ЖК Серебряная Подкова

Вы успейте его сфотографировать.

Да.

Игорь Владимирович его изъял))))

А у нас никакого объявления не было.

В секции Д у всех вода гор бежит? Ну невозможно уже просто,как же эта ук уже зае.... ребенка помыть не могу который день.

Мы тоже из Д. Вода мало холодная но и грязная ужасно-ни помыться ни помыть.

Cкажите пожалуйста, в секции В есть горячая вода? Судя по полотенцесушителю , оно всегда (почти всегда) холодное.

Зато батареи шпарят, температура как в сауне

А кто-то знает эту подпись?

На этой недели инициативная группа разместит Уведомление об общем собрании, там будет моя подпись. Вопросы о выборе формы управления, о создании спец. счёта на кап. ремонт и прочие...

У нас тоже секция В, нет горячей, Сколько бы не пропускали
воды,чтобы пошла горячая,- бесполезно идет только чуть теплая, ни посуду помыть ни ребенка, да и сам замерзнешь. :ultra:

Открыта вакансия АДМИНИСТРАТОРА в детский центр "Серебряное копытце"!!! Требуется ответственный, активный сотрудник без вредных привычек, проживающий в районе Вторчермета! Звонить по тел. +7 950 63-560-63

З/п и график забыли написать?

Звоните по указанному номеру,там подробная информация ;-)

Игорь Владимирович, в секции А тоже висит объявление о собрании. Насколько я понимаю, инициатор вы, совместно с УК Екатеринбург...

Нет, я его не размещал. Мы с инициативной группой в среду утвердим повестку собрания и развесим уведомления. Уведомление должно быть с личной подписью инициаторов собрания.

кто по поводу взносов на кап.ремонт будет взыскивать с застройщика за тот период, который они должны были платить?
помогите пожалуйста-как это правильно сделать? :weep:

Мое мнение, скорее объективное нежели субъективное по данному поводу лучше коллективное исковое, от всех жильцов о взыскании с указанием заинтересованных лиц (в счет кого пойдет оплата по долгу) все его подписывают, можно в рамках гражданского представительства для этого нет необходимости нанимать адвоката, сложного ничего нет в рамках собраний можно утвердить решение, исковое составить не проблема, заинтересованными лицами указать всевозможные департаменты на чей счет должны упасть деньги, маловероятно что кто -то появиться в суде за исключением представителя собственников, но если иск будет подан от всех сумма будет более или менее внушительна, таким образом можно будет рассчитывать на появление юриста от ответчика, так как закон на стороне новых собственников, а это мы с вами вероятен исход мирового по иску, далее объем взыскиваемых средств направляется в счет уплаты кап. ремонта, что отдельно можно прописать в мировом, так же можно конечно вкрутить и 395ГК, но не факт, так же посмотреть по не надлежащим образом предоставленной информации об объекте при его реализации ну это уже все по ходу при составлении искового, а начать лучше всего с претензии в адрес застройщика с погашением в добровольном порядке, если досудебный претензионный порядок не будет соблюден ваш иск суд однозначно завернет. 8( Предлагаю такого рода вопрос решать на собрании.

У инициативной группы уже целый список претензий к застройщику, создав ТСН мы сможем эффективно все их решить.

Полностью согласна, и с собраниями с ТСН или ТСЖ кому какая форма нравится, и с тем, что один в поле не воин, подавать и жаловаться по одному пустая трата времени, самое главное избрать людей в руководство этим ТСН которые будут делать все не спустя рукава, на форуме от большенства одни разговоры(речь не о инициативной группе), будет все прозрачно и другие собственники подключатся кто связями, кто мозгами, кто идеями, продавить нужно граждан потихоньку, экономия от собственного счета и от ТСН понятна на сегодняшний день вероятно уже многим

Добрый день, по поводу кап.ремонта, все четко, на основании закона написано у Ntbllc. " Какая дата стоит в свидетельстве о собственности на квартиру , с нее и нужно платить за кап.ремонт".И зачем нам разбираться вместо Фонда с застройщиком?Деньги нужны Фонду, пусть он и подает в суд на кого считает нужным, с обоснованием своего иска. нам то зачем чужие проблемы ?':beach:'

Я бы вас все же поправила, гражданское законодательство в рамках купли -продажи урегулировано не только ЖК, а мы все с вами на минуточку приобрели недвижимость у юр. лица и по документам он застройщиком не является и отсюда следует, что приобрели вы эту недвижимость вместе с ее долгами, на примере вторички: если вы покупаете квартиру, а по ней задолженность по коммунальным платежам на дату совершения сделки не погашена, то вы автоматом берете бремя оплаты долгов на себя, а далее в порядке регресса можете подавать иск на бывшего собственника, то о чем нам и говорит Фонд.

Когда мы покупаем квартиру на вторичке, после получения Свидетельства о собственности на нас открывается новый лицевой счет и никакие долги предыдущего собственника мы не должны платить.

Договор ДДУ у нас с застройщиком, а с юридическим лицом у нас " Договор перемены лиц в обязательстве". Т,е мы не купили квартиру у юр.лица, а приобрели права и обязанности по отношению к застройщику.

По поводу возникновения обязанности по уплате платежей возникающих в момент приобретения права собственности , да об этом четко прописано в законе, но в реалиях нашего времени и по практике возникшая задолженность гасится из платежей которые вносит новый собственник по объекту, а не по лицевому счету, если бы закон работал, нам бы не выставили квитанции с расчетом за период в котором мы собственниками не являлись, поэтому формально вы правы, но на практике... и выставление платежей(долгов предыдущего собственника) на нового собственника не законно, но это нужно доказать, оспорить, подтвердить, а пока вы не платите, то что вам выставили в квитанции и пока не принесете решение суда о необоснованности начислений, квитанции будут приходить с долгом, на них будут начисляться пени и так далее, обязанность по взысканию с предыдущего собственника лежит не на нас, а на кредиторе в данном случае фонде, но им проще отписаться и предложить вам как собственнику регресс, как правило гос. органы идут на это вполне осознанно и не только фонд в нашем случае, формально нарушений закона нет, применить к ним санкции какой либо статьи за то что они не нашли должника, а выставили долг вам суд не сможет и ссылаться будет на ч.3 ст.158 ЖК РФ и они это прекрасно понимают, ну обяжут их в случае обращения гражданина в суд не выставлять квитанции с долгом и все, а в суд идет 3 человека из ста. поэтому путем взаимоисключений, проще обратиться в суд с коллективным исковым на прямую к должнику( при чем в рамках одного производства можно урегулировать все вопросы возникшие к застройщику), по поводу цессси прежде чем говорить о том кому предъявлять те или иные требования ее нужно внимательно прочитать.

[Сообщение изменено пользователем 06.10.2015 15:31]