ЖК Серебряная Подкова
L
Lord_2304
Простите, кто, кому и что должен был? Какие претензии к НЕИЗБРАННОМУ совету дома могут быть? Можете так же на общих основаниях чего-то добиваться. Бывшие кандидаты в Совет Дома такие же простые жильцы.
H
Helen04ka
Простите, кто, кому и что должен был? Какие претензии к НЕИЗБРАННОМУ совету дома могут быть? Можете так же на общих основаниях чего-то добиваться. Бывшие кандидаты в Совет Дома такие же простые жильцы.
согласна с Астроник, если люди активные и хотят чтобы их избрали в совет, пусть покажут что действительно готовы что-то сделать, а то в ноябре окажется что мы все решили создать ТСЖ и несостоявшийся совет станет председательствовать, а легче жильцам от этого не станет
какой смысл создавать ТСЖ которому придется решать самостоятельно все вопросы с поставщиками ресурсов, если не в состоянии разобраться с одно единственной организацией - УК
А
Астроник
А я не говорю о том, что кому должны. Я говорю о том, что не надо людям что то говорить и обещать, тем более, по вашим словам, "неизбранному совету".
А
Астроник
+100000000
L
Lord_2304
Было предложено избрать совет дома, люди добровольно и бесплатно согласились этим заняться (ато сейчас опять про деньги начнут говорить ). Собственники эту затею не поддержали. Совет создан не был. Зато появляются претензии к совету)) Теперь, посути, каждый говорит от своего имени, каждый может
что-то делать, предлагать. Ато по Вашему выходит что совет дома что-то обещал и ничего не делает. Займитесь и сделайте Вы, никто ведь не против.
U
Ulvfast
А информационная кампания планируется? Или опять всё с кондачка люди должны будут выбирать?
Намечайте дату собрания заранее, всех информируйте. Подготовьте текст, разъясняющий, что за личный счёт дома, что за тсн-тсж, зачем оно всё надо. А то опять у вас ни кворума, ни процентов не наберётся, и будем так месяцами на месте толочься
[Сообщение изменено пользователем 24.09.2015 13:39]
Намечайте дату собрания заранее, всех информируйте. Подготовьте текст, разъясняющий, что за личный счёт дома, что за тсн-тсж, зачем оно всё надо. А то опять у вас ни кворума, ни процентов не наберётся, и будем так месяцами на месте толочься
[Сообщение изменено пользователем 24.09.2015 13:39]
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из
следующих способов формирования фонда капитального ремонта (п. 3 ст. 170 ЖК РФ), а
именно
– перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (этот способ нам предложен без выбора);
– перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в банке, (в этом случае деньги будут израсходованы только на наш дом и только на то, что решат собственники)
Более подробно можно ознакомиться тут: http://fkr66.ru/owners/recom.html
следующих способов формирования фонда капитального ремонта (п. 3 ст. 170 ЖК РФ), а
именно
– перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (этот способ нам предложен без выбора);
– перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в банке, (в этом случае деньги будут израсходованы только на наш дом и только на то, что решат собственники)
Более подробно можно ознакомиться тут: http://fkr66.ru/owners/recom.html
что
за тсн-тсж
Эта форма управления домом, при котором все деньги собираемые на содержание и ремонт тратятся на дом, а не идут в прибыль управляющим компаниям...
H
Helen04ka
На кап ремонт наш дом должен собирать более 3-х миллионов в год.
как вы посчитали, что такая мега сумма получилась?
Данные по нашему дому:
Общая площадь: 25 963.10 кв. м.
Площадь помещений: 6 253.40 кв. м.
Установленный размер взноса: 8.20* руб/м2
Поскольку в квитанции приходят суммы исходя из метража квартиры, берем к расчету "Площадь помещений" итого в год 615 т. р.
H
Helen04ka
возможно по данным фонда http://fkr66.ru/
это только метраж секций Д и Е
но даже если брать к расчету общую площадь итог за год 2 555 т. р. но никак не больше 3-х
это только метраж секций Д и Е
но даже если брать к расчету общую площадь итог за год 2 555 т. р. но никак не больше 3-х
Ю
Юльчик165
А у нас вообще нет договора с ук...а у других соседей из Д есть гор вода?
N
Ntbllc
Надо в совет дома человека который меньше говорит, а больше делает.
Свою кандидатуру можете заявить в Совет дома (который еще не избран) и подкрепить слова - делами?
