Жилой комплекс «Локомотив»

Да вообще, нет слов! Посмотрел на этот список протестующих против освещения - было очень грустно и неприятно. Только пара человек предложило альтернативу - освещение не всю ночь или сократить количество фонарей, остальные даже и не пытаются разобраться в вопросе, тупо против и все, моя хата с краю и ладно. Кому-то свет не нужен, кому-то площадка детская, кто-то дверь не может закрыть за собой, потому что наплевать на окружающих, кто-то по дорожке не ходит, значит дворник не нужен и т.д. и т.п. Далеко ли мы уйдем, с таким то подходом? Все купили эти квартиры, выложив не по одному миллиону, а за сотню рублей в месяц некоторые удавиться готовы, бедняжки.... Просто удивительно! Купив квартиру в новом доме хочется видеть цивилизованный подход во всем и ко всему! Я хочу, чтобы во дворе было светло, потому что не в каменном веке живем, ночное освещение, в данном случае, напрямую влияет на безопасность людей и их имущества (машин, например) в этом районе, позволяет гулять по лесу и вечером, не спотыкаясь о бутылки (да просто визуально освещенный двор гораздо приятней!), я хочу, чтобы и детская площадка была, хотя она и не нужна мне сейчас совсем, хочу, чтобы двор убирался, дорожки чистились и готов платить дворнику за эту работу! И в подъезде я пару раз за день бываю, но, я хочу, чтобы в те 20 секунд, что я там хожу, было светло! Хочу жить в доме с нормальным двором, а не с темным и грязным пятачком! Я - за освещение двора всю ночь, хотя на каждом столбе можно и по одной лампе оставить и у подъезда отключить лампу (и так светло будет), уже в 2 раза платить меньше, если уж на то пошло!

Всем привет!
Сегодня утром тоже попробовала обратить внимание, хорошо ли без освещения, заметила, что не все столбы по одной лампе, есть и по две.
Света на дорожках практически нет, от стоянок имхо света маловато, разве что от стоянки с ул. Билимбаевской. Это сейчас белый снежок, а скоро будет таять и тогда поймем каково ходить по лужам в темноте с утра.


Ну вот есть осведомленный источник у меня. Лампы и по 400Вт есть и еще всякие разные и что? на все есть нормы, во дворах не используют лампы по 400Вт, это не автострада, на все есть нормы.


Повторюсь, количество ламп рассчитывается по нормам.



Ну во первых, не при царе горохе живем, все это не так сложно осуществляется, во-вторых, можно примитивно выкрутить ненужные лампы. При желании можно любую проблему решить, главное подумать.



Вот и славно! Никого не призываю голосовать ЗА освещение. Расчет свой провела для интереса, хотела понять, каков порядок цифр, на точности расчетов не настаиваю, я ж написала, что "примерно". Можешь посчитать на лампы по 400Вт, но уже и так понятно, что это не десятки тысяч рублей.



Я с Вами полностью согласна!
Я тоже не хожу по дорожкам, не играю на детской площадке, но хочу видеть и дорожки, и площадку, это все за наш с Вами счет построено.
Даже страшно сказать, что хотелось бы и заборчик поставить :-)

И парковка наша в стоянку превратилась, даже зону разгрузки никто не собирается оставлять. С ужасом думаю, вот придется крупногабаритное что-нибудь купить и чего? Грузчикам предложить над машинами проносить? А вдруг кому-нибудь скорая понадобится, даже не подъехать :-( Знаю, что можно организовать какие-то ограждения, чтобы оставить зону разгрузки, но даже страшно предлагать, представляю как отреагируют владельцы авто )))))

И подход управляющей компании мне не нравится, как к стаду относятся, нарисовали непонятные цифры в квитанциях, повесили молча бумажку для так называемого голосования, печально :-(

Много букав, но что-то накопилось :-)

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2011 11:00]

