ЖК Триумф Дорожная 25

Спасибо, успокоили, хотя про 23 дом не просто так говорю, сама видела , что у моих друзей договор по 31 мая)))))) :-p

И кстати, есть еще интересная тема - Управляющая компания!На сколько я знаю, в предыдущих домах эта Шарташская УК сама собой пришла и стала производить начисления, да еще и непонятно как...а в 19 и 21 доме собственники квартир вроде пока дом еще строился решали вопрос, чтобы сразу создать ТСЖ...но что у них вышло - не знаю..
Так вот, насколько мы хотим связываться с управляющей компанией :-( , дорогие соседи и у кого какие мысли на эту тему? ;-)

я живу в доме на Дорожной 11 с мая 2009 г., УК Шарташская управляет домом с того же времени, если заставлять их работать (писать официальные письма, обращения в прокуратуру, в надзорные органы и проч.), то они работают, и даже в этом году первый раз за 5 лет сделали перерасчёт по отоплению. Когда возникли проблемы с УКШ и пытались её отстранить от управления домом, то просто невозможно было собрать нужное количество голосов собственников, тк около 40 % квартир в доме сдавались в аренду. В доме на Дорожной 25 я заключила предварительный договор на двушку на 7 этаже. Альтернатива УКШ либо ТСЖ, либо РЭМП УЖСК (что намного хуже УКШ). Организовать ТСЖ на этапе заселения достаточно проблематично. Ну и для справки: КУ летом по квитанции примерно 1300+отдельная квитанция на э/э (ок 200 р. в мес), зимой 2500-2700+э/э за однокомнатную квартиру, жилая площадь 32 кв.м.

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2014 14:17]

офигеть...чудесное времяпрепровождение за наши же деньги.
Я сейчас живу на Ботанике, у нас в доме ТСЖ, вообще никаких проблем не знаем...за трешку 80 м2 зимой около 5 тыс платим коммуналки. Всегда все работает, лифты чистейшие, подъезды моют 2 раза в неделю, территорию убирают. У собственников есть парковщики под ключом. Конечно, на наведение порядка потребовалось время, но это того стоит однозначно.

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2014 14:43]

Дело в том, что 25 дом столкнётся с точно такими же проблемами, с какими столкнулись 11,13,15,17. На этапе заселения ТСЖ организовать невозможно, т.к. элементарно соседи между собой договориться не могут плюс невозможно собрать нужное количество голосов собственников. Когда я заезжала жить в 11 дом, там уже была УКШ, застройщик передал дом в управление им, так же были переданы 13,15,17, насчёт 19 и 23 - не в курсе, не следила за этим. 13 дом с боем смог организовать ТСЖ, но дом был полностью заселён к тому моменту и было много заинтересованных в ТСЖ собственников

да я не отрицаю, конечно с вами согласна
я именно про подход к работе УК возмущена :-)

за столько лет сотрудничества с УКШ, уже наработаны определённые методы воздействия на них :-D

будем обращаться за советами значит)))))))))))))))
а как вам качество постройки? как окна зимой?
слышимость катастрофическая?

Здравствуйте, насчет ТСЖ,19 и 21 дом обсуждали активно эту тему на своем форуме,но как сказал awfully_funny ,собрать подписи не реально,квартиросъемщики,многие не живут,многие против. А главное кто то должен конкретно этим заняться и бегать везде с бумажками по инстанциям.что работающим соответственно некогда,а ребенку не поручишь. И тема сама себя изжила.

технология постройки 11 дома немного отличается от всех остальных домов, наружная стена - кирпич другого качества (обычный красный, а не облицовочный жёлтый как в 15,17,19,21), и стена эта достаточно толстая, зимой в квартире жара, батареи обычно на минимуме стоят или выключены вообще. Оба окна у меня выходят на лоджию, поэтому особых проблем с окнами не было. На самой лоджии из окон после первой зимы повыпадывало много уплотнителя стекол. Слышимость катастрофическая :-D слышно всё, особенно маленьких детей по ночам, но есть плюс - слышно только соседей сверху и снизу, сбоку - нет, хотя может мне тихие соседи просто попались. Перфоратор слышно на несколько этажей. Качество постройки и отделки - среднее, но бывает и намного хуже, трещин на потолке и на стенах в самой квартире -нет, в подъезде - есть

Соседииии!!! Вы где? :fire: Напишите- кто-нибудь ходил уже на приемку? Много недочетов или терпимо?

нам не звонили еще

Всем привет! и нам еще не звонили. а вообще как это будет происходить? Позвонили нам - пришли мы, сказали, что все хорошо, подписали акт, а договор только в мае - нас еще раз пригласят на осмотр квартиры? :cool: А если с момента первого осмотра до подписания договору КП что то произойдет в квартире 8( ? с кого потом спрашивать :ultra: ??или все как то по другому происходит....

А еще читала на форумах 21 и 19 домов, что они до сих пор рулятся с М73 из за разбитых окон в подъезде, которые якобы со сдачи дома еще....нам как этого избежать? кто должен проверить общую собственность? я как то в раздумьях..

Здравствуйте, уважаемы соседи! Как проходит приемка? Кто с чем столкнулся?
Мы в паре мест попросили переклеить обои, т.к. на балке они вздулись, подрегулировали остекление лоджии, а то ветер аж свистел по всей квартире. А так в целом неплохие впечатления...возможно для кого то станет сюрпризом теплосчетчик в прихожей, занимает ощутимо много пространства. Потолки, кстати низковаты...2,390 м, еще и балки уменьшают визуально комнаты
Ну и чуток фоток, и планировка вдруг кому пригодится.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Мальвинушка, добрый день! спасибо за размеры, А вы когда ходили на приемку? Нам что то вообще не звонят, не беспокоят :-D теплосчетчик по ширине и глубине массивный?

По теплосчетчику можно посмотреть на фото, на глаз короб 25*25 просится

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Если надо, могу дать номер человека, который приглашал (застройщик), позвоните и узнайте когда вас позовут))

Ага если не сложно телефончик )) .да и по этой фотографии лучше видно счетчики, а ванной место будет под стиралку?

Ой ванна вообще шикарна, и под стиралку и под водогрей. Посмотрите на плане, в принципе понятно. От унитаза влево около 1,4 м
Телефон в личку отправлю

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2014 12:46]

Огромное спасибо :flowers:

нет, акт приемки уже подписан будет. Акт приема-передачи к договору подписывать придется в офисе без доп просмотров

А скажите, пожалуйста, у вас какой этаж? А то у нас 2, ждать, наверное, долго придется :-(

У нас 12, вконтакте отписывались с 15 и 13 тоже уже приняли

У нас 5 этаж. сегодня нам позвонили на приемку

7 этаж, сегодня иду на приёмку