ЖК Серебряная Подкова

В председатели чего?

Ромыч , второй брат жены Игоря Владимировича :lol:

Очень активный товарищ. ) Везде уже успел, и даже землей занялся. )

'8('

нет я не второй брат жены, и никакого отношения к ним не имею

земля выставлена на продажу, если не купят, то ..

а можно ссылочку на торги?
не нашла...

А про какую землю вы тут пишите?

То..?

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-432709-section...

Этот участок , а также на Рижской уже второй раз на торги выставляют, их никто не покупает. А наш дом к этой земле какое отношение имеет?

А участок под бывшим детским садом не входит сюда. На картинке участок ограничен пер. Ремесленным.

[Сообщение удалено пользователем 08.11.2015 17:53]

строительство детского сада это решение по ген.плану, пока его никто не менял.

В секции Б на 8 этаже при выходе на переходную лоджию отвалилась штукатурка площадью метра 3кв.
:fotku:

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2015 23:25]

Переливаем из пустого в порожнее...одни за другие против, третьи все требуют доказательств...так то это нормально, если бы не длилось больше чем полгода...а в это время злощасная УК продолжает складыаать наши деньги к себе в карман и нихрена не делать...так может уже что- то поменяем??? Ну неполучится у ИВ или у Ромыча или у Лорда в конце концов- дак переизберем их....чтобы что то изменитьнужно пробовать, а не топтаться на месте...Ну огребут они денег от нас в свои карманы...ну переизберем их и дальше будем пробовать...но хотя бы будем действовать, а не болтать...это булет думаю нисколько не хуже чем сейчас наге бабло уходит в УК пока мы тут рассуждаем!

Я думаю самое правильное будет обратиться с коллективным письмом в Программу Справедливое ЖКХ. о том что мы хотим создать свое ТСЖ или Сменить УК. Пускай они снимут про нас сюжет. А мы будем знать что нам помогают профессионалы своего дела .а не какие то малознакомые люди с форума.Так будет я думаю всем спокойней и грызлова не будет. Но опять же все упирается в инициативную группу которая от имени всех нас будет плотно заниматься этим всем делом.

За кап ремонт кстати то же не плачу. надеюсь что мы скоро родим свой счет на который я с радостью переведу денежки ;-)

Для создания ТСН ничего не готово. Что обсуждаем?
План по доходам, по расходам, кассовый план, по которым можно будет сказать выгоднее ТСН или УК.
План технического содержания и обслуживания в котором будет видно чем лучше ТСН
План на бумаге ещё не означает его реализацию в жизни, но даже такого нет.
Для ТСН нужно формировать дополнительный денежный фонд. Расчёт нужен по вступительном взносу. Будут цифры, можно будет обсуждать ТСН. Если ТСН дороже обойдется чем УК? Люди должны сейчас это понимать
Сейчас одни эмоции у всех.
Далее устав и регистрация некоммерческой организации, постановка на учёт в фондах и прочая, прочая...
Рано про ТСН. Красивая идея, но ничего нет для её реализации. Даже хорошего плана.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2015 12:59]

Полностью согласна

Дополнительных сборов никаких не нужно. Бюджет нашего дома на содержание составляет 750 864,32 руб./мес. В период гарантии ремонт должен делать застройщик. В настоящий момент управляющая компания получает порядка 400-500 тысяч в месяц в виде прибыли с нашего дома, тратя на содержание максимум 250 тыс в месяц. Создав ТСН мы эти деньги можем использовать на организацию видеонаблюдения и работу консьержей. В дальнейшем решить накапливать на ограждение или просто снизить плату за содержание жилья. В любом случае смету расходов предлагает выбранный орган - правление и утверждает общее собрание. Любой собственник имеет право контролировать все расходы, быть избранным в правление, ревизионную комиссию и в председатели.

цитата не моя

но уверена что снизить плату за содержание жилья ТСН не сможет

А из каких денег будет производиться оплата за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям за должников, которые есть в каждом доме . В случае неполной оплаты за предоставленные услуги они имеют полное право их не предоставлять От того , что в доме может быть ТСН, это не значит , что те кто не платили коммуналку, вдруг станут ее платить.ТСН(это будем все мы) сама несет ответственность за все неплатежи..Значит все долги за них будут платить добросовестные плательщики . Через суд с должников взыскать долг будет очень проблематично. Иначе УК давно бы взыскали все долги с неплательщиков , а не висели бы долги на доме по несколько миллионов. А штрафы которые непременно будут выписывать различные проверяющие органы(МЧС и др) ,т.к всегда найдут недостатки . Из каких средств это будет оплачиваться. Также с чего вдруг застройщик разбежится по первому щелчку ТСН все огрехи свои устранять. Что мешает сейчас заставить застройщика исполнять свои обязательства, способ воздействия на застройщика будет абсолютно одинаков, что сейчас , что при ТСН .Т.е звонки , письма , жалобы и личные встречи.

В том то и дело, что в настоящее время УК не требует от застройщика ремонта по гарантии, ТСН как юридическое лицо может и должно выявить все дефекты, в том числе и невидимые, и обязать застройщика их устранить. Если откажут, то через суд. Товарищество всё может сделать эффективней чем каждый собственник по отдельности.

Совет дома может делать все тоже самое , что и ТСН, у него точно такие же права. И у жителей не будет коллективной материальной ответственности за соседа