Мне тоже непонятны квитанции))))) В квитанции за ЯНВАРЬ показания всех счетчиков за декабрь, а фиксированные суммы вроде как за январь получаются))))) Но может я и ошибаюсь))))

Соседи а меня такой вопрос: скажите, пожалуйста, ни у кого нет знакомой няни? нам надо в понедельник с 8-10ч утра(ребенок 1,5г спит в это время) и в пятницу с 15-17ч(тоже спит) приходящую к нам домой. Или вообще как найти посоветуете?очень надо.в инет разместила объявление не звонят. надо где-то в близлежащих домах искать. подскжите может у кого-то есть знакомые,желающие прийти и помочь за деньги!

Всем привет . Согласен с "Юристом" на 100 % . и я тоже за ограждения перед подьездом , что бы свободное пространство перед подьездом было ,и наши дети бы играли свободно , а не так как щас , гоняешь его от чужих машин , что б не повредил случайно. :redcard: :redcard:

Ребята,приветик!!!а никто не сдает в нашем доме 1 ком.кв?
да и сюристом мы тоже согласны!!!!!хочется правда жить в цивилизации.......но чтобы не обманывали....может собрание как то организовать с УК?все вопросы обсудить всем вместе!!!!!!!!!!!!!!

Привет всем! Кто-нибудь покупал квартиру у подрядчика Ново-Строя? Дейстительно ли дешевле цены, чем у застройщика?

анюта, мы покупали у ооо"ауспия" на 30 тыс. дешевле, но все же. ;-)

на 30 тыс. дешевле - это хорошо, спасибо, будем иметь ввиду :write:

Очень даже ЗА

Всем привет! ну скажу, что некрасиво писать типа купили милионные квартиры, а тут бедняжки зажались! Мне денег не жалко! Я свое мнение высказала. И вообще мы не вписались никуда. мне просто хочется узнать мнения людей, а потом и склониться к определенному варианту!И вообще какая-то реакция-типа че живем при царе. давно хотела написать-все времени не хватало! Вообще вся заморочка началась из-за УК!!!Они наверно как-то должны были уведомить нас об общем домовом потреблении и тарифах на них!! И вообще мы соседи, а тут такое прям устроили!!всякие резкие высказывания!! На то форум и существует чтобы решать проблемы,а не высказываться кто о ком че думает! Я завтра буду звонить в УК, меня просто интересует как платить и насчет перерасчета что-то будет! Я понимаю тех людей,которым счета пришли на огромные суммы, они увидели цифры и пофиг им!! не все люди будут узнавать что к чему,им легче отказаться!! Я вот пока адекватный ответ от УК не услышу-платить не собираюсь! Я за собрание с УК!! Просто надо заранее подготовить все интересующие вопросы и чтоб присутствовало хотя бы по представителю с этажа,квартиры или еще как-то! И время назначить! вот мы в будни не можем, и так наверно многие!!

Привет соседям! :hi:
Нашла в законодательстве одну интересную фразу, цитирую:
"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности"
Если я все правильно поняла, то это касается строчек в квитанции типа содержание жилья, кап.ремонт, может и еще каких-то...
Тогда получается, что платить мы должны были начинать не с июля, а позже (ипотечники раньше права собственности получили, неипотечники еще позже), кто уже в сданном доме покупал, тоже ведь не сразу право оформил.
Это, как я понимаю, не касается оплаты услуг по показаниям счетчиков (вода, эл.энергия).
Может у кого-то есть возможность посоветоваться с юристами, так это или нет? В свете последних событий приходится каждую цифру перепроверять, неохота благотворительностью заниматься))))

Говорю сразу: пишу для тех, кому интересно, желающим поцепляться к словам просьба не беспокоиться. Слово "ипотечники" как ругательное не воспринимать!))))))))))

