ЖСК Полесье 2, Кронверк, РСУ-37

Замеры БТИ 19.6, 14 этаж, двушка пока без синей печати, но на 99% гарантированные цифры - 83,5 кв.м + 6,6 балкон (его считаем в половину) = 86,8. Доплачивать сказали надо будет за 6 метров. Договор при покупке на 80,46м, доплата получается за 5,54 кв.м по цене покупки за квадрат..

Задержали на полтора года :ultra: , требуйте, что бы подарили эти кв метры.

Вот пойдем разговаривать. Мало того что ждали, так из-за ожидания мы заплатили налог 430 тысяч, поэтому квартира нам эта влетает в такую копейку...купили по переуступке+налог+доплата за квадраты+ремонт. Вот такое счастье..

Так на каждом собрании этот вопрос задается Карманову. Уж 100500 раз сказали, что компенсаций не будет. Но сходите все равно, может Вам повезет.
К слову, налог мы тоже заплатили.

Да я разговаривала по этому вопросу не лично, а по телефону, идти все равно надо разговаривать

Простите если не секрет, а что это за налог такой 430 тыс?

Продали прошлую квартиру в сроке владения менее 3 лет, не успели получить квартиру в один налоговый период с продажей. Рисковали конечно, не думали что так с кронверком получится, ну и не пронесло нас, понесли такие огромные убытки, все заплатили.

А, налоговым вычетом (единожды = 1 000 000 руб.) воспользовались?..... И всё равно попали на налог? Сочувствую!

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2017 17:07]

Как вариант налоговый базы =стоимость продажи минус стоимость покупки. То же не понял чуть такого налога, либо перепродать на 3500 тысяч дороже чем купили (что очень врятли) либо по ошибке и незнанию переплатили налог

Чтобы оформить декларацию доходы-расходы необходимо право собственности

Не верно выразился, налог платится не со стоимости продажи в в разницы продажи квартиры и покупки (этой же квартиры). Напрмер купили за 3000 тыс в продали за 3800 тыс. Налог будет исчисляться с 800 тыс , т.е. 800*.13=104 тыс. налога





И вот что бв не платить эти 104 тыс налога можно купить в этот же год другую квартиру, и за счет нее компенсировать налог. (Это если не разу не пользовались налоговым вычетом, он дается один раз раз жизни и составляет 2000 тыс *0.13 = 260 тыс рублей )
Я так же продавал старую менее 3 лет и покупал новую.

Вы точно ничего не напутали и не переплатили при продаже?

А то мне попадались риэлторы которые наговаривали подобные большие суммы налога, я просто уливлялся их безграмотности и побоялся продавать через них, в итоге пришлось отказаться от их услуг и самому искать покупателя и готовить документы, ничего сложного не оказалось.

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2017 21:22]

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2017 21:24]

Верно пишите, я тоже удивлена такому огромному налогу. Может квартира. которую продали была получена безвозмездно ? (приватизирована или получена в дар). Тогда это реально. Информации мало...

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2017 00:20]

3300т р*13%=429 т р, это налог с проданной квартиры - доходы, т. к. в собственности меньше 3 лет. А на купленную у Кронверка права собственности нет. Значит расходы-0. :-( А с 2016 не меньше 5 лет!

Вопрос? Как Вами была получена квартира, :-( которую продали за 3300тр ???

Мы свою продали за 3100 и заплатили 273 тыщи налога

Заплатили налог с суммы больше 1 млн при продаже квартиры менее 3 лет во владении. Квартиру, которую продали досталась по дарственной. В этот же самый год мы не успели получить документы на новую квартиру Полесье (и до сих пор не получили). Все равно подали декларацию доход-расход, но это не помогло тк другой период уже. Поэтому заплатили 13%. В налоговой, по незнанию всех обстоятельств с застройщиком, сначала на нас наезжали конечно, а потом уже так скажем тетеньки покачали головой удивились нашей ситуации с Кронверком. Был еще штраф за просрочку погашения долга, деньги искали, не быстрый процесс получился, налоговая ввиду ситуации, отсутствия жилья, наличия маленького ребенка убрали штраф только.

Нужно было Вам по заниженной стоимости продавать 1 млн. Не маленькая сумма налога конечно ((

смотря какая кадастровая стоимость.. :-)

Так не налог 1 млн, а с суммы за вычетом 1 млн. Если продавали ипотечникам, то там никак не скрыть сумму сделки. Ибо у покупателей денег нет

именно такая ситуация и была

еще раз.. если кадастровая стоимость выше миллиона - ждите налог..

Ребята из кружка " Налоги РФ"---вы сконтактируйтесь в соц сетях и там пишите опусы и ваши истории.
В данной ветке все ждут новостей о стройке и сдаче дома.

Если я хочу жаренный стейк, мне не нужны рассказы о том как вы выращивали корову .

Какой вы резкий, на форумах люди обсуждают то, что хотят, а не то, что вы хотите тут видеть. Если не устраивает какая-либо информация в постах - просто не читайте.

Это если квартира была куплена до какого то там года, по моему до 16го -налог по факту. Если позже куплена и ниже кадастровой продана, то по кадастровой.

Люди покупают квартиры в Кронверке продавая свои старые. Думаю информация может пригодиться кому то.

Кулинарию вроде не обсуждали тут