Паркинг Избирателей - Бакинских комиссаров ЖК "Перспектива"

Приглашаю в тему собственников для обсуждения

Пришел по SMS-приглашению принять участие в обсуждении паркинга. У паркинга есть несколько проблем которые меня каким-то образом затрагивают:
- течет вода через деформационный стык в районе бокса №10. Его все лето замазывали. А на этой неделе оттуда опять вода бежит. Ждем весной следующей опять ручьи. Гидроизоляцию сооружения надо делать снаружи, а не внутри бокс замазывать.
- уже месяца 2 не работает вентиляция. Похоже вентилятор сломался.
- Ворота бокса начали ржаветь уже через пол года. Надеюсь машина не будет ржаветь также быстро.
- плата за электроэнергию с момента покупки мной бокса увеличилась в 2 раза. Понимаю что стало больше собственников. Но 700 рублей я даже дома в месяц не жгу хотя у меня круглые сутки бойлер воду нагревает. Хотелось бы чтобы счетчик электроэнергии стоял в каждом боксе, а не 4 счетчика на весь паркинг.

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2013 12:55]

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2013 08:24]

30 бокс- не работает освещение, плата за паркинг дорогая ...)безобразие!!!! :ultra:

На прошлой встрече в конце весны-начале лета обсуждали вопросы:
- уменьшение расхода электроэнергии - в результате отключили часть ламп. Однако в 10-ом боксе уже третьи сутки свет горит. То есть за строителей, которые там свет забыли выключить будут все остальные платить. Так как свет горит несколько суток, такое впечатление, что управляющая компания там раз в неделю в лучшем случае бывает, иначе уже озаботилась бы этим вопросом.
- вентиляции - в результате как вентиляция не работала раньше, так и не работает (охранник с прибором пришел, проверил, сказал "не работает", ушел). Раньше (в начале лета) по ночам общая вентиляция работала (по крайней мере шум был), за последние пару месяцев пару раз был в ночное время - вроде не слышал чтоб работала, в выходные тоже не робит ...
- гидроизоляции - за лето что-то сделали (задняя стенка в боксе внизу подсохла после середины лета, до этого всегда мокрая была), но так как сильных дождей не было потечет-не потечет так же, как раньше - непонятно. 10 бокс похоже не удалось загидроизолировать.
- на выезде из паркинга просил сделать вплотную к воротам покрытие дороги (метал. пластину наварить), чтоб машина не скакала как на бордюре. Результата нет.

Вывод: большинство вопросов поставленных на предыдущем собрании не решено.

Жду собрания 17.10 - будем посмотреть и послушать..

главное чтобы собрание 17.10 собственники не проигнорировали,
чтобы можно было большинством голосов какие-то решения принять

в частности я считаю основное - это установка счетчиков электроэнергии в каждый бокс

Полностью согласна с Вами. На собрание обязательно придем, был бы только толк. Собственники некоторых гаражей работают в гаражах и жгут тоже достаточно электроэнергии. Я за личные приборы учета электроэнергии. Летом в боксе № 54 2 недели горел свет - видно собственник уехал в отпуск и забыл выключить свет? А мы как всегда платим, что выставляют по счету.

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2013 22:00]

Вчера 17.10.13 г. состоялось собрание собственников.

Присутсвовали от УК
Исполнителный директор Пономаренко Олег Петрович
Юрист УК
и др. сотрудники

Директор ЧОП Волк Чухин Олег Павлович

Основные вопросы которые были подняты
1. Вопрос по отвественности охраны и затраты по ее содержанию
Из ответов представителей УК было выяснено, что охрана работает по договору м/у УК и ЧОП и несет ответсвенность за общее имущество собственников. За имущество самих гаражных боксов отвественности не несет. Хотя в самом договоре данная отвественность не прописана. Собственниками был сделан вывод что не несет ни за что отвественность. Расходы по содержанию охраны представдены не были.

