписывать договор неглядя!!!!!
Почитайте ветки домов, которые обслуживаются данной УК...

Про благоустройство я вообще молчу, в апреле на стройке сказали, что типа грунт замерзший, ничего делать не можем, закончим в конце мая, на дворе середина июня...

Как я поняла, все получают разную информацию от застройщика, и как я подозреваю, действительного состояния дел нам никто не скажет

Были в нова-строе!!спросила о количестве подписанных допов-сказали порядка 50%!я уже там давно никому не верю..я вот тоже думала, что УК выбирают жильцы!!! а не Нова!!в инете нашла не очень хорошие отзывы об этой УК!они обслуживают дом на Таганской 79(вроде этот номер), у них споры там!!хотят создать ТСЖ!!может нам как-нить подумать что лучше??Честно говоря, надежды на заселение в июне становятся все дальше от меня!Спросила может ли получиться так, что мы въедем только в июле??мне сказали,что конечно, нет!очень на это надеюсь!!

У нас тоже картира оказалась больше на 0,11кв.м, даже странно)))) у всех одинаковые расхождения и в бОльшую сторону))))))))) подозрительно

В форуме где-то читала как люди перемерили квартиру (дом не Нова-строя) и оказалось, что замеры бти были преувеличены, в итоге размер доплаты существенно снизился, интересно, эти замеры вообще проводятся или нет...)))))))

Мне конечно не хочется думать про июль, совсем не хочется((((((
Но с такими скоростями всего можно ожидать...

Всем привет! Я жилец дома Локомотив!
Сделал подборку новостей по УК Хоум Сервис, которая нас будет обслуживать!
Новости следующие:
1) Управляющая компания Хоум Сервис в Екатеринбурге захватила соседний двор, построив там автостоянку
Стоит добавить, что жильцы домов, подконтрольных этой УК, нередко обсуждают свои проблемы на городских интернет-форумах. «Далеко ходить не надо – улица Мартовская, дом 5 и 3. Коммерсанты в сговоре с «Хоум Сервис» навязывают автовладельцам свои услуги, заставляя заключать соответствующие договора. А по сути собрания собственников не было, и решение об организации парковки принято не было.
Кроме того, охранники берут деньги, не предоставляя кассовых чеков, как того требует законодательство», – сообщает один из посетителей портала «Деловой Квартал».

Другой ему вторит: «Видимо, УК «Хоум Сервис» везде действует одинаково: по улице Авиаторов, 12 та же ситуация. Управляющая компания была навязана жильцам при заселении, и сейчас данная контора во главе с директором Корольчуком захватила придомовую территорию и навязывает жильцам свои услуги по «охране» автомобилей, не неся при этом никакой ответственности».
Источник: Новый Регион

УК Хоум Сервис. Продолжение новостей.
2) «Критикуешь - предлагай, предлагаешь - делай!» - этот замечательный постулат воплотили в жизнь жители Орджоникидзевского района города Екатеринбурга с улицы Таганской, 79.
Не понравилось жителям новенького многоэтажного дома, как Управляющая Компания "Хоум-сервис" под руководством господина Корольчука жилье их, а так же прилегающую территорию обслуживает. Грязные подъезды, необихоженный двор, отсутствие оборудованной парковки для автомобилей, переполненные мусорные баки во дворе - все это сильно раздражало жильцов. Однажды январским утром во двор даже не смогла въехать мусоросборочная машина, а все из-за беспорядочно запаркованных автомобилей и складированного на тротуаре глыб снега.
Но всего обиднее было жильцам получать счета на услуги Управляющей Компании не только за уборку территории и регулярный вывоз мусора, а и за услуги неведомой охраны. Подумали жильцы и так и сяк, да порешили сходить в УК прояснить некоторые моменты, да заодно и перерасчет попросить.
Когда жильцы дома по Таганской, 79 увидели, что УК "Хоум-сервис", мягко говоря, выполняет свои обязанности спустя рукава, то решили отказаться от услуг этой организации.

УК Хоум-сервис. Продолжение новостей.
2) Продолжение.
Масло в огонь подлила история, рассказанная Татьяной Васильевной из 318кв., проживавшей раньше по адресу Блюхера, 45.:
-Имею опыт жить под управлением ТСЖ на Блюхера 45 (УК Территория). Так при оплате за домофон 18,5р. с квартиры, за 4 года накопились деньги на новые домофоны с видеокамерами!!! Ограждение территории - тоже за счёт экономии и объединения с Блюхера, 47. Сейчас въезд монтируют электронным шлагбаумом, и охрана - 110р. с квартиры! Вот по этому я и выступаю в поддержку ТСЖ, нужен контроль над УК!
И началась великая война - ведь "Хоум-сервис" тоже не хотел так просто упускать доходного клиента. Их договор был заключен до 1марта 2009 года, а на дворе стоял январь. «Только через суд!»-сказала УК. « Суд так суд»-согласились жильцы дома. И инициативная группа написала заявление в органы правосудия, собрав подписи всех недовольных жителей дома на Таганской.
И первое заседание было назначено на 19 февраля 2009 года.
Было ведь еще время у Управляющей Компании учесть все требования и недовольства жильцов обиженного многоквартирного дома и начать действовать в сторону улучшения обслуживания, однако то ли ресурсов не хватило у "Хоум-сервиса", то ли просто «нашла коса на камень», но решили они и дальше идти тропой войны.

УК Хоум-сервис. Продолжение новостей.
2) Продолжение.
В результате, состоялось еще два заседания суда, и 31 марта 2009 года судья Орджоникидзевского района Ткачук признала требования жильцов законными, УК "Хоум-сервис" больше не обслуживает дом на Таганской,79.
Жильцы дома организовали ТСЖ и сейчас ищут профессиональную Управляющую Компанию, с которой смогут заключить договор на обслуживание дома. Хотя, может, не найдя подходящей, выберут-таки своего управдома и будут рулить самостоятельно.
Так что прецедент создан. Оглянитесь и вы вокруг, просмотрите выставленные вам счета - все ли вас устраивает или, может быть, и вы оплачиваете услуги, которых никогда не получали? Насколько прозрачна бухгалтерия тех служб, которые вас сегодня обслуживают?
Источник: http://www.udoma66.ru/content/articles/uralmash/in...