ЖК Серебряная Подкова

Как то интересно ЛСР строят - избранно. У кого вообще претензий нет, а у кого море.

подскажите кто нибудь принимал однушку 46кв. на 11 12 13 этажах? если да то подскажите есть ли у вас следы протечек?

Ой и не говорите...чем дальше,тем страшнее)))косяки всё прибавляются и прибавляются(((

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2014 10:36]

Уж поверьте, что я тоже помотаю нервы ЛСР, так как теперь уже хоть горит хоть не горит. Пока качественно всё не переделают, ничего я им не подпишу. Тем более я была в нескольких квартирах и видела как сделано, причём довольно не плохо. А как раньше писали(и мне сказали тоже самое уборщики, которые моют квартиры), что кто-то забыл кран закрыть при осмотре. Дак вот интересно этот кто-то свою квартиру принял или нет, ведь если принял сейчас ЛСР начнут с них требовать возместить ущерб. И тогда наверное будет долгая история. Я вообще не понимаю зачем ЛСР так ПОЗОРЯТСЯ, приглашая на осмотр людей не устранив такие не вооружённым взглядом заметные косяки, на дурака думают пролезет? Что ком.дир. можете сказать по этому поводу?

кстати нам предлагали подписать акт, мол одновременно будут устранять недостатки)))), так, мол, быстрее .
Кстати, кто-то писал, что если квартира по метражу оказалась меньше чем в проекте нам будут возмещать по той цене, что Крицкий покупал. Проконсультировалась с юристами, работающими в сфере строительства- ни фига, должны возмещать по тем ценам, по которым мы вкладывались :ultra: в этом случае пишите претензию, затем в суд

А никто у менеджеров не интересовался из какой суммы будут рассчитывать?

А у вас площадь не изменилась?

И кстати на счет протечки информация появилась еще до того как начался осмотр квартир. Почитайте впереди, там кто то писал уже что мол трубу прорвало и поэтому задерживают с просмотрами

Действительно, перечитали договор и пересчитали. Получается, что на основании п. 5.6 Договора, возврат нам будут делать из расчета суммы, указаной в п. 5.1 (которая, конечно, меньше той суммы, которую мы заплатили фактически). Соответственно сумма возврата будет меньше, чем была бы при расчете фактически уплаченной стоимости.

Но есть договор перемены лиц, где в п.3.1 указывается, что цена договора изменилась на такую-то сумму.

Согласен. Но зная сумму моего возврата, могу сказать, что считают они по договору долевого участия. "Недостача" в моем случае получается около 10 тысяч.

)))там наверно отделку уже делают))) не теште себя понапрсну,с первого и последующие ,особенно нижние этажи заняты гастарами.Они там и живут и едят,и спят,ив туалет ходят.На стройках работал, видел везде одно итоже.

Сроки им жмут

Соседи доброе утро!
У меня следующий вопрос.
К тем кто уже посмотрел квартиру и может даже получил ключи.
Есть те, у кого входная дверь открывается внутрь квартиры? Получается таких "счастливчиков" по одному на этаже....
Что будете делать? И как считаете правильно ли что так стоит дверь? Видели ли окончательный проект? Как там?

[quote]Автор: Sewellia (ЛС)
Дата: 07 Апр 2014 23:31

Но есть договор перемены лиц, где в п.3.1 указывается, что цена договора изменилась на такую-то сумму. [/quote

впервом случае договор между Нова-комжилсервис и ЛСР.Недвижимость-Урал, а во втором трехсторонний (с нами), цена изменилась - должны по новой цене и расчитывать. а так на лоха все делается. все молчат - а им это и на руку.

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2014 10:55]

Это было в проекте. Я думаю это из соображений пожарной безопасности. Но в любом случае, мы когда дверь будем менять, сделатьлаем открываете наружу)

А вы приняли квартиру?

так приняли, потому что они сказали что это типо по пожарной безопасности.
А кто нибудь знает кто изготавливает эти двери?

И что в этом случае делать? писать претезию и идти в суд, это может время занять, с другой стороны 10т.р. это тоже деньги!!!!

Уважаемый Ком Дир! развейте все сомнения и расскажите о возврате ден.средств!

Я бы не стал делать поспешных выводов по поводу того, что все молчат. Я думаю, еще никто из нас не успел получить возврат. Раз зашел такой разговор и ситуация вырисовывается не в нашу пользу, вот коллективно и пытаемся разобраться.

Нашел аналогичный вопрос:

Мною была приобретена двухкомнатная квартира по договору переуступки прав требования доли участия в долевом строительстве жилого дома. Дом сдан, БТИ произвело обмер площади купленной квартиры получилось несколько меньше. В договоре переуступки прав требования оговорено,что в этом случае мне должны вернуть разницу в денежном эквиваленте пропорционально площади по цене договора переуступки прав требования. Я думал,что возврат должен произвести продавец. Однако деньги мне вернул застройщик по стоимости квадратного метра, указанной в основном инвестиционном договоре, которая значительно меньше чем стоимость указанная в договоре переуступки. Договор переуступки прав требования зарегистрирован в ГУ ФРС по Волгоградской области, до момента регистрации застройщик дал письменное согласие на его заключение. Кто мне обязан выплатить излишне оплаченные квадратные метры и по какой стоимости?


Ответ:
В случае если в договоре уступки прав требований не указано другое, то согласно статьи 384 ГК РФ, взаиморасчеты по нему должны произойти с Застройщиком по цене квадратного метра, указанной в договоре между Застройщиком и юридическим или физическим лицом переуступившем Вам права. В случае обусловленности в договоре цессии иных процедур расчетов , расчеты должны проходить с Продавцом, а не Застройщиком, поскольку Застройщик не может отвечать по обязательствам не указанным в Договоре между ним и Продавцом. В связи с вышеизложенным в Вашем случае все расчеты были совершенно законны и правильны.

Соседи кто-нибудь интересовался где ЛСР двери входные заказывали?

У нас открывание во внутрь :-( Для придания жесткости двери с низу и сверху (в закрытом положении) 100% нужны распорки. Без этого снизу и сверху дверь можно просто загнуть надавливанием или ломиком. Нашел что в БР ставят замок гардиан 3011. Он без вертикальных ригелей идет.

В итоге три варианта:
1) найти где закзывали дверь и приобрести нормальное полотно
2) высверливать в полотне отверстия под верхний и нижний ригели (есть кстати еще девиаторы)
3) вынимать дверь с косяком и ставить новую

"Счасливчики" таких дверей, кто что думает?

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2014 15:46]

приняла сегодня квартиру....скажу сразу-зашла и ахнула!!!!!квартира малюсенькая,в прихожей не развернуться,потолки очень низкие....про качество ремонта вообще молчу(ну мы и планировали всё переделовать)....вообщем не то,что ожидала(((.....до этого смотрели квартиру на дорожной и теперь расстроились,что выбрали "подкову"......но делать нечего,будем обживаться


[Сообщение изменено пользователем 08.04.2014 16:02]

и ещё: квартира уменьшилась на 3 кв.м. и нам вернули 24 т.р.....не густо(((((((((((это получается по 8т.р. за кв.метр