2. Вопрос по электроэнергии и ее начислениям?
он разложился сразу на несколько подвопросов.
- установка индивидуальных приборов учета
- начисление платы за электроэнергию тем кто откажется установить индивидуальный прибор?
- почему мы должны платить за электричество при производстве ремонтных работ Нова-Строй?
- и откуда такие счета в рублевом эквиваленте?

От Ук была предоставлена смета на установку ИПУ, в данный момент изучается.
От каких либо конкретных действий по выставлению разницы за электроэнергию собственникам не установившим ИПУ УК уклонилось сославшись на невозможность и противозаконность этого. Аргументировать не смогла.
На собрании так же узнали что те кто не согласен со счетами при производстве работ НС, должны были написать заявление на перерасчет. Собственно появился вопрос, а где вы были раньше?
Счета от Энергосбыта по электроэнергии выставляемой за паркинг предоставить отказались.

А именно, мной 11.10.2013 г. было подано заявление о предоставлении данной информации


17.10.2013 г. перед собранием получен ответ данного содерджания


Фактически УК сокрыло данную информацию не только от меня но и о то всех собственников. Делаем выводы.

Орг. выводы по собранию:

Решено провести собрание с соблюдением норм законодательства РФ
Повестка:

1. Выборы правления Паркинга (представить кандидатуры)
2. Утвердить порядок установки ИПУ
3. Утвердить методику расчета электроэнергии для собственников не установивших ИПУ
4. Утвердить отвественного за работу по востановлени работы вентиляции и устранению недостатков зайстройщика
5. Решить вопрос со ступенькой на въезде в паркинг.

"Правление" должно встретится в понедельник и утвердить окончательный лист голосования, порядок и сроки проведения собрания.

[Сообщение удалено пользователем 20.05.2014 19:50]

Уважаемые собственники гаражных боксов!!!!!!!!!!

Напоминаем очередное собрание состоится 14.11.2013 год. в 21.00
Просьба присутствовать

07.11.2013 г. состоялось общее собрание собствеников.

Решения принятые на собрании, оригинал протокола



для удобства чтения


[Сообщение изменено пользователем 08.11.2013 14:28]

Следующее собрание состоиться 14 ноября 2013 г.

Вопросы:
1. Выбор компании по установке электросчтечиков.
2. Сбор денежных средств на установку эл. счетчиков
3. Установка домофонной системы на входную дверь

Смета на установку доступа типа домофон

Данные попотреблению электроэнергии по Паркингу от УК за сент. 13 года



Данные по потреблению Энергосбыт за тот же период



[Сообщение изменено пользователем 13.11.2013 14:29]

По данным УК 90 377,91 рубль
По даным Сбытовой организации 46713,35 руб.

Они нам накручивали почти в два раза больше!!!!!!!!!!! Как так?????????? 8(

А вы думали в сказку папали? :-D Эт тока один месяц

Есть еще данные за другие месяца

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2013 15:00]

Надо посмотреть за другие месяца, но по-моему в последний раз они выставили не 971 как написано в их бумажке ( в отчете который они вешают на дверь) а где-то 470 за электроэнергию, так что может последняя квитанция и правильная

Еще вопрос, у кого сохранены все квитанции, можете принести завтра на собрание?

Я квитанции все принесу, вот и проверим

постараюсь также все квитанции захватить...

В прошедшие выходные установщик счетчиков сказал, что будут еще по записи устанавливать счетчики в предстоящие выходные. Кто-нибудь знает, запись ведется?
И еще, телефон председателя есть у кого-нибудь, чтобы у него уточнить?

тел. установщиков 8 902 87 483 восемь два. Владимир.

Кто не успел, обращайтесь на прямую.

Всем доброго дня!!!!!!!
Электроэнергия за октябрь опять пришла 392,87 кошмар, это при неработающей вентиляции, кто что столько жгет???????????? Или это свет???

Кто поставил счетчика в боксы срочно отнесите Натальи в УК ксерокопии актов.