ЖСК Полесье 2, Кронверк, РСУ-37

Однако :-) ЖСК "Янтарь-2"? Когда договор заключали? Я к чему спрашиваю - у нас договор от 24.06.2014г., секция 19.1. Хочется понять, почему такое разночтение?

[Сообщение удалено пользователем 30.06.2014 19:18]

Янтарь-2, да. Договор вот сейчас готовы заключить, но вот такие разночтения мне тоже не очень нравятся. А кто у вам менеджер? Может мой немного не в курсе)))

[quote]Янтарь-2, да. Договор вот сейчас готовы заключить, но вот такие разночтения мне тоже не очень нравятся. А кто у вам менеджер? Может мой немного не в курсе))) [/q
Нашего менеджера Ксения зовут, договор, насколько я понимаю, типовой. Единственное, я знаю, что две какие-то средние секции строит не Кронверк, а кто-то другой. Поэтому я и спрашиваю, какая у вас секция. Если застройщик другой, то и условия могут быть другие

застройщик тот же. Секция 19.4

Еще может быть связано с тем, что наша секция уже построена. возможно, данные по метражу уточнены. А ваша еще в стадии строительства. В общем, менеджера нужно спрашивать. Ну и к руководителю можно обратиться, если менеджер вам ничего внятного не ответит. Насколько я знаю по отзывам, Кронверк надежный застройщик. По схеме Жск сейчас работают почти все, даже пресловутый "эталон" Атомстройкомплекс, у которого в Балтийском планировки намного хуже, на мой взгляд, а квартиры дороже. В любом случае. исходя из моего договора, я ничего доплачивать не буду.

У нас в договоре написано так же. Договор от 30.05.2014. Секция 19.5, менеджер тоже Ксения. Непонятно... :-)

А метраж прописанный в договоре и тот что написан на их сайте сходятся или нет?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

метраж на сайте написан 49,53, а в договоре 49,15. Якобы пересчитали недавно и он снизился. Я вот думаю он снизится ещё наверное, раз такие дела, а может и увеличится. У многих застройщиков написано что если изменения меньше чем на 1 кв.м. в любую сторону, то никто никому не платит, а если больше то платите вы или платят вам. Но чтобы в одностороннем порядке....такое и в других кооперативах не пишут.

Погрешность в пределах 0,5 кв.м


Из опыта друзей в хваленом Атомстройкомплексе: люди на завершающей стадии строительства вносят деньги за конкретную квартиру. Когда дело доходит до передачи квартиры, им сообщают, что этаж, на котором они бронировали квартиру, целиком будет там кому-то отдан, в общем выбирайте из нескольких других квартир. Фигня вопрос, что метраж и планировки, что даже важнее для меня например, не соответствуют тому, за что они изначально платили. И никого не волнует.

Когда мы приехали в офис Кронверка окончательно уточнять интересующие вопросы, нам по планировке например сразу сказали, что санузлы и кладовки поменяли местами в нашем варианте планировки. Т.е. вместо двух кладовок, каждая из которых примыкала к спальне и имела вход из спальни, сделали санузлы со входом естественно из коридора, а на прежнем месте санузлов сделали большую кладовку. На метраже это не отразилось, но сразу честно предупредили. кстати, обратите внимание на пункт 8.5 договора, где гарантируется отсутствие обременения и перепродажи квартиры. И в случае нарушения этих условий ЖСК, он возвращает пай +20%. Мне очень интересно, это типовая практика или как. Если типовая, то в чем смысл уходить от долевки, чтобы не попасть под действие соответствующего ФЗ

а какая у Вас квартира, если не секрет? А все понял, 3 шка

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2014 21:56]

[Сообщение удалено пользователем 17.07.2014 02:18]

метражи разные, и да, санузлы вместо гардеробных

Автор: Belxen (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 30 Июня 2014 21:14

Если типовая, то в чем смысл уходить от долевки, чтобы не попасть под действие соответствующего ФЗ

ФЗ не только это контролирует. В ДДУ ещё указаны штрафы за увеличение сроков строительства. Они конечно в 10 раз ниже чем за просрочку платежа, но тем не менее.
Кронверк хорошая компания, в Атомстройкомплекс ни за что бы не пошла деньги относить, дурная слава о них давно уже ходит и им совсем плевать на дольщиков.
Что касается изменения метража в пределах 1 кв.м., я так понимаю это вообще обычная история в строительстве, поэтому думаю что условия должны быть равными и у меня и у застройщика. Тем более, что Кронверк такой договор уже подписывал :-)

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2014 09:44]

В общем будем надеяться, что все будет хорошо и с застройщиком разойдемся миром относительно изменения метража :-)

У друзей в Полесье-1 разница получилась несколько см, они доплатили Кронверку 3500. Не смешно ли вам?

честно говоря, смешно, но еще забавнее разница в договорах, подписанных примерно в одно время на квартиры в одной секции. Я понимаю, что в случае моего договора это косяк менеджера, но договор есть, он подписан, так что я платить ничего не буду :-)

ох как было бы здорово если такая разница окажется в итоге. У моих близких знакомых квартира оказалась меньше на 1,5 кв.м, а это уже неплохой бонус к предстоящему ремонту :-)

Мы заключали договор в октябре 2013, у нас также: п.4.9: если площадь окажется больше проектной, то бла бла бла. В общем мы должны будем доплатить. Но есть п.4.8, в котором говорится, что после окончательных замеров органами бти, площадь согласовывается сторонами, и производится перерасчет пая. Думаю, что этот пункт предполагает и уменьшение пая, и возврат оплаченных средств.

Кроме того, у нас в договоре проектная площадь кв 79 метров, а на сайте 84. Мы оплатили за 79. Когда заключали договор, нам менеджер сразу сказала, что чем выше этаж, тем меньше площадь, потому что увеличиваются вентиляционные короба. Поэтому вряд ли на нашем 20 этаже будет площадь как на первом. Даже сейчас живем на 9, а у соседей на первом этаже короб настолько меньше, что получилась ниша под холодильник. А у нас нет ее, у нас вентиляция!!!!!

да, 4.8 я как-то упустила. Странно, что на него менеджер не сослалась, а просто сказала что возмещать не будут.

У знакомых, правда другой застройщик был, в жк Аврора на Широкой речке деньги вернули за меньшую фактическую площадь. Правда не знаю их условий договора

Вам повезло)) Вы, видимо, попали в промежуток когда смена всех менеджеров была в Кронверке.