ЖК Серебряная Подкова

Посути есть еще третье предложение, сменить УК, но влазить сейчас с третьим голосованием - вообще дурдом будет!))))

на безвозмездной основе за счет ТСН "Ремесленный 6"- это значит за счет собственников, мы же будем платить ТСН, откуда же у ТСН деньги по Вашему????или благотворительность???

Все правильно. А УК откуда деньги? Тоже от нас. Только УК предлагает нам еще по 16 рублей за листок бумаги скинуться. А еще утвердить некий порядок (какой именно непонятно) распределения расходов на освещение. Еще они хотят нашим счетом на кап. ремонт управлять. Еще просят наделить их правом распоряжаться общедомовым имуществом. В общем-то, ВСЕ ПУНКТЫ "МЫ ХОТИМ БОЛЬШЕ ДЕНЕГ".

А мы их просили разметку на парковке сделать - белой краской несколько линий нарисовать. Это они сделать не могут. И даже проголосовать за это (если нужно) не считают необходимым. И лифт в секции "Е" у нас не работает нормально, потому что по словам "лифтовой" службы УК не хочет им проплатить замену реле, которая входит в стоимость доп. расходов. А какой-то мудак жилец разбил в лифте индикатор этажей. Наверно, не мог уехать. Второй ведь лифт не приедет, пока один стоит внизу. Жилец этот мудак из мудаков, конечно. Но УК почему-то не спешит делать лифт.

Да. Но по установленному порядку необходимо выбрать условия оплаты услуг по представлению платежных документов. В фонде кап ремонта мне сказали, что берут от 15 до 30 руб. за квитанцию. Товарищество же может организовать распечатку квитанций за кап. ремонт и разнос их по почтовым ящикам за меньшую сумму, например квитанции распечатает бухгалтер, в счёт заработной платы, а я могу разнести их по почтовым ящикам.

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2015 16:25]

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2015 17:19]

нет, за ук Екатеринбург надо ставить против, соответственно за все остальные пункты тоже против.

Я не поняла. УК требует 16 рублей,чтобы квитанции за кап.ремонт разносить?

Блин, мы же обсудили , что УК управляет нами незаконно, и кто-то все равно собирается голосовать!Листы для голосования которые раздает УК это очередная попытка УК сделать видимость законности ее управления нашим домом. Поэтому т.к я считаю , что эта бумажонка достойна только ведра. туда ее и опущу. Но хотелось бы , если будут жители которые будут голосовать, чтобы они делали копию своего листа голосования и требовали расписаться на этой копии, чтобы УК не могла еще и фальцифицировать с этими листками.

Типа того. Сейчас квитанции печатает ЕРЦ, я так понимаю что стоимость печатания, доставки, заложена в квитанции. А УК предлагает что они это будут делать сами, без регионального фонда, видимо и без ЕРЦ (или в то же ЕРЦ и обратятся :-) ), но за 16 рублей. Сомневаюсь что на 16 рублей уменьшатся сборы)))



Я думаю кто-то и "за" проголосует. Нашлись ведь люди выступающие председателем, секретарем и тд. Да и разносила по квартирам врядли С. Н. Есть у нас в доме и ярые сторонники УК "Екатеринбург", уверенные что это одна из лучших УК в городе, кто был на собрании 14-го слышали наверное.

наверное надо всем разъяснить, т.е. вывесить, либо в почтовые ящики положить про ук екат., чтобы не голосовали за нее, указав причины

большинство жителей е интересуют проблемы, и им все равно кто будет править. поэтому попытаться разъяснить всем об ук

А что можно разъяснить? Помоему итак все видят в каких условиях живем, а если людей сложившаяся ситуация устраивает - что им можно разъяснить? Но если есть конкретные идеи - я только за)

Интересная ук, собирает с дома около миллиона в месяц, при этом им не хватает платить из этой суммы на обслугу домофона и печатать квитанции, не хватает даже лифт починить. Миллиона, блин, не хватает! Это уже совсем охренеть надо! Из видимой работы только лампочки меняют и иногда что то моют. На миллион рублей в месяц! И ещё не хватает! И ещё им надо 30% от аренды помещений, рекламы и всего прочего. Наглость просто феноменальная. Каким бараном надо быть, чтоб поддерживать эту охреневшую ук екатеринбург? Давайте коллективный разум включим, набросаем пункты, по которым отличилась наша ук, начиная с её незаконности и заканчивая тем что я написал. Потом кто то грамотный скомпилирует и отредактирует, подготовит шаблон под распечатку и выложит. Готов буду в своём подъезде (В) распространить по ящикам.

А кто-нибудь интересовался или видел в УК сумму платежей от собственников квартир я к тому какой процент платит за комуналку

[Сообщение удалено пользователем 25.10.2015 17:53]

Опять сплошная агитация!!!!! Давайте жильцы сами будут выбирать за кого голосовать. У Вас было время сказать все "+" - ВЫ этого не сделали. То, что Вы говорили на всех собраниях.....такая чушь!!!! Вы реально на собраниях "Цирк" разводите. Нам нужно не ТСН, а совет дома и смена УК. В совет дома может войти любой желающий, инициативный человек. Надо чтобы домом занимались реально инициативные люди, которым не все равно. А с Вашим ТСН и Вами Игорь Владимирович, дом придет в УПАДОК!!!! Это реальная УТОПИЯ!!!! :away: УК Екатеринбург вообще полная **па. Ничего не делают, с ними становится только хуже!!! Дом умирает, хотя еще новый и на гарантии. Надо просто срочно менять УК. Ну конечно каждый жилец примет свое решение, и выберет того кто ему больше нравится.