Добрый день, а можно не по теме?
Как вам живется на старой сортировке? Скоро тоже заезжаем в новую квартиру в этом же районе(надеюсь, что скоро), но очень боюсь ехать на сортировку жить из ленинского района (денег к сожалению ,хватило только на квартиру на сортировке), и еще у нас ребенок, как там жить с ребенком, где гулять? Поделитесь, пожалуйста, своими мыслями, успокойте :-)

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2011 13:24]

Читала несколько раз, поняла не сразу и все еще некоторые фразы не поддаются пониманию. Ну да ладно...
Единственное адекватное предложение:


Пока из постов можно выделить:
1. Обоснование расчетов платы за общедомовое энергопотребление.
2. Внешний вид подъезда, особенно первый этаж.

Какие еще вопросы к УК есть?

Для собрания предлагаю все-таки будни, часов 8 вечера.
В выходные тоже люди работают, да и заставить представителя УК прийти в выходной день кажется мне нереальным, но... кто его знает... ничего не исключаю.
Собирать по представителю с этажа тоже может не получиться, это годами придется всех собирать, все равно придут только неравнодушные из тех, кто сможет. На призыв бумажку написать про домофон и то мало откликнувшихся. Кстати, спасибо всем откликнувшимся, может это именно наши заявления помогли! ;-)

Какие еще будут предложения по времени и дням?

Если вас успокоить, то на сортировке есть два 2 парка, где можно гулять с ребёнком: стадион "Локомотив" и "Сагайдак-парк" (р-н Бебеля, с каляской далековато), а если реалии жизни - то летом на стадионе все лавочки заняты китайцами с рынка и пивной молодёжью, вдоль дорожек кучи пивных банок как на помойке, поэтому для гуляний остаётся двор, тем более если он у вас новый, то на нём вам будет гораздо приятнее прогуливаться, так что не переживайте, Сортировка - это не самое плохое место в городе. :-)

Привет всем от лица компании "Нова-строй" приглашаю вас в шоу-рум готовых квартир.

В эту субботу покажем, как можно обустроить новую квартиру и при этом сэкономить на отделочных материалах. Гостям – призы и подарки
В субботу 12 февраля с 10 00 до 16 00 пройдет очередная презентация шоу-рума готовых квартир с отделкой и мебелью, расположенных на территории жилого квартала «Калиновский» (Эльмаш, Таганская, 97). Ведущие дизайнеры известных мебельных салонов покажут, насколько оригинальным можно сделать интерьер в квартирах крупнейшего застройщика - компании «Нова-строй» и на чем сэкономить.
Пришедшие в субботу гости получат подарки, примут участие в розыгрыше ценных призов. Праздничное настроение будут создавать артисты, которые проведут развлекательную программу.
На территории целого этажа расположена специальная галерея квартир, в которых представлены готовые варианты расстановки мебели, зонирования, оформления интерьеров. Посещение галереи будет полезным всем тем, кто недавно купил квартиру или собирается сделать это, думает о вариантах ее оформления.
«Шоу-рум в ЖК «Калиновский» поможет нашим покупателям быстрее сориентироваться в выборе нужной, подходящей ему планировки, увидеть в наших домах не голые бетонные стены, а квартиру своей мечты, - считает коммерческий директор ЗАО «Нова-строй» Руслан Музафаров. - Мы повышаем сервис для наших клиентов. Прямо на территории квартала вы сможете выбрать квартиру в сданных домах, оставить заявку на жилье в новых домах, определиться с мебельными решениями. Специалисты по интерьерам проведут все замеры, выполнят монтажные и сборочные работы, и вы сможете спокойно заехать в полностью готовую для проживания квартиру».
Не нужно ломать голову, какую купить мебель, и объезжать десятки магазинов в поисках выгодной цены. Достаточно лишь посетить шоу-рум, где уже представлены варианты интерьеров из мебели по доступным ценам. Перед дизайнерами была поставлена задача создать стиль, но не навязывать его. А значит, каждый сможет воспользоваться идеями профессионалов, но при этом привнести в дом что-то «свое». Гости презентации могут даже выиграть дизайн-проект в подарок.
Шоу-румы реализованы в самых популярных 1-, 2-комнатных квартирах. Они практически полностью готовы к проживанию – в каждой установлена мебель и сантехника. Если вам понравятся интерьеры, вы сможете здесь же заказать оригинальную мебель для вашей будущей квартиры.
Шоу-рум ЖК «Калиновский» - это одновременно и «выставка готовой продукции», и уникальный арт-проект, доступный всем желающим. Здесь же разместились консультанты компании «Нова-строй». Приходите в эту субботу, участвуйте в розыгрыше призов, знакомьтесь с последними тенденциями интерьерной моды. Шоу-рум также работает и в будние дни с 09 00 до 18 00 перерыв с 13 00 до 14 00. Увидеть свою будущую квартиру можно по адресу: г. Екатеринбург, ул. Таганская, 97