N
Ntbllc
всех информируйте. Подготовьте текст, разъясняющий, что за личный счёт дома, что за тсн-тсж, зачем оно всё надо. А то опять у вас ни кворума, ни процентов не наберётся, и будем так месяцами на месте толочься
Прямо впечатляет вот такая позиция
Начальственный тон, повелительное наклонение.
ТСЖ - товарищество собственников жилья, а не личная собственность (5-7 человек) членов правления))))) Если каждый собственник не озадачится самостоятельно изучить все плюсы и минусы ТСЖ и УК, особенности счетов и т.д., то и кворума не видать.
Сидеть и ждать когда придет некая "инициативная группа" (к слову сказать осуществляющая эту самую "инициативную" деятельность в том числе в Ваших интересах в свое личное никем не оплачиваемое время) и расскажет в чем для Вас лично плюсы и минусы различных форм управления Вашим личным имуществом по меньшей мере бесперспективно.
А
Астроник
какой смысл создавать ТСЖ которому придется решать самостоятельно все вопросы с поставщиками ресурсов, если не в состоянии разобраться с одно единственной организацией - УК
?
Может лучше заключить договора с УК на определённый срок. Без определённого опыта за ТСЖ браться не стоит. Совет дома должен тесно сотрудничать с УК.
А
Астроник
перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (этот способ нам предложен без выбора);
– перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в банке, (в этом случае деньги будут израсходованы только на наш дом и только на то, что решат собственники)
– перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в банке, (в этом случае деньги будут израсходованы только на наш дом и только на то, что решат собственники)
Эта форма управления домом, при котором все деньги собираемые на содержание и ремонт тратятся на дом, а не идут в прибыль управляющим компаниям...
Спец. счёт можно сделать и при УК, не только при ТСЖ.
как вы посчитали, что такая мега сумма получилась?
Мне С.Н. сказала, что площадь нашего дома 36 000 кв. метров. На сайте https://www.reformagkh.ru/ сейчас написано 44 291.20 м2 в том числе 28 595 м2 жилых и 1 829 м2 нежилых. Может это не полные данные. В любом случае получаться сумма порядка 3 млн. в год.
U
Ulvfast
Никакого тона, вам просто советуешь как лучше, а вы как всегда. На форуме нет смысла что-то объяснять, его читают хорошо если процентов 10 жильцов. Один раз вы уже обломились, но мало чему научились. Не хотите, не надо, но по мне, так лучше пусть ук дальше грабит, чем сидеть с таким советом/тсж, без
воды и света, с горой мусора и снега. Потому что если толком собрание не можете организовать, избрать себя в качестве совета, то о чём ещё можно говорить? Никому не в обиду, просто мысли вслух.
E
Elafonissi
Большие двушки, секция А! Подскажите, горячая вода появилась?
z
zulya80
Нет не появилась гор.вода
z
zulya80
Моржам не нужна гор.вода
Л
Лёлк@
Соседи, добрый день.Завтра едет к нам жилинспекция, кто будет дома и особенно у кого проблемы с горячей водой, есть шанс все зафиксировать и нажаловаться по полной. У нас она просто появилась. Может, кто-то еще хочет сообщить что-то и пожаловаться им. Мы просто не можем, на работе завтра, пишете в
личку тел и контакты.
[Сообщение изменено пользователем 27.09.2015 14:17]
[Сообщение изменено пользователем 27.09.2015 14:17]
b
buenovoxo
Соседи, добрый день.Завтра едет к нам жилинспекция, кто будет дома и особенно у кого проблемы с горячей водой, есть шанс все зафиксировать и нажаловаться по полной. У нас она просто появилась.
Жилинспекция предупреждает УК о своем появлении, потому что представители УК должны присутствовать тоже. УК перед их приходом каким-то чудом теплую воду до квартир начинает поставлять. Эффекта неожиданности не получается... А проблема, конечно, есть. Во вторник опять отключают воду и отопление.
Л
Лёлк@
Это понятно, полотенчик чуть теплый, проблема в том, что завтра пн и мы совсем никак не можем присутствовать, может есть такие, кто могут. Вроде кто-то писал, что нет в больших двушках секции А. Просто из жилинспекции будут завтра мне звонить, напишите, кто может быть....
Л
Лёлк@
Есть реальный шанс решить в том числе проблему с домофоном и закрыванием дверей. Сегодня еле вышли из секции Е. Заметила сегодня уборщицу, подметала, готовятся видать к визиту...
z
zulya80
В секции А со стороны лестницы сломана дверь уже давно
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.