Инициативная группа, как и большинство экспертов считает, что совет дома не может эффективно влиять на деятельность УК, по следующим причинам: 1. Договор с УК заключается на условиях, пересмотр которых возможен только один раз в год. 2. Удаленность руководящего состава УК. 3. Нет возможности контролировать экономию (при ее наличии). 4. Финансовая отчетность компании 1 раз в год. Теперь о плюсах ТСН.
Товарищество создаётся самими собственниками и в интересах всех собственников.
Эта форма управления большинством признана более эффективной и выгодной для жителей. Она поддерживается государством. Даёт возможность всем жителям контролировать бюджет дома. Любой собственник может активно участвовать в управлении домом, быть выбранным в правление. У ТСН есть возможность накапливать и рационально использовать денежные средства. На первоначальном этапе мы можем создать так называемое «облегченное ТСН» выбрав на конкурсной основе и наняв управляющую компанию. В руках ТСН оказывается важнейший инструмент влияния на УК – угроза выбора другой организации. Кроме того, у ТСН всегда есть пространство для маневра: оно может выбрать, какие услуги какая компания будет поставлять. Скажем, сантехники и дворники в прежней УК вполне устраивали жильцов – пригласим их. А вот уборщиц в доме заменим. Скажем, на роль консьержей пригласим соседок-пенсионерок, а инженерную сеть передадим в ведение специализированной компании.
ТСН самостоятельно планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСН. У ТСН появляется возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (подвал, офисы и пр.), рационального использования земельного участка, предоставления рекламных площадей и др. В ТСН создаются условия к экономному расходованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий. появляется возможность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги. участвуя в управлении собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них является оптимальным.
Для выполнения некоторых работ по содержанию, ремонту, обслуживанию жилого дома товариществом могут привлекаться на договорных условиях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги. Объединение собственников в товарищество служит улучшению микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы деятельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих интересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.
Создав спец. Сёт на кап ремонт на ТСН. У нас появиться возможность оперативно в нужный момент потратить эти деньги на ремонт дома. Не дожидаясь пока они обесцениться от возможной девальвации рубля.

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2015 18:00]

Извините конечно меня, но вы откуда эту агитку скачали?

Спасибо Lord_2304 за ответ. Для нас никакой разницы нет кто эти квитанции разносит.Региональный фонд их разносит и пускай дальше это и делает . Если бы там от этого сумма платежа за кап.ремонт уменьшилась , тогда , да , пусть УК . А так непонятно с чего это УК вдруг заявилась эти квитанции печатать и разносить?

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2015 10:42]

Любой желающий может найти в интернете информацию о формах управления домом.

Вот и я про это , а хотелось бы от инициатора ТСН нормальных аргументов за создание ТСН и конкретно по нашему дому

Какие еще вам аргументы нужны? Уже одно то, что можно быстро сменить обслуживающие службы (клининг) является большим плюсом. Нормально не убирается с августа и сущ.ук придумывает фантастические отговорки :ultra: :ultra:

Я вам даже поставил плюс, ибо расписано всё действительно красиво. Но где гарантия что всё это будет осуществляться? Кто будет это всё делать, выбирать фирмы, договариваться, считать и прочее прочее? Вы? У вас судя по всему не хватает времени даже присутствовать на форуме на постоянной основе и давать людям ответы, комментировать предложения и вести разъяснительную работу. Других кандидатов не видно вообще, никто не вышел и не сказал «я претендую на место в правлении, задавайте вопросы». Мы что, невидимкам должны дом доверить?

Игорь Владимирович, вы еще выборы не начали, а уже врете в открытую! Думаете это хорошее начало? Бывшими кандидатами на последнем собрании, на котором были и вы, было принято решение что ТСН нам сейчас не нужно, нужен совет дома и смена УК, и создание тсн запущено напрасно и слишком рано. А вы дезинформируете, обманываете людей. Зачем?

На последнем собрании 22 октября двое приняли решение выйти из правления и добавился один кандидат. Двое бывших не могут принимать решение. Все действующие кандидаты в правление за создание ТСН.

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2015 14:34]

Информация верная, если не вдаваться в детали. НО! Двое вышедших из правления - не перестали быть инициативной группой. Игорь Владимирович и часть инициативной группы "за" ТСН, они и предлагают себя в правление, а часть инициативной группы - "против". И уж никак на последнем собрании не было инициативной группой принято решение "что совет дома не может эффективно влиять на деятельность УК". Это была позиция Игоря Владимировича, которую, как минимум, люди вышедшие из "правления" не разделяют. А помоему и добавившийся был не согласен.
К слову, сейчас у нас правления и ТСН нет, поэтому принимать решение имеет право любой собственник на равных условиях.