3.Внешний вид дома с ул.Билимбаевской
4.Установка индивидуальных приборов учёта тепла,если конечно это реально.
На собрании можно составить список,пообщаться с представителями УК и ОБЯЗАТЕЛЬНО(моё мнение) этот список нужно составить в нескольких экземплярах:
1-в ящик предложений УК
2-в центральный офис УК (на Елизевете)
А лучше даже отдать под роспись о получении,и здесь и на Елизавете.

обсудила бы с удовольствием "ароматы" из ванно-туалетной комнаты!! и конечно же квартплату!!!! можем присутствовать как утром (муж), так и вечером (я) в будни и выходные дни!!


мы заплатили свои 7600 руб., услышав более-менее адекватный ответ про перерасчет в след.месяце. И НЕСМОТРЯ на это нисколько не успокоились и с нетерпением ждем этого самого перерасчета И если этот перерасчет нам не понравится, мы конечно же сходим в бухгалерию или куда там и научим их правильно считать нам квартплату!! :ultra:

Что я подразумеваю под более-менее адекватным ответом: данные по общедомовому потреблению наша УК передала в ЕРЦ за весь период с момента сдачи дома, при этом не сказав (какого-то х...) дату сдачи дома. Поэтому вся эта полугодовалая сумма была начислена как ЗА ДЕКАБРЬ. Исходя из показания наших счетчиков и актов приемки-сдачи квартиры (с какого момента квартира была передана нам) будет сделан перерасчет, которого мы (повторюсь) с нетерпением ждем-не дождемся!!!!!!!! Передаю все так, как сама поняла. Может, я не так поняла (попробуй пойми, когда на том конце психуют и трубки бросают...). Такие дела!

В том случае, если стороны по договору купли-продажи недвижимости согласовали в договоре, что коммунальные услуги оплачиваются с момента передачи недвижимости по акту приема-передачи, то оплата коммунальных услуг покупателем идет именно с этого времени, т.к. у покупателя возникает право владения и пользования (но еще не собственности). Собственно, бухгалтерия УК с этим и не спорит (разговаривал с Ириной Харисовной - все было культурно), обещают сделать перерасчет, если приняли квартиру не в июле, а позже (см. договор к-п и дату акта приема-передачи). Кстати, расходы на содержание общего имущества соразмерны доле в праве общей собственности на это имущество (т.е., допустим, вся площадь дома 8000 кв.м., из них общее имущество - 1000 кв.м , в месяц за общедомовое потребление выставляется 100 тыс. руб., собственник квартиры 40 кв.м имеет долю 4% от 1000 кв.м , вот он и платит 4% от 100 тыс. руб, у кого квартира 60 кв.м - платит 6% и т.д.). Вообще, все тарифы, по которым мы платим, должны быть прописаны в Приложении № 1 к Договору с УК, который мы подписывали, но, к моему Договору такое Приложение не прилагалось, почему-то, а в ответ на просьбу приложить его услышал, что оно слишком большое, чтобы всем его распечатывать и тарифы едины для всех. Посмеялся, конечно, но настаивать не стал, пересчитывать что-либо все-равно не буду, по крайней мере пока...



Здесь, оказывается, очень даже неплохо, тоже было негативное отношение к этому району, пока не поселился здесь. Не хуже (а то и лучше) и не дальше от центра и благ цивилизации, чем тот же ЖБИ, Вторчик и т.п.


Пару недель пытался "поймать" Надежду Ивановну, чтобы лично пообщаться. В итоге это удалось, расспросил, что да как... С ее слов:
- По входной группе (и иным недоделкам) с Нова-строем будут составлять акт, в апреле-мае должны закрыть этот вопрос (т.е. ремонт предполагается).
- Доводчик меняет по гарантии фирма, ставившая двери, предложение об изменении конструкции крепления доводчика к двери эта фирма пока оставила без внимания.
- Летом планируется некое ограждение газонов столбиками (чтобы машины не ставили на них), в связи с чем у меня сразу предложение - столбики ставить не на бортики или рядом, а в метре (полуметре) от них (чтобы машины упирались колесами в бортики, а не бамперами в столбики), иначе все эти столбики будут погнуты и/или сбиты, как показывает практика. Разметку на стоянке летом надо сделать, чтобы не ставили машины как попало, места больше будет.
- Освещение во дворе отключили сразу же, как только пошел вал недовольных жильцов. Энергетики должны сделать расчеты по освещению и представить на всенародное обсуждение.
- Еще есть некий уже разработанный план благоустройства территории новых домов, но в УК его пока нет, ожидают. Само наличие такого плана радует.
Про мусорные баки не спросил - очень они мне не нравятся, можно гораздо современней их сделать, на колесиках, с крышками и навесом, будет чище и красивее... и вывозить почаще надо.
И еще: считаю, что если и обсуждать вопрос по освещению двора, то надо дождаться весны, когда, как выше было отмечено, будут лужи и темнота вокруг, чтобы люди могли более объективно посмотреть на перспективы отсутствия света...


А что с ним?

Запенил все щели в тех.отсеках и залил герметиком все стыки труб - помогло.

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2011 23:13]

а напишите, пожалуйста, чем на ваш взгляд хорош этот район :-)

Если говорить конкретно про наш новый дом, то мне нравится, что рядом лыжная база, стадион, магазин, достаточно быстро и удобно добираться до центра на машине (трамвай, как резервное ТС)), во дворе лес, дом в районе новостроек и на окраине (рядом нет супер трасс, шума меньше, почище воздух), заправка и мойка тоже рядом))

Юрист, аналогично по поводу района, тоже не ожидали, что он такой милый))) И спасибо за совет!!

Пожалуйста!)) Район действительно порадовал.

А ещё летом классно без всяких душных пробок сразу на озёра выезжать по серовскому тракту :beach:

Спасибо за разъяснение, но пока все равно есть непонятные моменты, почитаю внимательно оба договора, думаю, появятся вопросы, если можно, то я их задам? :-)


Предполагаю, что это план благоустройства из проекта Нова-СтройПроекта на жилой комплекс "Локомотив", по нему будет сдаваться само благоустройство двух домов при сдаче второго дома. Хотелось, чтобы это произошло этим летом)))) Сейчас въезд на стройплощадку не на проектной отметке, хорошо будет, когда все спланируют, сделают газончики и все такое, будет все на одной отметке)))) Столбики и ограждение на газонах наверное тоже по проекту будет делать Нова-Строй, а не УК (это мое предположение).

Мусорные баки это уже за наш счет ведь будет, если все захотят?


А что у нас там с внешним видом?



Предполагаю, что это было сделано намерено, потому как они по правилам должны выставлять счет за каждый месяц, вроде не имеют права за полгода насчитывать.